東京都
渋谷区の地価
地価公示（2026年1月1日時点）全用途（林地を除く）出典と集計方法
平均6,097,793円/m²、前年比上昇 12.5%。5年続けて上昇しています。
- 平均価格
- 6,097,793円/m²
- 坪 2,016万円
- 前年比
- 上昇 12.5%
- 継続地点 57
- 東京都内の順位
- 3位
- 57市区町村中（平均価格）
- 地点数
- 58
- 地価公示
地価の推移
平均価格と前年比の推移。地価公示（1月1日時点）と地価調査（7月1日時点）は別の線で示します。
平均価格はその年の全地点の単純平均です。地価公示と地価調査は対象の地点が違うため、2本の線の差は半年間の値動きではありません。
数値を表で見る
| 年 | 地価公示（円/m²） | 地価調査（円/m²） |
|---|---|---|
| 2006 | — | 1,896,407 |
| 2007 | 2,689,824 | 2,511,154 |
| 2008 | 3,339,242 | 2,484,808 |
| 2009 | 3,095,750 | 2,527,115 |
| 2010 | 2,693,651 | 2,310,923 |
| 2011 | 2,655,966 | 2,158,769 |
| 2012 | 2,558,220 | 2,127,269 |
| 2013 | 2,540,627 | 2,155,846 |
| 2014 | 2,712,308 | 2,258,654 |
| 2015 | 2,855,192 | 2,411,231 |
| 2016 | 3,043,051 | 2,600,654 |
| 2017 | 3,450,424 | 2,854,615 |
| 2018 | 3,828,186 | 3,150,385 |
| 2019 | 4,234,271 | 3,922,143 |
| 2020 | 4,660,153 | 4,030,536 |
| 2021 | 4,539,915 | 4,012,679 |
| 2022 | 4,547,254 | 4,062,607 |
| 2023 | 4,665,136 | 4,246,000 |
| 2024 | 4,985,458 | 4,753,357 |
| 2025 | 5,439,661 | 5,256,964 |
| 2026 | 6,097,793 | 5,846,786 |
前年から続く地点の変動率の平均で、平均価格そのものの増減率ではありません。
数値を表で見る
| 年 | 前年比 |
|---|---|
| 2007 | — |
| 2008 | +17.6% |
| 2009 | −10.8% |
| 2010 | −10.9% |
| 2011 | −4.3% |
| 2012 | −2.6% |
| 2013 | −0.5% |
| 2014 | +3.2% |
| 2015 | +3.9% |
| 2016 | +6.0% |
| 2017 | +6.4% |
| 2018 | +7.0% |
| 2019 | +7.4% |
| 2020 | +7.7% |
| 2021 | −1.8% |
| 2022 | +0.8% |
| 2023 | +3.1% |
| 2024 | +7.2% |
| 2025 | +12.5% |
| 2026 | +12.5% |
今ある地価公示の地点だけで、前年と比べた変化をつないだ指数です。途中でなくなった地点は入っていないため、上の平均価格とは作り方が違います。
数値を表で見る
| 年 | 指数 |
|---|---|
| 1986 | 100.0 |
| 1987 | 162.1 |
| 1988 | 188.3 |
| 1989 | 183.3 |
| 1990 | 185.2 |
| 1991 | 186.3 |
| 1992 | 163.1 |
| 1993 | 119.6 |
| 1994 | 82.9 |
| 1995 | 62.3 |
| 1996 | 48.0 |
| 1997 | 42.8 |
| 1998 | 41.5 |
| 1999 | 38.1 |
| 2000 | 36.3 |
| 2001 | 35.7 |
| 2002 | 35.6 |
| 2003 | 35.6 |
| 2004 | 35.7 |
| 2005 | 36.4 |
| 2006 | 40.0 |
| 2007 | 51.1 |
| 2008 | 60.3 |
| 2009 | 53.4 |
| 2010 | 47.6 |
| 2011 | 45.4 |
| 2012 | 44.1 |
| 2013 | 43.8 |
| 2014 | 45.2 |
| 2015 | 46.9 |
| 2016 | 49.7 |
| 2017 | 52.8 |
| 2018 | 56.5 |
| 2019 | 60.8 |
| 2020 | 65.4 |
| 2021 | 64.2 |
