大阪府大阪市
大阪市城東区の地価
地価公示（2026年1月1日時点）全用途（林地を除く）出典と集計方法
平均321,889円/m²、前年比上昇 9.1%。13年続けて上昇しています。
- 平均価格
- 321,889円/m²
- 坪 106.4万円
- 前年比
- 上昇 9.1%
- 継続地点 17
- 大阪府内の順位
- 12位
- 72市区町村中（平均価格）
- 地点数
- 18
- 地価公示
地価の推移
平均価格と前年比の推移。地価公示（1月1日時点）と地価調査（7月1日時点）は別の線で示します。
平均価格はその年の全地点の単純平均です。地価公示と地価調査は対象の地点が違うため、2本の線の差は半年間の値動きではありません。
数値を表で見る
| 年 | 地価公示（円/m²） | 地価調査（円/m²） |
|---|---|---|
| 2006 | — | 273,000 |
| 2007 | 254,857 | 282,250 |
| 2008 | 261,143 | 284,000 |
| 2009 | 260,667 | 262,125 |
| 2010 | 237,833 | 252,750 |
| 2011 | 234,118 | 248,875 |
| 2012 | 232,647 | 248,375 |
| 2013 | 232,294 | 253,375 |
| 2014 | 237,308 | 258,857 |
| 2015 | 238,538 | 260,714 |
| 2016 | 234,882 | 262,000 |
| 2017 | 236,833 | 258,000 |
| 2018 | 238,056 | 260,286 |
| 2019 | 239,944 | 263,857 |
| 2020 | 242,889 | 265,571 |
| 2021 | 244,000 | 266,571 |
| 2022 | 247,167 | 272,000 |
| 2023 | 254,556 | 285,143 |
| 2024 | 271,222 | 302,000 |
| 2025 | 298,235 | 327,714 |
| 2026 | 321,889 | 357,429 |
前年から続く地点の変動率の平均で、平均価格そのものの増減率ではありません。
数値を表で見る
| 年 | 前年比 |
|---|---|
| 2007 | — |
| 2008 | +2.4% |
| 2009 | −2.5% |
| 2010 | −7.7% |
| 2011 | −1.8% |
| 2012 | −0.6% |
| 2013 | −0.2% |
| 2014 | +0.4% |
| 2015 | +0.5% |
| 2016 | +0.4% |
| 2017 | +0.2% |
| 2018 | +0.5% |
| 2019 | +0.7% |
| 2020 | +1.1% |
| 2021 | +0.4% |
| 2022 | +1.3% |
| 2023 | +2.9% |
| 2024 | +6.5% |
| 2025 | +8.7% |
| 2026 | +9.1% |
今ある地価公示の地点だけで、前年と比べた変化をつないだ指数です。途中でなくなった地点は入っていないため、上の平均価格とは作り方が違います。
数値を表で見る
| 年 | 指数 |
|---|---|
| 1983 | 100.0 |
| 1984 | 103.6 |
| 1985 | 107.3 |
| 1986 | 110.9 |
| 1987 | 119.0 |
| 1988 | 155.1 |
| 1989 | 216.6 |
| 1990 | 304.3 |
| 1991 | 318.0 |
| 1992 | 242.0 |
| 1993 | 210.3 |
| 1994 | 185.9 |
| 1995 | 181.4 |
| 1996 | 171.8 |
| 1997 | 168.7 |
| 1998 | 165.1 |
| 1999 | 154.5 |
| 2000 | 145.5 |
| 2001 | 136.1 |
| 2002 | 126.7 |
| 2003 | 117.3 |
| 2004 | 109.0 |
| 2005 | 103.9 |
| 2006 | 105.7 |
| 2007 | 109.3 |
| 2008 | 112.5 |
| 2009 | 109.8 |
| 2010 | 101.4 |
| 2011 | 99.5 |
| 2012 | 98.9 |
| 2013 | 98.8 |
| 2014 | 99.2 |
| 2015 | 99.8 |
| 2016 | 100.3 |
| 2017 | 100.5 |
| 2018 | 101.0 |
| 2019 | 101.7 |
| 2020 | 102.9 |
| 2021 | 103.3 |
| 2022 | 104.6 |
| 2023 | 107.6 |
| 2024 | 114.6 |
| 2025 | 124.5 |
| 2026 | 135.8 |
大阪市城東区の暮らしと見どころ
人口と駅、それに姉妹サイトで紹介している町の祭り・文化財・酒蔵・名画・文学の舞台・天然記念物です。
地点ごとの価格
