東京都
武蔵野市の地価
地価公示（2026年1月1日時点）全用途（林地を除く）出典と集計方法
平均1,341,032円/m²、前年比上昇 6.5%。5年続けて上昇しています。
- 平均価格
- 1,341,032円/m²
- 坪 443.3万円
- 前年比
- 上昇 6.5%
- 継続地点 31
- 東京都内の順位
- 12位
- 57市区町村中（平均価格）
- 地点数
- 31
- 地価公示
地価の推移
平均価格と前年比の推移。地価公示（1月1日時点）と地価調査（7月1日時点）は別の線で示します。
平均価格はその年の全地点の単純平均です。地価公示と地価調査は対象の地点が違うため、2本の線の差は半年間の値動きではありません。
数値を表で見る
| 年 | 地価公示（円/m²） | 地価調査（円/m²） |
|---|---|---|
| 2006 | — | 867,333 |
| 2007 | 704,475 | 961,867 |
| 2008 | 792,700 | 993,667 |
| 2009 | 766,400 | 914,933 |
| 2010 | 742,906 | 892,200 |
| 2011 | 748,903 | 884,600 |
| 2012 | 746,290 | 883,733 |
| 2013 | 747,355 | 897,733 |
| 2014 | 821,852 | 911,933 |
| 2015 | 852,481 | 949,000 |
| 2016 | 837,677 | 1,016,400 |
| 2017 | 883,129 | 1,079,267 |
| 2018 | 929,452 | 1,145,333 |
| 2019 | 991,484 | 1,237,667 |
| 2020 | 1,056,806 | 1,263,533 |
| 2021 | 1,045,710 | 1,278,333 |
| 2022 | 1,064,742 | 1,319,867 |
| 2023 | 1,100,645 | 1,380,333 |
| 2024 | 1,162,871 | 1,479,267 |
| 2025 | 1,249,161 | 1,576,667 |
| 2026 | 1,341,032 | 1,689,267 |
前年から続く地点の変動率の平均で、平均価格そのものの増減率ではありません。
数値を表で見る
| 年 | 前年比 |
|---|---|
| 2007 | — |
| 2008 | +13.9% |
| 2009 | −8.1% |
| 2010 | −5.4% |
| 2011 | −1.0% |
| 2012 | −0.2% |
| 2013 | +0.2% |
| 2014 | +2.8% |
| 2015 | +3.2% |
| 2016 | +3.8% |
| 2017 | +4.0% |
| 2018 | +4.0% |
| 2019 | +4.7% |
| 2020 | +4.4% |
| 2021 | −0.3% |
| 2022 | +1.7% |
| 2023 | +3.1% |
| 2024 | +4.8% |
| 2025 | +6.2% |
| 2026 | +6.5% |
今ある地価公示の地点だけで、前年と比べた変化をつないだ指数です。途中でなくなった地点は入っていないため、上の平均価格とは作り方が違います。
数値を表で見る
| 年 | 指数 |
|---|---|
| 1983 | 100.0 |
| 1984 | 105.2 |
| 1985 | 112.2 |
| 1986 | 126.5 |
| 1987 | 274.4 |
| 1988 | 383.1 |
| 1989 | 356.5 |
| 1990 | 351.1 |
| 1991 | 347.4 |
| 1992 | 305.6 |
| 1993 | 241.2 |
| 1994 | 188.6 |
| 1995 | 167.8 |
| 1996 | 156.5 |
| 1997 | 149.8 |
| 1998 | 145.9 |
| 1999 | 134.2 |
| 2000 | 126.4 |
| 2001 | 122.5 |
| 2002 | 119.1 |
| 2003 | 117.0 |
| 2004 | 115.6 |
| 2005 | 115.9 |
| 2006 | 119.4 |
| 2007 | 128.3 |
| 2008 | 145.1 |
| 2009 | 134.2 |
| 2010 | 127.0 |
