栃木県
下野市の地価
地価公示（2026年1月1日時点）全用途（林地を除く）出典と集計方法
平均41,400円/m²、前年比上昇 1.1%。4年続けて上昇しています。
- 平均価格
- 41,400円/m²
- 坪 13.7万円
- 前年比
- 上昇 1.1%
- 継続地点 16
- 栃木県内の順位
- 3位
- 25市区町村中（平均価格）
- 地点数
- 17
- 地価公示
地価の推移
平均価格と前年比の推移。地価公示（1月1日時点）と地価調査（7月1日時点）は別の線で示します。
平均価格はその年の全地点の単純平均です。地価公示と地価調査は対象の地点が違うため、2本の線の差は半年間の値動きではありません。
数値を表で見る
| 年 | 地価公示（円/m²） | 地価調査（円/m²） |
|---|---|---|
| 2006 | — | 50,815 |
| 2007 | 46,630 | 53,883 |
| 2008 | 45,795 | 53,333 |
| 2009 | 44,000 | 52,582 |
| 2010 | 43,067 | 51,518 |
| 2011 | 42,094 | 50,891 |
| 2012 | 40,983 | 49,864 |
| 2013 | 39,983 | 49,900 |
| 2014 | 39,629 | 49,710 |
| 2015 | 39,465 | 49,930 |
| 2016 | 39,239 | 50,250 |
| 2017 | 39,294 | 50,680 |
| 2018 | 39,389 | 51,140 |
| 2019 | 39,489 | 51,750 |
| 2020 | 39,617 | 51,980 |
| 2021 | 39,533 | 52,490 |
| 2022 | 39,622 | 53,050 |
| 2023 | 39,794 | 53,800 |
| 2024 | 40,133 | 54,500 |
| 2025 | 40,788 | 55,260 |
| 2026 | 41,400 | 56,230 |
前年から続く地点の変動率の平均で、平均価格そのものの増減率ではありません。
数値を表で見る
| 年 | 前年比 |
|---|---|
| 2007 | — |
| 2008 | −1.6% |
| 2009 | −1.6% |
| 2010 | −2.1% |
| 2011 | −2.3% |
| 2012 | −2.7% |
| 2013 | −2.2% |
| 2014 | −1.2% |
| 2015 | −0.8% |
| 2016 | −0.4% |
| 2017 | −0.2% |
| 2018 | −0.2% |
| 2019 | −0.1% |
| 2020 | ±0.0% |
| 2021 | −0.5% |
| 2022 | −0.1% |
| 2023 | +0.1% |
| 2024 | +0.6% |
| 2025 | +1.1% |
| 2026 | +1.1% |
今ある地価公示の地点だけで、前年と比べた変化をつないだ指数です。途中でなくなった地点は入っていないため、上の平均価格とは作り方が違います。
数値を表で見る
| 年 | 指数 |
|---|---|
| 1983 | 100.0 |
| 1984 | 105.6 |
| 1985 | 109.6 |
| 1986 | 112.9 |
| 1987 | 116.1 |
| 1988 | 119.6 |
| 1989 | 124.0 |
| 1990 | 131.0 |
| 1991 | 146.2 |
| 1992 | 158.3 |
| 1993 | 160.2 |
| 1994 | 156.9 |
| 1995 | 154.7 |
| 1996 | 153.0 |
| 1997 | 151.7 |
| 1998 | 150.5 |
| 1999 | 146.7 |
| 2000 | 142.6 |
| 2001 | 137.3 |
| 2002 | 131.6 |
| 2003 | 124.9 |
| 2004 | 117.0 |
| 2005 | 109.9 |
| 2006 | 106.1 |
| 2007 | 103.3 |
| 2008 | 101.7 |
| 2009 | 100.0 |
| 2010 | 97.9 |
| 2011 | 95.7 |
| 2012 | 93.1 |
| 2013 | 91.2 |
| 2014 | 90.2 |
| 2015 | 89.5 |
| 2016 | 89.3 |
| 2017 | 89.1 |
| 2018 | 89.0 |
| 2019 | 89.0 |
| 2020 | 89.0 |
| 2021 | 88.6 |
| 2022 | 88.5 |
| 2023 | 88.6 |
| 2024 | 89.2 |
| 2025 | 90.1 |
| 2026 | 91.1 |
下野市の暮らしと見どころ
人口と駅、それに姉妹サイトで紹介している町の祭り・文化財・酒蔵・名画・文学の舞台・天然記念物です。
- 人口（2026年）
- 59,416人
- 10年前から 下落 1.2%
- 世帯
- 26,062世帯
- 1世帯 2.28人
- 鉄道の駅
- 3駅
- 最も多いのは石橋駅
主な駅
