岡山県岡山市
岡山市南区の地価
地価公示（2026年1月1日時点）全用途（林地を除く）出典と集計方法
平均56,706円/m²、前年比上昇 1.9%。5年続けて上昇しています。
- 平均価格
- 56,706円/m²
- 坪 18.7万円
- 前年比
- 上昇 1.9%
- 継続地点 30
- 岡山県内の順位
- 5位
- 24市区町村中（平均価格）
- 地点数
- 31
- 地価公示
地価の推移
平均価格と前年比の推移。地価公示（1月1日時点）と地価調査（7月1日時点）は別の線で示します。
平均価格はその年の全地点の単純平均です。地価公示と地価調査は対象の地点が違うため、2本の線の差は半年間の値動きではありません。
数値を表で見る
| 年 | 地価公示（円/m²） | 地価調査（円/m²） |
|---|---|---|
| 2006 | — | 54,340 |
| 2007 | 61,224 | 56,914 |
| 2008 | 60,549 | 59,217 |
| 2009 | 58,523 | 63,573 |
| 2010 | 56,937 | 61,914 |
| 2011 | 55,728 | 60,282 |
| 2012 | 54,459 | 54,193 |
| 2013 | 53,303 | 53,447 |
| 2014 | 53,316 | 53,113 |
| 2015 | 53,010 | 53,053 |
| 2016 | 52,406 | 52,987 |
| 2017 | 52,381 | 53,033 |
| 2018 | 52,378 | 53,180 |
| 2019 | 52,350 | 53,460 |
| 2020 | 52,694 | 53,620 |
| 2021 | 52,731 | 53,720 |
| 2022 | 52,934 | 54,287 |
| 2023 | 53,672 | 55,187 |
| 2024 | 54,828 | 56,507 |
| 2025 | 55,910 | 58,053 |
| 2026 | 56,706 | 59,813 |
前年から続く地点の変動率の平均で、平均価格そのものの増減率ではありません。
数値を表で見る
| 年 | 前年比 |
|---|---|
| 2007 | — |
| 2008 | +0.2% |
| 2009 | −0.9% |
| 2010 | −2.7% |
| 2011 | −2.9% |
| 2012 | −2.3% |
| 2013 | −2.2% |
| 2014 | −1.5% |
| 2015 | −0.9% |
| 2016 | −0.6% |
| 2017 | −0.3% |
| 2018 | −0.3% |
| 2019 | −0.1% |
| 2020 | +0.3% |
| 2021 | −0.1% |
| 2022 | +0.2% |
| 2023 | +1.0% |
| 2024 | +1.7% |
| 2025 | +1.8% |
| 2026 | +1.9% |
今ある地価公示の地点だけで、前年と比べた変化をつないだ指数です。途中でなくなった地点は入っていないため、上の平均価格とは作り方が違います。
数値を表で見る
| 年 | 指数 |
|---|---|
| 1983 | 100.0 |
| 1984 | 103.0 |
| 1985 | 106.0 |
| 1986 | 108.9 |
| 1987 | 110.6 |
| 1988 | 113.2 |
| 1989 | 124.3 |
| 1990 | 164.2 |
| 1991 | 218.1 |
| 1992 | 227.1 |
| 1993 | 221.1 |
| 1994 | 216.9 |
| 1995 | 213.6 |
| 1996 | 208.8 |
| 1997 | 205.2 |
| 1998 | 202.7 |
| 1999 | 198.3 |
| 2000 | 191.5 |
| 2001 | 182.5 |
| 2002 | 165.5 |
| 2003 | 150.3 |
| 2004 | 136.6 |
| 2005 | 126.1 |
| 2006 | 120.3 |
| 2007 | 119.6 |
| 2008 | 120.0 |
| 2009 | 119.0 |
| 2010 | 115.8 |
| 2011 | 112.4 |
| 2012 | 109.7 |
| 2013 | 107.4 |
