大阪府大阪市
大阪市東淀川区の地価
地価公示（2026年1月1日時点）全用途（林地を除く）出典と集計方法
平均295,560円/m²、前年比上昇 8.8%。5年続けて上昇しています。
- 平均価格
- 295,560円/m²
- 坪 97.7万円
- 前年比
- 上昇 8.8%
- 継続地点 24
- 大阪府内の順位
- 16位
- 72市区町村中（平均価格）
- 地点数
- 25
- 地価公示
地価の推移
平均価格と前年比の推移。地価公示（1月1日時点）と地価調査（7月1日時点）は別の線で示します。
平均価格はその年の全地点の単純平均です。地価公示と地価調査は対象の地点が違うため、2本の線の差は半年間の値動きではありません。
数値を表で見る
| 年 | 地価公示（円/m²） | 地価調査（円/m²） |
|---|---|---|
| 2006 | — | 238,625 |
| 2007 | 242,034 | 247,625 |
| 2008 | 247,500 | 252,625 |
| 2009 | 242,654 | 241,000 |
| 2010 | 231,538 | 233,750 |
| 2011 | 223,800 | 227,714 |
| 2012 | 218,920 | 224,857 |
| 2013 | 217,240 | 224,143 |
| 2014 | 221,000 | 224,857 |
| 2015 | 221,350 | 225,286 |
| 2016 | 218,280 | 226,000 |
| 2017 | 218,960 | 226,571 |
| 2018 | 219,640 | 229,286 |
| 2019 | 231,040 | 230,143 |
| 2020 | 235,840 | 230,286 |
| 2021 | 234,120 | 230,286 |
| 2022 | 234,960 | 232,286 |
| 2023 | 238,200 | 238,571 |
| 2024 | 250,440 | 252,714 |
| 2025 | 272,042 | 274,143 |
| 2026 | 295,560 | 297,429 |
前年から続く地点の変動率の平均で、平均価格そのものの増減率ではありません。
数値を表で見る
| 年 | 前年比 |
|---|---|
| 2007 | — |
| 2008 | +3.7% |
| 2009 | −1.8% |
| 2010 | −4.5% |
| 2011 | −2.7% |
| 2012 | −1.9% |
| 2013 | −0.8% |
| 2014 | +0.1% |
| 2015 | +0.1% |
| 2016 | +0.3% |
| 2017 | +0.3% |
| 2018 | +0.3% |
| 2019 | +0.5% |
| 2020 | +1.1% |
| 2021 | −0.2% |
| 2022 | +0.5% |
| 2023 | +1.5% |
| 2024 | +5.1% |
| 2025 | +7.7% |
| 2026 | +8.8% |
今ある地価公示の地点だけで、前年と比べた変化をつないだ指数です。途中でなくなった地点は入っていないため、上の平均価格とは作り方が違います。
数値を表で見る
| 年 | 指数 |
|---|---|
| 1983 | 100.0 |
| 1984 | 103.2 |
| 1985 | 106.7 |
| 1986 | 110.4 |
| 1987 | 115.3 |
| 1988 | 134.5 |
| 1989 | 185.4 |
| 1990 | 273.2 |
| 1991 | 292.3 |
| 1992 | 246.1 |
| 1993 | 223.1 |
| 1994 | 207.2 |
| 1995 | 194.9 |
| 1996 | 175.5 |
| 1997 | 165.4 |
| 1998 | 156.5 |
| 1999 | 143.8 |
| 2000 | 132.2 |
| 2001 | 121.3 |
| 2002 | 111.0 |
| 2003 | 103.5 |
| 2004 | 97.1 |
| 2005 | 93.0 |
| 2006 | 91.9 |
| 2007 | 93.7 |
| 2008 | 97.1 |
| 2009 | 95.3 |
| 2010 | 90.9 |
| 2011 | 88.4 |
| 2012 | 86.7 |
| 2013 | 86.0 |
| 2014 | 85.9 |
| 2015 | 86.0 |
| 2016 | 86.2 |
| 2017 | 86.3 |
| 2018 | 86.5 |
| 2019 | 87.0 |
| 2020 | 87.9 |
| 2021 | 87.7 |
| 2022 | 88.1 |
| 2023 | 89.5 |
| 2024 | 94.0 |
| 2025 | 101.2 |
| 2026 | 110.1 |
大阪市東淀川区の暮らしと見どころ
人口と駅、それに姉妹サイトで紹介している町の祭り・文化財・酒蔵・名画・文学の舞台・天然記念物です。
地点ごとの価格
大阪市東淀川区の標準地・基準地 32 地点（地価公示、地価調査の順に価格の高い順）。図の ● は地価公示、◆ は地価調査。色は上昇（弁柄）・下落（藍）の向きで、率は点を選ぶと出ます。
