東京都
新宿区の地価
地価公示（2026年1月1日時点）全用途（林地を除く）出典と集計方法
平均4,331,091円/m²、前年比上昇 12.9%。5年続けて上昇しています。
- 平均価格
- 4,331,091円/m²
- 坪 1,432万円
- 前年比
- 上昇 12.9%
- 継続地点 75
- 東京都内の順位
- 5位
- 57市区町村中（平均価格）
- 地点数
- 77
- 地価公示
地価の推移
平均価格と前年比の推移。地価公示（1月1日時点）と地価調査（7月1日時点）は別の線で示します。
平均価格はその年の全地点の単純平均です。地価公示と地価調査は対象の地点が違うため、2本の線の差は半年間の値動きではありません。
数値を表で見る
| 年 | 地価公示（円/m²） | 地価調査（円/m²） |
|---|---|---|
| 2006 | — | 2,098,595 |
| 2007 | 2,189,696 | 2,645,975 |
| 2008 | 2,781,730 | 2,919,400 |
| 2009 | 2,593,013 | 2,511,325 |
| 2010 | 2,217,481 | 2,491,075 |
| 2011 | 2,238,806 | 2,402,950 |
| 2012 | 2,180,671 | 2,368,225 |
| 2013 | 2,162,384 | 2,405,350 |
| 2014 | 2,479,954 | 2,526,850 |
| 2015 | 2,604,477 | 2,718,925 |
| 2016 | 2,604,384 | 2,940,500 |
| 2017 | 2,786,756 | 3,204,425 |
| 2018 | 3,030,641 | 3,422,150 |
| 2019 | 3,263,795 | 3,688,829 |
| 2020 | 3,499,692 | 3,684,268 |
| 2021 | 3,341,987 | 3,575,512 |
| 2022 | 3,334,808 | 3,620,902 |
| 2023 | 3,414,551 | 3,766,463 |
| 2024 | 3,593,821 | 4,069,171 |
| 2025 | 3,984,605 | 4,520,610 |
| 2026 | 4,331,091 | 5,048,512 |
前年から続く地点の変動率の平均で、平均価格そのものの増減率ではありません。
数値を表で見る
| 年 | 前年比 |
|---|---|
| 2007 | — |
| 2008 | +19.7% |
| 2009 | −8.6% |
| 2010 | −9.4% |
| 2011 | −2.4% |
| 2012 | −1.5% |
| 2013 | −0.7% |
| 2014 | +3.2% |
| 2015 | +3.7% |
| 2016 | +4.6% |
| 2017 | +4.3% |
| 2018 | +5.3% |
| 2019 | +7.1% |
| 2020 | +7.6% |
| 2021 | −2.2% |
| 2022 | +1.0% |
| 2023 | +3.5% |
| 2024 | +6.8% |
| 2025 | +12.9% |
| 2026 | +12.9% |
今ある地価公示の地点だけで、前年と比べた変化をつないだ指数です。途中でなくなった地点は入っていないため、上の平均価格とは作り方が違います。
数値を表で見る
| 年 | 指数 |
|---|---|
| 1983 | 100.0 |
| 1984 | 108.5 |
| 1985 | 126.6 |
| 1986 | 163.9 |
| 1987 | 307.7 |
| 1988 | 346.8 |
| 1989 | 339.9 |
| 1990 | 349.1 |
| 1991 | 351.2 |
| 1992 | 310.7 |
| 1993 | 237.7 |
| 1994 | 169.7 |
| 1995 | 133.4 |
| 1996 | 103.7 |