| 2014 | 105.8 |
| 2015 | 104.9 |
| 2016 | 104.3 |
| 2017 | 103.9 |
| 2018 | 103.5 |
| 2019 | 103.3 |
| 2020 | 103.5 |
| 2021 | 103.4 |
| 2022 | 103.5 |
| 2023 | 104.6 |
| 2024 | 106.3 |
| 2025 | 108.2 |
| 2026 | 110.3 |
岡山市南区の暮らしと見どころ
人口と駅、それに姉妹サイトで紹介している町の祭り・文化財・酒蔵・名画・文学の舞台・天然記念物です。
- 人口（2026年）
- 163,495人
- 10年前から 下落 4.1%
- 世帯
- 78,025世帯
- 1世帯 2.10人
- 鉄道の駅
- 7駅
- 最も多いのは妹尾駅
主な駅
- 妹尾宇野線1日 5,606 人
- 備前西市宇野線1日 3,936 人
- 彦崎宇野線1日 538 人
姉妹サイトに、岡山市南区の祭り・文化財・酒蔵などのページはまだありません。
地点ごとの価格
岡山市南区の標準地・基準地 46 地点（地価公示、地価調査の順に価格の高い順）。図の ● は地価公示、◆ は地価調査。色は上昇（弁柄）・下落（藍）の向きで、率は点を選ぶと出ます。
| 地点 | 2026年（円/m²） | 前年比 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|
| 西市字宮西432番1外 | 127,000坪 42.0万円上昇 4.1% | 上昇 4.1% | 岡山 5,000m |
| 泉田4-14-16 | 99,500坪 32.9万円上昇 5.9% | 上昇 5.9% | 岡山 5,400m |
| あけぼの町20-8 | 89,000坪 29.4万円上昇 2.3% | 上昇 2.3% | 岡山 8,100m |
| 浜野2-10-51 | 86,400坪 28.6万円上昇 2.7% | 上昇 2.7% | 岡山 5,200m |
| あけぼの町21-16 | 81,000坪 26.8万円上昇 5.2% | 上昇 5.2% | 岡山 8,300m |
| 泉田2-1-7 | 79,700坪 26.3万円上昇 4.2% | 上昇 4.2% | 岡山 5,000m |
| 妹尾字荒田2342番1外 | 77,600坪 25.7万円上昇 3.2% | 上昇 3.2% | 妹尾 1,600m |
| 新福1-8-13 | 75,000坪 24.8万円上昇 3.2% | 上昇 3.2% | 岡山 5,200m |
| 福田字村前229番5 | 75,000坪 24.8万円上昇 2.7% | 上昇 2.7% | 岡山 6,100m |
| 南輝1-12-12 | 68,000坪 22.5万円上昇 4.6% | 上昇 4.6% | 岡山 7,500m |
| 福富西2-25-3 | 67,000坪 22.1万円 | — | 岡山 6,200m |
| 芳泉1-6-6 | 65,200坪 21.6万円上昇 1.9% | 上昇 1.9% | 岡山 6,300m |
| 大福字中之町670番17 | 63,500坪 21.0万円上昇 2.8% | 上昇 2.8% | 妹尾 2,000m |
| 妹尾字荒田2348番12 | 62,700坪 20.7万円上昇 2.6% | 上昇 2.6% | 妹尾 1,700m |
| 東畦667番40 | 61,300坪 20.3万円上昇 5.0% | 上昇 5.0% | 妹尾 600m |
| 浦安本町141番25 | 55,900坪 18.5万円上昇 0.7% | 上昇 0.7% | 岡山 8,000m |
| 妹尾字後田1369番3 | 55,600坪 18.4万円上昇 1.1% | 上昇 1.1% | 妹尾 650m |
| 藤田字錦652番67 | 54,900坪 18.1万円上昇 2.0% | 上昇 2.0% | 岡山 6,900m |
| 内尾356番10 | 51,400坪 17.0万円上昇 0.2% | 上昇 0.2% | 備中箕島 850m |
| 植松字一ノ割569番1 | 41,800坪 13.8万円上昇 1.0% | 上昇 1.0% | 植松 150m |
| 古新田字小割1061番5 | 41,000坪 13.6万円上昇 2.0% | 上昇 2.0% | 妹尾 2,400m |
| 彦崎字西新田2976番8 | 37,700坪 12.5万円上昇 1.6% | 上昇 1.6% | 彦崎 200m |