| 2022 | 64.8 |
| 2023 | 66.8 |
| 2024 | 71.6 |
| 2025 | 80.7 |
| 2026 | 90.8 |
渋谷区の暮らしと見どころ
人口と駅、それに姉妹サイトで紹介している町の祭り・文化財・酒蔵・名画・文学の舞台・天然記念物です。
- 人口（2026年）
- 230,880人
- 10年前から 上昇 5.0%
- 世帯
- 143,708世帯
- 1世帯 1.61人
- 鉄道の駅
- 19駅
- 最も多いのは渋谷駅
主な駅
- 渋谷井の頭線・田園都市線・東横線 ほか1日 2,897,703 人
- 恵比寿2号線日比谷線・山手線1日 356,771 人
- 代々木上原小田原線・9号線千代田線1日 269,075 人
渋谷区の見どころ
名画に描かれた場所名画のふるさと
ほか 1 件を見る
酒蔵・酒場酒旅
文学の舞台青空文庫の旅
地点ごとの価格
渋谷区の標準地・基準地 86 地点（地価公示、地価調査の順に価格の高い順）。図の ● は地価公示、◆ は地価調査。色は上昇（弁柄）・下落（藍）の向きで、率は点を選ぶと出ます。
| 地点 | 2026年（円/m²） | 前年比 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|
| 宇田川町23-3 | 35,300,000坪 11,669万円上昇 5.4% | 上昇 5.4% | 渋谷 150m |
| 神宮前4-26-18 | 29,900,000坪 9,884万円上昇 4.9% | 上昇 4.9% | 明治神宮前 150m |
| 道玄坂2-6-17 | 27,000,000坪 8,926万円上昇 5.5% | 上昇 5.5% | 渋谷 200m |
| 神宮前1-13-11 | 23,300,000坪 7,702万円上昇 6.9% | 上昇 6.9% | 原宿 190m |
| 道玄坂2-29-19 | 20,300,000坪 6,711万円上昇 8.0% | 上昇 8.0% | 渋谷 300m |
| 宇田川町25-5 | 19,800,000坪 6,545万円上昇 7.6% | 上昇 7.6% | 渋谷 240m |
| 渋谷1-16-9 | 15,600,000坪 5,157万円上昇 5.4% | 上昇 5.4% | 渋谷 270m |
| 神宮前1-6-10 | 14,000,000坪 4,628万円上昇 19.7% | 上昇 19.7% | 原宿 240m |
| 渋谷3-8-10 | 12,500,000坪 4,132万円 | — | 渋谷 260m |
| 代々木2-11-15 | 11,100,000坪 3,669万円上昇 4.7% | 上昇 4.7% | 新宿 400m |
| 渋谷2-9-9 | 9,850,000坪 3,256万円上昇 13.6% | 上昇 13.6% | 渋谷 600m |
| 恵比寿西1-10-8 | 8,280,000坪 2,737万円上昇 14.2% | 上昇 14.2% | 恵比寿 200m |
| 神南1-15-8 | 7,840,000坪 2,592万円上昇 11.0% | 上昇 11.0% | 渋谷 640m |
| 道玄坂1-6-3 | 7,750,000坪 2,562万円上昇 13.5% | 上昇 13.5% | 渋谷 230m |
| 恵比寿1-11-2 | 6,500,000坪 2,149万円上昇 17.3% | 上昇 17.3% | 恵比寿 110m |
| 代々木1-57-4 | 6,080,000坪 2,010万円上昇 11.8% | 上昇 11.8% | 代々木 150m |
| 恵比寿南3-2-17 | 5,250,000坪 1,736万円上昇 17.2% | 上昇 17.2% | 恵比寿 450m |
| 神宮前3-38-8 | 4,800,000坪 1,587万円上昇 16.8% | 上昇 16.8% | 外苑前 530m |
| 桜丘町14-6 | 4,450,000坪 1,471万円上昇 29.0% | 上昇 29.0% | 渋谷 240m |
| 恵比寿西2-20-7 | 3,900,000坪 1,289万円上昇 11.7% | 上昇 11.7% | 代官山 200m |
| 代々木1-55-4 | 3,700,000坪 1,223万円上昇 15.6% | 上昇 15.6% | 代々木 180m |
| 渋谷2-6-12 | 3,600,000坪 1,190万円上昇 24.1% | 上昇 24.1% | 渋谷 650m |
| 東1-27-9 | 3,590,000坪 1,187万円上昇 21.3% | 上昇 21.3% | 渋谷 670m |
| 神宮前3-5-2 | 3,550,000坪 1,174万円上昇 12.7% | 上昇 12.7% | 表参道 400m |
| 初台1-49-1 | 3,280,000坪 1,084万円上昇 15.1% | 上昇 15.1% | 初台 130m |
