東京都
中央区の地価
地価公示（2026年1月1日時点）全用途（林地を除く）出典と集計方法
平均10,034,603円/m²、前年比上昇 13.5%。4年続けて上昇しています。
- 平均価格
- 10,034,603円/m²
- 坪 3,317万円
- 前年比
- 上昇 13.5%
- 継続地点 60
- 東京都内の順位
- 1位
- 57市区町村中（平均価格）
- 地点数
- 63
- 地価公示
地価の推移
平均価格と前年比の推移。地価公示（1月1日時点）と地価調査（7月1日時点）は別の線で示します。
平均価格はその年の全地点の単純平均です。地価公示と地価調査は対象の地点が違うため、2本の線の差は半年間の値動きではありません。
数値を表で見る
| 年 | 地価公示（円/m²） | 地価調査（円/m²） |
|---|---|---|
| 2006 | — | 3,388,967 |
| 2007 | 4,552,831 | 4,479,931 |
| 2008 | 5,662,154 | 5,117,586 |
| 2009 | 5,621,270 | 4,251,724 |
| 2010 | 4,514,508 | 3,668,966 |
| 2011 | 4,833,193 | 3,565,690 |
| 2012 | 4,710,842 | 3,509,000 |
| 2013 | 4,770,596 | 3,658,207 |
| 2014 | 5,466,980 | 3,952,759 |
| 2015 | 5,995,118 | 4,402,759 |
| 2016 | 6,317,474 | 5,116,276 |
| 2017 | 7,159,079 | 5,538,345 |
| 2018 | 7,769,619 | 6,010,310 |
| 2019 | 8,219,778 | 6,107,129 |
| 2020 | 8,570,079 | 5,525,032 |
| 2021 | 8,090,032 | 5,344,032 |
| 2022 | 7,951,375 | 5,329,194 |
| 2023 | 8,061,125 | 5,461,935 |
| 2024 | 8,379,250 | 5,839,032 |
| 2025 | 9,202,857 | 6,530,000 |
| 2026 | 10,034,603 | 7,324,194 |
前年から続く地点の変動率の平均で、平均価格そのものの増減率ではありません。
数値を表で見る
| 年 | 前年比 |
|---|---|
| 2007 | — |
| 2008 | +18.9% |
| 2009 | −4.8% |
| 2010 | −16.4% |
| 2011 | −2.7% |
| 2012 | −2.5% |
| 2013 | −0.3% |
| 2014 | +5.4% |
| 2015 | +7.1% |
| 2016 | +9.6% |
| 2017 | +9.2% |
| 2018 | +7.5% |
| 2019 | +8.2% |
| 2020 | +7.6% |
| 2021 | −3.4% |
| 2022 | −0.7% |
| 2023 | +2.4% |
| 2024 | +6.1% |
| 2025 | +13.2% |
| 2026 | +13.5% |
今ある地価公示の地点だけで、前年と比べた変化をつないだ指数です。途中でなくなった地点は入っていないため、上の平均価格とは作り方が違います。
数値を表で見る
| 年 | 指数 |
|---|---|
| 1984 | 100.0 |
| 1985 | 138.2 |
| 1986 | 197.1 |
| 1987 | 283.5 |
| 1988 | 325.9 |
| 1989 | 327.3 |
| 1990 | 340.4 |
| 1991 | 341.3 |
| 1992 | 319.1 |
| 1993 | 246.7 |
| 1994 | 171.5 |
| 1995 | 126.5 |
| 1996 | 92.9 |
| 1997 | 75.1 |
| 1998 | 70.7 |
| 1999 | 65.6 |
| 2000 | 59.6 |
| 2001 | 54.6 |
| 2002 | 50.1 |
| 2003 | 48.3 |
| 2004 | 47.6 |
| 2005 | 48.0 |
| 2006 | 51.6 |
