東京都
品川区の地価
地価公示（2026年1月1日時点）全用途（林地を除く）出典と集計方法
平均1,814,525円/m²、前年比上昇 15.0%。5年続けて上昇しています。
- 平均価格
- 1,814,525円/m²
- 坪 599.8万円
- 前年比
- 上昇 15.0%
- 継続地点 58
- 東京都内の順位
- 10位
- 57市区町村中（平均価格）
- 地点数
- 59
- 地価公示
地価の推移
平均価格と前年比の推移。地価公示（1月1日時点）と地価調査（7月1日時点）は別の線で示します。
平均価格はその年の全地点の単純平均です。地価公示と地価調査は対象の地点が違うため、2本の線の差は半年間の値動きではありません。
数値を表で見る
| 年 | 地価公示（円/m²） | 地価調査（円/m²） |
|---|---|---|
| 2006 | — | 708,360 |
| 2007 | 920,789 | 867,826 |
| 2008 | 1,073,087 | 879,043 |
| 2009 | 951,227 | 769,087 |
| 2010 | 875,797 | 725,522 |
| 2011 | 841,467 | 716,391 |
| 2012 | 830,167 | 714,826 |
| 2013 | 834,033 | 741,565 |
| 2014 | 939,958 | 759,870 |
| 2015 | 981,563 | 799,000 |
| 2016 | 963,881 | 823,565 |
| 2017 | 1,018,883 | 864,348 |
| 2018 | 1,084,233 | 920,348 |
| 2019 | 1,160,600 | 980,826 |
| 2020 | 1,242,600 | 992,087 |
| 2021 | 1,228,067 | 1,002,348 |
| 2022 | 1,240,167 | 1,031,957 |
| 2023 | 1,300,475 | 1,091,304 |
| 2024 | 1,397,407 | 1,198,478 |
| 2025 | 1,563,966 | 1,357,478 |
| 2026 | 1,814,525 | 1,516,913 |
前年から続く地点の変動率の平均で、平均価格そのものの増減率ではありません。
数値を表で見る
| 年 | 前年比 |
|---|---|
| 2007 | — |
| 2008 | +13.6% |
| 2009 | −11.7% |
| 2010 | −8.5% |
| 2011 | −1.8% |
| 2012 | −1.1% |
| 2013 | ±0.0% |
| 2014 | +2.1% |
| 2015 | +4.3% |
| 2016 | +4.6% |
| 2017 | +4.1% |
| 2018 | +6.0% |
| 2019 | +6.5% |
| 2020 | +6.5% |
| 2021 | −1.0% |
| 2022 | +1.4% |
| 2023 | +4.0% |
| 2024 | +7.3% |
| 2025 | +12.0% |
| 2026 | +15.0% |
今ある地価公示の地点だけで、前年と比べた変化をつないだ指数です。途中でなくなった地点は入っていないため、上の平均価格とは作り方が違います。
数値を表で見る
| 年 | 指数 |
|---|---|
| 1983 | 100.0 |
| 1984 | 102.9 |
| 1985 | 107.3 |
| 1986 | 123.8 |
| 1987 | 210.8 |
| 1988 | 235.6 |
| 1989 | 227.8 |
| 1990 | 228.5 |
| 1991 | 225.9 |
| 1992 | 199.8 |
| 1993 | 156.2 |
| 1994 | 128.9 |
| 1995 | 110.9 |
| 1996 | 97.5 |
| 1997 | 87.2 |
| 1998 | 82.2 |
| 1999 | 78.2 |
| 2000 | 74.5 |
| 2001 | 71.5 |
| 2002 | 69.4 |
| 2003 | 67.9 |
| 2004 | 66.9 |
| 2005 | 66.7 |
| 2006 | 70.7 |
| 2007 | 84.0 |
| 2008 | 96.4 |
| 2009 | 85.3 |
| 2010 | 78.1 |
| 2011 | 76.6 |
| 2012 | 75.6 |
| 2013 | 75.6 |
| 2014 | 77.2 |
| 2015 | 80.6 |
| 2016 | 84.3 |
