千葉県
浦安市の地価
地価公示（2026年1月1日時点）全用途（林地を除く）出典と集計方法
平均494,577円/m²、前年比上昇 3.7%。13年続けて上昇しています。
- 平均価格
- 494,577円/m²
- 坪 163.5万円
- 前年比
- 上昇 3.7%
- 継続地点 25
- 千葉県内の順位
- 1位
- 53市区町村中（平均価格）
- 地点数
- 26
- 地価公示
地価の推移
平均価格と前年比の推移。地価公示（1月1日時点）と地価調査（7月1日時点）は別の線で示します。
平均価格はその年の全地点の単純平均です。地価公示と地価調査は対象の地点が違うため、2本の線の差は半年間の値動きではありません。
数値を表で見る
| 年 | 地価公示（円/m²） | 地価調査（円/m²） |
|---|---|---|
| 2006 | — | 319,792 |
| 2007 | 343,194 | 363,833 |
| 2008 | 377,733 | 364,333 |
| 2009 | 358,034 | 324,500 |
| 2010 | 323,179 | 316,750 |
| 2011 | 325,115 | 313,600 |
| 2012 | 302,500 | 284,500 |
| 2013 | 294,654 | 277,500 |
| 2014 | 299,167 | 280,000 |
| 2015 | 300,708 | 307,615 |
| 2016 | 299,308 | 311,000 |
| 2017 | 303,654 | 318,462 |
| 2018 | 310,846 | 328,500 |
| 2019 | 329,154 | 353,214 |
| 2020 | 351,731 | 358,067 |
| 2021 | 351,962 | 361,800 |
| 2022 | 362,038 | 382,067 |
| 2023 | 391,538 | 422,133 |
| 2024 | 437,346 | 470,000 |
| 2025 | 479,600 | 495,133 |
| 2026 | 494,577 | 511,600 |
前年から続く地点の変動率の平均で、平均価格そのものの増減率ではありません。
数値を表で見る
| 年 | 前年比 |
|---|---|
| 2007 | — |
| 2008 | +9.8% |
| 2009 | −6.4% |
| 2010 | −9.6% |
| 2011 | +0.6% |
| 2012 | −6.9% |
| 2013 | −2.5% |
| 2014 | +0.3% |
| 2015 | +0.5% |
| 2016 | +0.8% |
| 2017 | +1.5% |
| 2018 | +2.3% |
| 2019 | +4.2% |
| 2020 | +5.2% |
| 2021 | +0.4% |
| 2022 | +3.2% |
| 2023 | +8.9% |
| 2024 | +10.8% |
| 2025 | +8.4% |
| 2026 | +3.7% |
今ある地価公示の地点だけで、前年と比べた変化をつないだ指数です。途中でなくなった地点は入っていないため、上の平均価格とは作り方が違います。
数値を表で見る
| 年 | 指数 |
|---|---|
| 1983 | 100.0 |
| 1984 | 103.9 |
| 1985 | 106.6 |
| 1986 | 110.4 |
| 1987 | 172.2 |
| 1988 | 410.6 |
| 1989 | 416.9 |
| 1990 | 449.1 |
| 1991 | 477.9 |
| 1992 | 379.5 |
| 1993 | 298.0 |
| 1994 | 266.7 |
| 1995 | 247.9 |
| 1996 | 216.9 |
| 1997 | 212.8 |
| 1998 | 202.7 |
| 1999 | 178.1 |
| 2000 | 167.4 |
| 2001 | 163.2 |
| 2002 | 155.6 |
| 2003 | 149.9 |
