京都府京都市
京都市山科区の地価
地価公示（2026年1月1日時点）全用途（林地を除く）出典と集計方法
平均166,215円/m²、前年比上昇 3.8%。4年続けて上昇しています。
- 平均価格
- 166,215円/m²
- 坪 54.9万円
- 前年比
- 上昇 3.8%
- 継続地点 32
- 京都府内の順位
- 13位
- 32市区町村中（平均価格）
- 地点数
- 33
- 地価公示
地価の推移
平均価格と前年比の推移。地価公示（1月1日時点）と地価調査（7月1日時点）は別の線で示します。
平均価格はその年の全地点の単純平均です。地価公示と地価調査は対象の地点が違うため、2本の線の差は半年間の値動きではありません。
数値を表で見る
| 年 | 地価公示（円/m²） | 地価調査（円/m²） |
|---|---|---|
| 2006 | — | 170,857 |
| 2007 | 168,441 | 173,714 |
| 2008 | 169,981 | 172,357 |
| 2009 | 164,306 | 162,943 |
| 2010 | 154,092 | 154,893 |
| 2011 | 149,579 | 151,321 |
| 2012 | 145,791 | 148,414 |
| 2013 | 142,632 | 146,286 |
| 2014 | 143,454 | 145,100 |
| 2015 | 143,329 | 144,929 |
| 2016 | 140,631 | 145,321 |
| 2017 | 141,833 | 145,143 |
| 2018 | 142,164 | 146,962 |
| 2019 | 142,927 | 147,923 |
| 2020 | 143,730 | 146,862 |
| 2021 | 142,794 | 146,423 |
| 2022 | 142,752 | 146,846 |
| 2023 | 147,529 | 149,654 |
| 2024 | 151,944 | 154,577 |
| 2025 | 159,461 | 160,346 |
| 2026 | 166,215 | 166,000 |
前年から続く地点の変動率の平均で、平均価格そのものの増減率ではありません。
数値を表で見る
| 年 | 前年比 |
|---|---|
| 2007 | — |
| 2008 | +0.7% |
| 2009 | −3.1% |
| 2010 | −6.4% |
| 2011 | −4.0% |
| 2012 | −2.7% |
| 2013 | −2.4% |
| 2014 | −1.2% |
| 2015 | −0.6% |
| 2016 | −0.3% |
| 2017 | −0.2% |
| 2018 | ±0.0% |
| 2019 | +0.2% |
| 2020 | +0.3% |
| 2021 | −0.8% |
| 2022 | −0.1% |
| 2023 | +0.9% |
| 2024 | +2.4% |
| 2025 | +3.5% |
| 2026 | +3.8% |
今ある地価公示の地点だけで、前年と比べた変化をつないだ指数です。途中でなくなった地点は入っていないため、上の平均価格とは作り方が違います。
数値を表で見る
| 年 | 指数 |
|---|---|
| 1983 | 100.0 |
| 1984 | 104.2 |
| 1985 | 107.4 |
| 1986 | 111.1 |
| 1987 | 113.8 |
| 1988 | 121.3 |
| 1989 | 142.3 |
| 1990 | 235.6 |
| 1991 | 253.3 |
| 1992 | 196.5 |
| 1993 | 166.6 |
| 1994 | 158.0 |
| 1995 | 156.1 |
| 1996 | 151.9 |
| 1997 | 149.7 |
| 1998 | 150.4 |
| 1999 | 145.3 |
| 2000 | 141.4 |
| 2001 | 137.2 |
| 2002 | 128.9 |
| 2003 | 116.3 |
| 2004 | 105.1 |
| 2005 | 96.8 |
| 2006 | 94.2 |
| 2007 | 94.8 |
| 2008 | 95.5 |
| 2009 | 92.5 |
| 2010 | 86.8 |
| 2011 | 83.4 |
| 2012 | 81.3 |
