大阪府大阪市
大阪市東成区の地価
地価公示（2026年1月1日時点）全用途（林地を除く）出典と集計方法
平均335,000円/m²、前年比上昇 9.8%。13年続けて上昇しています。
- 平均価格
- 335,000円/m²
- 坪 110.7万円
- 前年比
- 上昇 9.8%
- 継続地点 10
- 大阪府内の順位
- 11位
- 72市区町村中（平均価格）
- 地点数
- 10
- 地価公示
地価の推移
平均価格と前年比の推移。地価公示（1月1日時点）と地価調査（7月1日時点）は別の線で示します。
平均価格はその年の全地点の単純平均です。地価公示と地価調査は対象の地点が違うため、2本の線の差は半年間の値動きではありません。
数値を表で見る
| 年 | 地価公示（円/m²） | 地価調査（円/m²） |
|---|---|---|
| 2006 | — | 284,571 |
| 2007 | 263,267 | 297,500 |
| 2008 | 271,308 | 299,167 |
| 2009 | 265,385 | 279,167 |
| 2010 | 248,750 | 267,333 |
| 2011 | 245,091 | 259,000 |
| 2012 | 242,364 | 256,833 |
| 2013 | 241,091 | 256,500 |
| 2014 | 244,111 | 257,500 |
| 2015 | 244,778 | 258,333 |
| 2016 | 243,273 | 259,333 |
| 2017 | 244,091 | 260,833 |
| 2018 | 241,636 | 262,667 |
| 2019 | 243,545 | 266,500 |
| 2020 | 246,364 | 267,833 |
| 2021 | 252,818 | 267,833 |
| 2022 | 254,000 | 275,333 |
| 2023 | 265,455 | 298,833 |
| 2024 | 279,300 | 321,500 |
| 2025 | 304,400 | 350,833 |
| 2026 | 335,000 | 388,667 |
前年から続く地点の変動率の平均で、平均価格そのものの増減率ではありません。
数値を表で見る
| 年 | 前年比 |
|---|---|
| 2007 | — |
| 2008 | +1.9% |
| 2009 | −2.2% |
| 2010 | −6.2% |
| 2011 | −2.9% |
| 2012 | −1.1% |
| 2013 | −0.5% |
| 2014 | +0.2% |
| 2015 | +0.2% |
| 2016 | +0.4% |
| 2017 | +0.3% |
| 2018 | +0.6% |
| 2019 | +0.6% |
| 2020 | +1.1% |
| 2021 | +0.2% |
| 2022 | +1.2% |
| 2023 | +3.5% |
| 2024 | +6.1% |
| 2025 | +8.8% |
| 2026 | +9.8% |
今ある地価公示の地点だけで、前年と比べた変化をつないだ指数です。途中でなくなった地点は入っていないため、上の平均価格とは作り方が違います。
数値を表で見る
| 年 | 指数 |
|---|---|
| 1987 | 100.0 |
| 1988 | 123.9 |
| 1989 | 167.9 |
| 1990 | 242.9 |
| 1991 | 248.2 |
| 1992 | 218.9 |
| 1993 | 168.8 |
| 1994 | 149.3 |
| 1995 | 140.1 |
| 1996 | 132.0 |
| 1997 | 125.9 |
| 1998 | 121.8 |
| 1999 | 115.3 |
| 2000 | 109.6 |
| 2001 | 103.9 |
| 2002 | 97.1 |
| 2003 | 90.4 |
| 2004 | 83.8 |
| 2005 | 79.7 |
| 2006 | 78.8 |
| 2007 | 80.1 |
| 2008 | 81.4 |
| 2009 | 79.7 |
| 2010 | 74.8 |
| 2011 | 72.5 |
| 2012 | 71.7 |
| 2013 | 71.3 |
| 2014 | 71.6 |
| 2015 | 71.8 |
| 2016 | 72.3 |
| 2017 | 72.6 |
| 2018 | 73.2 |
| 2019 | 73.7 |
| 2020 | 74.8 |