| 2004 | 147.1 |
| 2005 | 148.2 |
| 2006 | 158.3 |
| 2007 | 179.1 |
| 2008 | 197.5 |
| 2009 | 184.9 |
| 2010 | 166.6 |
| 2011 | 167.6 |
| 2012 | 155.4 |
| 2013 | 151.4 |
| 2014 | 151.9 |
| 2015 | 152.7 |
| 2016 | 153.8 |
| 2017 | 156.2 |
| 2018 | 159.8 |
| 2019 | 166.7 |
| 2020 | 175.3 |
| 2021 | 176.0 |
| 2022 | 181.6 |
| 2023 | 197.8 |
| 2024 | 219.2 |
| 2025 | 237.7 |
| 2026 | 246.5 |
浦安市の暮らしと見どころ
人口と駅、それに姉妹サイトで紹介している町の祭り・文化財・酒蔵・名画・文学の舞台・天然記念物です。
- 人口（2026年）
- 171,902人
- 10年前から 上昇 4.8%
- 世帯
- 87,846世帯
- 1世帯 1.96人
- 鉄道の駅
- 7駅
- 最も多いのは舞浜駅
主な駅
- 舞浜京葉線1日 158,806 人
- 新浦安京葉線1日 103,208 人
- 浦安5号線東西線1日 78,626 人
浦安市の見どころ
地点ごとの価格
浦安市の標準地・基準地 41 地点（地価公示、地価調査の順に価格の高い順）。図の ● は地価公示、◆ は地価調査。色は上昇（弁柄）・下落（藍）の向きで、率は点を選ぶと出ます。
| 地点 | 2026年（円/m²） | 前年比 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|
| 北栄1-16-17 | 1,550,000坪 512.4万円上昇 9.2% | 上昇 9.2% | 浦安 |
| 美浜1-8-1 | 1,220,000坪 403.3万円上昇 3.4% | 上昇 3.4% | 新浦安 210m |
| 当代島1-3-29 | 924,000坪 305.5万円上昇 9.0% | 上昇 9.0% | 浦安 160m |
| 猫実4-6-39 | 721,000坪 238.3万円上昇 5.4% | 上昇 5.4% | 浦安 360m |
| 北栄3-36-9 | 485,000坪 160.3万円上昇 1.0% | 上昇 1.0% | 浦安 750m |
| 北栄3-8-8 | 483,000坪 159.7万円上昇 1.0% | 上昇 1.0% | 浦安 750m |
| 舞浜3-27-9 | 467,000坪 154.4万円上昇 0.9% | 上昇 0.9% | 舞浜 780m |
| 当代島1-12-19 | 436,000坪 144.1万円上昇 1.6% | 上昇 1.6% | 浦安 310m |
| 猫実2-27-20 | 429,000坪 141.8万円上昇 1.2% | 上昇 1.2% | 浦安 1,100m |
| 美浜4-19-13 | 428,000坪 141.5万円上昇 1.4% | 上昇 1.4% | 新浦安 900m |
| 猫実5-7-22 | 419,000坪 138.5万円上昇 2.4% | 上昇 2.4% | 浦安 550m |
| 当代島3-8-46 | 408,000坪 134.9万円上昇 1.7% | 上昇 1.7% | 浦安 840m |
| 堀江4-31-6 | 408,000坪 134.9万円上昇 4.3% | 上昇 4.3% | 浦安 1,000m |
| 堀江1-14-21 | 389,000坪 128.6万円上昇 6.0% | 上昇 6.0% | 浦安 1,400m |
| 今川1-11-5 | 374,000坪 123.6万円上昇 2.2% | 上昇 2.2% | 新浦安 1,200m |
| 海楽1-18-8 | 371,000坪 122.6万円上昇 1.4% | 上昇 1.4% | 新浦安 1,200m |
| 入船4-39-4 | 365,000坪 120.7万円上昇 3.1% | 上昇 3.1% | 新浦安 1,200m |
