埼玉県さいたま市
さいたま市西区の地価
地価公示（2026年1月1日時点）全用途（林地を除く）出典と集計方法
平均116,530円/m²、前年比上昇 2.1%。5年続けて上昇しています。
- 平均価格
- 116,530円/m²
- 坪 38.5万円
- 前年比
- 上昇 2.1%
- 継続地点 10
- 埼玉県内の順位
- 27位
- 70市区町村中（平均価格）
- 地点数
- 10
- 地価公示
地価の推移
平均価格と前年比の推移。地価公示（1月1日時点）と地価調査（7月1日時点）は別の線で示します。
平均価格はその年の全地点の単純平均です。地価公示と地価調査は対象の地点が違うため、2本の線の差は半年間の値動きではありません。
数値を表で見る
| 年 | 地価公示（円/m²） | 地価調査（円/m²） |
|---|---|---|
| 2006 | — | 110,725 |
| 2007 | 118,418 | 115,375 |
| 2008 | 123,160 | 117,563 |
| 2009 | 117,750 | 110,950 |
| 2010 | 111,500 | 106,750 |
| 2011 | 108,144 | 103,700 |
| 2012 | 104,711 | 101,938 |
| 2013 | 103,178 | 108,344 |
| 2014 | 101,200 | 109,233 |
| 2015 | 101,825 | 109,456 |
| 2016 | 105,278 | 109,333 |
| 2017 | 106,640 | 118,991 |
| 2018 | 106,930 | 119,618 |
| 2019 | 107,420 | 120,245 |
| 2020 | 107,810 | 119,555 |
| 2021 | 106,230 | 119,627 |
| 2022 | 106,980 | 120,982 |
| 2023 | 108,790 | 123,891 |
| 2024 | 111,330 | 127,073 |
| 2025 | 113,930 | 130,345 |
| 2026 | 116,530 | 133,709 |
前年から続く地点の変動率の平均で、平均価格そのものの増減率ではありません。
数値を表で見る
| 年 | 前年比 |
|---|---|
| 2007 | — |
| 2008 | +3.3% |
| 2009 | −4.5% |
| 2010 | −5.1% |
| 2011 | −2.6% |
| 2012 | −3.2% |
| 2013 | −1.5% |
| 2014 | +0.5% |
| 2015 | +0.6% |
| 2016 | +0.5% |
| 2017 | +0.2% |
| 2018 | +0.2% |
| 2019 | +0.4% |
| 2020 | +0.3% |
| 2021 | −1.5% |
| 2022 | +0.6% |
| 2023 | +1.6% |
| 2024 | +2.2% |
| 2025 | +2.2% |
| 2026 | +2.1% |
今ある地価公示の地点だけで、前年と比べた変化をつないだ指数です。途中でなくなった地点は入っていないため、上の平均価格とは作り方が違います。
数値を表で見る
| 年 | 指数 |
|---|---|
| 1983 | 100.0 |
| 1984 | 101.5 |
| 1985 | 101.5 |
| 1986 | 101.5 |
| 1987 | 108.4 |
| 1988 | 171.0 |
| 1989 | 171.0 |
| 1990 | 175.9 |
| 1991 | 182.7 |
| 1992 | 174.3 |
| 1993 | 162.4 |
| 1994 | 159.2 |
| 1995 | 156.1 |
| 1996 | 147.5 |
| 1997 | 142.9 |
| 1998 | 137.8 |
| 1999 | 126.0 |
| 2000 | 116.1 |
| 2001 | 110.7 |
| 2002 | 105.5 |
| 2003 | 98.0 |
| 2004 | 92.4 |
| 2005 | 89.0 |
| 2006 | 86.2 |
| 2007 | 85.9 |
| 2008 | 88.5 |
| 2009 | 84.5 |
| 2010 | 79.3 |
| 2011 | 77.3 |
| 2012 | 74.7 |
| 2013 | 73.4 |
| 2014 | 73.7 |
| 2015 | 74.0 |
| 2016 | 74.4 |
| 2017 | 74.5 |
| 2018 | 74.7 |
| 2019 | 75.0 |
| 2020 | 75.2 |
| 2021 | 74.1 |
| 2022 | 74.5 |
| 2023 | 75.7 |
| 2024 | 77.4 |
| 2025 | 79.0 |
| 2026 | 80.7 |
さいたま市西区の暮らしと見どころ
