東京都
中野区の地価
地価公示（2026年1月1日時点）全用途（林地を除く）出典と集計方法
平均1,371,980円/m²、前年比上昇 13.1%。5年続けて上昇しています。
- 平均価格
- 1,371,980円/m²
- 坪 453.5万円
- 前年比
- 上昇 13.1%
- 継続地点 50
- 東京都内の順位
- 11位
- 57市区町村中（平均価格）
- 地点数
- 51
- 地価公示
地価の推移
平均価格と前年比の推移。地価公示（1月1日時点）と地価調査（7月1日時点）は別の線で示します。
平均価格はその年の全地点の単純平均です。地価公示と地価調査は対象の地点が違うため、2本の線の差は半年間の値動きではありません。
数値を表で見る
| 年 | 地価公示（円/m²） | 地価調査（円/m²） |
|---|---|---|
| 2006 | — | 662,952 |
| 2007 | 639,778 | 763,429 |
| 2008 | 745,000 | 801,857 |
| 2009 | 697,321 | 706,905 |
| 2010 | 641,278 | 675,000 |
| 2011 | 646,059 | 662,667 |
| 2012 | 638,900 | 657,952 |
| 2013 | 634,520 | 666,238 |
| 2014 | 682,744 | 681,333 |
| 2015 | 698,884 | 704,238 |
| 2016 | 686,220 | 732,905 |
| 2017 | 717,321 | 767,762 |
| 2018 | 758,679 | 819,429 |
| 2019 | 812,547 | 885,524 |
| 2020 | 876,906 | 911,429 |
| 2021 | 874,245 | 921,714 |
| 2022 | 895,226 | 955,048 |
| 2023 | 944,057 | 1,117,500 |
| 2024 | 1,021,000 | 1,246,818 |
| 2025 | 1,181,216 | 1,435,500 |
| 2026 | 1,371,980 | 1,633,818 |
前年から続く地点の変動率の平均で、平均価格そのものの増減率ではありません。
数値を表で見る
| 年 | 前年比 |
|---|---|
| 2007 | — |
| 2008 | +14.6% |
| 2009 | −9.4% |
| 2010 | −8.9% |
| 2011 | −1.2% |
| 2012 | −1.3% |
| 2013 | −0.6% |
| 2014 | +1.9% |
| 2015 | +1.8% |
| 2016 | +2.8% |
| 2017 | +4.0% |
| 2018 | +4.9% |
| 2019 | +5.9% |
| 2020 | +6.2% |
| 2021 | −0.4% |
| 2022 | +2.2% |
| 2023 | +4.9% |
| 2024 | +7.1% |
| 2025 | +12.4% |
| 2026 | +13.1% |
今ある地価公示の地点だけで、前年と比べた変化をつないだ指数です。途中でなくなった地点は入っていないため、上の平均価格とは作り方が違います。
数値を表で見る
| 年 | 指数 |
|---|---|
| 1983 | 100.0 |
| 1984 | 103.0 |
| 1985 | 107.7 |
| 1986 | 120.3 |
| 1987 | 257.7 |
| 1988 | 291.9 |
| 1989 | 259.6 |
| 1990 | 260.5 |
| 1991 | 256.2 |
| 1992 | 219.7 |
| 1993 | 166.6 |
| 1994 | 130.0 |
| 1995 | 118.0 |
| 1996 | 101.8 |
| 1997 | 94.9 |
| 1998 | 92.8 |
| 1999 | 89.8 |
| 2000 | 86.5 |
| 2001 | 84.9 |
| 2002 | 83.1 |
| 2003 | 81.1 |
| 2004 | 79.9 |
