大阪府大阪市
大阪市鶴見区の地価
地価公示（2026年1月1日時点）全用途（林地を除く）出典と集計方法
平均286,333円/m²、前年比上昇 9.6%。5年続けて上昇しています。
- 平均価格
- 286,333円/m²
- 坪 94.7万円
- 前年比
- 上昇 9.6%
- 継続地点 15
- 大阪府内の順位
- 17位
- 72市区町村中（平均価格）
- 地点数
- 15
- 地価公示
地価の推移
平均価格と前年比の推移。地価公示（1月1日時点）と地価調査（7月1日時点）は別の線で示します。
平均価格はその年の全地点の単純平均です。地価公示と地価調査は対象の地点が違うため、2本の線の差は半年間の値動きではありません。
数値を表で見る
| 年 | 地価公示（円/m²） | 地価調査（円/m²） |
|---|---|---|
| 2006 | — | 236,429 |
| 2007 | 239,278 | 242,429 |
| 2008 | 248,222 | 244,143 |
| 2009 | 240,118 | 228,143 |
| 2010 | 218,471 | 217,000 |
| 2011 | 215,250 | 213,333 |
| 2012 | 213,250 | 210,167 |
| 2013 | 212,500 | 220,667 |
| 2014 | 217,714 | 221,667 |
| 2015 | 217,857 | 221,833 |
| 2016 | 211,625 | 227,800 |
| 2017 | 211,875 | 228,200 |
| 2018 | 212,625 | 229,000 |
| 2019 | 213,938 | 231,200 |
| 2020 | 217,688 | 232,200 |
| 2021 | 217,688 | 232,200 |
| 2022 | 219,250 | 234,800 |
| 2023 | 222,688 | 245,200 |
| 2024 | 237,125 | 262,400 |
| 2025 | 257,313 | 284,000 |
| 2026 | 286,333 | 306,600 |
前年から続く地点の変動率の平均で、平均価格そのものの増減率ではありません。
数値を表で見る
| 年 | 前年比 |
|---|---|
| 2007 | — |
| 2008 | +3.4% |
| 2009 | −2.8% |
| 2010 | −7.7% |
| 2011 | −2.4% |
| 2012 | −0.9% |
| 2013 | −0.4% |
| 2014 | −0.1% |
| 2015 | +0.1% |
| 2016 | ±0.0% |
| 2017 | +0.1% |
| 2018 | +0.3% |
| 2019 | +0.6% |
| 2020 | +0.7% |
| 2021 | ±0.0% |
| 2022 | +0.7% |
| 2023 | +1.5% |
| 2024 | +6.4% |
| 2025 | +8.4% |
| 2026 | +9.6% |
今ある地価公示の地点だけで、前年と比べた変化をつないだ指数です。途中でなくなった地点は入っていないため、上の平均価格とは作り方が違います。
数値を表で見る
| 年 | 指数 |
|---|---|
| 1985 | 100.0 |
| 1986 | 103.5 |
| 1987 | 111.6 |
| 1988 | 143.8 |
| 1989 | 197.8 |
| 1990 | 283.8 |
| 1991 | 290.8 |
| 1992 | 240.7 |
| 1993 | 189.8 |
| 1994 | 165.2 |
| 1995 | 162.4 |
| 1996 | 158.9 |
| 1997 | 157.9 |
| 1998 | 156.2 |
| 1999 | 150.9 |
| 2000 | 143.8 |
| 2001 | 136.7 |
| 2002 | 129.1 |
| 2003 | 120.2 |
| 2004 | 112.5 |
| 2005 | 107.0 |
| 2006 | 107.5 |
| 2007 | 111.1 |
| 2008 | 115.7 |
| 2009 | 112.8 |
| 2010 | 103.9 |
| 2011 | 101.5 |
| 2012 | 100.5 |
| 2013 | 100.2 |
| 2014 | 100.0 |
| 2015 | 100.1 |
| 2016 | 100.1 |
| 2017 | 100.2 |
| 2018 | 100.6 |
| 2019 | 101.2 |