| 2021 | 74.9 |
| 2022 | 76.0 |
| 2023 | 78.6 |
| 2024 | 83.4 |
| 2025 | 90.7 |
| 2026 | 99.6 |
大阪市東成区の暮らしと見どころ
人口と駅、それに姉妹サイトで紹介している町の祭り・文化財・酒蔵・名画・文学の舞台・天然記念物です。
地点ごとの価格
大阪市東成区の標準地・基準地 16 地点（地価公示、地価調査の順に価格の高い順）。図の ● は地価公示、◆ は地価調査。色は上昇（弁柄）・下落（藍）の向きで、率は点を選ぶと出ます。
| 地点 | 2026年（円/m²） | 前年比 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|
| 深江北1-3-7 | 471,000坪 155.7万円上昇 12.1% | 上昇 12.1% | 深江橋 90m |
| 大今里南1-11-14 | 465,000坪 153.7万円上昇 11.8% | 上昇 11.8% | ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ今里 120m |
| 東小橋3-1-9 | 415,000坪 137.2万円上昇 11.6% | 上昇 11.6% | 鶴橋 200m |
| 東中本1-8-17 | 321,000坪 106.1万円上昇 8.4% | 上昇 8.4% | 緑橋 300m |
| 中本5-9-17 | 307,000坪 101.5万円上昇 8.5% | 上昇 8.5% | 緑橋 700m |
| 玉津2-4-8 | 297,000坪 98.2万円上昇 8.8% | 上昇 8.8% | ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ今里 520m |
| 深江南2-10-3 | 286,000坪 94.5万円上昇 8.3% | 上昇 8.3% | 新深江 560m |
| 深江北3-12-21 | 267,000坪 88.3万円上昇 12.2% | 上昇 12.2% | 深江橋 710m |
| 大今里南3-11-3 | 265,000坪 87.6万円上昇 8.2% | 上昇 8.2% | 近鉄今里 250m |
| 東今里3-22-18 | 256,000坪 84.6万円上昇 8.0% | 上昇 8.0% | 緑橋 1,100m |
| 東中本1-15-25 | 515,000坪 170.2万円上昇 11.0% | 上昇 11.0% | ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ緑橋 160m |
| 玉津1-2-3 | 468,000坪 154.7万円上昇 12.0% | 上昇 12.0% | ＪＲ玉造 500m |
| 深江北1-17-9 | 405,000坪 133.9万円上昇 11.6% | 上昇 11.6% | ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ深江橋 560m |
| 東小橋1-18-10 | 359,000坪 118.7万円上昇 12.2% | 上昇 12.2% | ＪＲ玉造 350m |
| 大今里西2-4-2 | 296,000坪 97.9万円上昇 8.4% | 上昇 8.4% | ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ今里 440m |
| 大今里3-11-25 | 289,000坪 95.5万円上昇 8.2% | 上昇 8.2% | ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ今里 250m |
大阪府の近くの市区町村
出典とデータについて
- 地価公示（国土交通省、各年1月1日時点）と都道府県地価調査（各都道府県、各年7月1日時点）の価格を、国土交通省「国土数値情報」のデータから集計しています。
- 平均価格はその年の全地点の単純平均、前年比は前年から続く地点（継続地点）の変動率の平均です。林地は含めていません。
- 市区町村は2026年1月1日時点の境界です。合併前の年の地点も、今の市区町村に入れて集計しています。
- 2012年以前の用途（準工業地など）は、2013年からの区分に読み替えています。
- 人口・世帯は総務省「住民基本台帳に基づく人口、人口動態及び世帯数」（各年1月1日現在）、駅と1日あたりの乗降客数は国土交通省「国土数値情報（駅別乗降客数データ）」（2024年度）をもとに作成しています。乗降客数の数え方は鉄道会社ごとに違い、公表されていない駅もあります。