大阪府大阪市
大阪市都島区の地価
地価公示（2026年1月1日時点）全用途（林地を除く）出典と集計方法
平均480,100円/m²、前年比上昇 9.6%。13年続けて上昇しています。
- 平均価格
- 480,100円/m²
- 坪 158.7万円
- 前年比
- 上昇 9.6%
- 継続地点 10
- 大阪府内の順位
- 9位
- 72市区町村中（平均価格）
- 地点数
- 10
- 地価公示
地価の推移
平均価格と前年比の推移。地価公示（1月1日時点）と地価調査（7月1日時点）は別の線で示します。
平均価格はその年の全地点の単純平均です。地価公示と地価調査は対象の地点が違うため、2本の線の差は半年間の値動きではありません。
数値を表で見る
| 年 | 地価公示（円/m²） | 地価調査（円/m²） |
|---|---|---|
| 2006 | — | 310,571 |
| 2007 | 323,538 | 330,429 |
| 2008 | 344,692 | 335,571 |
| 2009 | 340,250 | 313,429 |
| 2010 | 310,083 | 302,714 |
| 2011 | 304,818 | 296,429 |
| 2012 | 303,455 | 295,714 |
| 2013 | 303,364 | 296,571 |
| 2014 | 314,778 | 303,000 |
| 2015 | 321,444 | 312,833 |
| 2016 | 318,455 | 329,400 |
| 2017 | 322,909 | 336,000 |
| 2018 | 330,182 | 343,600 |
| 2019 | 340,000 | 351,800 |
| 2020 | 351,091 | 355,600 |
| 2021 | 352,455 | 356,800 |
| 2022 | 358,364 | 363,400 |
| 2023 | 371,909 | 379,000 |
| 2024 | 392,273 | 400,600 |
| 2025 | 425,091 | 430,800 |
| 2026 | 480,100 | 471,400 |
前年から続く地点の変動率の平均で、平均価格そのものの増減率ではありません。
数値を表で見る
| 年 | 前年比 |
|---|---|
| 2007 | — |
| 2008 | +5.2% |
| 2009 | −2.8% |
| 2010 | −8.0% |
| 2011 | −2.9% |
| 2012 | −0.4% |
| 2013 | ±0.0% |
| 2014 | +0.8% |
| 2015 | +2.0% |
| 2016 | +1.7% |
| 2017 | +1.2% |
| 2018 | +1.9% |
| 2019 | +2.5% |
| 2020 | +2.7% |
| 2021 | +0.7% |
| 2022 | +1.8% |
| 2023 | +3.8% |
| 2024 | +5.5% |
| 2025 | +8.1% |
| 2026 | +9.6% |
今ある地価公示の地点だけで、前年と比べた変化をつないだ指数です。途中でなくなった地点は入っていないため、上の平均価格とは作り方が違います。
数値を表で見る
| 年 | 指数 |
|---|---|
| 1983 | 100.0 |
| 1984 | 103.5 |
| 1985 | 106.9 |
| 1986 | 110.3 |
| 1987 | 116.2 |
| 1988 | 146.6 |
| 1989 | 202.4 |
| 1990 | 275.2 |
| 1991 | 281.7 |
| 1992 | 210.7 |
| 1993 | 167.1 |
| 1994 | 138.6 |
| 1995 | 118.8 |
| 1996 | 102.3 |
| 1997 | 94.5 |
| 1998 | 89.6 |
| 1999 | 82.3 |
| 2000 | 75.7 |
| 2001 | 69.9 |
| 2002 | 64.2 |
| 2003 | 59.0 |
| 2004 | 54.5 |
| 2005 | 52.1 |
| 2006 | 52.2 |
| 2007 | 55.2 |
| 2008 | 59.1 |
| 2009 | 57.3 |
| 2010 | 52.5 |
| 2011 | 50.9 |
| 2012 | 50.6 |
| 2013 | 50.6 |
