東京都
杉並区の地価
地価公示（2026年1月1日時点）全用途（林地を除く）出典と集計方法
平均930,151円/m²、前年比上昇 10.8%。5年続けて上昇しています。
- 平均価格
- 930,151円/m²
- 坪 307.5万円
- 前年比
- 上昇 10.8%
- 継続地点 84
- 東京都内の順位
- 16位
- 57市区町村中（平均価格）
- 地点数
- 86
- 地価公示
地価の推移
平均価格と前年比の推移。地価公示（1月1日時点）と地価調査（7月1日時点）は別の線で示します。
平均価格はその年の全地点の単純平均です。地価公示と地価調査は対象の地点が違うため、2本の線の差は半年間の値動きではありません。
数値を表で見る
| 年 | 地価公示（円/m²） | 地価調査（円/m²） |
|---|---|---|
| 2006 | — | 541,829 |
| 2007 | 525,880 | 607,615 |
| 2008 | 582,390 | 608,128 |
| 2009 | 529,842 | 535,641 |
| 2010 | 490,446 | 522,205 |
| 2011 | 492,616 | 518,205 |
| 2012 | 488,558 | 517,051 |
| 2013 | 492,419 | 524,641 |
| 2014 | 519,609 | 538,282 |
| 2015 | 532,580 | 555,846 |
| 2016 | 532,612 | 580,718 |
| 2017 | 555,965 | 615,590 |
| 2018 | 582,267 | 653,744 |
| 2019 | 617,023 | 695,487 |
| 2020 | 657,023 | 710,179 |
| 2021 | 649,721 | 716,462 |
| 2022 | 664,314 | 743,487 |
| 2023 | 695,884 | 781,256 |
| 2024 | 740,942 | 855,821 |
| 2025 | 826,198 | 979,150 |
| 2026 | 930,151 | 1,105,250 |
前年から続く地点の変動率の平均で、平均価格そのものの増減率ではありません。
数値を表で見る
| 年 | 前年比 |
|---|---|
| 2007 | — |
| 2008 | +10.5% |
| 2009 | −10.2% |
| 2010 | −7.6% |
| 2011 | −0.2% |
| 2012 | −0.7% |
| 2013 | −0.1% |
| 2014 | +1.6% |
| 2015 | +2.3% |
| 2016 | +3.2% |
| 2017 | +3.9% |
| 2018 | +4.2% |
| 2019 | +5.2% |
| 2020 | +4.9% |
| 2021 | −0.9% |
| 2022 | +2.0% |
| 2023 | +4.0% |
| 2024 | +5.8% |
| 2025 | +9.9% |
| 2026 | +10.8% |
今ある地価公示の地点だけで、前年と比べた変化をつないだ指数です。途中でなくなった地点は入っていないため、上の平均価格とは作り方が違います。
数値を表で見る
| 年 | 指数 |
|---|---|
| 1983 | 100.0 |
| 1984 | 104.5 |
| 1985 | 107.9 |
| 1986 | 124.0 |
| 1987 | 272.6 |
| 1988 | 328.7 |
| 1989 | 307.6 |
| 1990 | 307.8 |
| 1991 | 304.0 |
| 1992 | 264.3 |
| 1993 | 203.3 |
| 1994 | 162.7 |
| 1995 | 145.9 |
| 1996 | 127.8 |
| 1997 | 120.6 |
| 1998 | 115.8 |
| 1999 | 109.3 |
| 2000 | 104.1 |
| 2001 | 100.9 |
| 2002 | 98.4 |
