大阪府大阪市
大阪市阿倍野区の地価
地価公示（2026年1月1日時点）全用途（林地を除く）出典と集計方法
平均770,250円/m²、前年比上昇 7.1%。5年続けて上昇しています。
- 平均価格
- 770,250円/m²
- 坪 254.6万円
- 前年比
- 上昇 7.1%
- 継続地点 12
- 大阪府内の順位
- 7位
- 72市区町村中（平均価格）
- 地点数
- 12
- 地価公示
地価の推移
平均価格と前年比の推移。地価公示（1月1日時点）と地価調査（7月1日時点）は別の線で示します。
平均価格はその年の全地点の単純平均です。地価公示と地価調査は対象の地点が違うため、2本の線の差は半年間の値動きではありません。
数値を表で見る
| 年 | 地価公示（円/m²） | 地価調査（円/m²） |
|---|---|---|
| 2006 | — | 353,444 |
| 2007 | 357,353 | 384,000 |
| 2008 | 376,938 | 387,500 |
| 2009 | 364,929 | 351,875 |
| 2010 | 336,429 | 338,750 |
| 2011 | 333,615 | 336,000 |
| 2012 | 335,385 | 336,250 |
| 2013 | 456,923 | 342,750 |
| 2014 | 498,909 | 582,625 |
| 2015 | 517,182 | 616,875 |
| 2016 | 509,231 | 706,857 |
| 2017 | 538,615 | 744,429 |
| 2018 | 561,000 | 779,286 |
| 2019 | 581,077 | 812,286 |
| 2020 | 616,538 | 828,000 |
| 2021 | 590,615 | 792,000 |
| 2022 | 578,462 | 801,143 |
| 2023 | 600,154 | 848,286 |
| 2024 | 640,385 | 924,000 |
| 2025 | 690,154 | 979,286 |
| 2026 | 770,250 | 1,055,429 |
前年から続く地点の変動率の平均で、平均価格そのものの増減率ではありません。
数値を表で見る
| 年 | 前年比 |
|---|---|
| 2007 | — |
| 2008 | +4.2% |
| 2009 | −4.2% |
| 2010 | −7.5% |
| 2011 | −1.6% |
| 2012 | +0.4% |
| 2013 | +1.1% |
| 2014 | +2.7% |
| 2015 | +2.9% |
| 2016 | +3.4% |
| 2017 | +2.9% |
| 2018 | +2.1% |
| 2019 | +1.6% |
| 2020 | +2.0% |
| 2021 | −0.9% |
| 2022 | +0.1% |
| 2023 | +2.3% |
| 2024 | +4.5% |
| 2025 | +7.6% |
| 2026 | +7.1% |
今ある地価公示の地点だけで、前年と比べた変化をつないだ指数です。途中でなくなった地点は入っていないため、上の平均価格とは作り方が違います。
数値を表で見る
| 年 | 指数 |
|---|---|
| 1983 | 100.0 |
| 1984 | 104.3 |
| 1985 | 108.7 |
| 1986 | 115.2 |
| 1987 | 122.1 |
| 1988 | 157.6 |
| 1989 | 219.2 |
| 1990 | 328.6 |
| 1991 | 344.9 |
| 1992 | 263.8 |
| 1993 | 188.8 |
| 1994 | 149.1 |
| 1995 | 132.1 |
| 1996 | 115.2 |
| 1997 | 107.5 |
| 1998 | 103.2 |
| 1999 | 99.1 |
| 2000 | 94.3 |
| 2001 | 89.0 |
| 2002 | 83.4 |
| 2003 | 77.0 |
| 2004 | 71.8 |
| 2005 | 69.8 |
| 2006 | 71.8 |
| 2007 | 77.1 |
| 2008 | 81.4 |
| 2009 | 77.9 |
| 2010 | 71.8 |
| 2011 | 70.6 |
| 2012 | 70.7 |
| 2013 | 71.6 |
| 2014 | 73.7 |
| 2015 | 76.0 |
| 2016 | 79.0 |
| 2017 | 81.5 |
| 2018 | 83.3 |
| 2019 | 84.7 |
| 2020 | 86.6 |