| 2017 | 87.8 |
| 2018 | 93.1 |
| 2019 | 99.2 |
| 2020 | 105.6 |
| 2021 | 104.6 |
| 2022 | 106.0 |
| 2023 | 110.2 |
| 2024 | 118.3 |
| 2025 | 132.5 |
| 2026 | 152.4 |
品川区の暮らしと見どころ
人口と駅、それに姉妹サイトで紹介している町の祭り・文化財・酒蔵・名画・文学の舞台・天然記念物です。
- 人口（2026年）
- 415,644人
- 10年前から 上昇 9.9%
- 世帯
- 240,687世帯
- 1世帯 1.73人
- 鉄道の駅
- 25駅
- 最も多いのは目黒駅
主な駅
- 目黒目黒線・6号線三田線・山手線 ほか1日 565,824 人
- 五反田池上線・1号線浅草線・山手線1日 375,542 人
- 大井町大井町線・臨海副都心線・東海道線1日 366,901 人
品川区の見どころ
地点ごとの価格
品川区の標準地・基準地 82 地点（地価公示、地価調査の順に価格の高い順）。図の ● は地価公示、◆ は地価調査。色は上昇（弁柄）・下落（藍）の向きで、率は点を選ぶと出ます。
| 地点 | 2026年（円/m²） | 前年比 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|
| 西五反田1-2-10 | 7,930,000坪 2,621万円上昇 18.4% | 上昇 18.4% | 五反田 100m |
| 上大崎2-13-35 | 5,450,000坪 1,802万円上昇 19.0% | 上昇 19.0% | 目黒 200m |
| 大崎1-2-1 | 4,560,000坪 1,507万円上昇 16.9% | 上昇 16.9% | 大崎 250m |
| 西五反田2-29-9 | 3,930,000坪 1,299万円上昇 16.3% | 上昇 16.3% | 五反田 370m |
| 大崎3-6-9 | 3,390,000坪 1,121万円上昇 17.3% | 上昇 17.3% | 大崎 90m |
| 東五反田1-2-39 | 3,300,000坪 1,091万円上昇 16.6% | 上昇 16.6% | 五反田 530m |
| 南大井6-28-12 | 3,300,000坪 1,091万円上昇 15.8% | 上昇 15.8% | 大森 |
| 大井1-10-3 | 3,220,000坪 1,064万円上昇 19.3% | 上昇 19.3% | 大井町 180m |
| 東五反田2-4-5 | 3,190,000坪 1,055万円上昇 17.7% | 上昇 17.7% | 五反田 400m |
| 西五反田2-9-5 | 3,190,000坪 1,055万円上昇 18.6% | 上昇 18.6% | 五反田 270m |
| 東五反田1-18-5 | 2,550,000坪 843.0万円上昇 17.0% | 上昇 17.0% | 五反田 370m |
| 小山3-23-3 | 2,280,000坪 753.7万円上昇 16.9% | 上昇 16.9% | 武蔵小山 220m |
| 上大崎1-1-14 | 2,250,000坪 743.8万円上昇 17.2% | 上昇 17.2% | 目黒 500m |
| 東品川2-2-28 | 2,170,000坪 717.4万円上昇 16.7% | 上昇 16.7% | 天王洲アイル 240m |
| 東大井5-10-2 | 2,070,000坪 684.3万円上昇 16.9% | 上昇 16.9% | 大井町 330m |
| 南大井3-33-10 | 1,950,000坪 644.6万円上昇 16.8% | 上昇 16.8% | 大森海岸 130m |
| 北品川1-8-14 | 1,930,000坪 638.0万円上昇 17.7% | 上昇 17.7% | 北品川 380m |
| 上大崎2-13-41 | 1,830,000坪 605.0万円上昇 12.3% | 上昇 12.3% | 目黒 200m |
| 東五反田5-17-6 | 1,820,000坪 601.7万円上昇 14.5% | 上昇 14.5% | 五反田 570m |
| 上大崎3-10-35 | 1,720,000坪 568.6万円上昇 14.7% | 上昇 14.7% | 目黒 500m |
| 上大崎2-6-12 | 1,700,000坪 562.0万円上昇 14.1% | 上昇 14.1% | 目黒 680m |
| 荏原4-1-4 | 1,700,000坪 562.0万円上昇 16.4% | 上昇 16.4% | 武蔵小山 400m |
| 大崎5-5-12 | 1,630,000坪 538.8万円上昇 17.3% | 上昇 17.3% | 五反田 510m |