| 2003 | 96.5 |
| 2004 | 95.5 |
| 2005 | 95.5 |
| 2006 | 96.7 |
| 2007 | 105.4 |
| 2008 | 116.5 |
| 2009 | 104.5 |
| 2010 | 96.7 |
| 2011 | 96.4 |
| 2012 | 95.7 |
| 2013 | 95.6 |
| 2014 | 97.2 |
| 2015 | 99.5 |
| 2016 | 102.8 |
| 2017 | 106.8 |
| 2018 | 111.2 |
| 2019 | 117.0 |
| 2020 | 122.9 |
| 2021 | 121.8 |
| 2022 | 124.2 |
| 2023 | 129.2 |
| 2024 | 136.7 |
| 2025 | 150.3 |
| 2026 | 166.6 |
杉並区の暮らしと見どころ
人口と駅、それに姉妹サイトで紹介している町の祭り・文化財・酒蔵・名画・文学の舞台・天然記念物です。
- 人口（2026年）
- 582,636人
- 10年前から 上昇 5.3%
- 世帯
- 339,208世帯
- 1世帯 1.72人
- 鉄道の駅
- 18駅
- 最も多いのは荻窪駅
主な駅
- 荻窪4号線丸ノ内線・中央線1日 250,115 人
- 高円寺中央線1日 95,432 人
- 西荻窪中央線1日 85,340 人
杉並区の見どころ
酒蔵・酒場酒旅
文学の舞台青空文庫の旅
地点ごとの価格
杉並区の標準地・基準地 126 地点（地価公示、地価調査の順に価格の高い順）。図の ● は地価公示、◆ は地価調査。色は上昇（弁柄）・下落（藍）の向きで、率は点を選ぶと出ます。
| 地点 | 2026年（円/m²） | 前年比 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|
| 上荻1-8-9 | 4,980,000坪 1,646万円上昇 19.4% | 上昇 19.4% | 荻窪 |
| 阿佐谷南3-37-14 | 3,140,000坪 1,038万円上昇 19.4% | 上昇 19.4% | 阿佐ケ谷 |
| 荻窪5-27-7 | 2,940,000坪 971.9万円上昇 19.5% | 上昇 19.5% | 荻窪 90m |
| 高円寺南4-23-4 | 2,010,000坪 664.5万円上昇 19.6% | 上昇 19.6% | 高円寺 190m |
| 西荻北2-3-9 | 1,980,000坪 654.5万円上昇 20.7% | 上昇 20.7% | 西荻窪 140m |
| 永福4-1-4 | 1,580,000坪 522.3万円上昇 17.9% | 上昇 17.9% | 永福町 90m |
| 成田東5-34-16 | 1,360,000坪 449.6万円上昇 18.3% | 上昇 18.3% | 南阿佐ケ谷 360m |
| 方南2-21-3 | 1,280,000坪 423.1万円上昇 17.4% | 上昇 17.4% | 方南町 90m |
| 阿佐谷北4-6-29 | 1,270,000坪 419.8万円上昇 18.7% | 上昇 18.7% | 阿佐ケ谷 650m |
| 阿佐谷北1-4-8 | 1,260,000坪 416.5万円上昇 17.8% | 上昇 17.8% | 阿佐ケ谷 140m |
| 荻窪2-32-8 | 1,210,000坪 400.0万円上昇 17.5% | 上昇 17.5% | 荻窪 790m |
| 浜田山3-34-2 | 1,200,000坪 396.7万円上昇 17.6% | 上昇 17.6% | 浜田山 |
| 下高井戸3-3-6 | 1,100,000坪 363.6万円上昇 17.8% | 上昇 17.8% | 桜上水 350m |
| 久我山1-5-17 | 1,090,000坪 360.3万円上昇 15.5% | 上昇 15.5% | 久我山 570m |
| 永福3-35-7 | 1,090,000坪 360.3万円上昇 16.8% | 上昇 16.8% | 西永福 |
| 和泉4-40-33 | 1,090,000坪 360.3万円上昇 18.5% | 上昇 18.5% | 方南町 390m |