大阪市城東区の標準地・基準地 25 地点（地価公示、地価調査の順に価格の高い順）。図の ● は地価公示、◆ は地価調査。色は上昇（弁柄）・下落（藍）の向きで、率は点を選ぶと出ます。
| 地点 | 2026年（円/m²） | 前年比 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|
| 関目1-1-3 | 490,000坪 162.0万円上昇 12.4% | 上昇 12.4% | 蒲生四丁目 390m |
| 中央2-9-19 | 408,000坪 134.9万円上昇 10.6% | 上昇 10.6% | 蒲生四丁目 390m |
| 関目2-9-32 | 370,000坪 122.3万円上昇 8.8% | 上昇 8.8% | 野江 900m |
| 関目4-7-25 | 370,000坪 122.3万円上昇 8.8% | 上昇 8.8% | 関目 650m |
| 野江1-1-17 | 364,000坪 120.3万円上昇 8.7% | 上昇 8.7% | 京橋 600m |
| 蒲生2-7-44 | 337,000坪 111.4万円上昇 9.4% | 上昇 9.4% | 京橋 480m |
| 今福西2-11-18 | 332,000坪 109.8万円上昇 8.5% | 上昇 8.5% | 蒲生四丁目 450m |
| 今福東2-4-24 | 319,000坪 105.5万円上昇 8.9% | 上昇 8.9% | 今福鶴見 350m |
| 野江2-17-9 | 317,000坪 104.8万円上昇 8.9% | 上昇 8.9% | ＪＲ野江 420m |
| 古市3-24-8 | 316,000坪 104.5万円上昇 8.6% | 上昇 8.6% | 新森古市 150m |
| 鴫野東2-20-17 | 297,000坪 98.2万円上昇 8.8% | 上昇 8.8% | 鴫野 230m |
| 鴫野西4-3-25 | 296,000坪 97.9万円上昇 8.8% | 上昇 8.8% | 鴫野 730m |
| 東中浜2-7-2 | 287,000坪 94.9万円上昇 8.7% | 上昇 8.7% | 緑橋 650m |
| 永田2-10-18 | 266,000坪 87.9万円上昇 9.5% | 上昇 9.5% | 深江橋 740m |
| 野江4-12-17 | 265,000坪 87.6万円上昇 8.6% | 上昇 8.6% | 野江内代 270m |
| 鴫野東3-30-2 | 257,000坪 85.0万円 | — | 鴫野 480m |
| 放出西2-4-15 | 253,000坪 83.6万円上昇 8.6% | 上昇 8.6% | 放出 1,100m |
| 東中浜7-4-17 | 250,000坪 82.6万円上昇 7.8% | 上昇 7.8% | 緑橋 1,200m |
| 今福西3-15-23 | 542,000坪 179.2万円上昇 11.8% | 上昇 11.8% | ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ蒲生四丁目 130m |
| 関目2-9-32 | 384,000坪 126.9万円上昇 8.5% | 上昇 8.5% | 京阪野江 900m |
| 成育3-10-17 | 365,000坪 120.7万円上昇 8.3% | 上昇 8.3% | 京阪野江 270m |
| 東中浜3-6-1 | 332,000坪 109.8万円上昇 8.1% | 上昇 8.1% | ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ緑橋 220m |
| 蒲生4-12-2 | 316,000坪 104.5万円上昇 8.6% | 上昇 8.6% | ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ蒲生四丁目 260m |
| 諏訪2-14-17 | 290,000坪 95.9万円上昇 8.2% | 上昇 8.2% | ＪＲ放出 550m |
| 今福南1-7-10 | 273,000坪 90.2万円上昇 8.3% | 上昇 8.3% | ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ蒲生四丁目 500m |
大阪府の近くの市区町村
出典とデータについて
- 地価公示（国土交通省、各年1月1日時点）と都道府県地価調査（各都道府県、各年7月1日時点）の価格を、国土交通省「国土数値情報」のデータから集計しています。
- 平均価格はその年の全地点の単純平均、前年比は前年から続く地点（継続地点）の変動率の平均です。林地は含めていません。
- 市区町村は2026年1月1日時点の境界です。合併前の年の地点も、今の市区町村に入れて集計しています。
- 2012年以前の用途（準工業地など）は、2013年からの区分に読み替えています。
- 人口・世帯は総務省「住民基本台帳に基づく人口、人口動態及び世帯数」（各年1月1日現在）、駅と1日あたりの乗降客数は国土交通省「国土数値情報（駅別乗降客数データ）」（2024年度）をもとに作成しています。乗降客数の数え方は鉄道会社ごとに違い、公表されていない駅もあります。