| 1997 | 91.9 |
| 1998 | 88.1 |
| 1999 | 83.3 |
| 2000 | 80.1 |
| 2001 | 78.3 |
| 2002 | 75.8 |
| 2003 | 73.8 |
| 2004 | 72.4 |
| 2005 | 71.8 |
| 2006 | 73.2 |
| 2007 | 80.8 |
| 2008 | 97.6 |
| 2009 | 89.2 |
| 2010 | 80.5 |
| 2011 | 78.3 |
| 2012 | 77.0 |
| 2013 | 76.4 |
| 2014 | 78.9 |
| 2015 | 81.9 |
| 2016 | 85.8 |
| 2017 | 89.6 |
| 2018 | 94.4 |
| 2019 | 101.2 |
| 2020 | 108.9 |
| 2021 | 106.5 |
| 2022 | 107.6 |
| 2023 | 111.3 |
| 2024 | 118.8 |
| 2025 | 134.2 |
| 2026 | 151.5 |
新宿区の暮らしと見どころ
人口と駅、それに姉妹サイトで紹介している町の祭り・文化財・酒蔵・名画・文学の舞台・天然記念物です。
- 人口（2026年）
- 355,125人
- 10年前から 上昇 6.3%
- 世帯
- 234,374世帯
- 1世帯 1.52人
- 鉄道の駅
- 29駅
- 最も多いのは新宿駅
主な駅
- 新宿京王線・小田原線・4号線丸ノ内線 ほか1日 2,713,386 人
- 高田馬場新宿線・5号線東西線・山手線1日 809,212 人
- 新宿三丁目4号線丸ノ内線・10号線新宿線・13号線副都心線1日 199,171 人
新宿区の見どころ
名画に描かれた場所名画のふるさと
酒蔵・酒場酒旅
文学の舞台青空文庫の旅
地点ごとの価格
新宿区の標準地・基準地 118 地点（地価公示、地価調査の順に価格の高い順）。図の ● は地価公示、◆ は地価調査。色は上昇（弁柄）・下落（藍）の向きで、率は点を選ぶと出ます。
| 地点 | 2026年（円/m²） | 前年比 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|
| 新宿3-24-1 | 42,000,000坪 13,884万円上昇 5.0% | 上昇 5.0% | 新宿 |
| 新宿3-30-11 | 41,500,000坪 13,719万円上昇 7.5% | 上昇 7.5% | 新宿三丁目 |
| 西新宿1-7-1 | 23,300,000坪 7,702万円上昇 5.0% | 上昇 5.0% | 新宿 |
| 新宿3-5-4 | 22,000,000坪 7,273万円上昇 10.0% | 上昇 10.0% | 新宿三丁目 |
| 新宿3-28-9 | 20,200,000坪 6,678万円上昇 9.2% | 上昇 9.2% | 新宿 150m |
| 西新宿2-6-1 | 14,200,000坪 4,694万円上昇 5.2% | 上昇 5.2% | 新宿 640m |
| 歌舞伎町1-1-16 | 9,880,000坪 3,266万円上昇 5.7% | 上昇 5.7% | 新宿 450m |
| 西新宿1-12-3 | 9,050,000坪 2,992万円上昇 10.6% | 上昇 10.6% | 新宿 350m |
| 新宿2-5-10 | 8,200,000坪 2,711万円上昇 13.1% | 上昇 13.1% | 新宿三丁目 220m |
| 西新宿7-1-12 | 7,800,000坪 2,579万円上昇 6.3% | 上昇 6.3% | 新宿 410m |
| 四谷1丁目9番2外 | 6,900,000坪 2,281万円上昇 8.0% | 上昇 8.0% | 四ツ谷 170m |
| 四谷3丁目1番8 | 6,000,000坪 1,983万円上昇 15.4% | 上昇 15.4% | 四谷三丁目 140m |
| 高田馬場1-27-6 | 5,130,000坪 1,696万円上昇 11.8% | 上昇 11.8% | 高田馬場 100m |
