新潟県新潟市
新潟市西蒲区の地価
地価公示（2026年1月1日時点）全用途（林地を除く）出典と集計方法
平均25,375円/m²、前年比下落 1.4%。19年以上続けて下落しています。
- 平均価格
- 25,375円/m²
- 坪 8.4万円
- 前年比
- 下落 1.4%
- 継続地点 7
- 新潟県内の順位
- 20位
- 32市区町村中（平均価格）
- 地点数
- 8
- 地価公示
地価の推移
平均価格と前年比の推移。地価公示（1月1日時点）と地価調査（7月1日時点）は別の線で示します。
平均価格はその年の全地点の単純平均です。地価公示と地価調査は対象の地点が違うため、2本の線の差は半年間の値動きではありません。
数値を表で見る
| 年 | 地価公示（円/m²） | 地価調査（円/m²） |
|---|---|---|
| 2006 | — | 25,425 |
| 2007 | 40,022 | 24,725 |
| 2008 | 38,911 | 23,133 |
| 2009 | 37,833 | 22,533 |
| 2010 | 36,644 | 21,955 |
| 2011 | 35,467 | 21,317 |
| 2012 | 34,289 | 20,663 |
| 2013 | 33,144 | 20,130 |
| 2014 | 32,289 | 19,707 |
| 2015 | 31,456 | 19,323 |
| 2016 | 30,611 | 18,950 |
| 2017 | 29,789 | 18,657 |
| 2018 | 29,133 | 18,383 |
| 2019 | 28,467 | 18,137 |
| 2020 | 27,900 | 17,893 |
| 2021 | 27,367 | 17,652 |
| 2022 | 26,822 | 17,424 |
| 2023 | 26,311 | 17,236 |
| 2024 | 25,922 | 17,032 |
| 2025 | 26,238 | 16,828 |
| 2026 | 25,375 | 16,636 |
前年から続く地点の変動率の平均で、平均価格そのものの増減率ではありません。
数値を表で見る
| 年 | 前年比 |
|---|---|
| 2007 | — |
| 2008 | −2.5% |
| 2009 | −2.5% |
| 2010 | −3.0% |
| 2011 | −3.0% |
| 2012 | −2.9% |
| 2013 | −3.1% |
| 2014 | −2.4% |
| 2015 | −2.4% |
| 2016 | −2.5% |
| 2017 | −2.5% |
| 2018 | −2.1% |
| 2019 | −2.2% |
| 2020 | −1.9% |
| 2021 | −1.8% |
| 2022 | −1.9% |
| 2023 | −1.8% |
| 2024 | −1.4% |
| 2025 | −1.4% |
| 2026 | −1.4% |
今ある地価公示の地点だけで、前年と比べた変化をつないだ指数です。途中でなくなった地点は入っていないため、上の平均価格とは作り方が違います。
数値を表で見る
| 年 | 指数 |
|---|---|
| 1994 | 100.0 |
| 1995 | 104.0 |
| 1996 | 106.5 |
| 1997 | 107.4 |
| 1998 | 107.4 |
| 1999 | 106.7 |
| 2000 | 105.4 |
| 2001 | 102.9 |
| 2002 | 99.0 |
| 2003 | 92.4 |
| 2004 | 84.7 |
| 2005 | 78.3 |
| 2006 | 74.3 |
| 2007 | 70.8 |
| 2008 | 69.1 |
| 2009 | 67.4 |
| 2010 | 65.5 |
| 2011 | 63.7 |
| 2012 | 61.7 |
| 2013 | 59.7 |
| 2014 | 58.2 |
| 2015 | 56.7 |
| 2016 | 55.3 |
| 2017 | 53.8 |
| 2018 | 52.5 |
| 2019 | 51.4 |
| 2020 | 50.3 |
| 2021 | 49.4 |
| 2022 | 48.4 |
| 2023 | 47.5 |
| 2024 | 46.8 |
| 2025 | 46.1 |
| 2026 | 45.5 |
新潟市西蒲区の暮らしと見どころ
人口と駅、それに姉妹サイトで紹介している町の祭り・文化財・酒蔵・名画・文学の舞台・天然記念物です。
- 人口（2026年）
- 51,634人
