北海道札幌市
札幌市南区の地価
地価公示（2026年1月1日時点）全用途（林地を除く）出典と集計方法
平均64,240円/m²、前年比上昇 0.7%。9年続けて上昇しています。
- 平均価格
- 64,240円/m²
- 坪 21.2万円
- 前年比
- 上昇 0.7%
- 継続地点 46
- 北海道内の順位
- 12位
- 108市区町村中（平均価格）
- 地点数
- 47
- 地価公示
地価の推移
平均価格と前年比の推移。地価公示（1月1日時点）と地価調査（7月1日時点）は別の線で示します。
平均価格はその年の全地点の単純平均です。地価公示と地価調査は対象の地点が違うため、2本の線の差は半年間の値動きではありません。
数値を表で見る
| 年 | 地価公示（円/m²） | 地価調査（円/m²） |
|---|---|---|
| 2006 | — | 59,455 |
| 2007 | 51,802 | 61,195 |
| 2008 | 51,962 | 60,861 |
| 2009 | 50,079 | 58,265 |
| 2010 | 46,794 | 55,563 |
| 2011 | 44,573 | 52,313 |
| 2012 | 43,002 | 50,531 |
| 2013 | 41,804 | 50,156 |
| 2014 | 44,618 | 50,300 |
| 2015 | 44,607 | 50,594 |
| 2016 | 42,795 | 55,153 |
| 2017 | 43,766 | 56,333 |
| 2018 | 44,683 | 61,536 |
| 2019 | 45,730 | 64,736 |
| 2020 | 47,936 | 69,762 |
| 2021 | 48,726 | 72,423 |
| 2022 | 51,788 | 79,246 |
| 2023 | 57,281 | 87,115 |
| 2024 | 61,621 | 90,546 |
| 2025 | 64,691 | 85,150 |
| 2026 | 64,240 | 86,075 |
前年から続く地点の変動率の平均で、平均価格そのものの増減率ではありません。
数値を表で見る
| 年 | 前年比 |
|---|---|
| 2007 | — |
| 2008 | −1.3% |
| 2009 | −3.9% |
| 2010 | −8.6% |
| 2011 | −6.6% |
| 2012 | −3.7% |
| 2013 | −2.9% |
| 2014 | ±0.0% |
| 2015 | −0.2% |
| 2016 | −0.1% |
| 2017 | −0.2% |
| 2018 | +0.4% |
| 2019 | +0.6% |
| 2020 | +2.4% |
| 2021 | +0.7% |
| 2022 | +4.8% |
| 2023 | +10.0% |
| 2024 | +6.5% |
| 2025 | +2.7% |
| 2026 | +0.7% |
今ある地価公示の地点だけで、前年と比べた変化をつないだ指数です。途中でなくなった地点は入っていないため、上の平均価格とは作り方が違います。
数値を表で見る
| 年 | 指数 |
|---|---|
| 1983 | 100.0 |
| 1984 | 104.4 |
| 1985 | 108.1 |
| 1986 | 109.9 |
| 1987 | 110.5 |
| 1988 | 111.4 |
| 1989 | 119.7 |
| 1990 | 144.1 |
| 1991 | 179.2 |
| 1992 | 178.5 |
| 1993 | 174.7 |
| 1994 | 168.9 |
| 1995 | 167.2 |
| 1996 | 163.8 |
| 1997 | 161.6 |
| 1998 | 157.9 |
| 1999 | 143.9 |
| 2000 | 133.0 |
| 2001 | 126.3 |
| 2002 | 118.2 |
| 2003 | 107.4 |
| 2004 | 97.8 |
| 2005 | 91.3 |
| 2006 | 87.7 |
| 2007 | 86.3 |
| 2008 | 85.3 |
| 2009 | 82.1 |
| 2010 | 75.4 |
| 2011 | 70.4 |
| 2012 | 67.7 |
| 2013 | 65.8 |
| 2014 | 65.8 |
| 2015 | 65.6 |
| 2016 | 65.5 |
| 2017 | 65.3 |
| 2018 | 65.5 |
| 2019 | 65.9 |
| 2020 | 67.5 |
| 2021 | 68.0 |
| 2022 | 71.1 |
| 2023 | 78.1 |
| 2024 | 83.1 |
| 2025 | 85.3 |
| 2026 | 85.9 |
札幌市南区の暮らしと見どころ
人口と駅、それに姉妹サイトで紹介している町の祭り・文化財・酒蔵・名画・文学の舞台・天然記念物です。
- 人口（2026年）
- 132,229人
- 10年前から 下落 6.1%
- 世帯
- 73,880世帯
- 1世帯 1.79人
- 鉄道の駅
- 3駅
- 最も多いのは真駒内駅
主な駅
- 真駒内南北線1日 22,720 人
- 澄川南北線1日 19,654 人
- 自衛隊前南北線1日 6,644 人
札幌市南区の見どころ
酒蔵・酒場酒旅
文学の舞台青空文庫の旅
札幌市全体の見どころ
名画に描かれた場所名画のふるさと
地点ごとの価格
札幌市南区の標準地・基準地 59 地点（地価公示、地価調査の順に価格の高い順）。図の ● は地価公示、◆ は地価調査。色は上昇（弁柄）・下落（藍）の向きで、率は点を選ぶと出ます。
| 地点 | 2026年（円/m²） | 前年比 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|