| 東品川1-39-2 | 1,490,000坪 492.6万円上昇 18.3% | 上昇 18.3% | 天王洲アイル 850m |
| 平塚2-16-3 | 1,450,000坪 479.3万円上昇 11.5% | 上昇 11.5% | 戸越銀座 |
| 大井3-5-6 | 1,440,000坪 476.0万円上昇 16.1% | 上昇 16.1% | 大井町 500m |
| 中延6-3-8 | 1,440,000坪 476.0万円上昇 17.1% | 上昇 17.1% | 中延 150m |
| 東大井1-21-4 | 1,430,000坪 472.7万円上昇 17.2% | 上昇 17.2% | 鮫洲 220m |
| 東品川4-2-11 | 1,380,000坪 456.2万円上昇 20.0% | 上昇 20.0% | 青物横丁 350m |
| 東五反田4-2-11 | 1,370,000坪 452.9万円上昇 14.2% | 上昇 14.2% | 高輪台 450m |
| 南大井3-8-17 | 1,370,000坪 452.9万円上昇 16.1% | 上昇 16.1% | 大森 600m |
| 北品川5-14-12 | 1,320,000坪 436.4万円上昇 13.8% | 上昇 13.8% | 北品川 630m |
| 北品川1-24-4 | 1,300,000坪 429.8万円上昇 16.1% | 上昇 16.1% | 北品川 130m |
| 西五反田4-27-6 | 1,290,000坪 426.4万円上昇 14.2% | 上昇 14.2% | 不動前 400m |
| 小山台1-23-6 | 1,290,000坪 426.4万円上昇 12.2% | 上昇 12.2% | 武蔵小山 240m |
| 旗の台1-1-15 | 1,270,000坪 419.8万円上昇 16.5% | 上昇 16.5% | 旗の台 640m |
| 東中延2-10-18 | 1,180,000坪 390.1万円上昇 11.3% | 上昇 11.3% | 中延 170m |
| 小山7-13-2 | 1,130,000坪 373.6万円上昇 15.3% | 上昇 15.3% | 洗足 310m |
| 豊町1-11-12 | 1,110,000坪 366.9万円上昇 11.7% | 上昇 11.7% | 戸越 700m |
| 大井5-11-4 | 1,090,000坪 360.3万円上昇 17.7% | 上昇 17.7% | 西大井 870m |
| 荏原1-22-1 | 1,090,000坪 360.3万円上昇 14.6% | 上昇 14.6% | 戸越銀座 470m |
| 小山5-7-12 | 1,050,000坪 347.1万円上昇 12.9% | 上昇 12.9% | 西小山 400m |
| 南品川4-17-6 | 1,030,000坪 340.5万円上昇 17.2% | 上昇 17.2% | 新馬場 350m |
| 南大井6-3-16 | 1,020,000坪 337.2万円上昇 13.7% | 上昇 13.7% | 大森 550m |
| 二葉4-14-12 | 1,010,000坪 333.9万円上昇 16.0% | 上昇 16.0% | 西大井 500m |
| 大崎4-8-3 | 1,000,000坪 330.6万円上昇 11.9% | 上昇 11.9% | 大崎広小路 500m |
| 西五反田5-31-6 | 1,000,000坪 330.6万円上昇 12.4% | 上昇 12.4% | 不動前 500m |
| 戸越3-3-1 | 987,000坪 326.3万円上昇 12.0% | 上昇 12.0% | 戸越 120m |
| 南品川6-7-36 | 952,000坪 314.7万円上昇 10.6% | 上昇 10.6% | 大井町 500m |
| 西中延2-9-1 | 940,000坪 310.7万円上昇 11.6% | 上昇 11.6% | 荏原中延 310m |
| 東大井2-25-10 | 913,000坪 301.8万円上昇 12.7% | 上昇 12.7% | 立会川 220m |
| 南品川4-15-1 | 902,000坪 298.2万円上昇 11.8% | 上昇 11.8% | 新馬場 430m |
| 豊町6-20-1 | 900,000坪 297.5万円 | — | 中延 170m |
| 二葉2-15-6 | 899,000坪 297.2万円上昇 13.1% | 上昇 13.1% | 西大井 300m |
| 西品川1-13-3 | 886,000坪 292.9万円上昇 12.3% | 上昇 12.3% | 下神明 600m |