| 2005 | 79.4 |
| 2006 | 80.3 |
| 2007 | 86.9 |
| 2008 | 101.4 |
| 2009 | 91.8 |
| 2010 | 83.8 |
| 2011 | 82.9 |
| 2012 | 81.7 |
| 2013 | 81.2 |
| 2014 | 82.7 |
| 2015 | 84.1 |
| 2016 | 86.4 |
| 2017 | 89.9 |
| 2018 | 94.3 |
| 2019 | 99.9 |
| 2020 | 106.2 |
| 2021 | 105.8 |
| 2022 | 108.2 |
| 2023 | 113.4 |
| 2024 | 121.4 |
| 2025 | 136.5 |
| 2026 | 154.3 |
中野区の暮らしと見どころ
人口と駅、それに姉妹サイトで紹介している町の祭り・文化財・酒蔵・名画・文学の舞台・天然記念物です。
地点ごとの価格
中野区の標準地・基準地 73 地点（地価公示、地価調査の順に価格の高い順）。図の ● は地価公示、◆ は地価調査。色は上昇（弁柄）・下落（藍）の向きで、率は点を選ぶと出ます。
| 地点 | 2026年（円/m²） | 前年比 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|
| 中野3-36-15 | 8,270,000坪 2,734万円上昇 24.0% | 上昇 24.0% | 中野 |
| 中野5-67-5 | 5,410,000坪 1,788万円上昇 23.8% | 上昇 23.8% | 中野 250m |
| 東中野3-8-15 | 3,370,000坪 1,114万円上昇 17.0% | 上昇 17.0% | 東中野 130m |
| 本町2-49-12 | 2,890,000坪 955.4万円上昇 19.9% | 上昇 19.9% | 中野坂上 50m |
| 中野5-56-10 | 2,360,000坪 780.2万円上昇 18.0% | 上昇 18.0% | 中野 300m |
| 中野3-34-13 | 2,040,000坪 674.4万円上昇 20.7% | 上昇 20.7% | 中野 270m |
| 弥生町2-21-6 | 1,940,000坪 641.3万円上昇 18.3% | 上昇 18.3% | 中野新橋 |
| 新井1-25-6 | 1,940,000坪 641.3万円上昇 19.0% | 上昇 19.0% | 中野 700m |
| 中野2-11-1 | 1,940,000坪 641.3万円上昇 19.0% | 上昇 19.0% | 中野 280m |
| 中央4-27-5 | 1,920,000坪 634.7万円上昇 19.3% | 上昇 19.3% | 新中野 460m |
| 東中野4-10-20 | 1,620,000坪 535.5万円上昇 20.0% | 上昇 20.0% | 東中野 190m |
| 本町4-37-25 | 1,620,000坪 535.5万円上昇 17.4% | 上昇 17.4% | 新中野 400m |
| 中野1-50-3 | 1,580,000坪 522.3万円上昇 17.9% | 上昇 17.9% | 中野 1,000m |
| 中央1-21-13 | 1,500,000坪 495.9万円上昇 17.2% | 上昇 17.2% | 中野坂上 270m |
| 野方1-29-2 | 1,450,000坪 479.3万円上昇 18.9% | 上昇 18.9% | 中野 1,000m |
| 東中野3-16-14 | 1,430,000坪 472.7万円上昇 19.2% | 上昇 19.2% | 落合 230m |
| 東中野1-6-4 | 1,420,000坪 469.4万円上昇 19.3% | 上昇 19.3% | 東中野 630m |
| 南台2-49-8 | 1,330,000坪 439.7万円上昇 18.8% | 上昇 18.8% | 中野富士見町 840m |
| 中野3-23-46 | 1,190,000坪 393.4万円上昇 11.2% | 上昇 11.2% | 中野 500m |
| 新井1-14-17 | 1,130,000坪 373.6万円上昇 16.3% | 上昇 16.3% | 中野 620m |