| 真駒内幸町2-1-5 | 188,000坪 62.1万円上昇 2.2% | 上昇 2.2% | 真駒内 380m |
| 澄川3条4-7-18 | 175,000坪 57.9万円上昇 1.7% | 上昇 1.7% | 澄川 700m |
| 真駒内泉町3-1-10 | 170,000坪 56.2万円上昇 1.8% | 上昇 1.8% | 真駒内 400m |
| 澄川3条4-6-7 | 163,000坪 53.9万円上昇 1.9% | 上昇 1.9% | 澄川 650m |
| 澄川5条3-6-5 | 148,000坪 48.9万円上昇 1.4% | 上昇 1.4% | 澄川 520m |
| 澄川1条2-2-15 | 145,000坪 47.9万円上昇 1.4% | 上昇 1.4% | 澄川 700m |
| 真駒内南町1-3-3 | 141,000坪 46.6万円上昇 1.4% | 上昇 1.4% | 真駒内 1,200m |
| 真駒内曙町4-5-9 | 136,000坪 45.0万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 真駒内 1,200m |
| 澄川4条8-15-5 | 118,000坪 39.0万円上昇 1.7% | 上昇 1.7% | 自衛隊前 450m |
| 澄川6条4-11-10 | 110,000坪 36.4万円上昇 1.9% | 上昇 1.9% | 澄川 900m |
| 澄川6条4-3-28 | 108,000坪 35.7万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 澄川 1,000m |
| 南34条西10-1-1 | 101,000坪 33.4万円上昇 1.7% | 上昇 1.7% | 澄川 2,200m |
| 真駒内本町6-2-3 | 93,700坪 31.0万円上昇 0.8% | 上昇 0.8% | 真駒内 2,200m |
| 真駒内柏丘2-9-15 | 92,500坪 30.6万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 真駒内 2,000m |
| 川沿5条2-1-10 | 86,000坪 28.4万円上昇 1.2% | 上昇 1.2% | 真駒内 3,200m |
| 澄川5条5-14-6 | 80,000坪 26.4万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 澄川 1,100m |
| 澄川5条10-2-14 | 71,800坪 23.7万円上昇 0.8% | 上昇 0.8% | 真駒内 1,500m |
| 川沿10条2-4-3 | 66,600坪 22.0万円上昇 0.8% | 上昇 0.8% | 真駒内 3,800m |
| 川沿7条4-1-19 | 63,500坪 21.0万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 真駒内 4,200m |
| 川沿4条3-1-3 | 57,500坪 19.0万円上昇 0.3% | 上昇 0.3% | 真駒内 3,300m |
| 藤野3条6-8-18 | 56,500坪 18.7万円上昇 0.9% | 上昇 0.9% | 真駒内 6,900m |
| 澄川6条13-5-3 | 56,300坪 18.6万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 自衛隊前 2,300m |
| 中ノ沢2-4-10 | 50,100坪 16.6万円上昇 1.2% | 上昇 1.2% | 真駒内 4,100m |
| 川沿16条2-5-18 | 49,200坪 16.3万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 真駒内 4,600m |
| 藻岩下3-10-22 | 37,800坪 12.5万円上昇 1.1% | 上昇 1.1% | 澄川 3,800m |
| 石山東3-8-29 | 37,400坪 12.4万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 真駒内 3,800m |
| 南沢3条1-7-7 | 33,800坪 11.2万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 真駒内 5,300m |
| 石山3条6-3-27 | 33,500坪 11.1万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 真駒内 5,000m |
| 石山1条7-11-21 | 29,700坪 9.8万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 真駒内 5,000m |
| 石山2条2-4-5 | 28,700坪 9.5万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 真駒内 3,100m |
| 定山渓温泉東3丁目228番13外 | 27,800坪 9.2万円上昇 6.9% | 上昇 6.9% | 真駒内 18,000m |
| 南沢5条3-5-23 | 26,600坪 8.8万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 真駒内 5,700m |
| 川沿3条5-7-3 | 26,200坪 8.7万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 真駒内 3,800m |
| 常盤1条2-18-16 | 24,500坪 8.1万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 真駒内 5,200m |
