埼玉県さいたま市
さいたま市中央区の地価
地価公示（2026年1月1日時点）全用途（林地を除く）出典と集計方法
平均368,905円/m²、前年比上昇 3.5%。5年続けて上昇しています。
- 平均価格
- 368,905円/m²
- 坪 122.0万円
- 前年比
- 上昇 3.5%
- 継続地点 21
- 埼玉県内の順位
- 3位
- 70市区町村中（平均価格）
- 地点数
- 21
- 地価公示
地価の推移
平均価格と前年比の推移。地価公示（1月1日時点）と地価調査（7月1日時点）は別の線で示します。
平均価格はその年の全地点の単純平均です。地価公示と地価調査は対象の地点が違うため、2本の線の差は半年間の値動きではありません。
数値を表で見る
| 年 | 地価公示（円/m²） | 地価調査（円/m²） |
|---|---|---|
| 2006 | — | 235,222 |
| 2007 | 236,591 | 248,556 |
| 2008 | 253,318 | 255,333 |
| 2009 | 242,238 | 234,778 |
| 2010 | 233,850 | 227,000 |
| 2011 | 232,333 | 222,222 |
| 2012 | 229,889 | 221,222 |
| 2013 | 229,500 | 217,125 |
| 2014 | 240,563 | 220,625 |
| 2015 | 243,875 | 223,750 |
| 2016 | 243,222 | 227,250 |
| 2017 | 251,211 | 289,417 |
| 2018 | 256,526 | 299,083 |
| 2019 | 306,500 | 312,750 |
| 2020 | 319,429 | 317,083 |
| 2021 | 317,810 | 316,667 |
| 2022 | 323,238 | 325,833 |
| 2023 | 334,571 | 335,417 |
| 2024 | 345,476 | 344,250 |
| 2025 | 356,000 | 353,583 |
| 2026 | 368,905 | 368,917 |
前年から続く地点の変動率の平均で、平均価格そのものの増減率ではありません。
数値を表で見る
| 年 | 前年比 |
|---|---|
| 2007 | — |
| 2008 | +6.8% |
| 2009 | −4.7% |
| 2010 | −5.3% |
| 2011 | −1.5% |
| 2012 | −1.1% |
| 2013 | −0.2% |
| 2014 | +1.9% |
| 2015 | +1.3% |
| 2016 | +1.9% |
| 2017 | +1.7% |
| 2018 | +2.0% |
| 2019 | +2.7% |
| 2020 | +3.6% |
| 2021 | −0.3% |
| 2022 | +1.7% |
| 2023 | +3.6% |
| 2024 | +3.3% |
| 2025 | +3.0% |
| 2026 | +3.5% |
今ある地価公示の地点だけで、前年と比べた変化をつないだ指数です。途中でなくなった地点は入っていないため、上の平均価格とは作り方が違います。
数値を表で見る
| 年 | 指数 |
|---|---|
| 1983 | 100.0 |
| 1984 | 101.9 |
| 1985 | 103.2 |
| 1986 | 104.2 |
| 1987 | 114.1 |
| 1988 | 241.2 |
| 1989 | 241.2 |
| 1990 | 243.4 |
| 1991 | 269.2 |
| 1992 | 254.3 |
| 1993 | 215.3 |
| 1994 | 191.3 |
| 1995 | 183.8 |
| 1996 | 172.6 |
| 1997 | 162.5 |
| 1998 | 154.6 |
| 1999 | 145.4 |
| 2000 | 136.8 |
| 2001 | 133.0 |
| 2002 | 130.0 |
| 2003 | 124.9 |
| 2004 | 121.2 |
| 2005 | 119.6 |
| 2006 | 119.9 |
| 2007 | 125.5 |
| 2008 | 134.7 |
| 2009 | 128.1 |
| 2010 | 121.1 |
| 2011 | 119.3 |
| 2012 | 118.0 |
| 2013 | 117.8 |
| 2014 | 120.1 |
| 2015 | 121.8 |
| 2016 | 124.2 |
| 2017 | 126.3 |
| 2018 | 128.9 |
| 2019 | 132.3 |
| 2020 | 137.1 |
| 2021 | 136.7 |
| 2022 | 139.0 |
| 2023 | 144.1 |
| 2024 | 148.7 |
| 2025 | 153.2 |
| 2026 | 158.6 |
さいたま市中央区の暮らしと見どころ
人口と駅、それに姉妹サイトで紹介している町の祭り・文化財・酒蔵・名画・文学の舞台・天然記念物です。
- 人口（2026年）
- 103,423人
- 10年前から 上昇 4.5%
- 世帯
- 51,615世帯
- 1世帯 2.00人
- 鉄道の駅
- 4駅
- 最も多いのはさいたま新都心駅
主な駅
- さいたま新都心東北線1日 107,440 人
- 南与野東北線1日 38,218 人
- 与野本町東北線1日 29,304 人
姉妹サイトに、さいたま市中央区の祭り・文化財・酒蔵などのページはまだありません。
地点ごとの価格