| 2011 | 125.6 |
| 2012 | 125.3 |
| 2013 | 125.5 |
| 2014 | 128.9 |
| 2015 | 133.0 |
| 2016 | 138.1 |
| 2017 | 143.8 |
| 2018 | 149.6 |
| 2019 | 156.8 |
| 2020 | 163.7 |
| 2021 | 163.2 |
| 2022 | 165.9 |
| 2023 | 171.1 |
| 2024 | 179.4 |
| 2025 | 190.6 |
| 2026 | 202.9 |
武蔵野市の暮らしと見どころ
人口と駅、それに姉妹サイトで紹介している町の祭り・文化財・酒蔵・名画・文学の舞台・天然記念物です。
- 人口（2026年）
- 147,958人
- 10年前から 上昇 3.3%
- 世帯
- 79,598世帯
- 1世帯 1.86人
- 鉄道の駅
- 3駅
- 最も多いのは吉祥寺駅
主な駅
- 吉祥寺井の頭線・中央線1日 383,705 人
- 三鷹中央線1日 173,686 人
- 武蔵境多摩川線・中央線1日 155,938 人
武蔵野市の見どころ
地点ごとの価格
武蔵野市の標準地・基準地 46 地点（地価公示、地価調査の順に価格の高い順）。図の ● は地価公示、◆ は地価調査。色は上昇（弁柄）・下落（藍）の向きで、率は点を選ぶと出ます。
| 地点 | 2026年（円/m²） | 前年比 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|
| 吉祥寺本町1-9-12 | 8,970,000坪 2,965万円上昇 7.0% | 上昇 7.0% | 吉祥寺 90m |
| 吉祥寺南町1-5-5 | 4,490,000坪 1,484万円上昇 10.9% | 上昇 10.9% | 吉祥寺 100m |
| 吉祥寺本町2-5-11 | 2,620,000坪 866.1万円上昇 9.2% | 上昇 9.2% | 吉祥寺 550m |
| 中町1-13-3 | 2,600,000坪 859.5万円上昇 9.2% | 上昇 9.2% | 三鷹 210m |
| 境南町2-2-3 | 2,130,000坪 704.1万円上昇 9.8% | 上昇 9.8% | 武蔵境 |
| 吉祥寺本町2-17-2 | 1,850,000坪 611.6万円上昇 5.1% | 上昇 5.1% | 吉祥寺 400m |
| 吉祥寺本町1-25-3 | 1,610,000坪 532.2万円上昇 6.6% | 上昇 6.6% | 吉祥寺 220m |
| 吉祥寺南町1-19-3 | 1,200,000坪 396.7万円上昇 6.2% | 上昇 6.2% | 吉祥寺 310m |
| 境南町2-9-4 | 945,000坪 312.4万円上昇 7.4% | 上昇 7.4% | 武蔵境 320m |
| 吉祥寺本町4-21-6 | 891,000坪 294.5万円上昇 6.1% | 上昇 6.1% | 吉祥寺 1,000m |
| 吉祥寺本町4-10-9 | 881,000坪 291.2万円上昇 7.4% | 上昇 7.4% | 吉祥寺 1,200m |
| 中町3-1-2 | 870,000坪 287.6万円上昇 8.6% | 上昇 8.6% | 三鷹 900m |
| 吉祥寺南町4-4-19 | 823,000坪 272.1万円上昇 5.9% | 上昇 5.9% | 吉祥寺 900m |
| 御殿山1-8-16 | 822,000坪 271.7万円上昇 5.9% | 上昇 5.9% | 吉祥寺 710m |
| 西久保1-31-10 | 769,000坪 254.2万円上昇 5.9% | 上昇 5.9% | 三鷹 650m |
| 吉祥寺東町2-24-32 | 767,000坪 253.6万円上昇 8.0% | 上昇 8.0% | 吉祥寺 800m |
| 境1-10-13 | 762,000坪 251.9万円上昇 6.9% | 上昇 6.9% | 武蔵境 410m |
| 西久保2-14-2 | 759,000坪 250.9万円上昇 8.4% | 上昇 8.4% | 三鷹 850m |
| 吉祥寺北町3-7-5 | 749,000坪 247.6万円上昇 5.0% | 上昇 5.0% | 吉祥寺 1,700m |
| 中町2-21-11 | 742,000坪 245.3万円上昇 5.2% | 上昇 5.2% | 三鷹 640m |
| 吉祥寺東町3-15-16 | 734,000坪 242.6万円上昇 5.6% | 上昇 5.6% | 吉祥寺 800m |
