埼玉県さいたま市
さいたま市大宮区の地価
地価公示（2026年1月1日時点）全用途（林地を除く）出典と集計方法
平均865,242円/m²、前年比上昇 5.7%。5年続けて上昇しています。
- 平均価格
- 865,242円/m²
- 坪 286.0万円
- 前年比
- 上昇 5.7%
- 継続地点 32
- 埼玉県内の順位
- 1位
- 70市区町村中（平均価格）
- 地点数
- 33
- 地価公示
地価の推移
平均価格と前年比の推移。地価公示（1月1日時点）と地価調査（7月1日時点）は別の線で示します。
平均価格はその年の全地点の単純平均です。地価公示と地価調査は対象の地点が違うため、2本の線の差は半年間の値動きではありません。
数値を表で見る
| 年 | 地価公示（円/m²） | 地価調査（円/m²） |
|---|---|---|
| 2006 | — | 461,933 |
| 2007 | 474,800 | 509,933 |
| 2008 | 529,475 | 533,600 |
| 2009 | 505,079 | 467,000 |
| 2010 | 473,389 | 451,800 |
| 2011 | 475,647 | 438,667 |
| 2012 | 466,029 | 458,071 |
| 2013 | 466,706 | 466,000 |
| 2014 | 523,000 | 485,643 |
| 2015 | 540,966 | 506,357 |
| 2016 | 533,813 | 526,429 |
| 2017 | 553,281 | 602,667 |
| 2018 | 578,656 | 638,133 |
| 2019 | 612,406 | 686,000 |
| 2020 | 659,125 | 705,000 |
| 2021 | 649,906 | 705,133 |
| 2022 | 662,094 | 733,800 |
| 2023 | 698,727 | 774,200 |
| 2024 | 743,515 | 831,267 |
| 2025 | 799,485 | 899,467 |
| 2026 | 865,242 | 975,333 |
前年から続く地点の変動率の平均で、平均価格そのものの増減率ではありません。
数値を表で見る
| 年 | 前年比 |
|---|---|
| 2007 | — |
| 2008 | +9.5% |
| 2009 | −6.0% |
| 2010 | −7.7% |
| 2011 | −2.4% |
| 2012 | −2.1% |
| 2013 | −0.1% |
| 2014 | +2.8% |
| 2015 | +2.7% |
| 2016 | +2.5% |
| 2017 | +2.5% |
| 2018 | +3.3% |
| 2019 | +4.3% |
| 2020 | +5.2% |
| 2021 | −1.2% |
| 2022 | +1.8% |
| 2023 | +3.7% |
| 2024 | +4.6% |
| 2025 | +5.3% |
| 2026 | +5.7% |
今ある地価公示の地点だけで、前年と比べた変化をつないだ指数です。途中でなくなった地点は入っていないため、上の平均価格とは作り方が違います。
数値を表で見る
| 年 | 指数 |
|---|---|
| 1983 | 100.0 |
| 1984 | 101.5 |
| 1985 | 101.5 |
| 1986 | 102.3 |
| 1987 | 119.2 |
| 1988 | 214.5 |
| 1989 | 213.1 |
| 1990 | 218.8 |
| 1991 | 233.2 |
| 1992 | 215.7 |
| 1993 | 186.4 |
| 1994 | 165.9 |
| 1995 | 145.2 |
| 1996 | 121.7 |
| 1997 | 110.1 |
| 1998 | 102.5 |
| 1999 | 93.0 |
| 2000 | 84.6 |
| 2001 | 79.6 |
| 2002 | 76.0 |
| 2003 | 71.3 |
| 2004 | 67.3 |
| 2005 | 65.3 |
| 2006 | 66.1 |
| 2007 | 69.7 |
| 2008 | 76.6 |
| 2009 | 71.5 |
| 2010 | 65.2 |
| 2011 | 63.4 |
| 2012 | 61.9 |
| 2013 | 61.9 |
| 2014 | 63.5 |
| 2015 | 65.2 |
