新潟県南魚沼郡
湯沢町の地価
地価公示（2026年1月1日時点）全用途（林地を除く）出典と集計方法
平均28,100円/m²、前年比下落 0.4%。19年以上続けて下落しています。
- 平均価格
- 28,100円/m²
- 坪 9.3万円
- 前年比
- 下落 0.4%
- 継続地点 3
- 新潟県内の順位
- 15位
- 32市区町村中（平均価格）
- 地点数
- 3
- 地価公示
地価の推移
平均価格と前年比の推移。地価公示（1月1日時点）と地価調査（7月1日時点）は別の線で示します。
平均価格はその年の全地点の単純平均です。地価公示と地価調査は対象の地点が違うため、2本の線の差は半年間の値動きではありません。
数値を表で見る
| 年 | 地価公示（円/m²） | 地価調査（円/m²） |
|---|---|---|
| 2006 | — | 47,540 |
| 2007 | 61,667 | 43,920 |
| 2008 | 57,567 | 40,560 |
| 2009 | 51,867 | 37,200 |
| 2010 | 47,933 | 34,240 |
| 2011 | 44,500 | 31,420 |
| 2012 | 41,300 | 28,880 |
| 2013 | 38,467 | 26,820 |
| 2014 | 36,033 | 25,160 |
| 2015 | 34,233 | 23,740 |
| 2016 | 32,800 | 22,620 |
| 2017 | 31,600 | 21,780 |
| 2018 | 30,567 | 21,080 |
| 2019 | 29,900 | 20,760 |
| 2020 | 29,633 | 20,340 |
| 2021 | 29,067 | 19,900 |
| 2022 | 28,633 | 19,560 |
| 2023 | 28,333 | 19,300 |
| 2024 | 28,100 | 19,120 |
| 2025 | 28,067 | 19,162 |
| 2026 | 28,100 | 19,250 |
前年から続く地点の変動率の平均で、平均価格そのものの増減率ではありません。
数値を表で見る
| 年 | 前年比 |
|---|---|
| 2007 | — |
| 2008 | −5.9% |
| 2009 | −5.4% |
| 2010 | −6.9% |
| 2011 | −6.4% |
| 2012 | −6.5% |
| 2013 | −6.2% |
| 2014 | −5.8% |
| 2015 | −4.5% |
| 2016 | −3.8% |
| 2017 | −3.4% |
| 2018 | −3.2% |
| 2019 | −2.2% |
| 2020 | −1.2% |
| 2021 | −1.9% |
| 2022 | −1.5% |
| 2023 | −1.2% |
| 2024 | −1.1% |
| 2025 | −0.6% |
| 2026 | −0.4% |
今ある地価公示の地点だけで、前年と比べた変化をつないだ指数です。途中でなくなった地点は入っていないため、上の平均価格とは作り方が違います。
数値を表で見る
| 年 | 指数 |
|---|---|
| 1994 | 100.0 |
| 1995 | 96.3 |
| 1996 | 91.8 |
| 1997 | 87.8 |
| 1998 | 83.6 |
| 1999 | 77.3 |
| 2000 | 72.3 |
| 2001 | 68.4 |
| 2002 | 64.8 |
| 2003 | 59.1 |
| 2004 | 54.0 |
| 2005 | 51.0 |
| 2006 | 48.6 |
| 2007 | 46.4 |
| 2008 | 44.1 |
| 2009 | 41.7 |
| 2010 | 38.8 |
| 2011 | 36.4 |
| 2012 | 34.0 |
| 2013 | 31.9 |
| 2014 | 30.0 |
| 2015 | 28.7 |
| 2016 | 27.6 |
| 2017 | 26.6 |
| 2018 | 25.8 |
| 2019 | 25.2 |
| 2020 | 24.9 |
| 2021 | 24.5 |
| 2022 | 24.1 |
| 2023 | 23.8 |
| 2024 | 23.6 |
| 2025 | 23.4 |
| 2026 | 23.3 |
湯沢町の暮らしと見どころ
人口と駅、それに姉妹サイトで紹介している町の祭り・文化財・酒蔵・名画・文学の舞台・天然記念物です。
地点ごとの価格
湯沢町の標準地・基準地 8 地点（地価公示、地価調査の順に価格の高い順）。図の ● は地価公示、◆ は地価調査。色は上昇（弁柄）・下落（藍）の向きで、率は点を選ぶと出ます。
| 地点 | 2026年（円/m²） | 前年比 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|
| 湯沢1丁目8番6 | 43,800坪 14.5万円上昇 1.6% | 上昇 1.6% | 越後湯沢 100m |
| 大字湯沢字大石田1473番2外 | 20,600坪 6.8万円下落 1.4% | 下落 1.4% | 越後湯沢 1,200m |
| 大字神立字宮林558番3 | 19,900坪 6.6万円下落 1.5% | 下落 1.5% | 越後湯沢 1,400m |
| 大字湯沢字滝沢322番4外 | 41,300坪 13.7万円上昇 2.2% | 上昇 2.2% | 越後湯沢 380m |
| 大字神立字原新田1380番41 | 17,400坪 5.8万円下落 1.1% | 下落 1.1% | 越後湯沢 1,900m |
| 大字土樽字下中子161番5 | 16,400坪 5.4万円下落 1.8% | 下落 1.8% | 岩原スキー場前 700m |
| 大字三国字土橋238番12外 | 11,800坪 3.9万円上昇 1.7% | 上昇 1.7% | 越後湯沢 24,000m |
| 大字土樽字関下4958番1外 | 9,350坪 3.1万円下落 1.7% | 下落 1.7% | 越後中里 350m |
新潟県の近くの市区町村
出典とデータについて
- 地価公示（国土交通省、各年1月1日時点）と都道府県地価調査（各都道府県、各年7月1日時点）の価格を、国土交通省「国土数値情報」のデータから集計しています。
- 平均価格はその年の全地点の単純平均、前年比は前年から続く地点（継続地点）の変動率の平均です。林地は含めていません。
- 市区町村は2026年1月1日時点の境界です。合併前の年の地点も、今の市区町村に入れて集計しています。
- 2012年以前の用途（準工業地など）は、2013年からの区分に読み替えています。
- 人口・世帯は総務省「住民基本台帳に基づく人口、人口動態及び世帯数」（各年1月1日現在）、駅と1日あたりの乗降客数は国土交通省「国土数値情報（駅別乗降客数データ）」（2024年度）をもとに作成しています。乗降客数の数え方は鉄道会社ごとに違い、公表されていない駅もあります。