新潟県新潟市
新潟市中央区の地価
地価公示（2026年1月1日時点）全用途（林地を除く）出典と集計方法
平均150,666円/m²、前年比上昇 2.1%。10年続けて上昇しています。
- 平均価格
- 150,666円/m²
- 坪 49.8万円
- 前年比
- 上昇 2.1%
- 継続地点 41
- 新潟県内の順位
- 1位
- 32市区町村中（平均価格）
- 地点数
- 41
- 地価公示
地価の推移
平均価格と前年比の推移。地価公示（1月1日時点）と地価調査（7月1日時点）は別の線で示します。
平均価格はその年の全地点の単純平均です。地価公示と地価調査は対象の地点が違うため、2本の線の差は半年間の値動きではありません。
数値を表で見る
| 年 | 地価公示（円/m²） | 地価調査（円/m²） |
|---|---|---|
| 2006 | — | 162,362 |
| 2007 | 133,432 | 163,257 |
| 2008 | 136,035 | 178,850 |
| 2009 | 136,909 | 176,578 |
| 2010 | 134,489 | 170,256 |
| 2011 | 138,050 | 165,911 |
| 2012 | 134,700 | 161,539 |
| 2013 | 131,868 | 159,481 |
| 2014 | 131,463 | 158,531 |
| 2015 | 130,980 | 157,508 |
| 2016 | 130,508 | 157,156 |
| 2017 | 129,932 | 157,939 |
| 2018 | 131,224 | 160,753 |
| 2019 | 133,456 | 163,622 |
| 2020 | 135,788 | 163,228 |
| 2021 | 135,844 | 164,361 |
| 2022 | 136,993 | 167,147 |
| 2023 | 139,600 | 171,469 |
| 2024 | 143,044 | 175,753 |
| 2025 | 146,776 | 180,369 |
| 2026 | 150,666 | 185,378 |
前年から続く地点の変動率の平均で、平均価格そのものの増減率ではありません。
数値を表で見る
| 年 | 前年比 |
|---|---|
| 2007 | — |
| 2008 | +0.9% |
| 2009 | ±0.0% |
| 2010 | −1.7% |
| 2011 | −1.8% |
| 2012 | −1.7% |
| 2013 | −1.4% |
| 2014 | −0.2% |
| 2015 | −0.2% |
| 2016 | −0.2% |
| 2017 | +0.1% |
| 2018 | +0.9% |
| 2019 | +1.5% |
| 2020 | +1.6% |
| 2021 | +0.3% |
| 2022 | +0.9% |
| 2023 | +1.7% |
| 2024 | +2.2% |
| 2025 | +2.1% |
| 2026 | +2.1% |
今ある地価公示の地点だけで、前年と比べた変化をつないだ指数です。途中でなくなった地点は入っていないため、上の平均価格とは作り方が違います。
数値を表で見る
| 年 | 指数 |
|---|---|
| 1983 | 100.0 |
| 1984 | 103.0 |
| 1985 | 105.3 |
| 1986 | 106.8 |
| 1987 | 109.9 |
| 1988 | 114.8 |
| 1989 | 122.5 |
| 1990 | 153.1 |
| 1991 | 182.9 |
| 1992 | 190.4 |
| 1993 | 188.0 |
| 1994 | 179.0 |
| 1995 | 171.2 |
| 1996 | 158.5 |
| 1997 | 146.4 |
| 1998 | 137.6 |
| 1999 | 125.9 |
| 2000 | 117.8 |
| 2001 | 109.4 |
| 2002 | 98.9 |
| 2003 | 89.8 |
| 2004 | 81.3 |
| 2005 | 75.0 |
| 2006 | 71.9 |
| 2007 | 71.3 |
| 2008 | 72.2 |
| 2009 | 72.3 |
| 2010 | 71.1 |
| 2011 | 70.0 |
| 2012 | 69.0 |
| 2013 | 68.1 |