| 神宮前4-15-6 | 3,190,000坪 1,055万円上昇 16.0% | 上昇 16.0% | 表参道 360m |
| 神南1-17-3 | 3,140,000坪 1,038万円上昇 15.4% | 上昇 15.4% | 渋谷 520m |
| 千駄ヶ谷3-26-5 | 2,650,000坪 876.0万円上昇 18.3% | 上昇 18.3% | 北参道 200m |
| 松濤1-13-7 | 2,640,000坪 872.7万円上昇 13.8% | 上昇 13.8% | 渋谷 960m |
| 南平台町19-18 | 2,330,000坪 770.2万円上昇 9.4% | 上昇 9.4% | 渋谷 900m |
| 円山町1-12 | 2,310,000坪 763.6万円上昇 16.7% | 上昇 16.7% | 神泉 320m |
| 渋谷4-2-23 | 2,300,000坪 760.3万円上昇 11.7% | 上昇 11.7% | 表参道 500m |
| 神山町16-4 | 2,200,000坪 727.3万円上昇 19.6% | 上昇 19.6% | 渋谷 840m |
| 代々木2-20-12 | 2,200,000坪 727.3万円上昇 12.2% | 上昇 12.2% | 新宿 560m |
| 上原2-4-8 | 2,120,000坪 700.8万円上昇 19.8% | 上昇 19.8% | 代々木上原 400m |
| 千駄ヶ谷3-4-24 | 2,060,000坪 681.0万円上昇 15.1% | 上昇 15.1% | 北参道 400m |
| 神宮前5-34-3 | 2,020,000坪 667.8万円上昇 11.0% | 上昇 11.0% | 渋谷 750m |
| 恵比寿西2-12-6 | 2,000,000坪 661.2万円上昇 9.3% | 上昇 9.3% | 代官山 420m |
| 広尾2-12-13 | 1,970,000坪 651.2万円上昇 15.2% | 上昇 15.2% | 広尾 600m |
| 松濤2-3-2 | 1,900,000坪 628.1万円上昇 8.6% | 上昇 8.6% | 神泉 640m |
| 代々木5-30-1 | 1,830,000坪 605.0万円上昇 6.4% | 上昇 6.4% | 参宮橋 650m |
| 恵比寿3-21-2 | 1,790,000坪 591.7万円上昇 10.5% | 上昇 10.5% | 恵比寿 900m |
| 広尾3-16-7 | 1,770,000坪 585.1万円上昇 10.6% | 上昇 10.6% | 広尾 1,100m |
| 千駄ヶ谷1-26-11 | 1,750,000坪 578.5万円上昇 10.1% | 上昇 10.1% | 千駄ケ谷 290m |
| 上原2-29-7 | 1,690,000坪 558.7万円上昇 9.7% | 上昇 9.7% | 駒場東大前 700m |
| 代々木4-10-10 | 1,690,000坪 558.7万円上昇 12.7% | 上昇 12.7% | 参宮橋 130m |
| 大山町34-9 | 1,600,000坪 528.9万円上昇 10.3% | 上昇 10.3% | 代々木上原 510m |
| 上原2-10-6 | 1,540,000坪 509.1万円上昇 10.0% | 上昇 10.0% | 代々木上原 680m |
| 恵比寿4-22-2 | 1,540,000坪 509.1万円上昇 10.0% | 上昇 10.0% | 恵比寿 490m |
| 上原1-18-2 | 1,530,000坪 505.8万円上昇 9.3% | 上昇 9.3% | 代々木上原 380m |
| 代々木4-36-7 | 1,500,000坪 495.9万円上昇 9.5% | 上昇 9.5% | 初台 500m |
| 笹塚2-44-5 | 1,500,000坪 495.9万円上昇 14.5% | 上昇 14.5% | 笹塚 310m |
| 千駄ヶ谷5-12-17 | 1,470,000坪 486.0万円上昇 12.2% | 上昇 12.2% | 代々木 430m |
| 神泉町14-2 | 1,370,000坪 452.9万円上昇 16.1% | 上昇 16.1% | 神泉 100m |
| 元代々木町50-19 | 1,360,000坪 449.6万円上昇 9.7% | 上昇 9.7% | 代々木八幡 640m |
| 初台2-8-6 | 1,280,000坪 423.1万円上昇 8.5% | 上昇 8.5% | 初台 750m |
| 東3-7-11 | 1,260,000坪 416.5万円上昇 11.5% | 上昇 11.5% | 恵比寿 600m |
| 本町1-9-12 | 952,000坪 314.7万円上昇 8.2% | 上昇 8.2% | 初台 400m |
| 道玄坂2-29-19 | 21,000,000坪 6,942万円上昇 8.2% | 上昇 8.2% | 渋谷 300m |
