東京都
港区の地価
地価公示（2026年1月1日時点）全用途（林地を除く）出典と集計方法
平均5,518,395円/m²、前年比上昇 15.0%。5年続けて上昇しています。
- 平均価格
- 5,518,395円/m²
- 坪 1,824万円
- 前年比
- 上昇 15.0%
- 継続地点 79
- 東京都内の順位
- 4位
- 57市区町村中（平均価格）
- 地点数
- 81
- 地価公示
地価の推移
平均価格と前年比の推移。地価公示（1月1日時点）と地価調査（7月1日時点）は別の線で示します。
平均価格はその年の全地点の単純平均です。地価公示と地価調査は対象の地点が違うため、2本の線の差は半年間の値動きではありません。
数値を表で見る
| 年 | 地価公示（円/m²） | 地価調査（円/m²） |
|---|---|---|
| 2006 | — | 2,478,816 |
| 2007 | 2,923,891 | 3,285,833 |
| 2008 | 3,618,533 | 3,425,278 |
| 2009 | 3,205,682 | 2,804,444 |
| 2010 | 2,733,523 | 2,573,056 |
| 2011 | 2,586,713 | 2,456,306 |
| 2012 | 2,497,438 | 2,425,833 |
| 2013 | 2,479,288 | 2,470,278 |
| 2014 | 2,733,284 | 2,612,306 |
| 2015 | 2,910,716 | 2,854,861 |
| 2016 | 2,939,114 | 3,342,778 |
| 2017 | 3,143,037 | 3,600,194 |
| 2018 | 3,345,402 | 3,878,750 |
| 2019 | 3,611,976 | 4,238,947 |
| 2020 | 4,047,927 | 4,369,053 |
| 2021 | 3,997,349 | 4,358,553 |
| 2022 | 4,016,024 | 4,424,132 |
| 2023 | 4,115,422 | 4,668,421 |
| 2024 | 4,399,880 | 5,180,921 |
| 2025 | 4,876,790 | 5,733,553 |
| 2026 | 5,518,395 | 6,434,474 |
前年から続く地点の変動率の平均で、平均価格そのものの増減率ではありません。
数値を表で見る
| 年 | 前年比 |
|---|---|
| 2007 | — |
| 2008 | +20.5% |
| 2009 | −13.3% |
| 2010 | −12.3% |
| 2011 | −4.0% |
| 2012 | −2.7% |
| 2013 | −0.5% |
| 2014 | +4.8% |
| 2015 | +5.7% |
| 2016 | +7.2% |
| 2017 | +6.2% |
| 2018 | +6.2% |
| 2019 | +7.8% |
| 2020 | +8.7% |
| 2021 | −0.6% |
| 2022 | +0.7% |
| 2023 | +3.1% |
| 2024 | +6.8% |
| 2025 | +11.6% |
| 2026 | +15.0% |
今ある地価公示の地点だけで、前年と比べた変化をつないだ指数です。途中でなくなった地点は入っていないため、上の平均価格とは作り方が違います。
数値を表で見る
| 年 | 指数 |
|---|---|
| 1985 | 100.0 |
| 1986 | 149.8 |
| 1987 | 256.2 |
| 1988 | 276.5 |
| 1989 | 264.4 |
| 1990 | 264.9 |
| 1991 | 258.4 |
| 1992 | 221.9 |
| 1993 | 158.2 |
| 1994 | 105.5 |
| 1995 | 74.9 |
| 1996 | 57.2 |
| 1997 | 49.2 |
| 1998 | 46.9 |
| 1999 | 43.5 |
| 2000 | 40.9 |
| 2001 | 39.9 |
| 2002 | 39.5 |
| 2003 | 39.0 |
| 2004 | 38.8 |
| 2005 | 39.3 |
| 2006 | 44.6 |
| 2007 | 55.5 |
| 2008 | 67.3 |
| 2009 | 58.3 |
| 2010 | 50.9 |
| 2011 | 48.8 |
| 2012 | 47.5 |
| 2013 | 47.2 |
| 2014 | 49.5 |
| 2015 | 52.3 |
| 2016 | 56.0 |
| 2017 | 59.4 |
| 2018 | 63.0 |
| 2019 | 67.8 |
| 2020 | 73.5 |
| 2021 | 73.2 |