| 2007 | 62.5 |
| 2008 | 74.9 |
| 2009 | 71.5 |
| 2010 | 59.7 |
| 2011 | 58.2 |
| 2012 | 56.8 |
| 2013 | 56.6 |
| 2014 | 59.6 |
| 2015 | 63.9 |
| 2016 | 70.1 |
| 2017 | 76.9 |
| 2018 | 82.8 |
| 2019 | 89.5 |
| 2020 | 96.3 |
| 2021 | 92.9 |
| 2022 | 92.3 |
| 2023 | 94.4 |
| 2024 | 100.1 |
| 2025 | 113.3 |
| 2026 | 128.6 |
中央区の暮らしと見どころ
人口と駅、それに姉妹サイトで紹介している町の祭り・文化財・酒蔵・名画・文学の舞台・天然記念物です。
- 人口（2026年）
- 191,015人
- 10年前から 上昇 33.6%
- 世帯
- 108,424世帯
- 1世帯 1.76人
- 鉄道の駅
- 22駅
- 最も多いのは銀座駅
主な駅
- 銀座2号線日比谷線・3号線銀座線・4号線丸ノ内線1日 230,271 人
- 日本橋3号線銀座線・5号線東西線・1号線浅草線1日 216,753 人
- 八丁堀2号線日比谷線・京葉線1日 166,605 人
中央区の見どころ
名画に描かれた場所名画のふるさと
ほか 25 件を見る
- 名所江戸百景 するかてふ
- 名所江戸百景 びくにはし雪中
- 名所江戸百景 永代橋佃しま
- 名所江戸百景 鎧の渡し小網町
- 名所江戸百景 京橋竹がし
- 名所江戸百景 市中繁栄七夕祭
- 名所江戸百景 大てんま町木綿店
- 名所江戸百景 大伝馬町こふく店
- 名所江戸百景 佃しま住吉の祭
- 名所江戸百景 鉄炮洲稲荷橋湊神社
- 名所江戸百景 日本橋江戸ばし
- 名所江戸百景 日本橋雪晴
- 名所江戸百景 日本橋通一丁目略図
- 名所江戸百景 馬喰町初音の馬場
- 名所江戸百景 八つ見のはし
- 名所江戸百景 両国花火
- 名所江戸百景 両国橋大川ばた
- 木曽街道続ノ壹 日本橋雪之曙
- アーティゾン美術館
- サント＝ヴィクトワール山とシャトー・ノワール
- すわるジョルジェット・シャルパンティエ嬢
- 海の幸
- 黒扇
- 三井記念美術館
- 雪松図屏風
酒蔵・酒場酒旅
- ２杯目のビール。
- CRAFTROCK BREWING（CRAFTROCK BREWPUB & LIVE）
- HARUMI FLAG BEER（魚金大食堂 HARUMI FLAG）
- orca 銀座醸造所
- 銀座地ビール（居酒屋八蛮）
- 晴海ビール醸造所（柴田屋酒店晴海）
ほか 1 件を見る
文学の舞台青空文庫の旅
地点ごとの価格
中央区の標準地・基準地 94 地点（地価公示、地価調査の順に価格の高い順）。図の ● は地価公示、◆ は地価調査。色は上昇（弁柄）・下落（藍）の向きで、率は点を選ぶと出ます。
| 地点 | 2026年（円/m²） | 前年比 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|
| 銀座4-5-6 | 67,100,000坪 22,182万円上昇 10.9% | 上昇 10.9% | 銀座 |
| 銀座5-4-3 | 57,000,000坪 18,843万円上昇 10.3% | 上昇 10.3% | 銀座 |
| 銀座2-6-7 | 49,600,000坪 16,397万円上昇 11.7% | 上昇 11.7% | 銀座一丁目 |
| 銀座7-9-19 | 47,600,000坪 15,736万円上昇 10.4% | 上昇 10.4% | 銀座 260m |
| 銀座4-2-15 | 35,600,000坪 11,769万円上昇 10.9% | 上昇 10.9% | 銀座 |
| 銀座6-8-3 | 35,000,000坪 11,570万円上昇 13.6% | 上昇 13.6% | 銀座 150m |
| 京橋1-1-1 | 24,500,000坪 8,099万円上昇 3.4% | 上昇 3.4% | 東京 300m |
| 八重洲1-5-20 | 24,300,000坪 8,033万円上昇 3.0% | 上昇 3.0% | 東京 280m |
| 日本橋2-1-10 | 22,700,000坪 7,504万円上昇 3.2% | 上昇 3.2% | 日本橋 |