| 神南1-22-8 | 20,200,000坪 6,678万円上昇 9.2% | 上昇 9.2% | 渋谷 250m |
| 宇田川町31-1 | 13,100,000坪 4,331万円上昇 9.2% | 上昇 9.2% | 渋谷 450m |
| 神宮前6-18-13 | 11,500,000坪 3,802万円上昇 9.5% | 上昇 9.5% | 明治神宮前 400m |
| 千駄ヶ谷5-32-10 | 10,500,000坪 3,471万円上昇 9.5% | 上昇 9.5% | 新宿 430m |
| 渋谷2-9-9 | 10,400,000坪 3,438万円上昇 12.1% | 上昇 12.1% | 渋谷 600m |
| 道玄坂1-19-12 | 9,300,000坪 3,074万円上昇 15.5% | 上昇 15.5% | 渋谷 570m |
| 渋谷3-6-2 | 9,240,000坪 3,055万円上昇 12.0% | 上昇 12.0% | 渋谷 340m |
| 渋谷3-29-20 | 8,500,000坪 2,810万円上昇 11.8% | 上昇 11.8% | 渋谷 300m |
| 神宮前6-7-3 | 8,450,000坪 2,793万円上昇 11.9% | 上昇 11.9% | 明治神宮前 300m |
| 恵比寿1-11-2 | 6,670,000坪 2,205万円上昇 15.0% | 上昇 15.0% | 恵比寿 110m |
| 広尾5-16-1 | 3,080,000坪 1,018万円上昇 16.2% | 上昇 16.2% | 広尾 180m |
| 神宮前3-13-13 | 2,720,000坪 899.2万円上昇 15.3% | 上昇 15.3% | 表参道 590m |
| 円山町22-16 | 2,690,000坪 889.3万円上昇 19.6% | 上昇 19.6% | 神泉 100m |
| 代々木1-44-12 | 2,670,000坪 882.6万円上昇 13.1% | 上昇 13.1% | 代々木 320m |
| 富ヶ谷1-51-4 | 2,470,000坪 816.5万円上昇 14.9% | 上昇 14.9% | 代々木公園 80m |
| 猿楽町15-3 | 2,300,000坪 760.3万円上昇 15.0% | 上昇 15.0% | 代官山 480m |
| 初台1-38-11 | 2,180,000坪 720.7万円上昇 14.1% | 上昇 14.1% | 初台 1m |
| 西原三丁目2番9外 | 2,130,000坪 704.1万円上昇 17.0% | 上昇 17.0% | 代々木上原 220m |
| 幡ヶ谷2-19-4 | 2,020,000坪 667.8万円上昇 12.2% | 上昇 12.2% | 幡ヶ谷 250m |
| 千駄ヶ谷1-26-11 | 1,830,000坪 605.0万円上昇 10.9% | 上昇 10.9% | 千駄ケ谷 290m |
| 恵比寿南2-7-6 | 1,790,000坪 591.7万円上昇 10.5% | 上昇 10.5% | 恵比寿 400m |
| 大山町34-9 | 1,650,000坪 545.5万円上昇 10.0% | 上昇 10.0% | 代々木上原 510m |
| 代々木3-6-4 | 1,590,000坪 525.6万円上昇 11.2% | 上昇 11.2% | 南新宿 500m |
| 西原3-41-7 | 1,590,000坪 525.6万円上昇 11.2% | 上昇 11.2% | 代々木上原 250m |
| 東1-5-10 | 1,580,000坪 522.3万円上昇 9.7% | 上昇 9.7% | 渋谷 690m |
| 富ヶ谷1-23-2 | 1,550,000坪 512.4万円上昇 11.5% | 上昇 11.5% | 代々木公園 550m |
| 本町1-9-12 | 1,010,000坪 333.9万円上昇 10.4% | 上昇 10.4% | 初台 400m |
東京都の近くの市区町村
出典とデータについて
- 地価公示（国土交通省、各年1月1日時点）と都道府県地価調査（各都道府県、各年7月1日時点）の価格を、国土交通省「国土数値情報」のデータから集計しています。
- 平均価格はその年の全地点の単純平均、前年比は前年から続く地点（継続地点）の変動率の平均です。林地は含めていません。
- 市区町村は2026年1月1日時点の境界です。合併前の年の地点も、今の市区町村に入れて集計しています。
- 2012年以前の用途（準工業地など）は、2013年からの区分に読み替えています。
- 人口・世帯は総務省「住民基本台帳に基づく人口、人口動態及び世帯数」（各年1月1日現在）、駅と1日あたりの乗降客数は国土交通省「国土数値情報（駅別乗降客数データ）」（2024年度）をもとに作成しています。乗降客数の数え方は鉄道会社ごとに違い、公表されていない駅もあります。