| 2014 | 68.0 |
| 2015 | 68.0 |
| 2016 | 67.8 |
| 2017 | 67.9 |
| 2018 | 68.6 |
| 2019 | 69.6 |
| 2020 | 70.8 |
| 2021 | 71.0 |
| 2022 | 71.7 |
| 2023 | 72.9 |
| 2024 | 74.5 |
| 2025 | 76.1 |
| 2026 | 77.7 |
新潟市中央区の暮らしと見どころ
人口と駅、それに姉妹サイトで紹介している町の祭り・文化財・酒蔵・名画・文学の舞台・天然記念物です。
地点ごとの価格
新潟市中央区の標準地・基準地 77 地点（地価公示、地価調査の順に価格の高い順）。図の ● は地価公示、◆ は地価調査。色は上昇（弁柄）・下落（藍）の向きで、率は点を選ぶと出ます。
| 地点 | 2026年（円/m²） | 前年比 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|
| 東大通1-2-30 | 659,000坪 217.9万円上昇 6.3% | 上昇 6.3% | 新潟 150m |
| 万代2-3-6 | 352,000坪 116.4万円上昇 3.2% | 上昇 3.2% | 新潟 900m |
| 米山3-1-53 | 322,000坪 106.4万円上昇 2.9% | 上昇 2.9% | 新潟 450m |
| 東大通1-7-28 | 253,000坪 83.6万円上昇 5.4% | 上昇 5.4% | 新潟 300m |
| 古町通6番町973番3外 | 244,000坪 80.7万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 新潟 2,000m |
| 米山3-2-11 | 244,000坪 80.7万円上昇 3.0% | 上昇 3.0% | 新潟 600m |
| 花町2069番 | 235,000坪 77.7万円上昇 2.2% | 上昇 2.2% | 新潟 1,500m |
| 水道町2丁目808番17 | 172,000坪 56.9万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 白山 1,500m |
| 中大畑町554番 | 166,000坪 54.9万円下落 0.6% | 下落 0.6% | 新潟 2,600m |
| 上大川前通6番町1205番2 | 155,000坪 51.2万円上昇 1.3% | 上昇 1.3% | 新潟 1,600m |
| 明石2-2-14 | 151,000坪 49.9万円上昇 4.1% | 上昇 4.1% | 新潟 1,000m |
| 鐙1-9-6 | 150,000坪 49.6万円上昇 5.6% | 上昇 5.6% | 新潟 1,000m |
| 川端町1丁目5番1 | 144,000坪 47.6万円上昇 2.1% | 上昇 2.1% | 新潟 2,000m |
| 東万代町9-11 | 142,000坪 46.9万円上昇 4.4% | 上昇 4.4% | 新潟 700m |
| 天神尾2-13-15 | 134,000坪 44.3万円上昇 3.1% | 上昇 3.1% | 上所 650m |
| 堀之内南1-33-21 | 134,000坪 44.3万円上昇 3.9% | 上昇 3.9% | 新潟 1,900m |
| 南出来島1-10-3 | 132,000坪 43.6万円上昇 3.9% | 上昇 3.9% | 新潟 3,800m |
| 関屋昭和町2丁目111番 | 131,000坪 43.3万円上昇 1.6% | 上昇 1.6% | 関屋 700m |
| 新和4-7-8 | 126,000坪 41.7万円上昇 3.3% | 上昇 3.3% | 上所 1,300m |
| 古町通2番町530番 | 126,000坪 41.7万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 白山 1,200m |
| 弁天橋通3-1-15 | 121,000坪 40.0万円上昇 3.4% | 上昇 3.4% | 新潟 2,700m |
| 学校町通3番町557番13外 | 118,000坪 39.0万円上昇 0.9% | 上昇 0.9% | 白山 700m |
| 堀之内南2-7-14 | 117,000坪 38.7万円上昇 5.4% | 上昇 5.4% | 新潟 1,800m |
| 学校町通3番町5322番120 | 117,000坪 38.7万円上昇 0.9% | 上昇 0.9% | 白山 800m |
