東京都
三鷹市の地価
地価公示（2026年1月1日時点）全用途（林地を除く）出典と集計方法
平均657,452円/m²、前年比上昇 5.7%。5年続けて上昇しています。
- 平均価格
- 657,452円/m²
- 坪 217.3万円
- 前年比
- 上昇 5.7%
- 継続地点 41
- 東京都内の順位
- 21位
- 57市区町村中（平均価格）
- 地点数
- 42
- 地価公示
地価の推移
平均価格と前年比の推移。地価公示（1月1日時点）と地価調査（7月1日時点）は別の線で示します。
平均価格はその年の全地点の単純平均です。地価公示と地価調査は対象の地点が違うため、2本の線の差は半年間の値動きではありません。
数値を表で見る
| 年 | 地価公示（円/m²） | 地価調査（円/m²） |
|---|---|---|
| 2006 | — | 489,235 |
| 2007 | 449,920 | 546,375 |
| 2008 | 504,531 | 552,188 |
| 2009 | 463,813 | 505,813 |
| 2010 | 447,267 | 491,063 |
| 2011 | 446,140 | 486,000 |
| 2012 | 444,442 | 484,625 |
| 2013 | 444,442 | 488,063 |
| 2014 | 454,762 | 496,063 |
| 2015 | 463,476 | 508,875 |
| 2016 | 474,721 | 528,250 |
| 2017 | 488,442 | 550,563 |
| 2018 | 497,163 | 570,250 |
| 2019 | 514,814 | 592,750 |
| 2020 | 531,465 | 597,063 |
| 2021 | 529,605 | 603,188 |
| 2022 | 535,512 | 618,063 |
| 2023 | 550,256 | 641,375 |
| 2024 | 574,884 | 676,500 |
| 2025 | 617,524 | 718,313 |
| 2026 | 657,452 | 771,529 |
前年から続く地点の変動率の平均で、平均価格そのものの増減率ではありません。
数値を表で見る
| 年 | 前年比 |
|---|---|
| 2007 | — |
| 2008 | +11.6% |
| 2009 | −8.5% |
| 2010 | −5.1% |
| 2011 | −1.4% |
| 2012 | −0.4% |
| 2013 | ±0.0% |
| 2014 | +1.4% |
| 2015 | +1.7% |
| 2016 | +2.6% |
| 2017 | +2.6% |
| 2018 | +2.7% |
| 2019 | +3.1% |
| 2020 | +2.5% |
| 2021 | −0.3% |
| 2022 | +1.0% |
| 2023 | +2.6% |
| 2024 | +4.0% |
| 2025 | +5.0% |
| 2026 | +5.7% |
今ある地価公示の地点だけで、前年と比べた変化をつないだ指数です。途中でなくなった地点は入っていないため、上の平均価格とは作り方が違います。
数値を表で見る
| 年 | 指数 |
|---|---|
| 1983 | 100.0 |
| 1984 | 102.3 |
| 1985 | 105.2 |
| 1986 | 110.8 |
| 1987 | 217.7 |
| 1988 | 317.3 |
| 1989 | 283.2 |
| 1990 | 274.2 |
| 1991 | 270.5 |
| 1992 | 239.3 |
| 1993 | 195.4 |
| 1994 | 168.4 |
| 1995 | 158.3 |
| 1996 | 149.5 |
| 1997 | 145.4 |
| 1998 | 141.9 |
| 1999 | 130.7 |
| 2000 | 123.3 |
| 2001 | 119.1 |
| 2002 | 115.8 |
| 2003 | 113.1 |
| 2004 | 110.9 |
| 2005 | 109.9 |
| 2006 | 111.1 |
| 2007 | 118.3 |
| 2008 | 132.3 |
| 2009 | 120.7 |
| 2010 | 114.2 |
| 2011 | 112.5 |
| 2012 | 112.1 |
| 2013 | 112.1 |
| 2014 | 113.6 |
| 2015 | 115.5 |
| 2016 | 118.4 |
| 2017 | 121.5 |
| 2018 | 124.7 |
| 2019 | 128.6 |
| 2020 | 131.9 |
| 2021 | 131.6 |
| 2022 | 132.9 |
| 2023 | 136.3 |
| 2024 | 141.8 |
| 2025 | 149.0 |
| 2026 | 157.5 |