| 地点 | 2026年（円/m²） | 前年比 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|
| 東中島1-18-22 | 875,000坪 289.3万円上昇 12.6% | 上昇 12.6% | 新大阪 170m |
| 淡路4-9-14 | 412,000坪 136.2万円上昇 10.2% | 上昇 10.2% | 淡路 |
| 瑞光1-2-3 | 388,000坪 128.3万円上昇 8.4% | 上昇 8.4% | 上新庄 60m |
| 豊新5-6-21 | 361,000坪 119.3万円上昇 9.4% | 上昇 9.4% | 上新庄 600m |
| 菅原7-1-19 | 350,000坪 115.7万円上昇 11.5% | 上昇 11.5% | ＪＲ淡路 550m |
| 淡路5-5-5 | 298,000坪 98.5万円上昇 9.6% | 上昇 9.6% | 淡路 350m |
| 相川2-20-9 | 283,000坪 93.6万円上昇 6.4% | 上昇 6.4% | 相川 50m |
| 瑞光2-7-14 | 279,000坪 92.2万円上昇 9.0% | 上昇 9.0% | 上新庄 700m |
| 下新庄1-10-2 | 268,000坪 88.6万円上昇 9.4% | 上昇 9.4% | 下新庄 400m |
| 豊里7-28-15 | 266,000坪 87.9万円上昇 9.0% | 上昇 9.0% | 上新庄 1,100m |
| 豊新1-13-24 | 261,000坪 86.3万円上昇 9.7% | 上昇 9.7% | 上新庄 820m |
| 豊里5-13-16 | 261,000坪 86.3万円上昇 8.8% | 上昇 8.8% | だいどう豊里 600m |
| 東淡路1-2-5 | 259,000坪 85.6万円上昇 8.8% | 上昇 8.8% | 淡路 650m |
| 豊里2-20-3 | 258,000坪 85.3万円 | — | 上新庄 1,100m |
| 菅原4-3-22 | 255,000坪 84.3万円上昇 8.5% | 上昇 8.5% | 上新庄 1,300m |
| 淡路3-17-34 | 254,000坪 84.0万円上昇 8.5% | 上昇 8.5% | 淡路 450m |
| 瑞光4-10-12 | 245,000坪 81.0万円上昇 8.4% | 上昇 8.4% | 瑞光四丁目 280m |
| 相川3-1-10 | 240,000坪 79.3万円上昇 6.7% | 上昇 6.7% | 相川 380m |
| 大桐2-17-20 | 236,000坪 78.0万円上昇 8.8% | 上昇 8.8% | だいどう豊里 600m |
| 淡路1-5-10 | 234,000坪 77.4万円上昇 8.8% | 上昇 8.8% | 崇禅寺 500m |
| 下新庄6-2-17 | 234,000坪 77.4万円上昇 8.8% | 上昇 8.8% | 下新庄 450m |
| 西淡路5-6-6 | 232,000坪 76.7万円上昇 8.4% | 上昇 8.4% | 東淀川 750m |
| 小松4-15-15 | 229,000坪 75.7万円上昇 8.5% | 上昇 8.5% | 上新庄 960m |
| 北江口4-18-12 | 222,000坪 73.4万円上昇 6.2% | 上昇 6.2% | 井高野 200m |
| 井高野3-3-17 | 189,000坪 62.5万円上昇 7.4% | 上昇 7.4% | 井高野 900m |
| 淡路4-7-13 | 448,000坪 148.1万円上昇 8.5% | 上昇 8.5% | 阪急淡路 200m |
| 小松1-9-14 | 341,000坪 112.7万円上昇 8.9% | 上昇 8.9% | 阪急上新庄 230m |
| 下新庄1-10-2 | 281,000坪 92.9万円上昇 9.3% | 上昇 9.3% | 阪急下新庄 400m |
| 豊里7-28-15 | 278,000坪 91.9万円上昇 8.6% | 上昇 8.6% | 阪急上新庄 1,100m |
| 西淡路3-11-21 | 270,000坪 89.3万円上昇 8.4% | 上昇 8.4% | ＪＲ東淀川 600m |
| 大道南3-14-19 | 240,000坪 79.3万円上昇 7.6% | 上昇 7.6% | ＯｓａｋａＭｅｔｒｏだいどう豊里 400m |
| 柴島3-8-18 | 224,000坪 74.0万円上昇 7.7% | 上昇 7.7% | 阪急柴島 570m |
大阪府の近くの市区町村
出典とデータについて
- 地価公示（国土交通省、各年1月1日時点）と都道府県地価調査（各都道府県、各年7月1日時点）の価格を、国土交通省「国土数値情報」のデータから集計しています。
- 平均価格はその年の全地点の単純平均、前年比は前年から続く地点（継続地点）の変動率の平均です。林地は含めていません。
- 市区町村は2026年1月1日時点の境界です。合併前の年の地点も、今の市区町村に入れて集計しています。
- 2012年以前の用途（準工業地など）は、2013年からの区分に読み替えています。
- 人口・世帯は総務省「住民基本台帳に基づく人口、人口動態及び世帯数」（各年1月1日現在）、駅と1日あたりの乗降客数は国土交通省「国土数値情報（駅別乗降客数データ）」（2024年度）をもとに作成しています。乗降客数の数え方は鉄道会社ごとに違い、公表されていない駅もあります。