| 2022 | 73.7 |
| 2023 | 76.0 |
| 2024 | 81.1 |
| 2025 | 90.5 |
| 2026 | 104.0 |
港区の暮らしと見どころ
人口と駅、それに姉妹サイトで紹介している町の祭り・文化財・酒蔵・名画・文学の舞台・天然記念物です。
- 人口（2026年）
- 269,877人
- 10年前から 上昇 10.6%
- 世帯
- 155,262世帯
- 1世帯 1.74人
- 鉄道の駅
- 35駅
- 最も多いのは品川駅
主な駅
- 品川本線・東海道新幹線・山手線 ほか1日 892,969 人
- 新橋東京臨海新交通臨海線・3号線銀座線・1号線浅草線 ほか1日 787,769 人
- 浜松町東海道線1日 267,804 人
港区の見どころ
天然記念物いきもの国宝
名画に描かれた場所名画のふるさと
酒蔵・酒場酒旅
文学の舞台青空文庫の旅
地点ごとの価格
港区の標準地・基準地 119 地点（地価公示、地価調査の順に価格の高い順）。図の ● は地価公示、◆ は地価調査。色は上昇（弁柄）・下落（藍）の向きで、率は点を選ぶと出ます。
| 地点 | 2026年（円/m²） | 前年比 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|
| 南青山3-17-8 | 15,200,000坪 5,025万円上昇 6.3% | 上昇 6.3% | 表参道 100m |
| 新橋1-18-16 | 15,100,000坪 4,992万円上昇 3.4% | 上昇 3.4% | 内幸町 |
| 南青山2丁目77番1外 | 14,900,000坪 4,926万円上昇 3.5% | 上昇 3.5% | 青山一丁目 |
| 新橋2-19-3 | 12,800,000坪 4,231万円上昇 4.1% | 上昇 4.1% | 新橋 140m |
| 虎ノ門1-15-16 | 12,800,000坪 4,231万円上昇 4.1% | 上昇 4.1% | 虎ノ門 60m |
| 港南2-16-2 | 12,600,000坪 4,165万円上昇 4.1% | 上昇 4.1% | 品川 200m |
| 東新橋1-9-3 | 12,400,000坪 4,099万円上昇 4.2% | 上昇 4.2% | 汐留 240m |
| 南青山2-27-25 | 12,300,000坪 4,066万円上昇 4.2% | 上昇 4.2% | 外苑前 120m |
| 六本木4-9-5 | 11,500,000坪 3,802万円上昇 5.5% | 上昇 5.5% | 六本木 |
| 赤坂2-2-17 | 11,100,000坪 3,669万円上昇 4.7% | 上昇 4.7% | 溜池山王 |
| 西新橋1丁目104番6外 | 10,200,000坪 3,372万円上昇 3.7% | 上昇 3.7% | 内幸町 110m |
| 新橋2-9-7 | 10,100,000坪 3,339万円上昇 6.2% | 上昇 6.2% | 新橋 90m |
| 虎ノ門5-12-11 | 9,340,000坪 3,088万円上昇 17.6% | 上昇 17.6% | 神谷町 |
| 赤坂3-10-1 | 8,350,000坪 2,760万円上昇 17.6% | 上昇 17.6% | 赤坂見附 60m |
| 虎ノ門4-1-17 | 8,330,000坪 2,754万円上昇 7.2% | 上昇 7.2% | 神谷町 150m |
| 新橋1-17-1 | 8,280,000坪 2,737万円上昇 16.8% | 上昇 16.8% | 新橋 260m |
| 芝5-31-17 | 8,050,000坪 2,661万円上昇 19.8% | 上昇 19.8% | 田町 170m |
| 高輪3-25-22 | 7,750,000坪 2,562万円上昇 18.3% | 上昇 18.3% | 品川 200m |
| 新橋3-10-9 | 7,740,000坪 2,559万円上昇 16.7% | 上昇 16.7% | 新橋 280m |
| 赤坂4-1-30 | 7,710,000坪 2,549万円上昇 17.0% | 上昇 17.0% | 赤坂見附 200m |
| 港南2-3-1 | 7,610,000坪 2,516万円上昇 17.1% | 上昇 17.1% | 品川 200m |
| 芝大門1-4-8 | 7,300,000坪 2,413万円上昇 17.4% | 上昇 17.4% | 大門 100m |
| 赤坂1-14-11 | 7,110,000坪 2,350万円上昇 20.5% | 上昇 20.5% | 溜池山王 420m |
| 南青山5-4-50 | 7,000,000坪 2,314万円 | — | 表参道 230m |
| 赤坂2-13-23 | 6,720,000坪 2,221万円上昇 16.9% | 上昇 16.9% | 赤坂 90m |