| 藤野2条5-13-5 | 24,300坪 8.0万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 真駒内 6,500m |
| 北ノ沢6-4-21 | 22,900坪 7.6万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 真駒内 4,000m |
| 真駒内332番443 | 19,700坪 6.5万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 真駒内 7,700m |
| 藤野4条5-9-5 | 19,400坪 6.4万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 真駒内 7,200m |
| 藤野1条6-10-2 | 17,200坪 5.7万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 真駒内 7,200m |
| 藤野4条3-17-18 | 15,400坪 5.1万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 真駒内 6,500m |
| 藤野4条7-7-12 | 14,800坪 4.9万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 真駒内 7,600m |
| 藤野4条11-4-6 | 12,000坪 4.0万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 真駒内 8,300m |
| 真駒内165番58 | 10,200坪 3.4万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 真駒内 4,700m |
| 簾舞2条1-13-12 | 9,700坪 3.2万円 | — | 真駒内 9,000m |
| 簾舞3条6-4-15 | 9,700坪 3.2万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 真駒内 10,000m |
| 北ノ沢1745番56 | 7,850坪 2.6万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 真駒内 5,600m |
| 豊滝1-8-5 | 3,450坪 1.1万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 真駒内 12,000m |
| 澄川4条2-1-8 | 260,000坪 86.0万円上昇 2.0% | 上昇 2.0% | 地下鉄澄川 1m |
| 真駒内緑町2-3-13 | 150,000坪 49.6万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 地下鉄真駒内 900m |
| 澄川4条1-5-2 | 139,000坪 46.0万円上昇 1.5% | 上昇 1.5% | 地下鉄澄川 250m |
| 澄川4条5-7-23 | 108,000坪 35.7万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 地下鉄自衛隊前 570m |
| 南33条西8-6-27 | 90,800坪 30.0万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 地下鉄澄川 2,000m |
| 真駒内本町7-3-14 | 85,500坪 28.3万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 地下鉄真駒内 2,000m |
| 川沿13条1-5-10 | 53,200坪 17.6万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 地下鉄真駒内 4,100m |
| 定山渓温泉西3丁目13番外 | 46,000坪 15.2万円上昇 9.0% | 上昇 9.0% | 地下鉄真駒内 19,000m |
| 石山1条1-4-20 | 37,300坪 12.3万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 地下鉄真駒内 3,500m |
| 川沿12条5-3-24 | 35,700坪 11.8万円下落 1.1% | 下落 1.1% | 地下鉄真駒内 4,600m |
| 藤野2条8-17-24 | 16,400坪 5.4万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 地下鉄真駒内 7,700m |
| 定山渓温泉西1丁目20番 | 11,000坪 3.6万円上昇 6.8% | 上昇 6.8% | 地下鉄真駒内 18,000m |
北海道の近くの市区町村
出典とデータについて
- 地価公示（国土交通省、各年1月1日時点）と都道府県地価調査（各都道府県、各年7月1日時点）の価格を、国土交通省「国土数値情報」のデータから集計しています。
- 平均価格はその年の全地点の単純平均、前年比は前年から続く地点（継続地点）の変動率の平均です。林地は含めていません。
- 市区町村は2026年1月1日時点の境界です。合併前の年の地点も、今の市区町村に入れて集計しています。
- 2012年以前の用途（準工業地など）は、2013年からの区分に読み替えています。
- 人口・世帯は総務省「住民基本台帳に基づく人口、人口動態及び世帯数」（各年1月1日現在）、駅と1日あたりの乗降客数は国土交通省「国土数値情報（駅別乗降客数データ）」（2024年度）をもとに作成しています。乗降客数の数え方は鉄道会社ごとに違い、公表されていない駅もあります。