| 神楽坂2丁目12番18 | 4,310,000坪 1,425万円上昇 11.7% | 上昇 11.7% | 飯田橋 200m |
| 新宿3-6-11 | 3,700,000坪 1,223万円上昇 15.6% | 上昇 15.6% | 新宿三丁目 130m |
| 新宿2-10-6 | 3,550,000坪 1,174万円上昇 15.3% | 上昇 15.3% | 新宿三丁目 300m |
| 大久保2-5-23 | 3,490,000坪 1,154万円上昇 19.9% | 上昇 19.9% | 東新宿 200m |
| 市谷本村町2-5 | 3,480,000坪 1,150万円上昇 16.0% | 上昇 16.0% | 市ケ谷 450m |
| 信濃町8番16外 | 3,440,000坪 1,137万円上昇 14.7% | 上昇 14.7% | 信濃町 280m |
| 西新宿4-4-15 | 3,340,000坪 1,104万円上昇 9.9% | 上昇 9.9% | 西新宿五丁目 90m |
| 高田馬場2-8-4 | 3,300,000坪 1,091万円上昇 17.0% | 上昇 17.0% | 高田馬場 450m |
| 百人町1-16-14 | 3,270,000坪 1,081万円上昇 19.3% | 上昇 19.3% | 新大久保 160m |
| 歌舞伎町2-10-7 | 3,150,000坪 1,041万円上昇 17.5% | 上昇 17.5% | 新宿 600m |
| 四谷坂町12-19 | 2,910,000坪 962.0万円上昇 15.5% | 上昇 15.5% | 曙橋 350m |
| 神楽坂6丁目64番 | 2,900,000坪 958.7万円上昇 16.0% | 上昇 16.0% | 神楽坂 150m |
| 北新宿1-20-10 | 2,370,000坪 783.5万円上昇 19.7% | 上昇 19.7% | 西新宿 440m |
| 馬場下町62番17外 | 2,320,000坪 766.9万円上昇 11.5% | 上昇 11.5% | 早稲田 70m |
| 新宿1-31-16 | 2,300,000坪 760.3万円上昇 15.0% | 上昇 15.0% | 新宿御苑前 200m |
| 大京町31番1外 | 2,260,000坪 747.1万円上昇 14.7% | 上昇 14.7% | 千駄ケ谷 370m |
| 神楽坂3丁目1番16 | 2,230,000坪 737.2万円上昇 16.8% | 上昇 16.8% | 飯田橋 370m |
| 若松町33-9 | 2,190,000坪 724.0万円上昇 15.3% | 上昇 15.3% | 若松河田 300m |
| 高田馬場3-22-3 | 2,130,000坪 704.1万円上昇 17.0% | 上昇 17.0% | 高田馬場 500m |
| 四谷三栄町4-10 | 2,010,000坪 664.5万円上昇 11.7% | 上昇 11.7% | 四ツ谷 450m |
| 水道町4-22 | 2,010,000坪 664.5万円上昇 18.2% | 上昇 18.2% | 江戸川橋 250m |
| 歌舞伎町2-21-6 | 1,980,000坪 654.5万円上昇 15.1% | 上昇 15.1% | 新宿 650m |
| 南元町4番49 | 1,960,000坪 647.9万円上昇 11.4% | 上昇 11.4% | 信濃町 420m |
| 市谷砂土原町2丁目7番1 | 1,960,000坪 647.9万円上昇 14.0% | 上昇 14.0% | 市ケ谷 700m |
| 山吹町331番8 | 1,930,000坪 638.0万円上昇 17.0% | 上昇 17.0% | 早稲田 680m |
| 新宿5-10-15 | 1,930,000坪 638.0万円上昇 17.0% | 上昇 17.0% | 新宿三丁目 400m |
| 住吉町8-25 | 1,840,000坪 608.3万円上昇 15.0% | 上昇 15.0% | 曙橋 200m |
| 高田馬場3-2-15 | 1,820,000坪 601.7万円上昇 13.0% | 上昇 13.0% | 高田馬場 80m |