| 2021 | 85.7 |
| 2022 | 85.8 |
| 2023 | 87.8 |
| 2024 | 91.7 |
| 2025 | 98.7 |
| 2026 | 105.7 |
大阪市阿倍野区の暮らしと見どころ
人口と駅、それに姉妹サイトで紹介している町の祭り・文化財・酒蔵・名画・文学の舞台・天然記念物です。
地点ごとの価格
大阪市阿倍野区の標準地・基準地 19 地点（地価公示、地価調査の順に価格の高い順）。図の ● は地価公示、◆ は地価調査。色は上昇（弁柄）・下落（藍）の向きで、率は点を選ぶと出ます。
| 地点 | 2026年（円/m²） | 前年比 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|
| 阿倍野筋1-3-21 | 4,100,000坪 1,355万円上昇 7.9% | 上昇 7.9% | 大阪阿部野橋 |
| 昭和町2-1-1 | 743,000坪 245.6万円上昇 8.0% | 上昇 8.0% | 昭和町 100m |
| 昭和町5-1-30 | 650,000坪 214.9万円上昇 6.9% | 上昇 6.9% | 西田辺 290m |
| 三明町2-7-23 | 590,000坪 195.0万円上昇 7.5% | 上昇 7.5% | 文の里 550m |
| 北畠1-8-58 | 517,000坪 170.9万円上昇 7.0% | 上昇 7.0% | 北畠 200m |
| 文の里3-7-30 | 460,000坪 152.1万円上昇 7.0% | 上昇 7.0% | 美章園 300m |
| 阪南町1-32-16 | 412,000坪 136.2万円上昇 7.0% | 上昇 7.0% | 昭和町 500m |
| 桃ケ池町2-10-21 | 395,000坪 130.6万円上昇 6.8% | 上昇 6.8% | 南田辺 280m |
| 晴明通3-5 | 390,000坪 128.9万円上昇 6.6% | 上昇 6.6% | 東天下茶屋 140m |
| 三明町2-10-6 | 388,000坪 128.3万円上昇 7.2% | 上昇 7.2% | 美章園 400m |
| 天王寺町北2-16-2 | 321,000坪 106.1万円上昇 7.0% | 上昇 7.0% | 寺田町 360m |
| 丸山通1-3-36 | 277,000坪 91.6万円上昇 6.5% | 上昇 6.5% | 松虫 360m |
| 阿倍野筋1-3-21 | 4,220,000坪 1,395万円上昇 7.9% | 上昇 7.9% | 近鉄大阪阿部野橋 1m |
| 昭和町2-1-1 | 765,000坪 252.9万円上昇 8.2% | 上昇 8.2% | ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ昭和町 100m |
| 阪南町5-21-9 | 573,000坪 189.4万円上昇 8.1% | 上昇 8.1% | ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ西田辺 180m |
| 阿倍野筋5-9-21 | 560,000坪 185.1万円上昇 8.3% | 上昇 8.3% | ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ阿倍野 490m |
| 文の里3-7-30 | 476,000坪 157.4万円上昇 7.0% | 上昇 7.0% | ＪＲ美章園 300m |
| 播磨町2-2-9 | 403,000坪 133.2万円上昇 6.6% | 上昇 6.6% | ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ西田辺 570m |
| 北畠3-8-35 | 391,000坪 129.3万円上昇 6.3% | 上昇 6.3% | 阪堺天神ノ森 260m |
大阪府の近くの市区町村
出典とデータについて
- 地価公示（国土交通省、各年1月1日時点）と都道府県地価調査（各都道府県、各年7月1日時点）の価格を、国土交通省「国土数値情報」のデータから集計しています。
- 平均価格はその年の全地点の単純平均、前年比は前年から続く地点（継続地点）の変動率の平均です。林地は含めていません。
- 市区町村は2026年1月1日時点の境界です。合併前の年の地点も、今の市区町村に入れて集計しています。
- 2012年以前の用途（準工業地など）は、2013年からの区分に読み替えています。
- 人口・世帯は総務省「住民基本台帳に基づく人口、人口動態及び世帯数」（各年1月1日現在）、駅と1日あたりの乗降客数は国土交通省「国土数値情報（駅別乗降客数データ）」（2024年度）をもとに作成しています。乗降客数の数え方は鉄道会社ごとに違い、公表されていない駅もあります。