- 石橋東北線1日 9,422 人
- 小金井東北線1日 7,582 人
- 自治医大東北線1日 6,456 人
下野市の見どころ
文学の舞台青空文庫の旅
地点ごとの価格
下野市の標準地・基準地 27 地点（地価公示、地価調査の順に価格の高い順）。図の ● は地価公示、◆ は地価調査。色は上昇（弁柄）・下落（藍）の向きで、率は点を選ぶと出ます。
| 地点 | 2026年（円/m²） | 前年比 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|
| 祇園5丁目6番2 | 105,000坪 34.7万円上昇 2.9% | 上昇 2.9% | 自治医大 1,000m |
| 緑5丁目13番4 | 92,000坪 30.4万円上昇 2.8% | 上昇 2.8% | 自治医大 1,400m |
| 石橋字宿並東側292番2 | 55,300坪 18.3万円上昇 0.4% | 上昇 0.4% | 石橋 180m |
| 下古山2丁目6番7外 | 52,800坪 17.5万円上昇 1.1% | 上昇 1.1% | 石橋 1,300m |
| 小金井2丁目6番12外 | 49,300坪 16.3万円上昇 2.1% | 上昇 2.1% | 小金井 1,600m |
| 石橋字横塚869番3 | 47,400坪 15.7万円上昇 0.9% | 上昇 0.9% | 石橋 810m |
| 小金井字結城道122番6 | 39,200坪 13.0万円 | — | 小金井 400m |
| (仁良川地区第一工区51-1街区28外) | 38,800坪 12.8万円上昇 2.4% | 上昇 2.4% | 自治医大 3,200m |
| 小金井字東原2791番3 | 37,400坪 12.4万円上昇 1.1% | 上昇 1.1% | 小金井 900m |
| 上大領字東原284番19 | 36,100坪 11.9万円上昇 0.6% | 上昇 0.6% | 石橋 1,600m |
| 石橋字牛井戸635番3外 | 36,100坪 11.9万円上昇 0.3% | 上昇 0.3% | 石橋 800m |
| 川中子字東原3329番623外 | 35,200坪 11.6万円上昇 1.7% | 上昇 1.7% | 小金井 650m |
| 薬師寺字五丁目1539番1 | 20,200坪 6.7万円下落 0.5% | 下落 0.5% | 自治医大 2,400m |
| 下石橋字花林521番 | 19,600坪 6.5万円上昇 4.8% | 上昇 4.8% | 石橋 2,600m |
| 中大領字松香369番3 | 15,200坪 5.0万円下落 0.7% | 下落 0.7% | 石橋 2,300m |
| 柴字水溜リ88番23外 | 12,800坪 4.2万円下落 0.8% | 下落 0.8% | 小金井 2,700m |
| 下坪山字的場527番 | 11,400坪 3.8万円下落 0.9% | 下落 0.9% | 小金井 5,900m |
| 祇園1丁目16番2 | 134,000坪 44.3万円上昇 2.3% | 上昇 2.3% | 自治医大 240m |
| 祇園2丁目10番12 | 125,000坪 41.3万円上昇 3.3% | 上昇 3.3% | 自治医大 700m |
| 駅東7-5-11 | 56,200坪 18.6万円上昇 3.1% | 上昇 3.1% | 小金井 800m |
| 石橋字宿並東側292番2 | 55,400坪 18.3万円上昇 0.4% | 上昇 0.4% | 石橋 180m |
| 石橋字横塚869番3 | 47,500坪 15.7万円上昇 0.8% | 上昇 0.8% | 石橋 810m |
| 大光寺1-7-12 | 41,100坪 13.6万円上昇 0.5% | 上昇 0.5% | 石橋 1,800m |
| (仁良川地区第一工区5街区7) | 37,800坪 12.5万円上昇 1.1% | 上昇 1.1% | 自治医大 2,400m |
| 川中子字原山1172番22 | 36,000坪 11.9万円上昇 0.3% | 上昇 0.3% | 小金井 850m |
| 小金井字テシコ1786番1 | 15,400坪 5.1万円下落 0.6% | 下落 0.6% | 自治医大 1,400m |
| 上台字西浦680番1 | 13,900坪 4.6万円下落 1.4% | 下落 1.4% | 石橋 3,100m |
栃木県の近くの市区町村
出典とデータについて
- 地価公示（国土交通省、各年1月1日時点）と都道府県地価調査（各都道府県、各年7月1日時点）の価格を、国土交通省「国土数値情報」のデータから集計しています。
- 平均価格はその年の全地点の単純平均、前年比は前年から続く地点（継続地点）の変動率の平均です。林地は含めていません。
- 市区町村は2026年1月1日時点の境界です。合併前の年の地点も、今の市区町村に入れて集計しています。
- 2012年以前の用途（準工業地など）は、2013年からの区分に読み替えています。
- 人口・世帯は総務省「住民基本台帳に基づく人口、人口動態及び世帯数」（各年1月1日現在）、駅と1日あたりの乗降客数は国土交通省「国土数値情報（駅別乗降客数データ）」（2024年度）をもとに作成しています。乗降客数の数え方は鉄道会社ごとに違い、公表されていない駅もあります。