| 余丁町6-23 | 1,810,000坪 598.3万円上昇 13.1% | 上昇 13.1% | 東新宿 600m |
| 市谷仲之町2-7 | 1,730,000坪 571.9万円上昇 11.6% | 上昇 11.6% | 曙橋 210m |
| 舟町4番8 | 1,730,000坪 571.9万円上昇 15.3% | 上昇 15.3% | 四谷三丁目 200m |
| 北新宿1-12-12 | 1,610,000坪 532.2万円上昇 15.0% | 上昇 15.0% | 大久保 270m |
| 市谷左内町22番 | 1,570,000坪 519.0万円上昇 12.9% | 上昇 12.9% | 市ケ谷 330m |
| 下落合3-12-20 | 1,550,000坪 512.4万円上昇 15.7% | 上昇 15.7% | 目白 800m |
| 中町32番1 | 1,510,000坪 499.2万円上昇 11.9% | 上昇 11.9% | 牛込神楽坂 320m |
| 上落合2-11-1 | 1,420,000坪 469.4万円上昇 17.4% | 上昇 17.4% | 落合 180m |
| 西早稲田1-23-15 | 1,400,000坪 462.8万円上昇 18.6% | 上昇 18.6% | 早稲田 840m |
| 西早稲田2-19-2 | 1,390,000坪 459.5万円上昇 11.2% | 上昇 11.2% | 西早稲田 120m |
| 西新宿4-16-2 | 1,370,000坪 452.9万円上昇 16.1% | 上昇 16.1% | 西新宿五丁目 350m |
| 中落合3-29-12 | 1,360,000坪 449.6万円上昇 19.3% | 上昇 19.3% | 落合南長崎 150m |
| 下落合2-18-11 | 1,310,000坪 433.1万円上昇 10.1% | 上昇 10.1% | 目白 450m |
| 西新宿8-3-39 | 1,280,000坪 423.1万円上昇 12.3% | 上昇 12.3% | 西新宿 200m |
| 若葉1丁目19番18 | 1,270,000坪 419.8万円上昇 10.4% | 上昇 10.4% | 四ツ谷 680m |
| 大京町6番8 | 1,250,000坪 413.2万円上昇 10.6% | 上昇 10.6% | 四谷三丁目 300m |
| 愛住町7番12 | 1,180,000坪 390.1万円 | — | 四谷三丁目 190m |
| 矢来町35番5 | 1,170,000坪 386.8万円上昇 10.4% | 上昇 10.4% | 神楽坂 350m |
| 早稲田鶴巻町523番6 | 1,130,000坪 373.6万円上昇 13.6% | 上昇 13.6% | 早稲田 300m |
| 新宿6-3-11 | 1,100,000坪 363.6万円上昇 11.1% | 上昇 11.1% | 東新宿 560m |
| 四谷三栄町14-26 | 1,100,000坪 363.6万円上昇 10.0% | 上昇 10.0% | 四ツ谷 550m |
| 赤城下町69番2外 | 1,090,000坪 360.3万円上昇 13.8% | 上昇 13.8% | 神楽坂 350m |
| 高田馬場1-21-21 | 1,070,000坪 353.7万円上昇 15.1% | 上昇 15.1% | 高田馬場 390m |
| 余丁町12-24 | 1,070,000坪 353.7万円上昇 12.2% | 上昇 12.2% | 若松河田 250m |
| 西新宿5-15-4 | 1,020,000坪 337.2万円上昇 10.7% | 上昇 10.7% | 西新宿五丁目 500m |
| 北新宿4-22-16 | 1,010,000坪 333.9万円上昇 9.7% | 上昇 9.7% | 東中野 750m |
| 富久町32-6 | 1,000,000坪 330.6万円上昇 10.0% | 上昇 10.0% | 新宿御苑前 700m |
| 喜久井町34番58 | 962,000坪 318.0万円上昇 11.2% | 上昇 11.2% | 早稲田 620m |