| 2013 | 79.4 |
| 2014 | 78.4 |
| 2015 | 77.9 |
| 2016 | 77.7 |
| 2017 | 77.4 |
| 2018 | 77.3 |
| 2019 | 77.5 |
| 2020 | 77.6 |
| 2021 | 77.0 |
| 2022 | 76.8 |
| 2023 | 77.5 |
| 2024 | 79.3 |
| 2025 | 82.2 |
| 2026 | 85.3 |
京都市山科区の暮らしと見どころ
人口と駅、それに姉妹サイトで紹介している町の祭り・文化財・酒蔵・名画・文学の舞台・天然記念物です。
- 人口（2026年）
- 125,310人
- 10年前から 下落 4.6%
- 世帯
- 68,435世帯
- 1世帯 1.83人
- 鉄道の駅
- 7駅
- 最も多いのは山科駅
主な駅
- 山科東西線・湖西線・東海道線1日 108,979 人
- 椥辻東西線1日 17,001 人
- 御陵京津線・東西線1日 13,038 人
京都市全体の見どころ
地点ごとの価格
京都市山科区の標準地・基準地 46 地点（地価公示、地価調査の順に価格の高い順）。図の ● は地価公示、◆ は地価調査。色は上昇（弁柄）・下落（藍）の向きで、率は点を選ぶと出ます。
| 地点 | 2026年（円/m²） | 前年比 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|
| 音羽役出町1番34外 | 410,000坪 135.5万円上昇 9.3% | 上昇 9.3% | 東野 360m |
| 竹鼻堂ノ前町32番1 | 308,000坪 101.8万円上昇 8.5% | 上昇 8.5% | 地下鉄山科 400m |
| 御陵大津畑町53番26 | 261,000坪 86.3万円上昇 8.3% | 上昇 8.3% | 地下鉄山科 600m |
| 四ノ宮神田町19番 | 257,000坪 85.0万円上昇 8.4% | 上昇 8.4% | 四宮 420m |
| 大宅烏田町11番外 | 231,000坪 76.4万円上昇 6.9% | 上昇 6.9% | 椥辻 580m |
| 栗栖野打越町35番3外 | 212,000坪 70.1万円上昇 6.0% | 上昇 6.0% | 椥辻 650m |
| 音羽初田町17番20 | 207,000坪 68.4万円上昇 5.6% | 上昇 5.6% | 東野 750m |
| 御陵四丁野町58番1 | 202,000坪 66.8万円上昇 5.2% | 上昇 5.2% | 地下鉄山科 700m |
| 御陵平林町1番31 | 191,000坪 63.1万円上昇 4.9% | 上昇 4.9% | 山科 530m |
| 椥辻草海道町32番16 | 190,000坪 62.8万円上昇 5.6% | 上昇 5.6% | 椥辻 210m |
| 東野八反畑町58番82 | 182,000坪 60.2万円上昇 4.0% | 上昇 4.0% | 椥辻 650m |
| 大宅沢町172番 | 181,000坪 59.8万円上昇 4.0% | 上昇 4.0% | 椥辻 590m |
| 音羽草田町42番5外 | 173,000坪 57.2万円上昇 5.5% | 上昇 5.5% | 四宮 560m |
| 小野鐘付田町18番36 | 166,000坪 54.9万円上昇 3.1% | 上昇 3.1% | 小野 400m |
| 御陵中筋町21番21 | 165,000坪 54.5万円上昇 4.4% | 上昇 4.4% | 御陵 1,000m |
| 大宅打明町16番12 | 163,000坪 53.9万円上昇 3.8% | 上昇 3.8% | 椥辻 770m |
| 東野八代48番70 | 158,000坪 52.2万円上昇 3.9% | 上昇 3.9% | 東野 1,300m |
| 勧修寺東栗栖野町18番35 | 155,000坪 51.2万円上昇 4.0% | 上昇 4.0% | 椥辻 700m |
| 勧修寺東堂田町164番 | 149,000坪 49.3万円上昇 2.8% | 上昇 2.8% | 小野 900m |
| 北花山中道町35番49 | 147,000坪 48.6万円上昇 2.1% | 上昇 2.1% | 御陵 1,200m |
| 大塚元屋敷町11番21 | 144,000坪 47.6万円上昇 2.9% | 上昇 2.9% | 東野 1,200m |
| 御陵封ジ山町2番65 | 137,000坪 45.3万円上昇 1.5% | 上昇 1.5% | 御陵 500m |