| 荻窪5-4-8 | 1,090,000坪 360.3万円上昇 17.7% | 上昇 17.7% | 荻窪 600m |
| 桃井4-12-21 | 1,080,000坪 357.0万円上昇 13.6% | 上昇 13.6% | 西荻窪 1,200m |
| 高円寺南2-20-11 | 1,080,000坪 357.0万円上昇 17.4% | 上昇 17.4% | 新高円寺 150m |
| 高井戸西1-27-21 | 1,080,000坪 357.0万円上昇 17.0% | 上昇 17.0% | 高井戸 130m |
| 善福寺1-15-22 | 1,040,000坪 343.8万円上昇 16.1% | 上昇 16.1% | 西荻窪 1,100m |
| 高井戸西2-10-9 | 1,000,000坪 330.6万円上昇 17.4% | 上昇 17.4% | 富士見ヶ丘 100m |
| 下高井戸1-1-6 | 980,000坪 324.0万円上昇 17.5% | 上昇 17.5% | 下高井戸 100m |
| 荻窪3-32-3 | 973,000坪 321.7万円上昇 9.1% | 上昇 9.1% | 荻窪 630m |
| 永福3-23-11 | 931,000坪 307.8万円上昇 8.0% | 上昇 8.0% | 西永福 290m |
| 成田東3-6-4 | 907,000坪 299.8万円上昇 16.9% | 上昇 16.9% | 新高円寺 1,100m |
| 下井草2-40-14 | 883,000坪 291.9万円上昇 11.1% | 上昇 11.1% | 下井草 60m |
| 高円寺南1-26-1 | 864,000坪 285.6万円上昇 9.6% | 上昇 9.6% | 東高円寺 300m |
| 宮前4-29-3 | 846,000坪 279.7万円上昇 11.3% | 上昇 11.3% | 久我山 1,000m |
| 西荻北3-14-8 | 828,000坪 273.7万円上昇 8.2% | 上昇 8.2% | 西荻窪 330m |
| 高円寺北2-26-6 | 827,000坪 273.4万円上昇 9.0% | 上昇 9.0% | 高円寺 450m |
| 南荻窪4-32-15 | 823,000坪 272.1万円上昇 9.0% | 上昇 9.0% | 荻窪 570m |
| 西荻南4-15-2 | 815,000坪 269.4万円上昇 9.0% | 上昇 9.0% | 西荻窪 550m |
| 阿佐谷北2-34-15 | 802,000坪 265.1万円上昇 9.0% | 上昇 9.0% | 阿佐ケ谷 460m |
| 和泉3-26-21 | 799,000坪 264.1万円上昇 8.0% | 上昇 8.0% | 永福町 600m |
| 浜田山2-9-2 | 797,000坪 263.5万円上昇 8.0% | 上昇 8.0% | 浜田山 610m |
| 西荻北2-21-1 | 795,000坪 262.8万円上昇 8.9% | 上昇 8.9% | 西荻窪 520m |
| 久我山5-9-7 | 788,000坪 260.5万円上昇 9.1% | 上昇 9.1% | 久我山 330m |
| 成田東4-13-19 | 778,000坪 257.2万円上昇 8.4% | 上昇 8.4% | 南阿佐ケ谷 300m |
| 成田東4-6-7 | 773,000坪 255.5万円上昇 8.1% | 上昇 8.1% | 南阿佐ケ谷 470m |
| 西荻南1-10-18 | 768,000坪 253.9万円上昇 8.3% | 上昇 8.3% | 西荻窪 940m |
| 浜田山4-15-23 | 750,000坪 247.9万円上昇 8.1% | 上昇 8.1% | 浜田山 450m |
| 高井戸東2-24-2 | 748,000坪 247.3万円上昇 7.8% | 上昇 7.8% | 高井戸 390m |
| 高円寺南3-14-1 | 748,000坪 247.3万円上昇 8.6% | 上昇 8.6% | 新高円寺 410m |