| 中野2-14-6 | 1,100,000坪 363.6万円上昇 10.3% | 上昇 10.3% | 中野 450m |
| 東中野1-14-5 | 1,070,000坪 353.7万円上昇 10.7% | 上昇 10.7% | 東中野 560m |
| 野方6-31-11 | 992,000坪 327.9万円上昇 11.8% | 上昇 11.8% | 野方 70m |
| 大和町1-13-9 | 990,000坪 327.3万円上昇 18.1% | 上昇 18.1% | 野方 740m |
| 中野5-38-14 | 970,000坪 320.7万円上昇 10.0% | 上昇 10.0% | 中野 500m |
| 新井2-8-10 | 951,000坪 314.4万円上昇 10.6% | 上昇 10.6% | 中野 820m |
| 新井5-16-1 | 951,000坪 314.4万円上昇 12.5% | 上昇 12.5% | 新井薬師前 210m |
| 中野3-45-4 | 950,000坪 314.0万円上昇 11.1% | 上昇 11.1% | 中野 460m |
| 東中野3-19-18 | 890,000坪 294.2万円 | — | 東中野 430m |
| 本町2-13-13 | 833,000坪 275.4万円上昇 8.5% | 上昇 8.5% | 中野坂上 550m |
| 江古田4-30-3 | 815,000坪 269.4万円上昇 11.0% | 上昇 11.0% | 沼袋 550m |
| 南台3-18-5 | 811,000坪 268.1万円上昇 8.6% | 上昇 8.6% | 方南町 930m |
| 弥生町5-9-26 | 806,000坪 266.4万円上昇 8.0% | 上昇 8.0% | 中野富士見町 550m |
| 中央2-45-4 | 774,000坪 255.9万円上昇 9.0% | 上昇 9.0% | 中野坂上 480m |
| 弥生町4-10-6 | 765,000坪 252.9万円上昇 9.1% | 上昇 9.1% | 中野新橋 450m |
| 弥生町1-35-13 | 764,000坪 252.6万円上昇 9.1% | 上昇 9.1% | 西新宿五丁目 500m |
| 沼袋1-39-3 | 763,000坪 252.2万円上昇 11.1% | 上昇 11.1% | 沼袋 90m |
| 新井4-11-10 | 683,000坪 225.8万円上昇 8.2% | 上昇 8.2% | 沼袋 500m |
| 上高田2-22-8 | 683,000坪 225.8万円上昇 8.1% | 上昇 8.1% | 新井薬師前 350m |
| 上鷺宮3-16-5 | 667,000坪 220.5万円上昇 9.3% | 上昇 9.3% | 富士見台 400m |
| 江原町1-33-2 | 660,000坪 218.2万円上昇 7.7% | 上昇 7.7% | 新江古田 610m |
| 大和町4-4-8 | 635,000坪 209.9万円上昇 10.1% | 上昇 10.1% | 高円寺 1,100m |
| 鷺宮3-28-5 | 602,000坪 199.0万円上昇 7.5% | 上昇 7.5% | 鷺ノ宮 320m |
| 上高田5-30-3 | 599,000坪 198.0万円上昇 7.3% | 上昇 7.3% | 新井薬師前 460m |
| 江古田4-32-14 | 594,000坪 196.4万円上昇 6.8% | 上昇 6.8% | 沼袋 800m |
| 野方2-43-5 | 567,000坪 187.4万円上昇 7.6% | 上昇 7.6% | 野方 800m |
| 白鷺3-6-9 | 566,000坪 187.1万円上昇 7.4% | 上昇 7.4% | 鷺ノ宮 750m |
| 若宮2-10-11 | 565,000坪 186.8万円上昇 7.6% | 上昇 7.6% | 都立家政 620m |
| 鷺宮4-25-9 | 562,000坪 185.8万円上昇 7.3% | 上昇 7.3% | 鷺ノ宮 600m |
| 野方4-40-19 | 551,000坪 182.1万円上昇 7.4% | 上昇 7.4% | 野方 700m |