三鷹市の暮らしと見どころ
人口と駅、それに姉妹サイトで紹介している町の祭り・文化財・酒蔵・名画・文学の舞台・天然記念物です。
- 人口（2026年）
- 191,083人
- 10年前から 上昇 4.5%
- 世帯
- 98,541世帯
- 1世帯 1.94人
- 鉄道の駅
- 2駅
- 最も多いのは三鷹台駅
主な駅
- 三鷹台井の頭線1日 19,570 人
- 井の頭公園井の頭線1日 6,657 人
三鷹市の見どころ
酒蔵・酒場酒旅
文学の舞台青空文庫の旅
地点ごとの価格
三鷹市の標準地・基準地 59 地点（地価公示、地価調査の順に価格の高い順）。図の ● は地価公示、◆ は地価調査。色は上昇（弁柄）・下落（藍）の向きで、率は点を選ぶと出ます。
| 地点 | 2026年（円/m²） | 前年比 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|
| 下連雀3-26-10 | 3,580,000坪 1,183万円上昇 10.2% | 上昇 10.2% | 三鷹 150m |
| 下連雀3-33-6 | 2,140,000坪 707.4万円上昇 9.2% | 上昇 9.2% | 三鷹 380m |
| 上連雀2-4-4 | 1,340,000坪 443.0万円上昇 9.8% | 上昇 9.8% | 三鷹 430m |
| 下連雀3-43-31 | 1,260,000坪 416.5万円上昇 9.6% | 上昇 9.6% | 三鷹 210m |
| 下連雀3-6-4 | 813,000坪 268.8万円上昇 6.0% | 上昇 6.0% | 三鷹 450m |
| 下連雀3-22-19 | 800,000坪 264.5万円上昇 10.3% | 上昇 10.3% | 三鷹 260m |
| 井の頭3-25-5 | 746,000坪 246.6万円上昇 5.1% | 上昇 5.1% | 井の頭公園 330m |
| 上連雀1-11-3 | 722,000坪 238.7万円上昇 6.8% | 上昇 6.8% | 三鷹 560m |
| 井の頭5-5-17 | 659,000坪 217.9万円上昇 5.8% | 上昇 5.8% | 吉祥寺 1,200m |
| 井の頭4-9-12 | 638,000坪 210.9万円上昇 7.6% | 上昇 7.6% | 井の頭公園 600m |
| 下連雀4-1-16 | 624,000坪 206.3万円上昇 7.8% | 上昇 7.8% | 三鷹 1,000m |
| 井の頭1-13-28 | 623,000坪 206.0万円上昇 5.4% | 上昇 5.4% | 三鷹台 420m |
| 上連雀2-14-15 | 621,000坪 205.3万円上昇 4.9% | 上昇 4.9% | 三鷹 600m |
| 下連雀4-17-27 | 615,000坪 203.3万円上昇 4.9% | 上昇 4.9% | 三鷹 1,000m |
| 下連雀6-6-73 | 591,000坪 195.4万円上昇 5.7% | 上昇 5.7% | 三鷹 1,700m |
| 下連雀2-6-21 | 572,000坪 189.1万円上昇 4.8% | 上昇 4.8% | 三鷹 1,300m |
| 下連雀7-16-12 | 538,000坪 177.9万円上昇 5.5% | 上昇 5.5% | 三鷹 1,300m |
| 下連雀8-4-14 | 527,000坪 174.2万円上昇 9.3% | 上昇 9.3% | 三鷹 2,300m |
| 上連雀5-8-2 | 520,000坪 171.9万円上昇 4.8% | 上昇 4.8% | 三鷹 1,400m |
| 上連雀9-1-22 | 510,000坪 168.6万円上昇 5.6% | 上昇 5.6% | 三鷹 2,000m |
| 井口1-21-71 | 498,000坪 164.6万円上昇 5.3% | 上昇 5.3% | 武蔵境 1,300m |
| 下連雀9-11-2 | 489,000坪 161.7万円上昇 5.4% | 上昇 5.4% | 三鷹 2,100m |
| 牟礼4-12-2 | 488,000坪 161.3万円上昇 4.9% | 上昇 4.9% | 井の頭公園 1,500m |
| 中原1-18-6 | 484,000坪 160.0万円上昇 3.4% | 上昇 3.4% | つつじヶ丘 800m |
| 井口3-19-31 | 480,000坪 158.7万円上昇 4.3% | 上昇 4.3% | 武蔵境 1,200m |
| 新川6-27-10 | 466,000坪 154.0万円上昇 4.7% | 上昇 4.7% | 三鷹 2,600m |
| 新川6-23-25 | 461,000坪 152.4万円上昇 4.5% | 上昇 4.5% | 三鷹 2,800m |
| 井口3-11-27 | 450,000坪 148.8万円上昇 5.6% | 上昇 5.6% | 武蔵境 1,100m |
| 新川1-11-15 | 446,000坪 147.4万円上昇 4.9% | 上昇 4.9% | 仙川 1,200m |