| 網川原1-9-5 | 110,000坪 36.4万円上昇 3.8% | 上昇 3.8% | 新潟 4,500m |
| 二葉町1丁目828番7 | 106,000坪 35.0万円下落 0.9% | 下落 0.9% | 新潟 3,100m |
| 東堀通12番町2789番1 | 105,000坪 34.7万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 新潟 2,600m |
| 和合町3-5-18 | 104,000坪 34.4万円上昇 3.0% | 上昇 3.0% | 上所 1,400m |
| 女池神明1丁目6番4 | 101,000坪 33.4万円上昇 3.2% | 上昇 3.2% | 新潟 4,200m |
| 愛宕2丁目7番6 | 98,300坪 32.5万円上昇 3.4% | 上昇 3.4% | 新潟 5,200m |
| 弁天橋通2-28-5 | 98,200坪 32.5万円上昇 0.7% | 上昇 0.7% | 新潟 2,800m |
| 白山浦1丁目614番43外 | 91,800坪 30.3万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 白山 400m |
| 沼垂東4-2-28 | 91,500坪 30.2万円上昇 1.9% | 上昇 1.9% | 新潟 1,400m |
| 本町通14番町3138番6 | 90,900坪 30.0万円下落 0.1% | 下落 0.1% | 新潟 2,800m |
| 神道寺南1-6-18 | 88,600坪 29.3万円上昇 2.3% | 上昇 2.3% | 新潟 2,300m |
| 小張木1-5-18 | 85,200坪 28.2万円上昇 3.4% | 上昇 3.4% | 新潟 4,200m |
| 関屋恵町12-15 | 78,500坪 26.0万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 関屋 500m |
| 窪田町3丁目170番 | 75,100坪 24.8万円下落 0.5% | 下落 0.5% | 新潟 3,500m |
| 山二ツ4-1-13 | 73,500坪 24.3万円上昇 1.4% | 上昇 1.4% | 新潟 4,000m |
| 東入船町3709番40 | 71,400坪 23.6万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 新潟 3,200m |
| 四ツ屋町2丁目5133番50 | 63,300坪 20.9万円下落 0.8% | 下落 0.8% | 新潟 3,300m |
| 東大通1-2-30 | 685,000坪 226.4万円上昇 6.7% | 上昇 6.7% | 新潟 150m |
| 万代4-1-8 | 550,000坪 181.8万円上昇 1.5% | 上昇 1.5% | 新潟 650m |
| 古町通6番町953番1 | 403,000坪 133.2万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 新潟 2,000m |
| 弁天2-3-35 | 318,000坪 105.1万円上昇 2.9% | 上昇 2.9% | 新潟 500m |
| 笹口1丁目19番24外 | 305,000坪 100.8万円上昇 5.2% | 上昇 5.2% | 新潟 450m |
| 花園1-6-11 | 303,000坪 100.2万円上昇 4.5% | 上昇 4.5% | 新潟 300m |
| 東大通1-8-10 | 299,000坪 98.8万円上昇 3.8% | 上昇 3.8% | 新潟 450m |
| 米山3-2-11 | 247,000坪 81.7万円上昇 2.9% | 上昇 2.9% | 新潟 600m |
| 東堀通6番町1037番1 | 239,000坪 79.0万円上昇 1.3% | 上昇 1.3% | 新潟 1,800m |
| 上大川前通7番町1168番2 | 175,000坪 57.9万円 | — | 新潟 1,700m |
| 水道町2丁目808番17 | 172,000坪 56.9万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 白山 1,500m |
| 西堀前通8番町1526番2 | 170,000坪 56.2万円上昇 0.6% | 上昇 0.6% | 新潟 2,300m |