| 松庵2-14-10 | 747,000坪 246.9万円上昇 8.9% | 上昇 8.9% | 西荻窪 830m |
| 阿佐谷南3-40-23 | 734,000坪 242.6万円上昇 8.9% | 上昇 8.9% | 阿佐ケ谷 460m |
| 高円寺南3-52-2 | 731,000坪 241.7万円上昇 8.5% | 上昇 8.5% | 高円寺 520m |
| 久我山4-24-18 | 730,000坪 241.3万円上昇 7.7% | 上昇 7.7% | 三鷹台 340m |
| 阿佐谷北1-21-10 | 729,000坪 241.0万円上昇 9.1% | 上昇 9.1% | 阿佐ケ谷 400m |
| 高円寺南2-2-13 | 724,000坪 239.3万円上昇 8.9% | 上昇 8.9% | 東高円寺 500m |
| 和田3-36-3 | 724,000坪 239.3万円上昇 8.5% | 上昇 8.5% | 東高円寺 390m |
| 天沼3-20-21 | 708,000坪 234.0万円上昇 8.3% | 上昇 8.3% | 荻窪 650m |
| 高円寺北3-26-14 | 702,000坪 232.1万円上昇 9.3% | 上昇 9.3% | 高円寺 440m |
| 方南1-34-15 | 698,000坪 230.7万円上昇 8.6% | 上昇 8.6% | 笹塚 950m |
| 高井戸東3-16-13 | 695,000坪 229.8万円上昇 7.8% | 上昇 7.8% | 浜田山 700m |
| 和泉4-45-28 | 693,000坪 229.1万円上昇 8.6% | 上昇 8.6% | 方南町 270m |
| 高井戸西1-26-9 | 690,000坪 228.1万円 | — | 高井戸 450m |
| 上高井戸1-4-23 | 685,000坪 226.4万円上昇 7.5% | 上昇 7.5% | 八幡山 290m |
| 清水2-4-2 | 675,000坪 223.1万円上昇 8.3% | 上昇 8.3% | 荻窪 1,100m |
| 宮前4-11-26 | 663,000坪 219.2万円上昇 7.8% | 上昇 7.8% | 久我山 600m |
| 本天沼3-13-18 | 662,000坪 218.8万円 | — | 荻窪 1,100m |
| 宮前3-28-8 | 659,000坪 217.9万円上昇 8.4% | 上昇 8.4% | 西荻窪 1,200m |
| 善福寺1-25-16 | 652,000坪 215.5万円上昇 8.3% | 上昇 8.3% | 西荻窪 1,300m |
| 下高井戸1-34-5 | 644,000坪 212.9万円上昇 8.4% | 上昇 8.4% | 桜上水 540m |
| 和泉1-28-16 | 642,000坪 212.2万円上昇 7.2% | 上昇 7.2% | 代田橋 600m |
| 下高井戸2-14-9 | 634,000坪 209.6万円上昇 7.1% | 上昇 7.1% | 桜上水 640m |
| 松ノ木3-11-3 | 628,000坪 207.6万円上昇 8.1% | 上昇 8.1% | 新高円寺 690m |
| 和田2-35-7 | 628,000坪 207.6万円上昇 8.1% | 上昇 8.1% | 東高円寺 940m |
| 高井戸東4-26-14 | 627,000坪 207.3万円上昇 7.2% | 上昇 7.2% | 浜田山 870m |
| 荻窪1-1-18 | 620,000坪 205.0万円上昇 7.3% | 上昇 7.3% | 高井戸 1,200m |
| 清水3-18-2 | 617,000坪 204.0万円上昇 4.6% | 上昇 4.6% | 井荻 900m |
| 高井戸西3-9-12 | 615,000坪 203.3万円上昇 7.3% | 上昇 7.3% | 高井戸 860m |
| 善福寺3-14-14 | 605,000坪 200.0万円上昇 6.3% | 上昇 6.3% | 上石神井 1,200m |
| 阿佐谷北6-27-12 | 589,000坪 194.7万円上昇 6.1% | 上昇 6.1% | 鷺ノ宮 850m |