| 2014 | 51.0 |
| 2015 | 52.0 |
| 2016 | 52.9 |
| 2017 | 53.5 |
| 2018 | 54.6 |
| 2019 | 56.0 |
| 2020 | 57.5 |
| 2021 | 57.8 |
| 2022 | 58.8 |
| 2023 | 61.1 |
| 2024 | 64.3 |
| 2025 | 69.5 |
| 2026 | 76.2 |
大阪市都島区の暮らしと見どころ
人口と駅、それに姉妹サイトで紹介している町の祭り・文化財・酒蔵・名画・文学の舞台・天然記念物です。
地点ごとの価格
大阪市都島区の標準地・基準地 15 地点（地価公示、地価調査の順に価格の高い順）。図の ● は地価公示、◆ は地価調査。色は上昇（弁柄）・下落（藍）の向きで、率は点を選ぶと出ます。
| 地点 | 2026年（円/m²） | 前年比 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|
| 東野田町2-2-3 | 844,000坪 279.0万円上昇 12.2% | 上昇 12.2% | ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ京橋 80m |
| 東野田町1-20-5 | 688,000坪 227.4万円上昇 12.8% | 上昇 12.8% | ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ京橋 300m |
| 片町1-2-8 | 679,000坪 224.5万円上昇 12.0% | 上昇 12.0% | 大阪城北詰 70m |
| 中野町4丁目93番1 | 414,000坪 136.9万円上昇 9.8% | 上昇 9.8% | 桜ノ宮 250m |
| 都島北通2-8-10 | 406,000坪 134.2万円上昇 8.8% | 上昇 8.8% | 野江内代 550m |
| 都島本通4-11-29 | 401,000坪 132.6万円上昇 9.0% | 上昇 9.0% | 都島 580m |
| 高倉町2-3-23 | 386,000坪 127.6万円上昇 8.7% | 上昇 8.7% | 都島 1,000m |
| 都島中通2-11-17 | 385,000坪 127.3万円上昇 9.1% | 上昇 9.1% | 京橋 1,000m |
| 中野町2-9-9 | 380,000坪 125.6万円上昇 9.2% | 上昇 9.2% | ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ京橋 730m |
| 毛馬町5-6-24 | 218,000坪 72.1万円上昇 4.8% | 上昇 4.8% | 城北公園通 750m |
| 片町2-2-40 | 666,000坪 220.2万円上昇 11.9% | 上昇 11.9% | ＪＲ京橋 100m |
| 都島北通1-1-4 | 626,000坪 206.9万円上昇 11.8% | 上昇 11.8% | ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ都島 1m |
| 都島中通2-11-17 | 400,000坪 132.2万円上昇 9.3% | 上昇 9.3% | ＪＲ京橋 1,000m |
| 高倉町3-7-15 | 342,000坪 113.1万円上昇 8.6% | 上昇 8.6% | ＪＲ城北公園通 620m |
| 東野田町5-9-12 | 323,000坪 106.8万円上昇 1.6% | 上昇 1.6% | ＪＲ京橋 500m |
大阪府の近くの市区町村
出典とデータについて
- 地価公示（国土交通省、各年1月1日時点）と都道府県地価調査（各都道府県、各年7月1日時点）の価格を、国土交通省「国土数値情報」のデータから集計しています。
- 平均価格はその年の全地点の単純平均、前年比は前年から続く地点（継続地点）の変動率の平均です。林地は含めていません。
- 市区町村は2026年1月1日時点の境界です。合併前の年の地点も、今の市区町村に入れて集計しています。
- 2012年以前の用途（準工業地など）は、2013年からの区分に読み替えています。
- 人口・世帯は総務省「住民基本台帳に基づく人口、人口動態及び世帯数」（各年1月1日現在）、駅と1日あたりの乗降客数は国土交通省「国土数値情報（駅別乗降客数データ）」（2024年度）をもとに作成しています。乗降客数の数え方は鉄道会社ごとに違い、公表されていない駅もあります。