| 高田馬場4-32-10 | 956,000坪 316.0万円上昇 10.5% | 上昇 10.5% | 高田馬場 760m |
| 西早稲田2-18-35 | 930,000坪 307.4万円上昇 10.7% | 上昇 10.7% | 西早稲田 260m |
| 大久保1-14-7 | 919,000坪 303.8万円上昇 16.9% | 上昇 16.9% | 新大久保 440m |
| 下落合4-17-3 | 902,000坪 298.2万円上昇 10.9% | 上昇 10.9% | 下落合 630m |
| 西落合3-17-5 | 810,000坪 267.8万円上昇 9.9% | 上昇 9.9% | 落合南長崎 400m |
| 上落合1-28-9 | 763,000坪 252.2万円上昇 7.5% | 上昇 7.5% | 落合 350m |
| 中落合4-8-30 | 762,000坪 251.9万円 | — | 落合南長崎 420m |
| 中井2-27-13 | 750,000坪 247.9万円上昇 7.1% | 上昇 7.1% | 中井 790m |
| 西新宿1-18-2 | 23,700,000坪 7,835万円上昇 6.3% | 上昇 6.3% | 新宿 170m |
| 新宿3-5-4 | 23,200,000坪 7,669万円上昇 7.9% | 上昇 7.9% | 新宿三丁目 1m |
| 新宿3-18-5 | 20,100,000坪 6,645万円上昇 8.1% | 上昇 8.1% | 新宿 200m |
| 新宿3-33-10 | 15,200,000坪 5,025万円上昇 14.3% | 上昇 14.3% | 新宿三丁目 120m |
| 西新宿2-6-1 | 14,400,000坪 4,760万円上昇 4.3% | 上昇 4.3% | 新宿 640m |
| 歌舞伎町1-18-9 | 11,500,000坪 3,802万円上昇 20.0% | 上昇 20.0% | 新宿 340m |
| 西新宿3-2-5 | 8,000,000坪 2,645万円上昇 6.7% | 上昇 6.7% | 新宿 640m |
| 西新宿7-21-22 | 6,700,000坪 2,215万円上昇 6.3% | 上昇 6.3% | 西新宿 190m |
| 四谷三丁目1番8 | 6,300,000坪 2,083万円上昇 15.6% | 上昇 15.6% | 四谷三丁目 140m |
| 新宿1-4-12 | 5,830,000坪 1,927万円上昇 15.0% | 上昇 15.0% | 新宿御苑前 90m |
| 高田馬場4-8-4 | 5,130,000坪 1,696万円上昇 14.0% | 上昇 14.0% | 高田馬場 80m |
| 新宿5-15-6 | 5,120,000坪 1,693万円上昇 16.4% | 上昇 16.4% | 新宿三丁目 420m |
| 百人町1-4-15 | 4,740,000坪 1,567万円上昇 15.6% | 上昇 15.6% | 新大久保 150m |
| 新宿1-34-15 | 4,000,000坪 1,322万円上昇 17.6% | 上昇 17.6% | 新宿御苑前 370m |
| 北新宿1-7-20 | 3,800,000坪 1,256万円上昇 15.5% | 上昇 15.5% | 大久保 200m |
| 西新宿5-7-1 | 3,520,000坪 1,164万円上昇 16.6% | 上昇 16.6% | 西新宿五丁目 390m |
| 高田馬場2-8-4 | 3,460,000坪 1,144万円上昇 16.9% | 上昇 16.9% | 高田馬場 450m |
| 歌舞伎町2-19-13 | 3,280,000坪 1,084万円上昇 16.7% | 上昇 16.7% | 東新宿 200m |
| 揚場町2-19 | 3,270,000坪 1,081万円上昇 16.8% | 上昇 16.8% | 飯田橋 200m |
| 西早稲田2-20-5 | 3,220,000坪 1,064万円上昇 23.8% | 上昇 23.8% | 西早稲田 80m |