| 2016 | 66.8 |
| 2017 | 68.5 |
| 2018 | 70.8 |
| 2019 | 73.8 |
| 2020 | 77.7 |
| 2021 | 76.8 |
| 2022 | 78.1 |
| 2023 | 81.0 |
| 2024 | 84.7 |
| 2025 | 89.2 |
| 2026 | 94.3 |
さいたま市大宮区の暮らしと見どころ
人口と駅、それに姉妹サイトで紹介している町の祭り・文化財・酒蔵・名画・文学の舞台・天然記念物です。
- 人口（2026年）
- 127,730人
- 10年前から 上昇 11.1%
- 世帯
- 65,193世帯
- 1世帯 1.96人
- 鉄道の駅
- 4駅
- 最も多いのは大宮駅
主な駅
- 大宮伊奈線・高崎線・上越新幹線 ほか1日 685,073 人
- 鉄道博物館伊奈線1日 10,730 人
- 大宮公園野田線1日 8,941 人
さいたま市大宮区の見どころ
地点ごとの価格
さいたま市大宮区の標準地・基準地 48 地点（地価公示、地価調査の順に価格の高い順）。図の ● は地価公示、◆ は地価調査。色は上昇（弁柄）・下落（藍）の向きで、率は点を選ぶと出ます。
| 地点 | 2026年（円/m²） | 前年比 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|
| 桜木町1丁目8番1 | 5,200,000坪 1,719万円上昇 11.8% | 上昇 11.8% | 大宮 200m |
| 仲町1丁目37番1外 | 3,000,000坪 991.7万円上昇 10.3% | 上昇 10.3% | 大宮 310m |
| 桜木町2丁目155番外 | 2,690,000坪 889.3万円上昇 11.2% | 上昇 11.2% | 大宮 250m |
| 桜木町1丁目11番4外 | 1,680,000坪 555.4万円上昇 9.1% | 上昇 9.1% | 大宮 600m |
| 仲町2丁目4番外 | 1,500,000坪 495.9万円上昇 8.7% | 上昇 8.7% | 大宮 400m |
| 仲町1丁目77番1 | 1,500,000坪 495.9万円上昇 6.4% | 上昇 6.4% | 大宮 320m |
| 大門町3丁目59番1 | 1,400,000坪 462.8万円上昇 7.7% | 上昇 7.7% | 大宮 500m |
| 下町1丁目62番1外 | 1,190,000坪 393.4万円上昇 10.2% | 上昇 10.2% | 大宮 670m |
| 大門町3丁目190番 | 950,000坪 314.0万円上昇 9.4% | 上昇 9.4% | 大宮 600m |
| 桜木町2丁目397番3外 | 806,000坪 266.4万円上昇 6.8% | 上昇 6.8% | 大宮 650m |
| 宮町2丁目79番7 | 756,000坪 249.9万円上昇 6.0% | 上昇 6.0% | 大宮 700m |
| 宮町4丁目2番 | 612,000坪 202.3万円上昇 6.3% | 上昇 6.3% | 大宮 420m |
| 東町2丁目16番1外 | 588,000坪 194.4万円上昇 5.6% | 上昇 5.6% | 大宮 800m |
| 土手町2丁目1番3 | 572,000坪 189.1万円上昇 5.7% | 上昇 5.7% | 大宮 950m |
| 仲町3丁目89番2外 | 498,000坪 164.6万円上昇 6.0% | 上昇 6.0% | 大宮 600m |
| 浅間町1丁目137番4 | 476,000坪 157.4万円上昇 4.6% | 上昇 4.6% | 大宮 1,100m |
| 桜木町4丁目199番6 | 441,000坪 145.8万円上昇 6.0% | 上昇 6.0% | 大宮 680m |
| 吉敷町3丁目151番2外 | 422,000坪 139.5万円上昇 4.2% | 上昇 4.2% | さいたま新都心 950m |
| 高鼻町3丁目139番3 | 419,000坪 138.5万円上昇 4.2% | 上昇 4.2% | 北大宮 350m |
| 上小町357番2 | 375,000坪 124.0万円上昇 3.9% | 上昇 3.9% | 大宮 1,200m |
| 天沼町1丁目233番6 | 344,000坪 113.7万円 | — | 大宮 1,400m |
| 北袋町1丁目279番3 | 330,000坪 109.1万円上昇 3.8% | 上昇 3.8% | さいたま新都心 1,000m |
| 大成町1丁目282番2外 | 314,000坪 103.8万円上昇 3.6% | 上昇 3.6% | 大宮 1,200m |
