大阪府大阪市
大阪市西成区の地価
地価公示（2026年1月1日時点）全用途（林地を除く）出典と集計方法
平均224,929円/m²、前年比上昇 8.0%。5年続けて上昇しています。
- 平均価格
- 224,929円/m²
- 坪 74.4万円
- 前年比
- 上昇 8.0%
- 継続地点 14
- 大阪府内の順位
- 25位
- 72市区町村中（平均価格）
- 地点数
- 14
- 地価公示
地価の推移
平均価格と前年比の推移。地価公示（1月1日時点）と地価調査（7月1日時点）は別の線で示します。
平均価格はその年の全地点の単純平均です。地価公示と地価調査は対象の地点が違うため、2本の線の差は半年間の値動きではありません。
数値を表で見る
| 年 | 地価公示（円/m²） | 地価調査（円/m²） |
|---|---|---|
| 2006 | — | 206,889 |
| 2007 | 208,500 | 206,625 |
| 2008 | 211,390 | 206,500 |
| 2009 | 206,971 | 196,125 |
| 2010 | 197,288 | 182,875 |
| 2011 | 183,221 | 176,286 |
| 2012 | 176,271 | 169,857 |
| 2013 | 172,193 | 153,643 |
| 2014 | 168,308 | 151,733 |
| 2015 | 166,923 | 153,300 |
| 2016 | 166,714 | 153,000 |
| 2017 | 167,093 | 170,700 |
| 2018 | 168,486 | 172,200 |
| 2019 | 173,914 | 176,200 |
| 2020 | 183,771 | 176,400 |
| 2021 | 180,343 | 176,400 |
| 2022 | 181,500 | 178,400 |
| 2023 | 185,786 | 182,400 |
| 2024 | 193,821 | 193,800 |
| 2025 | 207,464 | 211,000 |
| 2026 | 224,929 | 229,200 |
前年から続く地点の変動率の平均で、平均価格そのものの増減率ではありません。
数値を表で見る
| 年 | 前年比 |
|---|---|
| 2007 | — |
| 2008 | +1.3% |
| 2009 | −2.0% |
| 2010 | −4.8% |
| 2011 | −4.6% |
| 2012 | −3.8% |
| 2013 | −2.4% |
| 2014 | −1.4% |
| 2015 | −0.9% |
| 2016 | −0.2% |
| 2017 | +0.1% |
| 2018 | +0.6% |
| 2019 | +2.5% |
| 2020 | +4.1% |
| 2021 | −1.3% |
| 2022 | +0.7% |
| 2023 | +2.5% |
| 2024 | +4.3% |
| 2025 | +6.8% |
| 2026 | +8.0% |
今ある地価公示の地点だけで、前年と比べた変化をつないだ指数です。途中でなくなった地点は入っていないため、上の平均価格とは作り方が違います。
数値を表で見る
| 年 | 指数 |
|---|---|
| 1983 | 100.0 |
| 1984 | 103.4 |
| 1985 | 107.7 |
| 1986 | 115.8 |
| 1987 | 134.2 |
| 1988 | 203.9 |
| 1989 | 283.4 |
| 1990 | 393.5 |
| 1991 | 408.0 |
| 1992 | 334.8 |
| 1993 | 256.5 |
| 1994 | 204.7 |
| 1995 | 182.1 |
| 1996 | 165.1 |
| 1997 | 151.8 |
| 1998 | 142.9 |
| 1999 | 133.5 |
| 2000 | 123.7 |
| 2001 | 114.5 |
| 2002 | 103.2 |
| 2003 | 93.4 |
| 2004 | 84.2 |
| 2005 | 79.6 |
| 2006 | 77.3 |
| 2007 | 77.6 |
| 2008 | 78.6 |
| 2009 | 77.1 |
| 2010 | 73.5 |
| 2011 | 70.1 |
| 2012 | 67.5 |
| 2013 | 65.9 |
| 2014 | 65.0 |
| 2015 | 64.4 |
| 2016 | 64.2 |