| 旗の台5-9-16 | 835,000坪 276.0万円上昇 10.6% | 上昇 10.6% | 旗の台 380m |
| 南品川1-3-13 | 835,000坪 276.0万円上昇 11.9% | 上昇 11.9% | 新馬場 350m |
| 大井7-3-7 | 833,000坪 275.4万円上昇 10.8% | 上昇 10.8% | 西大井 900m |
| 八潮2-7-8 | 565,000坪 186.8万円上昇 10.8% | 上昇 10.8% | 大井競馬場前 1,800m |
| 上大崎2-13-35 | 5,820,000坪 1,924万円上昇 14.8% | 上昇 14.8% | 目黒 200m |
| 北品川5-9-28 | 1,960,000坪 647.9万円上昇 18.8% | 上昇 18.8% | 大崎 530m |
| 戸越3-5-19 | 1,810,000坪 598.3万円上昇 11.0% | 上昇 11.0% | 戸越 1m |
| 上大崎2-6-12 | 1,780,000坪 588.4万円上昇 11.9% | 上昇 11.9% | 目黒 680m |
| 東五反田3-9-4 | 1,760,000坪 581.8万円上昇 11.4% | 上昇 11.4% | 高輪台 500m |
| 平塚2-16-3 | 1,520,000坪 502.5万円上昇 10.1% | 上昇 10.1% | 戸越銀座 1m |
| 南品川3-5-5 | 1,440,000坪 476.0万円上昇 9.9% | 上昇 9.9% | 青物横丁 130m |
| 中延2-9-9 | 1,430,000坪 472.7万円上昇 15.3% | 上昇 15.3% | 荏原中延 70m |
| 大崎2-6-13 | 1,390,000坪 459.5万円上昇 12.1% | 上昇 12.1% | 大崎 500m |
| 戸越5-5-15 | 1,380,000坪 456.2万円上昇 10.4% | 上昇 10.4% | 戸越公園 230m |
| 西五反田5-11-13 | 1,360,000坪 449.6万円上昇 10.6% | 上昇 10.6% | 不動前 70m |
| 東品川3-21-10 | 1,320,000坪 436.4万円上昇 10.0% | 上昇 10.0% | 品川シーサイド 530m |
| 中延5-2-8 | 1,310,000坪 433.1万円上昇 10.1% | 上昇 10.1% | 荏原町 120m |
| 小山6-5-6 | 1,300,000坪 429.8万円上昇 10.2% | 上昇 10.2% | 西小山 130m |
| 旗の台3-14-2 | 1,290,000坪 426.4万円上昇 9.3% | 上昇 9.3% | 旗の台 60m |
| 荏原3-5-25 | 1,090,000坪 360.3万円上昇 11.2% | 上昇 11.2% | 武蔵小山 580m |
| 旗の台6-19-4 | 1,090,000坪 360.3万円上昇 9.0% | 上昇 9.0% | 洗足 540m |
| 西五反田4-20-4 | 1,040,000坪 343.8万円上昇 9.5% | 上昇 9.5% | 不動前 680m |
| 西中延2-9-1 | 985,000坪 325.6万円上昇 9.4% | 上昇 9.4% | 荏原中延 310m |
| 平塚3-8-11 | 977,000坪 323.0万円上昇 9.8% | 上昇 9.8% | 戸越銀座 430m |
| 東大井3-3-8 | 967,000坪 319.7万円上昇 10.9% | 上昇 10.9% | 大井町 490m |
| 豊町3-4-17 | 955,000坪 315.7万円上昇 9.1% | 上昇 9.1% | 戸越公園 270m |
| 南大井4-12-7 | 915,000坪 302.5万円上昇 9.6% | 上昇 9.6% | 立会川 460m |
東京都の近くの市区町村
出典とデータについて
- 地価公示（国土交通省、各年1月1日時点）と都道府県地価調査（各都道府県、各年7月1日時点）の価格を、国土交通省「国土数値情報」のデータから集計しています。
- 平均価格はその年の全地点の単純平均、前年比は前年から続く地点（継続地点）の変動率の平均です。林地は含めていません。
- 市区町村は2026年1月1日時点の境界です。合併前の年の地点も、今の市区町村に入れて集計しています。
- 2012年以前の用途（準工業地など）は、2013年からの区分に読み替えています。
- 人口・世帯は総務省「住民基本台帳に基づく人口、人口動態及び世帯数」（各年1月1日現在）、駅と1日あたりの乗降客数は国土交通省「国土数値情報（駅別乗降客数データ）」（2024年度）をもとに作成しています。乗降客数の数え方は鉄道会社ごとに違い、公表されていない駅もあります。