| 上鷺宮5-21-8 | 492,000坪 162.6万円上昇 6.5% | 上昇 6.5% | 富士見台 900m |
| 中野5-64-9 | 8,100,000坪 2,678万円上昇 7.7% | 上昇 7.7% | 中野 70m |
| 中野5-67-5 | 6,000,000坪 1,983万円上昇 25.0% | 上昇 25.0% | 中野 250m |
| 本町3-30-10 | 2,520,000坪 833.1万円上昇 17.2% | 上昇 17.2% | 中野坂上 410m |
| 新井1-2-12 | 2,140,000坪 707.4万円上昇 18.9% | 上昇 18.9% | 中野 680m |
| 中央4-27-5 | 2,130,000坪 704.1万円上昇 19.7% | 上昇 19.7% | 新中野 460m |
| 弥生町5-11-24 | 1,370,000坪 452.9万円上昇 17.1% | 上昇 17.1% | 中野富士見町 460m |
| 鷺宮3-19-5 | 1,120,000坪 370.2万円上昇 12.0% | 上昇 12.0% | 鷺ノ宮 70m |
| 野方6-31-11 | 1,050,000坪 347.1万円上昇 12.5% | 上昇 12.5% | 野方 70m |
| 中央1-30-23 | 1,030,000坪 340.5万円上昇 10.3% | 上昇 10.3% | 中野坂上 360m |
| 新井2-8-10 | 1,030,000坪 340.5万円上昇 13.8% | 上昇 13.8% | 中野 820m |
| 鷺宮3-1-16 | 952,000坪 314.7万円上昇 11.1% | 上昇 11.1% | 都立家政 1m |
| 東中野4-12-18 | 930,000坪 307.4万円上昇 8.4% | 上昇 8.4% | 東中野 350m |
| 野方6-52-5 | 930,000坪 307.4万円上昇 11.5% | 上昇 11.5% | 野方 650m |
| 南台3-13-12 | 925,000坪 305.8万円上昇 12.8% | 上昇 12.8% | 方南町 1,000m |
| 本町6-22-5 | 853,000坪 282.0万円上昇 10.9% | 上昇 10.9% | 新中野 450m |
| 中央2-45-4 | 810,000坪 267.8万円上昇 10.8% | 上昇 10.8% | 中野坂上 480m |
| 南台3-37-7 | 741,000坪 245.0万円上昇 10.6% | 上昇 10.6% | 方南町 700m |
| 大和町1-36-12 | 710,000坪 234.7万円上昇 8.7% | 上昇 8.7% | 高円寺 750m |
| 上高田4-34-4 | 675,000坪 223.1万円上昇 8.5% | 上昇 8.5% | 新井薬師前 620m |
| 江原町3-24-2 | 670,000坪 221.5万円上昇 8.8% | 上昇 8.8% | 新江古田 300m |
| 鷺宮3-28-5 | 630,000坪 208.3万円上昇 8.6% | 上昇 8.6% | 鷺ノ宮 320m |
| 沼袋2-23-11 | 628,000坪 207.6万円上昇 8.5% | 上昇 8.5% | 沼袋 550m |
東京都の近くの市区町村
出典とデータについて
- 地価公示（国土交通省、各年1月1日時点）と都道府県地価調査（各都道府県、各年7月1日時点）の価格を、国土交通省「国土数値情報」のデータから集計しています。
- 平均価格はその年の全地点の単純平均、前年比は前年から続く地点（継続地点）の変動率の平均です。林地は含めていません。
- 市区町村は2026年1月1日時点の境界です。合併前の年の地点も、今の市区町村に入れて集計しています。
- 2012年以前の用途（準工業地など）は、2013年からの区分に読み替えています。
- 人口・世帯は総務省「住民基本台帳に基づく人口、人口動態及び世帯数」（各年1月1日現在）、駅と1日あたりの乗降客数は国土交通省「国土数値情報（駅別乗降客数データ）」（2024年度）をもとに作成しています。乗降客数の数え方は鉄道会社ごとに違い、公表されていない駅もあります。