| 芝浦3-5-39 | 6,100,000坪 2,017万円上昇 16.6% | 上昇 16.6% | 田町 210m |
| 高輪2-19-19 | 5,980,000坪 1,977万円上昇 19.6% | 上昇 19.6% | 泉岳寺 |
| 南青山3-1-5 | 5,820,000坪 1,924万円上昇 15.9% | 上昇 15.9% | 外苑前 250m |
| 白金台3-16-10 | 5,480,000坪 1,812万円上昇 16.6% | 上昇 16.6% | 白金台 180m |
| 六本木7-4-8 | 5,390,000坪 1,782万円上昇 13.5% | 上昇 13.5% | 六本木 300m |
| 芝3-6-9 | 5,330,000坪 1,762万円上昇 17.1% | 上昇 17.1% | 芝公園 |
| 麻布十番2-20-7 | 5,220,000坪 1,726万円上昇 18.9% | 上昇 18.9% | 麻布十番 80m |
| 東新橋2-4-6 | 5,060,000坪 1,673万円上昇 13.7% | 上昇 13.7% | 汐留 270m |
| 南麻布4-9-34 | 4,990,000坪 1,650万円上昇 15.5% | 上昇 15.5% | 広尾 650m |
| 麻布台3-4-10 | 4,960,000坪 1,640万円上昇 18.1% | 上昇 18.1% | 六本木一丁目 320m |
| 芝2丁目401番1 | 4,790,000坪 1,583万円上昇 17.4% | 上昇 17.4% | 大門 500m |
| 南麻布1-5-11 | 4,760,000坪 1,574万円上昇 17.0% | 上昇 17.0% | 麻布十番 350m |
| 海岸1-9-18 | 4,730,000坪 1,564万円上昇 20.1% | 上昇 20.1% | 浜松町 400m |
| 赤坂6-13-18 | 4,480,000坪 1,481万円上昇 16.4% | 上昇 16.4% | 赤坂 220m |
| 西新橋1-10-8 | 4,410,000坪 1,458万円上昇 17.0% | 上昇 17.0% | 内幸町 260m |
| 赤坂2-8-14 | 4,270,000坪 1,412万円上昇 17.0% | 上昇 17.0% | 溜池山王 180m |
| 赤坂6-19-23 | 4,080,000坪 1,349万円上昇 20.4% | 上昇 20.4% | 六本木一丁目 350m |
| 新橋6-3-5 | 4,060,000坪 1,342万円上昇 15.0% | 上昇 15.0% | 御成門 290m |
| 麻布十番3-7-11 | 3,990,000坪 1,319万円上昇 17.4% | 上昇 17.4% | 麻布十番 220m |
| 南青山4-20-4 | 3,770,000坪 1,246万円上昇 17.1% | 上昇 17.1% | 表参道 360m |
| 元麻布2-3-24 | 3,690,000坪 1,220万円上昇 16.0% | 上昇 16.0% | 広尾 700m |
| 芝大門2-11-1 | 3,590,000坪 1,187万円上昇 16.9% | 上昇 16.9% | 大門 220m |
| 白金台2-26-8 | 3,560,000坪 1,177万円上昇 18.3% | 上昇 18.3% | 高輪台 |
| 元赤坂1-5-7 | 3,510,000坪 1,160万円上昇 17.0% | 上昇 17.0% | 赤坂見附 220m |
| 高輪3-16-8 | 3,480,000坪 1,150万円上昇 16.8% | 上昇 16.8% | 高輪ゲートウェイ 600m |
| 六本木5-13-1 | 3,290,000坪 1,088万円上昇 17.1% | 上昇 17.1% | 麻布十番 400m |
| 東麻布2-32-10 | 3,270,000坪 1,081万円上昇 16.8% | 上昇 16.8% | 赤羽橋 280m |
| 西麻布4-1-10 | 3,230,000坪 1,068万円上昇 18.3% | 上昇 18.3% | 六本木 680m |
| 南青山2-4-11 | 3,190,000坪 1,055万円上昇 16.0% | 上昇 16.0% | 青山一丁目 230m |
| 白金1-25-20 | 3,160,000坪 1,045万円上昇 17.0% | 上昇 17.0% | 白金高輪 200m |
| 三田4-7-27 | 3,130,000坪 1,035万円上昇 18.1% | 上昇 18.1% | 白金高輪 260m |
| 芝5-9-10 | 3,050,000坪 1,008万円上昇 17.3% | 上昇 17.3% | 三田 210m |
| 赤坂8-2-17 | 3,040,000坪 1,005万円上昇 16.9% | 上昇 16.9% | 青山一丁目 320m |
| 三田2-7-25 | 2,980,000坪 985.1万円上昇 18.3% | 上昇 18.3% | 赤羽橋 560m |