| 銀座3-7-1 | 19,700,000坪 6,512万円上昇 11.3% | 上昇 11.3% | 銀座 160m |
| 京橋1-6-1 | 18,400,000坪 6,083万円上昇 2.8% | 上昇 2.8% | 京橋 100m |
| 銀座8-6-20 | 15,200,000坪 5,025万円上昇 6.3% | 上昇 6.3% | 新橋 200m |
| 八重洲2-10-17 | 14,300,000坪 4,727万円上昇 2.9% | 上昇 2.9% | 有楽町 320m |
| 銀座5-13-16 | 11,700,000坪 3,868万円上昇 11.4% | 上昇 11.4% | 東銀座 60m |
| 八重洲1-5-9 | 10,500,000坪 3,471万円上昇 9.6% | 上昇 9.6% | 日本橋 160m |
| 日本橋3-11-1 | 9,790,000坪 3,236万円上昇 7.3% | 上昇 7.3% | 日本橋 330m |
| 銀座7-11-14 | 9,390,000坪 3,104万円上昇 10.3% | 上昇 10.3% | 銀座 400m |
| 日本橋本町4-4-2 | 8,710,000坪 2,879万円上昇 6.7% | 上昇 6.7% | 新日本橋 150m |
| 日本橋本町4-1-11 | 7,270,000坪 2,403万円上昇 11.0% | 上昇 11.0% | 新日本橋 |
| 日本橋3-2-14 | 7,230,000坪 2,390万円上昇 9.0% | 上昇 9.0% | 日本橋 200m |
| 銀座2-3-18 | 7,100,000坪 2,347万円上昇 10.1% | 上昇 10.1% | 銀座一丁目 90m |
| 日本橋兜町13-1 | 7,020,000坪 2,321万円上昇 10.7% | 上昇 10.7% | 茅場町 |
| 八丁堀1-9-7 | 5,790,000坪 1,914万円上昇 9.2% | 上昇 9.2% | 八丁堀 150m |
| 築地4-7-5 | 5,290,000坪 1,749万円上昇 10.4% | 上昇 10.4% | 築地 170m |
| 銀座2-16-12 | 4,770,000坪 1,577万円上昇 18.4% | 上昇 18.4% | 東銀座 230m |
| 八丁堀4-8-1 | 4,760,000坪 1,574万円上昇 19.6% | 上昇 19.6% | 八丁堀 60m |
| 日本橋室町1-11-8 | 4,610,000坪 1,524万円上昇 17.3% | 上昇 17.3% | 三越前 170m |
| 日本橋人形町1-18-9 | 4,460,000坪 1,474万円上昇 15.5% | 上昇 15.5% | 人形町 70m |
| 日本橋本町3-2-13 | 4,440,000坪 1,468万円上昇 18.1% | 上昇 18.1% | 新日本橋 110m |
| 日本橋茅場町3-2-12 | 4,310,000坪 1,425万円上昇 18.4% | 上昇 18.4% | 茅場町 300m |
| 日本橋小伝馬町12-2 | 4,180,000坪 1,382万円上昇 16.8% | 上昇 16.8% | 小伝馬町 |
| 日本橋蛎殻町1-16-11 | 3,710,000坪 1,226万円上昇 18.5% | 上昇 18.5% | 水天宮前 200m |
| 入船3-1-13 | 3,690,000坪 1,220万円上昇 18.6% | 上昇 18.6% | 新富町 120m |
| 新川1-17-27 | 3,640,000坪 1,203万円上昇 17.8% | 上昇 17.8% | 茅場町 250m |
| 築地5-3-3 | 3,550,000坪 1,174万円上昇 9.2% | 上昇 9.2% | 築地市場 230m |
| 新富1-9-1 | 3,440,000坪 1,137万円上昇 18.6% | 上昇 18.6% | 新富町 190m |
| 日本橋室町4-2-17 | 3,420,000坪 1,131万円上昇 14.4% | 上昇 14.4% | 新日本橋 200m |
| 日本橋茅場町2-4-6 | 3,410,000坪 1,127万円上昇 18.4% | 上昇 18.4% | 茅場町 100m |
| 新川2-12-15 | 3,390,000坪 1,121万円上昇 16.9% | 上昇 16.9% | 八丁堀 380m |