| 土手町1丁目239番3 | 303,000坪 100.2万円上昇 3.4% | 上昇 3.4% | 大宮 1,300m |
| 堀の内町3丁目136番2 | 302,000坪 99.8万円上昇 3.4% | 上昇 3.4% | 大宮 1,700m |
| 北袋町2丁目177番18 | 284,000坪 93.9万円上昇 3.6% | 上昇 3.6% | さいたま新都心 1,100m |
| 天沼町1丁目408番2 | 273,000坪 90.2万円上昇 3.4% | 上昇 3.4% | 大宮 1,700m |
| 寿能町2丁目149番2 | 273,000坪 90.2万円上昇 3.0% | 上昇 3.0% | 大宮公園 650m |
| 上小町967番 | 271,000坪 89.6万円上昇 3.0% | 上昇 3.0% | 大宮 1,500m |
| 大成町2丁目277番1外 | 259,000坪 85.6万円上昇 4.0% | 上昇 4.0% | 大宮 1,300m |
| 櫛引町1丁目582番8 | 218,000坪 72.1万円上昇 2.8% | 上昇 2.8% | 大宮 2,000m |
| 三橋2丁目658番14 | 177,000坪 58.5万円上昇 2.3% | 上昇 2.3% | 大宮 2,100m |
| 三橋2丁目566番9 | 130,000坪 43.0万円上昇 2.4% | 上昇 2.4% | 大宮 2,500m |
| 桜木町2丁目4番9 | 3,760,000坪 1,243万円上昇 9.9% | 上昇 9.9% | 大宮 250m |
| 宮町1丁目86番1 | 3,100,000坪 1,025万円上昇 10.3% | 上昇 10.3% | 大宮 300m |
| 吉敷町4丁目262番16外 | 2,360,000坪 780.2万円上昇 9.8% | 上昇 9.8% | さいたま新都心 160m |
| 大門町3丁目59番1 | 1,460,000坪 482.6万円上昇 8.1% | 上昇 8.1% | 大宮 500m |
| 吉敷町4丁目13番2 | 812,000坪 268.4万円上昇 8.3% | 上昇 8.3% | さいたま新都心 600m |
| 高鼻町1丁目320番2 | 453,000坪 149.8万円上昇 4.6% | 上昇 4.6% | 大宮 1,200m |
| 天沼町2丁目443番124 | 409,000坪 135.2万円上昇 4.3% | 上昇 4.3% | さいたま新都心 750m |
| 桜木町4丁目824番6 | 394,000坪 130.2万円上昇 4.5% | 上昇 4.5% | 大宮 1,000m |
| 東町2丁目136番4 | 339,000坪 112.1万円上昇 5.6% | 上昇 5.6% | 大宮 1,100m |
| 大成町1丁目282番2外 | 320,000坪 105.8万円上昇 3.9% | 上昇 3.9% | 大宮 1,200m |
| 大成町3丁目195番2 | 305,000坪 100.8万円上昇 3.7% | 上昇 3.7% | 鉄道博物館 450m |
| 寿能町1丁目99番 | 302,000坪 99.8万円上昇 3.8% | 上昇 3.8% | 大宮公園 300m |
| 堀の内町1丁目237番2外 | 295,000坪 97.5万円上昇 3.9% | 上昇 3.9% | 大宮 1,500m |
| 三橋1丁目1252番2外 | 187,000坪 61.8万円上昇 3.3% | 上昇 3.3% | 大宮 2,100m |
| 三橋4丁目856番2 | 134,000坪 44.3万円上昇 2.3% | 上昇 2.3% | 大宮 2,600m |
埼玉県の近くの市区町村
出典とデータについて
- 地価公示（国土交通省、各年1月1日時点）と都道府県地価調査（各都道府県、各年7月1日時点）の価格を、国土交通省「国土数値情報」のデータから集計しています。
- 平均価格はその年の全地点の単純平均、前年比は前年から続く地点（継続地点）の変動率の平均です。林地は含めていません。
- 市区町村は2026年1月1日時点の境界です。合併前の年の地点も、今の市区町村に入れて集計しています。
- 2012年以前の用途（準工業地など）は、2013年からの区分に読み替えています。
- 人口・世帯は総務省「住民基本台帳に基づく人口、人口動態及び世帯数」（各年1月1日現在）、駅と1日あたりの乗降客数は国土交通省「国土数値情報（駅別乗降客数データ）」（2024年度）をもとに作成しています。乗降客数の数え方は鉄道会社ごとに違い、公表されていない駅もあります。