| 2017 | 64.3 |
| 2018 | 64.7 |
| 2019 | 66.3 |
| 2020 | 69.0 |
| 2021 | 68.1 |
| 2022 | 68.5 |
| 2023 | 70.2 |
| 2024 | 73.3 |
| 2025 | 78.3 |
| 2026 | 84.5 |
大阪市西成区の暮らしと見どころ
人口と駅、それに姉妹サイトで紹介している町の祭り・文化財・酒蔵・名画・文学の舞台・天然記念物です。
地点ごとの価格
大阪市西成区の標準地・基準地 19 地点（地価公示、地価調査の順に価格の高い順）。図の ● は地価公示、◆ は地価調査。色は上昇（弁柄）・下落（藍）の向きで、率は点を選ぶと出ます。
| 地点 | 2026年（円/m²） | 前年比 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|
| 鶴見橋1-3-10 | 513,000坪 169.6万円上昇 12.3% | 上昇 12.3% | 花園町 |
| 萩之茶屋2-1-13 | 282,000坪 93.2万円上昇 8.9% | 上昇 8.9% | 萩ノ茶屋 310m |
| 岸里3-3-5 | 260,000坪 86.0万円上昇 7.9% | 上昇 7.9% | 岸里玉出 240m |
| 玉出西1-10-5 | 251,000坪 83.0万円上昇 8.2% | 上昇 8.2% | 玉出 400m |
| 岸里東1-29-9 | 249,000坪 82.3万円上昇 7.3% | 上昇 7.3% | 岸里玉出 370m |
| 天下茶屋3-20-17 | 222,000坪 73.4万円上昇 6.7% | 上昇 6.7% | 天下茶屋 170m |
| 玉出中2-7-7 | 221,000坪 73.1万円上昇 7.8% | 上昇 7.8% | 玉出 140m |
| 橘1-11-6 | 218,000坪 72.1万円上昇 8.5% | 上昇 8.5% | 天下茶屋 590m |
| 旭2-1-8 | 212,000坪 70.1万円上昇 8.2% | 上昇 8.2% | 花園町 400m |
| 潮路2-9-7 | 180,000坪 59.5万円上昇 7.1% | 上昇 7.1% | 岸里 280m |
| 南開1-4-3 | 164,000坪 54.2万円上昇 5.8% | 上昇 5.8% | 今宮 400m |
| 南津守3-2-21 | 162,000坪 53.6万円上昇 5.9% | 上昇 5.9% | 岸里 1,000m |
| 南津守5-9-7 | 115,000坪 38.0万円上昇 9.5% | 上昇 9.5% | 北加賀屋 1,300m |
| 津守3-6-27 | 100,000坪 33.1万円上昇 8.1% | 上昇 8.1% | 西天下茶屋 1,000m |
| 潮路1-10-3 | 433,000坪 143.1万円上昇 10.2% | 上昇 10.2% | ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ岸里 1m |
| 橘1-11-6 | 226,000坪 74.7万円上昇 8.1% | 上昇 8.1% | 南海天下茶屋 590m |
| 天下茶屋1-16-11 | 198,000坪 65.5万円上昇 7.0% | 上昇 7.0% | 南海天下茶屋 750m |
| 千本北2-18-10 | 176,000坪 58.2万円上昇 7.3% | 上昇 7.3% | ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ岸里 670m |
| 北津守3-6-13 | 113,000坪 37.4万円上昇 8.7% | 上昇 8.7% | ＪＲ今宮 1,300m |
大阪府の近くの市区町村
出典とデータについて
- 地価公示（国土交通省、各年1月1日時点）と都道府県地価調査（各都道府県、各年7月1日時点）の価格を、国土交通省「国土数値情報」のデータから集計しています。
- 平均価格はその年の全地点の単純平均、前年比は前年から続く地点（継続地点）の変動率の平均です。林地は含めていません。
- 市区町村は2026年1月1日時点の境界です。合併前の年の地点も、今の市区町村に入れて集計しています。
- 2012年以前の用途（準工業地など）は、2013年からの区分に読み替えています。
- 人口・世帯は総務省「住民基本台帳に基づく人口、人口動態及び世帯数」（各年1月1日現在）、駅と1日あたりの乗降客数は国土交通省「国土数値情報（駅別乗降客数データ）」（2024年度）をもとに作成しています。乗降客数の数え方は鉄道会社ごとに違い、公表されていない駅もあります。