| 南麻布5-9-2 | 2,970,000坪 981.8万円上昇 16.5% | 上昇 16.5% | 広尾 250m |
| 南青山4丁目190番1外 | 2,820,000坪 932.2万円上昇 17.0% | 上昇 17.0% | 外苑前 600m |
| 元麻布3-6-2 | 2,760,000坪 912.4万円上昇 16.9% | 上昇 16.9% | 六本木 650m |
| 浜松町2-11-7 | 2,750,000坪 909.1万円 | — | 浜松町 240m |
| 芝浦2-3-27 | 2,740,000坪 905.8万円上昇 20.2% | 上昇 20.2% | 田町 760m |
| 新橋3-18-3 | 2,710,000坪 895.9万円上昇 20.4% | 上昇 20.4% | 新橋 120m |
| 浜松町1-12-10 | 2,510,000坪 829.8万円上昇 16.7% | 上昇 16.7% | 浜松町 350m |
| 南麻布1-27-33 | 2,450,000坪 809.9万円上昇 15.0% | 上昇 15.0% | 白金高輪 760m |
| 三田2-2-20 | 2,380,000坪 786.8万円上昇 15.0% | 上昇 15.0% | 麻布十番 700m |
| 西新橋2-11-13 | 2,340,000坪 773.6万円上昇 18.2% | 上昇 18.2% | 虎ノ門ヒルズ 370m |
| 白金3-12-13 | 2,290,000坪 757.0万円上昇 15.1% | 上昇 15.1% | 白金高輪 580m |
| 港南3-7-23 | 2,260,000坪 747.1万円上昇 22.2% | 上昇 22.2% | 品川 1,100m |
| 東麻布2-17-8 | 2,180,000坪 720.7万円上昇 15.3% | 上昇 15.3% | 赤羽橋 300m |
| 高輪1-9-5 | 2,160,000坪 714.0万円上昇 14.9% | 上昇 14.9% | 白金高輪 250m |
| 西麻布1-8-19 | 2,150,000坪 710.7万円上昇 15.6% | 上昇 15.6% | 六本木 430m |
| 白金4-14-6 | 2,150,000坪 710.7万円上昇 15.0% | 上昇 15.0% | 白金台 310m |
| 六本木3-5-16 | 2,060,000坪 681.0万円上昇 17.0% | 上昇 17.0% | 六本木 350m |
| 高輪4-20-19 | 2,020,000坪 667.8万円上昇 15.4% | 上昇 15.4% | 品川 620m |
| 高輪2-12-51 | 1,950,000坪 644.6万円上昇 16.1% | 上昇 16.1% | 泉岳寺 270m |
| 赤坂4-11-18 | 1,910,000坪 631.4万円上昇 14.4% | 上昇 14.4% | 赤坂 550m |
| 白金台2-13-2 | 1,780,000坪 588.4万円上昇 14.1% | 上昇 14.1% | 高輪台 320m |
| 白金台4-16-4 | 1,520,000坪 502.5万円上昇 15.2% | 上昇 15.2% | 白金台 180m |
| 北青山三丁目33番2 | 32,600,000坪 10,777万円上昇 6.5% | 上昇 6.5% | 表参道 50m |
| 虎ノ門1-1-21 | 16,100,000坪 5,322万円上昇 5.2% | 上昇 5.2% | 虎ノ門 1m |
| 新橋1-18-16 | 15,400,000坪 5,091万円上昇 5.5% | 上昇 5.5% | 内幸町 1m |
| 南青山5-13-1 | 10,500,000坪 3,471万円上昇 6.6% | 上昇 6.6% | 表参道 390m |
| 西新橋3-23-5 | 10,100,000坪 3,339万円上昇 13.9% | 上昇 13.9% | 御成門 100m |
| 西新橋2-35-2 | 9,900,000坪 3,273万円上昇 11.9% | 上昇 11.9% | 虎ノ門ヒルズ 410m |
| 赤坂1-11-28 | 9,800,000坪 3,240万円上昇 8.9% | 上昇 8.9% | 溜池山王 1m |
| 浜松町1-30-11 | 9,570,000坪 3,164万円上昇 17.0% | 上昇 17.0% | 浜松町 110m |
| 新橋5-14-4 | 7,540,000坪 2,493万円上昇 16.9% | 上昇 16.9% | 新橋 480m |
| 赤坂1-14-11 | 7,500,000坪 2,479万円上昇 16.6% | 上昇 16.6% | 溜池山王 420m |
| 赤坂2-13-23 | 7,100,000坪 2,347万円上昇 14.5% | 上昇 14.5% | 赤坂 90m |