さいたま市中央区の標準地・基準地 33 地点（地価公示、地価調査の順に価格の高い順）。図の ● は地価公示、◆ は地価調査。色は上昇（弁柄）・下落（藍）の向きで、率は点を選ぶと出ます。
| 地点 | 2026年（円/m²） | 前年比 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|
| 新都心4番1外 | 1,020,000坪 337.2万円上昇 3.6% | 上昇 3.6% | 北与野 250m |
| (与野駅西口5街区1) | 492,000坪 162.6万円上昇 4.5% | 上昇 4.5% | 与野 120m |
| 上落合9-10-20 | 452,000坪 149.4万円上昇 4.6% | 上昇 4.6% | 大宮 650m |
| 大戸4-7-12 | 411,000坪 135.9万円上昇 3.3% | 上昇 3.3% | 北浦和 800m |
| 上落合7-6-48 | 411,000坪 135.9万円上昇 3.8% | 上昇 3.8% | 北与野 850m |
| (南与野駅西口13街区6外) | 386,000坪 127.6万円上昇 3.2% | 上昇 3.2% | 南与野 160m |
| 下落合2-4-16 | 370,000坪 122.3万円上昇 3.4% | 上昇 3.4% | 与野 530m |
| 本町東2-8-7 | 368,000坪 121.7万円上昇 4.0% | 上昇 4.0% | 与野本町 450m |
| 本町東6-1-7 | 365,000坪 120.7万円上昇 3.7% | 上昇 3.7% | 北与野 1,100m |
| 上落合5-9-20-1 | 349,000坪 115.4万円上昇 3.3% | 上昇 3.3% | 北与野 620m |
| 大戸3-12-17 | 338,000坪 111.7万円上昇 3.7% | 上昇 3.7% | 南与野 1,000m |
| 新中里1-10-15 | 329,000坪 108.8万円上昇 3.1% | 上昇 3.1% | 北浦和 1,000m |
| 下落合4-3-10 | 328,000坪 108.4万円上昇 3.5% | 上昇 3.5% | 北与野 450m |
| 下落合6-11-13 | 326,000坪 107.8万円上昇 4.2% | 上昇 4.2% | 与野本町 340m |
| 鈴谷3-2-12 | 321,000坪 106.1万円上昇 4.2% | 上昇 4.2% | 南与野 450m |
| 本町西1-13-12 | 310,000坪 102.5万円上昇 4.0% | 上昇 4.0% | 与野本町 600m |
| 鈴谷7-10-5 | 307,000坪 101.5万円上昇 3.4% | 上昇 3.4% | 与野本町 900m |
| 本町東6-5-9 | 295,000坪 97.5万円上昇 3.9% | 上昇 3.9% | 北与野 1,200m |
| 本町西4-16-21 | 231,000坪 76.4万円上昇 3.1% | 上昇 3.1% | 北与野 1,600m |
| 円阿弥4-1-30 | 169,000坪 55.9万円上昇 1.8% | 上昇 1.8% | 北与野 2,000m |
| 桜丘1-6-7 | 169,000坪 55.9万円上昇 1.8% | 上昇 1.8% | 与野本町 1,300m |
| 新都心4番1外 | 1,050,000坪 347.1万円上昇 5.4% | 上昇 5.4% | 北与野 250m |
| 上落合4-4-2 | 427,000坪 141.2万円上昇 4.1% | 上昇 4.1% | 北与野 370m |
| (南与野駅西口13街区6外) | 398,000坪 131.6万円上昇 4.5% | 上昇 4.5% | 南与野 160m |
| 下落合2-19-15 | 384,000坪 126.9万円上昇 4.9% | 上昇 4.9% | 与野 500m |
| 新中里4-17-7 | 346,000坪 114.4万円上昇 3.9% | 上昇 3.9% | 与野 800m |
| (南与野駅西口8街区10) | 335,000坪 110.7万円上昇 3.7% | 上昇 3.7% | 南与野 370m |
| 大戸6-5-8 | 330,000坪 109.1万円上昇 4.1% | 上昇 4.1% | 南与野 350m |
| 本町東4-22-9-2 | 325,000坪 107.4万円上昇 4.2% | 上昇 4.2% | 与野本町 830m |
| 大戸6-11-15 | 294,000坪 97.2万円上昇 3.9% | 上昇 3.9% | 南与野 550m |
| 上峰4-14-9 | 191,000坪 63.1万円上昇 3.8% | 上昇 3.8% | 与野本町 950m |
| 桜丘2-9-4 | 175,000坪 57.9万円上昇 2.9% | 上昇 2.9% | 与野本町 1,300m |
| 上峰2-6-3 | 172,000坪 56.9万円上昇 2.4% | 上昇 2.4% | 与野本町 1,200m |
埼玉県の近くの市区町村
出典とデータについて
- 地価公示（国土交通省、各年1月1日時点）と都道府県地価調査（各都道府県、各年7月1日時点）の価格を、国土交通省「国土数値情報」のデータから集計しています。
- 平均価格はその年の全地点の単純平均、前年比は前年から続く地点（継続地点）の変動率の平均です。林地は含めていません。
- 市区町村は2026年1月1日時点の境界です。合併前の年の地点も、今の市区町村に入れて集計しています。
- 2012年以前の用途（準工業地など）は、2013年からの区分に読み替えています。
- 人口・世帯は総務省「住民基本台帳に基づく人口、人口動態及び世帯数」（各年1月1日現在）、駅と1日あたりの乗降客数は国土交通省「国土数値情報（駅別乗降客数データ）」（2024年度）をもとに作成しています。乗降客数の数え方は鉄道会社ごとに違い、公表されていない駅もあります。