人口と駅、それに姉妹サイトで紹介している町の祭り・文化財・酒蔵・名画・文学の舞台・天然記念物です。
- 人口（2026年）
- 95,911人
- 10年前から 上昇 10.1%
- 世帯
- 45,284世帯
- 1世帯 2.12人
- 鉄道の駅
- 2駅
- 最も多いのは西大宮駅
主な駅
- 西大宮川越線1日 25,212 人
- 指扇川越線1日 19,130 人
姉妹サイトに、さいたま市西区の祭り・文化財・酒蔵などのページはまだありません。
地点ごとの価格
さいたま市西区の標準地・基準地 21 地点（地価公示、地価調査の順に価格の高い順）。図の ● は地価公示、◆ は地価調査。色は上昇（弁柄）・下落（藍）の向きで、率は点を選ぶと出ます。
| 地点 | 2026年（円/m²） | 前年比 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|
| 大字指扇領別所字滝沼304番2 | 148,000坪 48.9万円上昇 2.8% | 上昇 2.8% | 指扇 400m |
| 大字指扇字下郷1884番41 | 135,000坪 44.6万円上昇 2.3% | 上昇 2.3% | 西大宮 1,000m |
| 大字宝来字上横手1457番9 | 129,000坪 42.6万円上昇 2.4% | 上昇 2.4% | 指扇 460m |
| プラザ23-5 | 128,000坪 42.3万円上昇 2.4% | 上昇 2.4% | 指扇 1,600m |
| 三橋6丁目780番1外 | 125,000坪 41.3万円上昇 2.5% | 上昇 2.5% | 西大宮 1,900m |
| 大字土屋字上谷436番71 | 124,000坪 41.0万円上昇 2.5% | 上昇 2.5% | 指扇 700m |
| 三橋6丁目1500番8 | 122,000坪 40.3万円上昇 2.5% | 上昇 2.5% | 西大宮 1,300m |
| 三橋5丁目2053番1 | 107,000坪 35.4万円上昇 1.9% | 上昇 1.9% | 大宮 3,000m |
| 大字指扇字五味貝戸469番2 | 104,000坪 34.4万円上昇 2.0% | 上昇 2.0% | 西大宮 1,800m |
| 大字二ツ宮字後谷758番1 | 43,300坪 14.3万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 指扇 2,500m |
| 西大宮3丁目55番9 | 201,000坪 66.4万円上昇 3.1% | 上昇 3.1% | 西大宮 950m |
| 大字宝来字下横手1722番2外 | 193,000坪 63.8万円上昇 2.7% | 上昇 2.7% | 指扇 70m |
| 西大宮3丁目7番4外 | 182,000坪 60.2万円上昇 3.4% | 上昇 3.4% | 西大宮 380m |
| 宮前町665番40 | 138,000坪 45.6万円上昇 3.0% | 上昇 3.0% | 西大宮 900m |
| 大字指扇字赤羽根2511番6 | 126,000坪 41.7万円上昇 2.4% | 上昇 2.4% | 指扇 800m |
| 三橋6丁目1247番6 | 126,000坪 41.7万円上昇 2.4% | 上昇 2.4% | 西大宮 1,200m |
| 大字土屋字上谷436番71 | 126,000坪 41.7万円上昇 2.4% | 上昇 2.4% | 指扇 700m |
| 大字佐知川字原228番56 | 120,000坪 39.7万円上昇 2.6% | 上昇 2.6% | 大宮 3,600m |
| 大字内野本郷字谷中696番106 | 112,000坪 37.0万円上昇 1.8% | 上昇 1.8% | 宮原 1,400m |
| 大字佐知川字前1374番6 | 106,000坪 35.0万円上昇 1.9% | 上昇 1.9% | 指扇 2,300m |
| 大字中釘字前原1707番1 | 40,800坪 13.5万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 西大宮 2,700m |
埼玉県の近くの市区町村
出典とデータについて
- 地価公示（国土交通省、各年1月1日時点）と都道府県地価調査（各都道府県、各年7月1日時点）の価格を、国土交通省「国土数値情報」のデータから集計しています。
- 平均価格はその年の全地点の単純平均、前年比は前年から続く地点（継続地点）の変動率の平均です。林地は含めていません。
- 市区町村は2026年1月1日時点の境界です。合併前の年の地点も、今の市区町村に入れて集計しています。
- 2012年以前の用途（準工業地など）は、2013年からの区分に読み替えています。
- 人口・世帯は総務省「住民基本台帳に基づく人口、人口動態及び世帯数」（各年1月1日現在）、駅と1日あたりの乗降客数は国土交通省「国土数値情報（駅別乗降客数データ）」（2024年度）をもとに作成しています。乗降客数の数え方は鉄道会社ごとに違い、公表されていない駅もあります。