| 吉祥寺北町1-12-8 | 731,000坪 241.7万円上昇 4.1% | 上昇 4.1% | 吉祥寺 1,000m |
| 吉祥寺東町2-22-1 | 687,000坪 227.1万円上昇 5.5% | 上昇 5.5% | 吉祥寺 960m |
| 西久保3-19-12 | 640,000坪 211.6万円上昇 7.0% | 上昇 7.0% | 三鷹 1,200m |
| 境南町3-14-22 | 577,000坪 190.7万円上昇 5.9% | 上昇 5.9% | 武蔵境 640m |
| 境南町1-18-3 | 574,000坪 189.8万円上昇 5.5% | 上昇 5.5% | 武蔵境 550m |
| 境2-23-6 | 559,000坪 184.8万円上昇 5.3% | 上昇 5.3% | 武蔵境 700m |
| 関前5-14-5 | 487,000坪 161.0万円上昇 4.1% | 上昇 4.1% | 武蔵境 1,100m |
| 緑町3-5-1 | 461,000坪 152.4万円上昇 4.1% | 上昇 4.1% | 三鷹 2,400m |
| 八幡町4-24-8 | 445,000坪 147.1万円上昇 4.2% | 上昇 4.2% | 三鷹 2,500m |
| 桜堤3-3-1 | 427,000坪 141.2万円上昇 4.4% | 上昇 4.4% | 東小金井 1,700m |
| 吉祥寺本町1-9-12 | 9,240,000坪 3,055万円上昇 7.1% | 上昇 7.1% | 吉祥寺 90m |
| 吉祥寺南町1-5-5 | 4,550,000坪 1,504万円上昇 9.4% | 上昇 9.4% | 吉祥寺 100m |
| 吉祥寺本町2-17-2 | 1,920,000坪 634.7万円上昇 6.7% | 上昇 6.7% | 吉祥寺 400m |
| 中町1-4-4 | 1,600,000坪 528.9万円上昇 8.8% | 上昇 8.8% | 三鷹 300m |
| 境2-2-19 | 1,460,000坪 482.6万円上昇 7.4% | 上昇 7.4% | 武蔵境 280m |
| 吉祥寺南町3-24-3 | 1,000,000坪 330.6万円上昇 8.0% | 上昇 8.0% | 吉祥寺 900m |
| 吉祥寺本町4-21-6 | 917,000坪 303.1万円上昇 6.0% | 上昇 6.0% | 吉祥寺 1,000m |
| 吉祥寺南町3-31-11 | 837,000坪 276.7万円上昇 5.9% | 上昇 5.9% | 吉祥寺 1,300m |
| 吉祥寺東町4-10-9 | 657,000坪 217.2万円上昇 6.0% | 上昇 6.0% | 西荻窪 850m |
| 境3-18-4 | 583,000坪 192.7万円上昇 5.2% | 上昇 5.2% | 武蔵境 700m |
| 吉祥寺北町3-13-31 | 567,000坪 187.4万円上昇 5.0% | 上昇 5.0% | 吉祥寺 2,000m |
| 関前3-41-14 | 562,000坪 185.8万円上昇 5.0% | 上昇 5.0% | 三鷹 2,200m |
| 境南町5-4-20 | 536,000坪 177.2万円上昇 4.5% | 上昇 4.5% | 武蔵境 1,100m |
| 関前4-7-1 | 455,000坪 150.4万円上昇 1.3% | 上昇 1.3% | 武蔵境 1,300m |
| 八幡町3-2-36 | 455,000坪 150.4万円上昇 3.9% | 上昇 3.9% | 三鷹 2,100m |
東京都の近くの市区町村
出典とデータについて
- 地価公示（国土交通省、各年1月1日時点）と都道府県地価調査（各都道府県、各年7月1日時点）の価格を、国土交通省「国土数値情報」のデータから集計しています。
- 平均価格はその年の全地点の単純平均、前年比は前年から続く地点（継続地点）の変動率の平均です。林地は含めていません。
- 市区町村は2026年1月1日時点の境界です。合併前の年の地点も、今の市区町村に入れて集計しています。
- 2012年以前の用途（準工業地など）は、2013年からの区分に読み替えています。
- 人口・世帯は総務省「住民基本台帳に基づく人口、人口動態及び世帯数」（各年1月1日現在）、駅と1日あたりの乗降客数は国土交通省「国土数値情報（駅別乗降客数データ）」（2024年度）をもとに作成しています。乗降客数の数え方は鉄道会社ごとに違い、公表されていない駅もあります。