| 2020 | 101.9 |
| 2021 | 101.9 |
| 2022 | 102.7 |
| 2023 | 104.3 |
| 2024 | 110.9 |
| 2025 | 120.3 |
| 2026 | 131.8 |
大阪市鶴見区の暮らしと見どころ
人口と駅、それに姉妹サイトで紹介している町の祭り・文化財・酒蔵・名画・文学の舞台・天然記念物です。
地点ごとの価格
大阪市鶴見区の標準地・基準地 20 地点（地価公示、地価調査の順に価格の高い順）。図の ● は地価公示、◆ は地価調査。色は上昇（弁柄）・下落（藍）の向きで、率は点を選ぶと出ます。
| 地点 | 2026年（円/m²） | 前年比 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|
| 横堤3-10-19 | 525,000坪 173.6万円上昇 12.2% | 上昇 12.2% | 横堤 |
| 鶴見5-7-12 | 400,000坪 132.2万円上昇 12.0% | 上昇 12.0% | 今福鶴見 940m |
| 横堤5-12-33 | 332,000坪 109.8万円上昇 8.9% | 上昇 8.9% | 横堤 320m |
| 横堤3-9-5 | 324,000坪 107.1万円上昇 8.7% | 上昇 8.7% | 横堤 270m |
| 放出東2-6-24 | 307,000坪 101.5万円上昇 8.9% | 上昇 8.9% | 放出 480m |
| 鶴見3-12-3 | 303,000坪 100.2万円上昇 9.0% | 上昇 9.0% | 今福鶴見 420m |
| 緑1-4-29 | 295,000坪 97.5万円上昇 8.5% | 上昇 8.5% | 今福鶴見 1,000m |
| 諸口4-8-50 | 284,000坪 93.9万円上昇 8.8% | 上昇 8.8% | 横堤 700m |
| 今津中4-2-19 | 259,000坪 85.6万円上昇 8.4% | 上昇 8.4% | 徳庵 400m |
| 今津南2-4-12 | 246,000坪 81.3万円上昇 10.8% | 上昇 10.8% | 放出 980m |
| 浜3-12-27 | 239,000坪 79.0万円上昇 8.6% | 上昇 8.6% | 鶴見緑地 670m |
| 横堤1-6-41 | 230,000坪 76.0万円上昇 9.0% | 上昇 9.0% | 横堤 500m |
| 鶴見1-6-93 | 200,000坪 66.1万円上昇 10.5% | 上昇 10.5% | 横堤 800m |
| 安田1-3-8 | 191,000坪 63.1万円上昇 9.1% | 上昇 9.1% | 鴻池新田 1,400m |
| 今津北4-8-5 | 160,000坪 52.9万円上昇 10.3% | 上昇 10.3% | 徳庵 600m |
| 放出東3-20-19 | 465,000坪 153.7万円上昇 8.1% | 上昇 8.1% | ＪＲ放出 1m |
| 横堤3-9-5 | 337,000坪 111.4万円上昇 8.0% | 上昇 8.0% | ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ横堤 270m |
| 今津北5-5-33 | 257,000坪 85.0万円上昇 8.0% | 上昇 8.0% | ＪＲ徳庵 380m |
| 放出東1-30-9 | 252,000坪 83.3万円上昇 8.6% | 上昇 8.6% | ＪＲ放出 970m |
| 茨田大宮3-21-23 | 222,000坪 73.4万円上昇 6.7% | 上昇 6.7% | ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ門真南 1,100m |
大阪府の近くの市区町村
出典とデータについて
- 地価公示（国土交通省、各年1月1日時点）と都道府県地価調査（各都道府県、各年7月1日時点）の価格を、国土交通省「国土数値情報」のデータから集計しています。
- 平均価格はその年の全地点の単純平均、前年比は前年から続く地点（継続地点）の変動率の平均です。林地は含めていません。
- 市区町村は2026年1月1日時点の境界です。合併前の年の地点も、今の市区町村に入れて集計しています。
- 2012年以前の用途（準工業地など）は、2013年からの区分に読み替えています。
- 人口・世帯は総務省「住民基本台帳に基づく人口、人口動態及び世帯数」（各年1月1日現在）、駅と1日あたりの乗降客数は国土交通省「国土数値情報（駅別乗降客数データ）」（2024年度）をもとに作成しています。乗降客数の数え方は鉄道会社ごとに違い、公表されていない駅もあります。