| 東中通1番町86番50外 | 166,000坪 54.9万円上昇 1.8% | 上昇 1.8% | 新潟 2,600m |
| 幸西3-5-33 | 162,000坪 53.6万円上昇 2.5% | 上昇 2.5% | 上所 850m |
| 紫竹山2-5-10 | 161,000坪 53.2万円上昇 5.9% | 上昇 5.9% | 新潟 1,300m |
| 鐙西2-10-3 | 159,000坪 52.6万円上昇 5.3% | 上昇 5.3% | 新潟 1,200m |
| 堀之内字浦沢42番6外 | 157,000坪 51.9万円上昇 4.7% | 上昇 4.7% | 新潟 1,600m |
| 古町通5番町617番 | 155,000坪 51.2万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 新潟 2,100m |
| 鐙1-9-6 | 154,000坪 50.9万円上昇 5.5% | 上昇 5.5% | 新潟 1,000m |
| 関屋松波町3丁目210番 | 152,000坪 50.2万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 白山 1,400m |
| 出来島2-1-16 | 146,000坪 48.3万円上昇 5.0% | 上昇 5.0% | 新潟 3,700m |
| 信濃町13-3 | 131,000坪 43.3万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 関屋 350m |
| 上所上2-18-5 | 130,000坪 43.0万円上昇 4.8% | 上昇 4.8% | 上所 1,400m |
| 東堀前通3番町375番 | 127,000坪 42.0万円上昇 0.8% | 上昇 0.8% | 新潟 2,100m |
| 関屋田町2丁目223番 | 122,000坪 40.3万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 白山 800m |
| 京王1-18-23 | 105,000坪 34.7万円上昇 1.9% | 上昇 1.9% | 新潟 2,900m |
| 女池4-11-5 | 100,000坪 33.1万円上昇 4.2% | 上昇 4.2% | 上所 1,800m |
| 新光町15番5 | 96,500坪 31.9万円上昇 1.2% | 上昇 1.2% | 新潟 4,400m |
| 紫竹1-8-5 | 91,500坪 30.2万円上昇 1.1% | 上昇 1.1% | 新潟 1,500m |
| 有明大橋町6-19 | 89,500坪 29.6万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 関屋 600m |
| 長潟1-7-9 | 88,000坪 29.1万円上昇 1.3% | 上昇 1.3% | 新潟 2,500m |
| 稲荷町字下島3460番21 | 81,400坪 26.9万円下落 0.2% | 下落 0.2% | 新潟 3,000m |
| 大島字割前127番40 | 80,000坪 26.4万円上昇 1.8% | 上昇 1.8% | 新潟 6,000m |
| 美咲町2-3-28 | 73,000坪 24.1万円上昇 4.3% | 上昇 4.3% | 新潟 5,700m |
| 長潟字長潟966番1 | 41,000坪 13.6万円上昇 1.7% | 上昇 1.7% | 新潟 3,700m |
| 小張木1丁目208番 | 39,700坪 13.1万円上昇 3.1% | 上昇 3.1% | 新潟 4,100m |
新潟県の近くの市区町村
出典とデータについて
- 地価公示（国土交通省、各年1月1日時点）と都道府県地価調査（各都道府県、各年7月1日時点）の価格を、国土交通省「国土数値情報」のデータから集計しています。
- 平均価格はその年の全地点の単純平均、前年比は前年から続く地点（継続地点）の変動率の平均です。林地は含めていません。
- 市区町村は2026年1月1日時点の境界です。合併前の年の地点も、今の市区町村に入れて集計しています。
- 2012年以前の用途（準工業地など）は、2013年からの区分に読み替えています。
- 人口・世帯は総務省「住民基本台帳に基づく人口、人口動態及び世帯数」（各年1月1日現在）、駅と1日あたりの乗降客数は国土交通省「国土数値情報（駅別乗降客数データ）」（2024年度）をもとに作成しています。乗降客数の数え方は鉄道会社ごとに違い、公表されていない駅もあります。