大阪府大阪市
大阪市住之江区の地価
地価公示（2026年1月1日時点）全用途（林地を除く）出典と集計方法
平均222,133円/m²、前年比上昇 5.9%。5年続けて上昇しています。
- 平均価格
- 222,133円/m²
- 坪 73.4万円
- 前年比
- 上昇 5.9%
- 継続地点 14
- 大阪府内の順位
- 26位
- 72市区町村中（平均価格）
- 地点数
- 15
- 地価公示
地価の推移
平均価格と前年比の推移。地価公示（1月1日時点）と地価調査（7月1日時点）は別の線で示します。
平均価格はその年の全地点の単純平均です。地価公示と地価調査は対象の地点が違うため、2本の線の差は半年間の値動きではありません。
数値を表で見る
| 年 | 地価公示（円/m²） | 地価調査（円/m²） |
|---|---|---|
| 2006 | — | 220,900 |
| 2007 | 211,250 | 214,333 |
| 2008 | 220,857 | 215,489 |
| 2009 | 215,237 | 206,078 |
| 2010 | 204,542 | 196,422 |
| 2011 | 191,624 | 202,375 |
| 2012 | 186,459 | 199,113 |
| 2013 | 184,294 | 197,625 |
| 2014 | 192,523 | 198,071 |
| 2015 | 192,446 | 201,857 |
| 2016 | 188,547 | 209,667 |
| 2017 | 188,447 | 210,333 |
| 2018 | 188,280 | 210,833 |
| 2019 | 189,813 | 212,000 |
| 2020 | 190,633 | 212,167 |
| 2021 | 190,033 | 212,500 |
| 2022 | 190,500 | 215,333 |
| 2023 | 193,400 | 219,833 |
| 2024 | 200,000 | 230,167 |
| 2025 | 209,714 | 243,000 |
| 2026 | 222,133 | 261,000 |
前年から続く地点の変動率の平均で、平均価格そのものの増減率ではありません。
数値を表で見る
| 年 | 前年比 |
|---|---|
| 2007 | — |
| 2008 | +1.9% |
| 2009 | −2.0% |
| 2010 | −4.8% |
| 2011 | −4.1% |
| 2012 | −2.7% |
| 2013 | −1.2% |
| 2014 | −0.3% |
| 2015 | +0.1% |
| 2016 | +0.2% |
| 2017 | ±0.0% |
| 2018 | −0.1% |
| 2019 | +0.1% |
| 2020 | +0.4% |
| 2021 | −0.3% |
| 2022 | +0.4% |
| 2023 | +2.0% |
| 2024 | +3.9% |
| 2025 | +5.6% |
| 2026 | +5.9% |
今ある地価公示の地点だけで、前年と比べた変化をつないだ指数です。途中でなくなった地点は入っていないため、上の平均価格とは作り方が違います。
数値を表で見る
| 年 | 指数 |
|---|---|
| 1983 | 100.0 |
| 1984 | 103.5 |
| 1985 | 107.3 |
| 1986 | 112.4 |
| 1987 | 121.4 |
| 1988 | 172.1 |
| 1989 | 239.9 |
| 1990 | 337.5 |
| 1991 | 353.3 |
| 1992 | 289.7 |
| 1993 | 224.5 |
| 1994 | 195.7 |
| 1995 | 187.1 |
| 1996 | 177.6 |
| 1997 | 171.2 |
| 1998 | 165.6 |
| 1999 | 158.0 |
| 2000 | 149.3 |
| 2001 | 140.3 |
| 2002 | 130.3 |
| 2003 | 120.0 |
| 2004 | 111.3 |
| 2005 | 105.4 |
| 2006 | 102.6 |
| 2007 | 103.7 |
| 2008 | 105.9 |
| 2009 | 103.8 |
| 2010 | 99.0 |
| 2011 | 94.8 |
| 2012 | 92.2 |
| 2013 | 91.2 |
| 2014 | 91.0 |
| 2015 | 91.2 |
| 2016 | 91.4 |
| 2017 | 91.4 |
| 2018 | 91.4 |
| 2019 | 91.5 |
| 2020 | 91.8 |
| 2021 | 91.6 |
| 2022 | 92.0 |
| 2023 | 93.8 |
| 2024 | 97.5 |
| 2025 | 102.9 |
| 2026 | 109.0 |
大阪市住之江区の暮らしと見どころ
人口と駅、それに姉妹サイトで紹介している町の祭り・文化財・酒蔵・名画・文学の舞台・天然記念物です。
- 人口（2026年）
- 117,254人
- 10年前から 下落 5.3%
- 世帯