| 野崎4-8-33 | 445,000坪 147.1万円上昇 4.7% | 上昇 4.7% | 武蔵境 2,700m |
| 牟礼1-9-9 | 430,000坪 142.1万円上昇 4.9% | 上昇 4.9% | 久我山 1,200m |
| 上連雀8-10-25 | 426,000坪 140.8万円上昇 4.2% | 上昇 4.2% | 三鷹 2,200m |
| 牟礼5-13-41 | 410,000坪 135.5万円上昇 4.9% | 上昇 4.9% | 三鷹台 1,400m |
| 北野4-10-8 | 389,000坪 128.6万円上昇 4.3% | 上昇 4.3% | 仙川 1,200m |
| 井口1-21-25 | 380,000坪 125.6万円上昇 5.3% | 上昇 5.3% | 武蔵境 1,300m |
| 深大寺3-4-16 | 377,000坪 124.6万円上昇 4.4% | 上昇 4.4% | 武蔵境 1,900m |
| 野崎1-7-14 | 375,000坪 124.0万円上昇 4.5% | 上昇 4.5% | 三鷹 2,600m |
| 新川3-17-3 | 354,000坪 117.0万円上昇 4.4% | 上昇 4.4% | 三鷹 3,100m |
| 北野1-1-61 | 349,000坪 115.4万円上昇 3.6% | 上昇 3.6% | 三鷹台 2,000m |
| 中原3-1-33 | 347,000坪 114.7万円上昇 3.3% | 上昇 3.3% | つつじヶ丘 2,000m |
| 大沢4-16-22 | 335,000坪 110.7万円上昇 4.0% | 上昇 4.0% | 調布 1,800m |
| 大沢2-7-21 | 295,000坪 97.5万円 | — | 調布 3,600m |
| 下連雀3-26-10 | 3,630,000坪 1,200万円上昇 10.0% | 上昇 10.0% | 三鷹 150m |
| 下連雀3-12-5 | 1,300,000坪 429.8万円上昇 8.3% | 上昇 8.3% | 三鷹 450m |
| 下連雀4-16-13 | 1,280,000坪 423.1万円上昇 8.5% | 上昇 8.5% | 三鷹 750m |
| 井の頭1-30-16 | 790,000坪 261.2万円 | — | 三鷹台 160m |
| 井の頭4-16-4 | 776,000坪 256.5万円上昇 5.4% | 上昇 5.4% | 吉祥寺 810m |
| 下連雀4-4-19 | 621,000坪 205.3万円上昇 6.5% | 上昇 6.5% | 三鷹 1,000m |
| 牟礼2-8-22 | 540,000坪 178.5万円上昇 5.3% | 上昇 5.3% | 三鷹台 800m |
| 下連雀6-7-33 | 501,000坪 165.6万円上昇 5.3% | 上昇 5.3% | 三鷹 1,600m |
| 牟礼4-12-2 | 500,000坪 165.3万円上昇 6.2% | 上昇 6.2% | 井の頭公園 1,500m |
| 野崎1-8-18 | 472,000坪 156.0万円上昇 4.4% | 上昇 4.4% | 三鷹 2,500m |
| 上連雀7-14-9 | 456,000坪 150.7万円上昇 5.6% | 上昇 5.6% | 三鷹 1,800m |
| 井口3-11-27 | 455,000坪 150.4万円上昇 5.6% | 上昇 5.6% | 武蔵境 1,100m |
| 深大寺2-13-14 | 403,000坪 133.2万円上昇 4.4% | 上昇 4.4% | 武蔵境 1,500m |
| 新川5-17-3 | 386,000坪 127.6万円上昇 4.0% | 上昇 4.0% | 仙川 2,400m |
| 中原2-11-10 | 370,000坪 122.3万円上昇 4.5% | 上昇 4.5% | 仙川 1,500m |
| 北野3-11-2 | 356,000坪 117.7万円上昇 4.4% | 上昇 4.4% | 三鷹台 1,800m |
| 大沢6-10-2 | 280,000坪 92.6万円上昇 4.9% | 上昇 4.9% | 多磨 1,500m |
東京都の近くの市区町村
出典とデータについて
- 地価公示（国土交通省、各年1月1日時点）と都道府県地価調査（各都道府県、各年7月1日時点）の価格を、国土交通省「国土数値情報」のデータから集計しています。
- 平均価格はその年の全地点の単純平均、前年比は前年から続く地点（継続地点）の変動率の平均です。林地は含めていません。
- 市区町村は2026年1月1日時点の境界です。合併前の年の地点も、今の市区町村に入れて集計しています。
- 2012年以前の用途（準工業地など）は、2013年からの区分に読み替えています。
- 人口・世帯は総務省「住民基本台帳に基づく人口、人口動態及び世帯数」（各年1月1日現在）、駅と1日あたりの乗降客数は国土交通省「国土数値情報（駅別乗降客数データ）」（2024年度）をもとに作成しています。乗降客数の数え方は鉄道会社ごとに違い、公表されていない駅もあります。