| 下高井戸5-7-3 | 587,000坪 194.0万円上昇 6.5% | 上昇 6.5% | 上北沢 600m |
| 下井草3-35-18 | 585,000坪 193.4万円上昇 6.8% | 上昇 6.8% | 下井草 270m |
| 大宮1-10-10 | 582,000坪 192.4万円上昇 7.8% | 上昇 7.8% | 永福町 1,000m |
| 上高井戸1-32-50 | 578,000坪 191.1万円上昇 7.4% | 上昇 7.4% | 芦花公園 760m |
| 成田西3-10-28-1 | 573,000坪 189.4万円上昇 8.5% | 上昇 8.5% | 南阿佐ケ谷 1,100m |
| 久我山1-12-2 | 566,000坪 187.1万円上昇 7.4% | 上昇 7.4% | 久我山 870m |
| 堀ノ内1-27-5 | 564,000坪 186.4万円上昇 7.2% | 上昇 7.2% | 方南町 1,100m |
| 成田東1-6-10 | 563,000坪 186.1万円上昇 7.2% | 上昇 7.2% | 西永福 1,200m |
| 上井草2-29-3 | 555,000坪 183.5万円上昇 6.9% | 上昇 6.9% | 井荻 620m |
| 今川2-3-6 | 514,000坪 169.9万円上昇 6.6% | 上昇 6.6% | 上井草 1,300m |
| 井草1-19-24 | 506,000坪 167.3万円上昇 6.8% | 上昇 6.8% | 下井草 360m |
| 井草5-12-14 | 497,000坪 164.3万円上昇 6.4% | 上昇 6.4% | 上井草 510m |
| 高円寺北2-6-2 | 4,100,000坪 1,355万円上昇 17.1% | 上昇 17.1% | 高円寺 |
| 阿佐谷南3-37-14 | 3,310,000坪 1,094万円上昇 17.8% | 上昇 17.8% | 阿佐ケ谷 |
| 上荻1-18-13 | 2,150,000坪 710.7万円上昇 18.8% | 上昇 18.8% | 荻窪 320m |
| 高円寺南3-58-29 | 1,850,000坪 611.6万円上昇 16.4% | 上昇 16.4% | 高円寺 230m |
| 和田3-58-8 | 1,840,000坪 608.3万円上昇 17.2% | 上昇 17.2% | 東高円寺 140m |
| 成田東5-34-16 | 1,440,000坪 476.0万円上昇 18.0% | 上昇 18.0% | 南阿佐ケ谷 360m |
| 西荻南3-7-3 | 1,350,000坪 446.3万円上昇 16.4% | 上昇 16.4% | 西荻窪 210m |
| 堀ノ内2-13-11 | 1,300,000坪 429.8万円上昇 17.1% | 上昇 17.1% | 方南町 610m |
| 浜田山3-34-2 | 1,290,000坪 426.4万円上昇 16.2% | 上昇 16.2% | 浜田山 1m |
| 上荻2-39-15 | 1,260,000坪 416.5万円上昇 17.8% | 上昇 17.8% | 荻窪 850m |
| 高円寺北2-41-18 | 1,240,000坪 409.9万円上昇 18.1% | 上昇 18.1% | 高円寺 550m |
| 久我山1-5-17 | 1,160,000坪 383.5万円上昇 14.9% | 上昇 14.9% | 久我山 570m |
| 久我山4-1-4 | 1,020,000坪 337.2万円上昇 15.9% | 上昇 15.9% | 久我山 90m |
| 永福3-23-11 | 965,000坪 319.0万円上昇 7.2% | 上昇 7.2% | 西永福 290m |
| 荻窪4-27-11 | 960,000坪 317.4万円上昇 10.1% | 上昇 10.1% | 荻窪 430m |
| 高円寺南4-40-10 | 905,000坪 299.2万円上昇 8.6% | 上昇 8.6% | 高円寺 320m |
| 浜田山3-15-14 | 853,000坪 282.0万円上昇 7.2% | 上昇 7.2% | 浜田山 450m |