| 植松字大正割38番13 | 36,500坪 12.1万円上昇 1.4% | 上昇 1.4% | 植松 1,100m |
| 藤田字都417番70 | 35,000坪 11.6万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 妹尾 2,800m |
| 郡3004番43 | 33,400坪 11.0万円下落 0.9% | 下落 0.9% | 岡山 12,000m |
| 箕島字西新田452番9 | 32,400坪 10.7万円上昇 0.9% | 上昇 0.9% | 備中箕島 680m |
| 迫川字柘榴1064番1 | 25,000坪 8.3万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 迫川 400m |
| 郡字中小路1057番6 | 24,000坪 7.9万円下落 2.4% | 下落 2.4% | 岡山 12,000m |
| 飽浦字法泉庵211番 | 20,100坪 6.6万円下落 2.0% | 下落 2.0% | 岡山 12,000m |
| 海岸通2-5-8 | 20,000坪 6.6万円上昇 2.6% | 上昇 2.6% | 岡山 8,300m |
| 西七区582番外 | 15,300坪 5.1万円下落 1.3% | 下落 1.3% | 迫川 3,800m |
| 古新田字大野1395番1 | 90,200坪 29.8万円上昇 3.9% | 上昇 3.9% | 備前西市 2,300m |
| 新保682番16 | 89,000坪 29.4万円上昇 3.9% | 上昇 3.9% | 備前西市 1,200m |
| 福浜町16-36 | 86,000坪 28.4万円上昇 3.6% | 上昇 3.6% | 岡山 6,700m |
| あけぼの町21-16 | 82,200坪 27.2万円上昇 5.4% | 上昇 5.4% | 岡山 8,300m |
| 万倍字西大前30番12 | 74,300坪 24.6万円上昇 2.9% | 上昇 2.9% | 備前西市 750m |
| 藤田字錦2004番1 | 70,000坪 23.1万円上昇 2.9% | 上昇 2.9% | 妹尾 3,300m |
| 福富中1-6-12 | 69,500坪 23.0万円上昇 3.7% | 上昇 3.7% | 岡山 5,900m |
| 洲崎3-4-32 | 66,000坪 21.8万円上昇 3.1% | 上昇 3.1% | 岡山 6,400m |
| 浜野3-17-14 | 64,000坪 21.2万円上昇 2.4% | 上昇 2.4% | 岡山 5,400m |
| 藤田字錦566番158外 | 54,500坪 18.0万円上昇 2.8% | 上昇 2.8% | 妹尾 3,600m |
| 箕島字丸島165番10 | 49,300坪 16.3万円上昇 1.9% | 上昇 1.9% | 備中箕島 900m |
| 西紅陽台2丁目58番550 | 48,000坪 15.9万円上昇 0.8% | 上昇 0.8% | 迫川 1,700m |
| 内尾50番6 | 21,200坪 7.0万円下落 0.5% | 下落 0.5% | 備中箕島 1,300m |
| 川張字落ノ田924番2 | 20,700坪 6.8万円下落 0.5% | 下落 0.5% | 備前片岡 550m |
| 小串字和田3452番外 | 12,300坪 4.1万円下落 1.6% | 下落 1.6% | 岡山 18,000m |
岡山県の近くの市区町村
出典とデータについて
- 地価公示（国土交通省、各年1月1日時点）と都道府県地価調査（各都道府県、各年7月1日時点）の価格を、国土交通省「国土数値情報」のデータから集計しています。
- 平均価格はその年の全地点の単純平均、前年比は前年から続く地点（継続地点）の変動率の平均です。林地は含めていません。
- 市区町村は2026年1月1日時点の境界です。合併前の年の地点も、今の市区町村に入れて集計しています。
- 2012年以前の用途（準工業地など）は、2013年からの区分に読み替えています。
- 人口・世帯は総務省「住民基本台帳に基づく人口、人口動態及び世帯数」（各年1月1日現在）、駅と1日あたりの乗降客数は国土交通省「国土数値情報（駅別乗降客数データ）」（2024年度）をもとに作成しています。乗降客数の数え方は鉄道会社ごとに違い、公表されていない駅もあります。