| 富士見2-12-29 | 364,000坪 120.3万円 | — | 浦安 1,700m |
| 富士見4-2-7 | 362,000坪 119.7万円上昇 1.1% | 上昇 1.1% | 舞浜 2,000m |
| 東野3-7-23 | 348,000坪 115.0万円上昇 3.3% | 上昇 3.3% | 舞浜 1,600m |
| 弁天2-21-5 | 344,000坪 113.7万円上昇 0.9% | 上昇 0.9% | 新浦安 1,900m |
| 富岡4-14-4 | 337,000坪 111.4万円上昇 3.7% | 上昇 3.7% | 新浦安 1,700m |
| 高洲3-19-2 | 334,000坪 110.4万円上昇 5.0% | 上昇 5.0% | 新浦安 2,200m |
| 東野2-7-5 | 316,000坪 104.5万円上昇 2.6% | 上昇 2.6% | 新浦安 1,900m |
| 港42番 | 314,000坪 103.8万円上昇 11.3% | 上昇 11.3% | 新浦安 2,800m |
| 鉄鋼通り2-3-11 | 263,000坪 86.9万円上昇 10.0% | 上昇 10.0% | 舞浜 1,900m |
| 北栄1-15-26 | 1,320,000坪 436.4万円上昇 10.0% | 上昇 10.0% | 浦安 150m |
| 美浜1-8-1 | 1,230,000坪 406.6万円上昇 2.5% | 上昇 2.5% | 新浦安 210m |
| 美浜3-23-13 | 485,000坪 160.3万円上昇 1.0% | 上昇 1.0% | 新浦安 800m |
| 北栄3-36-9 | 485,000坪 160.3万円上昇 0.6% | 上昇 0.6% | 浦安 750m |
| 舞浜3-27-9 | 467,000坪 154.4万円上昇 0.4% | 上昇 0.4% | 舞浜 780m |
| 猫実3-19-14 | 450,000坪 148.8万円上昇 6.4% | 上昇 6.4% | 浦安 700m |
| 日の出2-7-20 | 417,000坪 137.9万円上昇 0.5% | 上昇 0.5% | 新浦安 1,400m |
| 今川2-8-30 | 390,000坪 128.9万円上昇 2.6% | 上昇 2.6% | 新浦安 1,300m |
| 日の出6-21-21 | 369,000坪 122.0万円上昇 1.7% | 上昇 1.7% | 新浦安 2,500m |
| 当代島2-20-4 | 362,000坪 119.7万円上昇 1.4% | 上昇 1.4% | 浦安 800m |
| 海楽2-31-13 | 358,000坪 118.3万円上昇 2.3% | 上昇 2.3% | 新浦安 1,500m |
| 富岡1-14-9 | 358,000坪 118.3万円上昇 2.3% | 上昇 2.3% | 新浦安 1,300m |
| 富士見3-11-16 | 357,000坪 118.0万円上昇 1.1% | 上昇 1.1% | 舞浜 1,800m |
| 東野3-21-2 | 346,000坪 114.4万円上昇 0.6% | 上昇 0.6% | 舞浜 1,200m |
| 鉄鋼通り3-2-2 | 280,000坪 92.6万円上昇 5.7% | 上昇 5.7% | 舞浜 1,400m |
千葉県の近くの市区町村
出典とデータについて
- 地価公示（国土交通省、各年1月1日時点）と都道府県地価調査（各都道府県、各年7月1日時点）の価格を、国土交通省「国土数値情報」のデータから集計しています。
- 平均価格はその年の全地点の単純平均、前年比は前年から続く地点（継続地点）の変動率の平均です。林地は含めていません。
- 市区町村は2026年1月1日時点の境界です。合併前の年の地点も、今の市区町村に入れて集計しています。
- 2012年以前の用途（準工業地など）は、2013年からの区分に読み替えています。
- 人口・世帯は総務省「住民基本台帳に基づく人口、人口動態及び世帯数」（各年1月1日現在）、駅と1日あたりの乗降客数は国土交通省「国土数値情報（駅別乗降客数データ）」（2024年度）をもとに作成しています。乗降客数の数え方は鉄道会社ごとに違い、公表されていない駅もあります。