| 東日本橋3-6-11 | 3,320,000坪 1,098万円 | — | 馬喰横山 70m |
| 築地2-14-5 | 3,290,000坪 1,088万円上昇 18.8% | 上昇 18.8% | 築地 90m |
| 勝どき4-2-14 | 3,000,000坪 991.7万円上昇 14.9% | 上昇 14.9% | 勝どき 120m |
| 佃3-2-12 | 2,850,000坪 942.1万円 | — | 月島 180m |
| 日本橋人形町2-21-10 | 2,850,000坪 942.1万円上昇 18.8% | 上昇 18.8% | 人形町 160m |
| 明石町5-19 | 2,530,000坪 836.4万円上昇 14.5% | 上昇 14.5% | 築地 430m |
| 日本橋富沢町7-15 | 2,420,000坪 800.0万円上昇 18.6% | 上昇 18.6% | 人形町 280m |
| 月島3-9-10 | 2,320,000坪 766.9万円上昇 18.4% | 上昇 18.4% | 月島 300m |
| 入船3-8-9 | 2,270,000坪 750.4万円上昇 19.5% | 上昇 19.5% | 新富町 210m |
| 築地3-12-5 | 2,060,000坪 681.0万円上昇 19.8% | 上昇 19.8% | 築地 130m |
| 晴海2-1-40 | 2,000,000坪 661.2万円上昇 4.2% | 上昇 4.2% | 勝どき 780m |
| 日本橋人形町1-5-15 | 1,990,000坪 657.9万円上昇 19.9% | 上昇 19.9% | 人形町 120m |
| 月島3-25-3 | 1,970,000坪 651.2万円上昇 14.5% | 上昇 14.5% | 勝どき 500m |
| 日本橋馬喰町2-6-11 | 1,970,000坪 651.2万円上昇 18.7% | 上昇 18.7% | 浅草橋 300m |
| 日本橋箱崎町20-1 | 1,960,000坪 647.9万円上昇 19.5% | 上昇 19.5% | 水天宮前 220m |
| 勝どき3-4-18 | 1,950,000坪 644.6万円上昇 14.0% | 上昇 14.0% | 勝どき 200m |
| 佃2-12-12 | 1,910,000坪 631.4万円 | — | 月島 230m |
| 日本橋中洲2-3 | 1,900,000坪 628.1万円上昇 14.5% | 上昇 14.5% | 水天宮前 370m |
| 新川1-11-5 | 1,780,000坪 588.4万円上昇 20.3% | 上昇 20.3% | 茅場町 450m |
| 日本橋蛎殻町2-13-9 | 1,700,000坪 562.0万円上昇 18.9% | 上昇 18.9% | 水天宮前 130m |
| 晴海5-1-9 | 1,520,000坪 502.5万円上昇 10.9% | 上昇 10.9% | 勝どき 900m |
| 月島2-16-9 | 1,430,000坪 472.7万円上昇 12.6% | 上昇 12.6% | 月島 300m |
| 佃3-11-13 | 1,310,000坪 433.1万円上昇 15.9% | 上昇 15.9% | 月島 160m |
| 日本橋浜町2-46-3 | 1,310,000坪 433.1万円上昇 20.2% | 上昇 20.2% | 浜町 150m |
| 銀座2-6-7 | 52,500,000坪 17,355万円上昇 11.9% | 上昇 11.9% | 銀座一丁目 1m |
| 銀座6-8-3 | 37,000,000坪 12,231万円上昇 12.1% | 上昇 12.1% | 銀座 150m |
| 京橋2-4-15 | 17,200,000坪 5,686万円上昇 5.5% | 上昇 5.5% | 京橋 1m |
| 日本橋2-3-18 | 12,900,000坪 4,264万円上昇 14.2% | 上昇 14.2% | 日本橋 150m |
| 銀座2-12-14 | 10,200,000坪 3,372万円上昇 9.6% | 上昇 9.6% | 東銀座 120m |
| 銀座7-11-14 | 10,100,000坪 3,339万円上昇 14.1% | 上昇 14.1% | 銀座 400m |
| 日本橋本町4-1-11 | 7,630,000坪 2,522万円上昇 10.6% | 上昇 10.6% | 新日本橋 1m |