| 市谷柳町24番3 | 2,700,000坪 892.6万円上昇 17.4% | 上昇 17.4% | 牛込柳町 50m |
| 山吹町332番10外 | 2,570,000坪 849.6万円上昇 16.8% | 上昇 16.8% | 江戸川橋 230m |
| 若松町33-9 | 2,550,000坪 843.0万円上昇 21.4% | 上昇 21.4% | 若松河田 300m |
| 新宿1-31-16 | 2,500,000坪 826.4万円上昇 19.0% | 上昇 19.0% | 新宿御苑前 200m |
| 西新宿7-18-19 | 2,380,000坪 786.8万円上昇 15.5% | 上昇 15.5% | 新宿 650m |
| 市谷船河原町19番8外 | 2,030,000坪 671.1万円上昇 16.0% | 上昇 16.0% | 飯田橋 680m |
| 北新宿1-12-12 | 1,740,000坪 575.2万円上昇 15.2% | 上昇 15.2% | 大久保 270m |
| 東五軒町3-28 | 1,700,000坪 562.0万円上昇 13.3% | 上昇 13.3% | 飯田橋 630m |
| 中落合2-8-9 | 1,670,000坪 552.1万円上昇 20.1% | 上昇 20.1% | 下落合 230m |
| 市谷甲良町35番2外 | 1,520,000坪 502.5万円上昇 11.8% | 上昇 11.8% | 牛込柳町 230m |
| 大京町6番8 | 1,300,000坪 429.8万円上昇 11.1% | 上昇 11.1% | 四谷三丁目 300m |
| 中落合1-17-8 | 1,200,000坪 396.7万円上昇 17.6% | 上昇 17.6% | 西武中井 150m |
| 高田馬場1-21-21 | 1,130,000坪 373.6万円上昇 15.8% | 上昇 15.8% | 高田馬場 390m |
| 百人町2-20-21 | 1,080,000坪 357.0万円上昇 15.9% | 上昇 15.9% | 大久保 240m |
| 新宿7-22-19 | 1,060,000坪 350.4万円上昇 14.0% | 上昇 14.0% | 東新宿 440m |
| 戸山1-7-4 | 1,040,000坪 343.8万円上昇 14.3% | 上昇 14.3% | 若松河田 480m |
| 南榎町70番2 | 980,000坪 324.0万円上昇 14.0% | 上昇 14.0% | 牛込柳町 450m |
| 高田馬場3-20-8 | 920,000坪 304.1万円上昇 14.3% | 上昇 14.3% | 高田馬場 650m |
| 北新宿2-12-5 | 905,000坪 299.2万円上昇 12.8% | 上昇 12.8% | 中野坂上 700m |
| 中落合3-26-18 | 792,000坪 261.8万円上昇 10.0% | 上昇 10.0% | 落合南長崎 350m |
| 上落合3-20-15 | 752,000坪 248.6万円上昇 12.2% | 上昇 12.2% | 都営中井 400m |
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出典とデータについて
- 地価公示（国土交通省、各年1月1日時点）と都道府県地価調査（各都道府県、各年7月1日時点）の価格を、国土交通省「国土数値情報」のデータから集計しています。
- 平均価格はその年の全地点の単純平均、前年比は前年から続く地点（継続地点）の変動率の平均です。林地は含めていません。
- 市区町村は2026年1月1日時点の境界です。合併前の年の地点も、今の市区町村に入れて集計しています。
- 2012年以前の用途（準工業地など）は、2013年からの区分に読み替えています。
- 人口・世帯は総務省「住民基本台帳に基づく人口、人口動態及び世帯数」（各年1月1日現在）、駅と1日あたりの乗降客数は国土交通省「国土数値情報（駅別乗降客数データ）」（2024年度）をもとに作成しています。乗降客数の数え方は鉄道会社ごとに違い、公表されていない駅もあります。