- 66,111世帯
- 1世帯 1.77人
- 鉄道の駅
- 12駅
- 最も多いのは住之江公園駅
主な駅
- 住之江公園3号線(四つ橋線)・南港ポートタウン線1日 29,429 人
- コスモスクエア4号線(中央線)・南港ポートタウン線1日 27,047 人
- 北加賀屋3号線(四つ橋線)1日 23,560 人
大阪市住之江区の見どころ
名画に描かれた場所名画のふるさと
酒蔵・酒場酒旅
地点ごとの価格
大阪市住之江区の標準地・基準地 21 地点（地価公示、地価調査の順に価格の高い順）。図の ● は地価公示、◆ は地価調査。色は上昇（弁柄）・下落（藍）の向きで、率は点を選ぶと出ます。
| 地点 | 2026年（円/m²） | 前年比 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|
| 南加賀屋2-8-25 | 363,000坪 120.0万円上昇 8.4% | 上昇 8.4% | 住之江公園 60m |
| 南加賀屋2-5-5 | 252,000坪 83.3万円上昇 4.6% | 上昇 4.6% | 住之江公園 350m |
| 西住之江2-11-27 | 250,000坪 82.6万円上昇 4.6% | 上昇 4.6% | 住ノ江 260m |
| 中加賀屋2-16-9 | 250,000坪 82.6万円上昇 4.6% | 上昇 4.6% | 北加賀屋 490m |
| 住之江1-2-20 | 244,000坪 80.7万円上昇 4.3% | 上昇 4.3% | 住ノ江 260m |
| 東加賀屋2-10-12 | 244,000坪 80.7万円上昇 4.3% | 上昇 4.3% | 北加賀屋 650m |
| 粉浜2-13-11 | 238,000坪 78.7万円上昇 4.4% | 上昇 4.4% | 粉浜 300m |
| 御崎2-11-19 | 230,000坪 76.0万円上昇 4.5% | 上昇 4.5% | 住之江公園 840m |
| 新北島3-8-48 | 229,000坪 75.7万円 | — | 住之江公園 730m |
| 南港中1-2-90 | 198,000坪 65.5万円上昇 14.5% | 上昇 14.5% | ポートタウン東 720m |
| 北島3-6-17 | 196,000坪 64.8万円上昇 3.7% | 上昇 3.7% | 住之江公園 1,000m |
| 北加賀屋1-11-16 | 195,000坪 64.5万円上昇 4.8% | 上昇 4.8% | 北加賀屋 400m |
| 新北島4-4-63 | 170,000坪 56.2万円上昇 4.9% | 上昇 4.9% | 住之江公園 720m |
| 平林南2-6-3 | 161,000坪 53.2万円上昇 3.9% | 上昇 3.9% | 平林 320m |
| 平林南1-3-33 | 112,000坪 37.0万円上昇 10.9% | 上昇 10.9% | 平林 520m |
| 粉浜西1-2-6 | 385,000坪 127.3万円上昇 9.7% | 上昇 9.7% | ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ玉出 130m |
| 中加賀屋2-16-9 | 255,000坪 84.3万円上昇 5.4% | 上昇 5.4% | ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ北加賀屋 490m |
| 浜口西2-8-9 | 248,000坪 82.0万円上昇 5.1% | 上昇 5.1% | 南海住吉大社 800m |
| 御崎5-14-9 | 239,000坪 79.0万円上昇 5.3% | 上昇 5.3% | ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ住之江公園 750m |
| 西加賀屋3-17-19 | 231,000坪 76.4万円上昇 5.5% | 上昇 5.5% | ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ北加賀屋 750m |
| 柴谷1-1-48 | 208,000坪 68.8万円上昇 13.7% | 上昇 13.7% | ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ北加賀屋 860m |
大阪府の近くの市区町村
出典とデータについて
- 地価公示（国土交通省、各年1月1日時点）と都道府県地価調査（各都道府県、各年7月1日時点）の価格を、国土交通省「国土数値情報」のデータから集計しています。
- 平均価格はその年の全地点の単純平均、前年比は前年から続く地点（継続地点）の変動率の平均です。林地は含めていません。
- 市区町村は2026年1月1日時点の境界です。合併前の年の地点も、今の市区町村に入れて集計しています。
- 2012年以前の用途（準工業地など）は、2013年からの区分に読み替えています。
- 人口・世帯は総務省「住民基本台帳に基づく人口、人口動態及び世帯数」（各年1月1日現在）、駅と1日あたりの乗降客数は国土交通省「国土数値情報（駅別乗降客数データ）」（2024年度）をもとに作成しています。乗降客数の数え方は鉄道会社ごとに違い、公表されていない駅もあります。