| 銀座7-3-14 | 7,510,000坪 2,483万円上昇 10.0% | 上昇 10.0% | 銀座 360m |
| 日本橋茅場町2-11-8 | 5,720,000坪 1,891万円上昇 10.0% | 上昇 10.0% | 茅場町 50m |
| 銀座7-16-7 | 5,450,000坪 1,802万円上昇 19.5% | 上昇 19.5% | 東銀座 280m |
| 京橋2-6-14 | 4,630,000坪 1,531万円上昇 15.8% | 上昇 15.8% | 京橋 120m |
| 日本橋本町2-6-3 | 4,500,000坪 1,488万円上昇 13.4% | 上昇 13.4% | 三越前 330m |
| 築地3-9-10 | 4,370,000坪 1,445万円上昇 15.0% | 上昇 15.0% | 築地 1m |
| 日本橋馬喰町1-4-17 | 4,100,000坪 1,355万円上昇 12.3% | 上昇 12.3% | 馬喰町 1m |
| 新富1-9-1 | 3,700,000坪 1,223万円上昇 16.0% | 上昇 16.0% | 新富町 190m |
| 銀座3-12-15 | 3,650,000坪 1,207万円上昇 16.2% | 上昇 16.2% | 東銀座 100m |
| 月島3-10-4 | 3,600,000坪 1,190万円上昇 14.3% | 上昇 14.3% | 月島 200m |
| 日本橋堀留町1-2-15 | 3,310,000坪 1,094万円上昇 12.2% | 上昇 12.2% | 小伝馬町 400m |
| 八丁堀2-21-11 | 3,300,000坪 1,091万円上昇 16.2% | 上昇 16.2% | 八丁堀 100m |
| 日本橋人形町2-21-10 | 3,060,000坪 1,012万円上昇 15.5% | 上昇 15.5% | 人形町 160m |
| 築地7-10-11 | 2,860,000坪 945.5万円上昇 15.8% | 上昇 15.8% | 築地 400m |
| 日本橋浜町2-24-8 | 2,610,000坪 862.8万円上昇 15.5% | 上昇 15.5% | 浜町 260m |
| 日本橋蛎殻町1-26-6 | 2,380,000坪 786.8万円上昇 16.7% | 上昇 16.7% | 水天宮前 210m |
| 勝どき5-10-6 | 2,280,000坪 753.7万円上昇 10.1% | 上昇 10.1% | 勝どき 570m |
| 湊1-2-7 | 2,130,000坪 704.1万円上昇 15.1% | 上昇 15.1% | 八丁堀 250m |
| 月島3-25-3 | 2,080,000坪 687.6万円上昇 12.4% | 上昇 12.4% | 勝どき 500m |
| 東日本橋2-23-4 | 1,800,000坪 595.0万円上昇 16.9% | 上昇 16.9% | 東日本橋 250m |
| 晴海3-5-1 | 1,720,000坪 568.6万円上昇 6.8% | 上昇 6.8% | 勝どき 560m |
| 日本橋箱崎町35-3 | 1,700,000坪 562.0万円上昇 16.4% | 上昇 16.4% | 水天宮前 250m |
| 晴海5-1-9 | 1,550,000坪 512.4万円上昇 7.6% | 上昇 7.6% | 勝どき 900m |
| 佃1-5-7 | 1,510,000坪 499.2万円上昇 11.9% | 上昇 11.9% | 月島 420m |
東京都の近くの市区町村
出典とデータについて
- 地価公示（国土交通省、各年1月1日時点）と都道府県地価調査（各都道府県、各年7月1日時点）の価格を、国土交通省「国土数値情報」のデータから集計しています。
- 平均価格はその年の全地点の単純平均、前年比は前年から続く地点（継続地点）の変動率の平均です。林地は含めていません。
- 市区町村は2026年1月1日時点の境界です。合併前の年の地点も、今の市区町村に入れて集計しています。
- 2012年以前の用途（準工業地など）は、2013年からの区分に読み替えています。
- 人口・世帯は総務省「住民基本台帳に基づく人口、人口動態及び世帯数」（各年1月1日現在）、駅と1日あたりの乗降客数は国土交通省「国土数値情報（駅別乗降客数データ）」（2024年度）をもとに作成しています。乗降客数の数え方は鉄道会社ごとに違い、公表されていない駅もあります。