| 西野山中鳥井町140番31 | 136,000坪 45.0万円上昇 0.7% | 上昇 0.7% | 椥辻 1,500m |
| 小野御所ノ内町1番93外 | 135,000坪 44.6万円上昇 2.3% | 上昇 2.3% | 小野 700m |
| 西野櫃川町58番95 | 134,000坪 44.3万円 | — | 東野 1,300m |
| 西野山欠ノ上町1番37 | 129,000坪 42.6万円上昇 3.2% | 上昇 3.2% | 椥辻 1,300m |
| 西野山射庭ノ上町67番41 | 122,000坪 40.3万円上昇 1.7% | 上昇 1.7% | 椥辻 2,000m |
| 川田御出町32番22 | 102,000坪 33.7万円上昇 2.0% | 上昇 2.0% | 東野 2,200m |
| 大宅中小路町61番9外 | 93,800坪 31.0万円上昇 1.1% | 上昇 1.1% | 椥辻 1,400m |
| 小山谷田町15番14 | 81,000坪 26.8万円上昇 1.3% | 上昇 1.3% | 地下鉄山科 2,100m |
| 大塚高岩6番66 | 62,000坪 20.5万円上昇 0.6% | 上昇 0.6% | 東野 1,800m |
| 四ノ宮小金塚8番403 | 52,500坪 17.4万円下落 0.9% | 下落 0.9% | 四宮 1,300m |
| 大宅岩屋殿3番36外 | 48,800坪 16.1万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 椥辻 1,600m |
| 椥辻中在家町9番3 | 366,000坪 121.0万円上昇 8.6% | 上昇 8.6% | 地下鉄椥辻 180m |
| 東野片下リ町68番1 | 212,000坪 70.1万円上昇 5.0% | 上昇 5.0% | 地下鉄東野 170m |
| 東野八反畑町58番82 | 185,000坪 61.2万円上昇 3.9% | 上昇 3.9% | 地下鉄椥辻 650m |
| 音羽山等地18番23 | 182,000坪 60.2万円上昇 4.0% | 上昇 4.0% | 京阪四宮 670m |
| 音羽前田町45番1ほか2筆 | 172,000坪 56.9万円上昇 4.2% | 上昇 4.2% | 京阪四宮 950m |
| 御陵別所町52番16 | 166,000坪 54.9万円上昇 1.8% | 上昇 1.8% | 地下鉄御陵 750m |
| 東野中井ノ上町21番56 | 162,000坪 53.6万円上昇 1.3% | 上昇 1.3% | 地下鉄東野 800m |
| 勧修寺西栗栖野町169番 | 156,000坪 51.6万円上昇 2.0% | 上昇 2.0% | 地下鉄椥辻 900m |
| 御陵封ジ山町2番65 | 138,000坪 45.6万円上昇 1.5% | 上昇 1.5% | 地下鉄御陵 500m |
| 勧修寺風呂尻町6番2 | 135,000坪 44.6万円上昇 0.7% | 上昇 0.7% | 地下鉄小野 340m |
| 西野山百々町242番16ほか1筆 | 119,000坪 39.3万円上昇 1.7% | 上昇 1.7% | 地下鉄椥辻 1,800m |
| 上花山坂尻5番5 | 92,500坪 30.6万円上昇 0.5% | 上昇 0.5% | 地下鉄東野 2,000m |
| 小野高芝町74番8 | 72,500坪 24.0万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 地下鉄小野 750m |
京都府の近くの市区町村
出典とデータについて
- 地価公示（国土交通省、各年1月1日時点）と都道府県地価調査（各都道府県、各年7月1日時点）の価格を、国土交通省「国土数値情報」のデータから集計しています。
- 平均価格はその年の全地点の単純平均、前年比は前年から続く地点（継続地点）の変動率の平均です。林地は含めていません。
- 市区町村は2026年1月1日時点の境界です。合併前の年の地点も、今の市区町村に入れて集計しています。
- 2012年以前の用途（準工業地など）は、2013年からの区分に読み替えています。
- 人口・世帯は総務省「住民基本台帳に基づく人口、人口動態及び世帯数」（各年1月1日現在）、駅と1日あたりの乗降客数は国土交通省「国土数値情報（駅別乗降客数データ）」（2024年度）をもとに作成しています。乗降客数の数え方は鉄道会社ごとに違い、公表されていない駅もあります。