| 荻窪2-7-4 | 848,000坪 280.3万円上昇 7.3% | 上昇 7.3% | 荻窪 890m |
| 西荻南4-15-2 | 848,000坪 280.3万円上昇 7.3% | 上昇 7.3% | 西荻窪 550m |
| 上井草1-32-5 | 848,000坪 280.3万円上昇 13.1% | 上昇 13.1% | 井荻 180m |
| 上井草1-1-11 | 840,000坪 277.7万円上昇 13.8% | 上昇 13.8% | 井荻 590m |
| 永福1-37-17 | 825,000坪 272.7万円上昇 6.9% | 上昇 6.9% | 永福町 360m |
| 西荻北2-21-1 | 823,000坪 272.1万円上昇 7.2% | 上昇 7.2% | 西荻窪 520m |
| 宮前1-15-13 | 817,000坪 270.1万円上昇 11.0% | 上昇 11.0% | 富士見ヶ丘 920m |
| 南荻窪1-23-2 | 815,000坪 269.4万円上昇 7.2% | 上昇 7.2% | 荻窪 1,000m |
| 成田東4-13-19 | 808,000坪 267.1万円上昇 7.4% | 上昇 7.4% | 南阿佐ケ谷 300m |
| 高円寺北1-15-12 | 800,000坪 264.5万円上昇 11.9% | 上昇 11.9% | 高円寺 820m |
| 西荻南2-11-2 | 799,000坪 264.1万円上昇 8.0% | 上昇 8.0% | 西荻窪 700m |
| 高円寺北4-9-11 | 794,000坪 262.5万円上昇 8.0% | 上昇 8.0% | 高円寺 900m |
| 天沼1-8-4 | 738,000坪 244.0万円上昇 8.7% | 上昇 8.7% | 荻窪 700m |
| 高井戸西2-7-7 | 737,000坪 243.6万円上昇 7.1% | 上昇 7.1% | 富士見ヶ丘 220m |
| 堀ノ内2-11-4 | 715,000坪 236.4万円上昇 8.3% | 上昇 8.3% | 方南町 440m |
| 和田1-44-27 | 700,000坪 231.4万円上昇 9.4% | 上昇 9.4% | 東高円寺 700m |
| 善福寺2-3-12 | 697,000坪 230.4万円上昇 6.7% | 上昇 6.7% | 西荻窪 1,100m |
| 方南1-32-2 | 660,000坪 218.2万円上昇 8.0% | 上昇 8.0% | 方南町 740m |
| 高井戸東4-26-14 | 658,000坪 217.5万円上昇 7.0% | 上昇 7.0% | 浜田山 870m |
| 桃井1-23-6 | 656,000坪 216.9万円上昇 7.2% | 上昇 7.2% | 荻窪 1,100m |
| 善福寺4-23-3 | 615,000坪 203.3万円上昇 5.7% | 上昇 5.7% | 上石神井 1,100m |
| 下井草3-35-18 | 609,000坪 201.3万円上昇 8.0% | 上昇 8.0% | 下井草 270m |
| 今川4-17-4 | 567,000坪 187.4万円上昇 8.0% | 上昇 8.0% | 上井草 1,400m |
東京都の近くの市区町村
出典とデータについて
- 地価公示（国土交通省、各年1月1日時点）と都道府県地価調査（各都道府県、各年7月1日時点）の価格を、国土交通省「国土数値情報」のデータから集計しています。
- 平均価格はその年の全地点の単純平均、前年比は前年から続く地点（継続地点）の変動率の平均です。林地は含めていません。
- 市区町村は2026年1月1日時点の境界です。合併前の年の地点も、今の市区町村に入れて集計しています。
- 2012年以前の用途（準工業地など）は、2013年からの区分に読み替えています。
- 人口・世帯は総務省「住民基本台帳に基づく人口、人口動態及び世帯数」（各年1月1日現在）、駅と1日あたりの乗降客数は国土交通省「国土数値情報（駅別乗降客数データ）」（2024年度）をもとに作成しています。乗降客数の数え方は鉄道会社ごとに違い、公表されていない駅もあります。