- 10年前から 下落 13.2%
- 世帯
- 21,081世帯
- 1世帯 2.45人
- 鉄道の駅
- 3駅
- 最も多いのは越後曽根駅
主な駅
- 越後曽根越後線
- 巻越後線
- 岩室越後線
地点ごとの価格
新潟市西蒲区の標準地・基準地 23 地点（地価公示、地価調査の順に価格の高い順）。図の ● は地価公示、◆ は地価調査。色は上昇（弁柄）・下落（藍）の向きで、率は点を選ぶと出ます。
| 地点 | 2026年（円/m²） | 前年比 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|
| 巻字本町通2番町甲2927番5外 | 33,100坪 10.9万円下落 1.8% | 下落 1.8% | 巻 400m |
| 巻字割前表甲1357番7 | 27,900坪 9.2万円下落 1.4% | 下落 1.4% | 巻 1,200m |
| 岩室温泉字居掛681番外 | 26,200坪 8.7万円下落 1.9% | 下落 1.9% | 岩室 4,700m |
| スズキ字浜道下232番7 | 24,700坪 8.2万円下落 1.2% | 下落 1.2% | 越後曽根 300m |
| 巻字主膳郷屋乙1737番7 | 24,700坪 8.2万円下落 1.2% | 下落 1.2% | 巻 1,100m |
| 槇島字十三分553番4 | 24,200坪 8.0万円下落 0.4% | 下落 0.4% | 越後曽根 1,200m |
| 曽根字三ノ町225番5外 | 22,100坪 7.3万円下落 1.8% | 下落 1.8% | 越後曽根 600m |
| 和納字谷内7078番21 | 20,100坪 6.6万円 | — | 岩室 600m |
| 巻字新道甲4076番6 | 34,700坪 11.5万円下落 1.1% | 下落 1.1% | 巻 500m |
| 巻字中江甲2525番2外 | 32,500坪 10.7万円下落 1.8% | 下落 1.8% | 巻 80m |
| 巻字横江甲4800番外 | 26,600坪 8.8万円下落 1.1% | 下落 1.1% | 巻 1,200m |
| スズキ字大道上41番3 | 25,800坪 8.5万円下落 1.1% | 下落 1.1% | 越後曽根 550m |
| 和納1-7-16 | 22,900坪 7.6万円下落 1.3% | 下落 1.3% | 岩室 150m |
| 竹野町字前田32番10 | 21,600坪 7.1万円下落 0.9% | 下落 0.9% | 巻 2,000m |
| 中之口744番20 | 18,900坪 6.2万円下落 0.5% | 下落 0.5% | 岩室 8,400m |
| 井随字下境421番18 | 13,700坪 4.5万円下落 1.4% | 下落 1.4% | 越後曽根 7,500m |
| 六分1060番2外 | 12,900坪 4.3万円下落 0.8% | 下落 0.8% | 岩室 10,000m |
| 大潟字花見421番 | 8,500坪 2.8万円下落 0.6% | 下落 0.6% | 越後曽根 4,000m |
| 三方284番 | 7,700坪 2.5万円下落 1.3% | 下落 1.3% | 越後曽根 5,700m |
| 石瀬字下町3024番1 | 6,800坪 2.2万円下落 1.4% | 下落 1.4% | 岩室 4,000m |
| 五之上字土手内2175番1外 | 6,470坪 2.1万円下落 0.5% | 下落 0.5% | 越後曽根 7,000m |
| 牧ケ島字宗高684番1外 | 5,850坪 1.9万円下落 0.8% | 下落 0.8% | 岩室 5,000m |
| 間瀬字新村4366番 | 4,620坪 1.5万円下落 1.1% | 下落 1.1% | 岩室 10,000m |
新潟県の近くの市区町村
出典とデータについて
- 地価公示（国土交通省、各年1月1日時点）と都道府県地価調査（各都道府県、各年7月1日時点）の価格を、国土交通省「国土数値情報」のデータから集計しています。
- 平均価格はその年の全地点の単純平均、前年比は前年から続く地点（継続地点）の変動率の平均です。林地は含めていません。
- 市区町村は2026年1月1日時点の境界です。合併前の年の地点も、今の市区町村に入れて集計しています。
- 2012年以前の用途（準工業地など）は、2013年からの区分に読み替えています。
- 人口・世帯は総務省「住民基本台帳に基づく人口、人口動態及び世帯数」（各年1月1日現在）、駅と1日あたりの乗降客数は国土交通省「国土数値情報（駅別乗降客数データ）」（2024年度）をもとに作成しています。乗降客数の数え方は鉄道会社ごとに違い、公表されていない駅もあります。