| 虎ノ門1-16-8 | 6,910,000坪 2,284万円上昇 15.0% | 上昇 15.0% | 虎ノ門ヒルズ 1m |
| 赤坂8-11-37 | 6,750,000坪 2,231万円上昇 15.4% | 上昇 15.4% | 乃木坂 130m |
| 高輪2-19-19 | 6,680,000坪 2,208万円上昇 21.5% | 上昇 21.5% | 泉岳寺 1m |
| 港南2-13-37 | 6,320,000坪 2,089万円上昇 16.0% | 上昇 16.0% | 品川 380m |
| 六本木6-1-5 | 6,150,000坪 2,033万円上昇 10.2% | 上昇 10.2% | 六本木 90m |
| 芝5-13-13 | 5,680,000坪 1,878万円上昇 17.4% | 上昇 17.4% | 三田 390m |
| 南麻布5-15-25 | 5,400,000坪 1,785万円上昇 15.4% | 上昇 15.4% | 広尾 80m |
| 麻布台3-4-10 | 5,280,000坪 1,745万円上昇 16.0% | 上昇 16.0% | 六本木一丁目 320m |
| 西麻布3-1-18 | 5,010,000坪 1,656万円上昇 16.2% | 上昇 16.2% | 六本木 300m |
| 東麻布1-10-12 | 4,960,000坪 1,640万円上昇 15.3% | 上昇 15.3% | 赤羽橋 260m |
| 麻布十番2-5-3 | 4,880,000坪 1,613万円上昇 15.1% | 上昇 15.1% | 麻布十番 90m |
| 芝大門2-11-1 | 3,950,000坪 1,306万円上昇 19.0% | 上昇 19.0% | 大門 220m |
| 南青山2-14-15 | 3,920,000坪 1,296万円上昇 15.0% | 上昇 15.0% | 外苑前 180m |
| 元麻布3-1-38 | 3,820,000坪 1,263万円上昇 13.0% | 上昇 13.0% | 六本木 410m |
| 西麻布4-18-16 | 3,570,000坪 1,180万円上昇 15.2% | 上昇 15.2% | 広尾 900m |
| 六本木5-13-1 | 3,520,000坪 1,164万円上昇 17.3% | 上昇 17.3% | 麻布十番 400m |
| 南青山4-26-18 | 2,870,000坪 948.8万円上昇 16.2% | 上昇 16.2% | 表参道 560m |
| 西麻布3-15-8 | 2,760,000坪 912.4万円上昇 17.4% | 上昇 17.4% | 広尾 660m |
| 高輪1-21-3 | 2,630,000坪 869.4万円上昇 17.4% | 上昇 17.4% | 白金高輪 500m |
| 芝浦4-5-16 | 2,600,000坪 859.5万円上昇 18.7% | 上昇 18.7% | 田町 840m |
| 南青山7-13-5 | 2,500,000坪 826.4万円上昇 16.3% | 上昇 16.3% | 広尾 900m |
| 東麻布3-3-7 | 2,480,000坪 819.8万円上昇 15.9% | 上昇 15.9% | 麻布十番 280m |
| 東麻布1-16-9 | 2,410,000坪 796.7万円上昇 16.4% | 上昇 16.4% | 赤羽橋 300m |
| 高輪1-9-5 | 2,290,000坪 757.0万円上昇 15.1% | 上昇 15.1% | 白金高輪 250m |
| 白金台5-5-14 | 2,200,000坪 727.3万円上昇 14.6% | 上昇 14.6% | 白金台 640m |
| 高輪3-5-12 | 2,100,000坪 694.2万円上昇 14.8% | 上昇 14.8% | 高輪台 240m |
| 港南5-4-36 | 760,000坪 251.2万円上昇 12.6% | 上昇 12.6% | 品川 2,000m |
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出典とデータについて
- 地価公示（国土交通省、各年1月1日時点）と都道府県地価調査（各都道府県、各年7月1日時点）の価格を、国土交通省「国土数値情報」のデータから集計しています。
- 平均価格はその年の全地点の単純平均、前年比は前年から続く地点（継続地点）の変動率の平均です。林地は含めていません。
- 市区町村は2026年1月1日時点の境界です。合併前の年の地点も、今の市区町村に入れて集計しています。
- 2012年以前の用途（準工業地など）は、2013年からの区分に読み替えています。
- 人口・世帯は総務省「住民基本台帳に基づく人口、人口動態及び世帯数」（各年1月1日現在）、駅と1日あたりの乗降客数は国土交通省「国土数値情報（駅別乗降客数データ）」（2024年度）をもとに作成しています。乗降客数の数え方は鉄道会社ごとに違い、公表されていない駅もあります。