埼玉県さいたま市
さいたま市浦和区の地価
地価公示（2026年1月1日時点）全用途（林地を除く）出典と集計方法
平均576,656円/m²、前年比上昇 4.9%。5年続けて上昇しています。
- 平均価格
- 576,656円/m²
- 坪 190.6万円
- 前年比
- 上昇 4.9%
- 継続地点 32
- 埼玉県内の順位
- 2位
- 70市区町村中（平均価格）
- 地点数
- 32
- 地価公示
地価の推移
平均価格と前年比の推移。地価公示（1月1日時点）と地価調査（7月1日時点）は別の線で示します。
平均価格はその年の全地点の単純平均です。地価公示と地価調査は対象の地点が違うため、2本の線の差は半年間の値動きではありません。
数値を表で見る
| 年 | 地価公示（円/m²） | 地価調査（円/m²） |
|---|---|---|
| 2006 | — | 329,118 |
| 2007 | 356,316 | 351,647 |
| 2008 | 392,730 | 363,765 |
| 2009 | 369,111 | 329,000 |
| 2010 | 340,917 | 321,125 |
| 2011 | 339,086 | 318,067 |
| 2012 | 333,314 | 327,857 |
| 2013 | 332,400 | 334,769 |
| 2014 | 356,633 | 344,769 |
| 2015 | 364,200 | 354,000 |
| 2016 | 356,294 | 377,462 |
| 2017 | 383,286 | 424,133 |
| 2018 | 397,714 | 447,067 |
| 2019 | 428,788 | 475,600 |
| 2020 | 456,844 | 491,467 |
| 2021 | 455,250 | 495,533 |
| 2022 | 466,719 | 517,067 |
| 2023 | 487,344 | 541,200 |
| 2024 | 513,688 | 572,067 |
| 2025 | 541,625 | 609,733 |
| 2026 | 576,656 | 661,667 |
前年から続く地点の変動率の平均で、平均価格そのものの増減率ではありません。
数値を表で見る
| 年 | 前年比 |
|---|---|
| 2007 | — |
| 2008 | +8.6% |
| 2009 | −5.3% |
| 2010 | −6.0% |
| 2011 | −1.6% |
| 2012 | −1.5% |
| 2013 | −0.3% |
| 2014 | +1.9% |
| 2015 | +1.8% |
| 2016 | +2.7% |
| 2017 | +2.8% |
| 2018 | +3.0% |
| 2019 | +4.1% |
| 2020 | +4.9% |
| 2021 | −0.3% |
| 2022 | +2.5% |
| 2023 | +4.1% |
| 2024 | +4.5% |
| 2025 | +4.4% |
| 2026 | +4.9% |
今ある地価公示の地点だけで、前年と比べた変化をつないだ指数です。途中でなくなった地点は入っていないため、上の平均価格とは作り方が違います。
数値を表で見る
| 年 | 指数 |
|---|---|
| 1983 | 100.0 |
| 1984 | 101.8 |
| 1985 | 102.7 |
| 1986 | 103.7 |
| 1987 | 110.0 |
| 1988 | 215.4 |
| 1989 | 215.4 |
| 1990 | 217.8 |
| 1991 | 239.6 |
| 1992 | 223.8 |
| 1993 | 189.6 |
| 1994 | 168.3 |
| 1995 | 155.3 |
| 1996 | 138.6 |
| 1997 | 125.5 |
| 1998 | 115.8 |
| 1999 | 105.8 |
| 2000 | 97.6 |
| 2001 | 92.2 |
| 2002 | 89.0 |
| 2003 | 85.9 |
| 2004 | 82.5 |
| 2005 | 80.5 |
| 2006 | 80.9 |
| 2007 | 84.9 |
| 2008 | 92.2 |
| 2009 | 87.2 |
| 2010 | 81.8 |
| 2011 | 80.4 |
| 2012 | 79.2 |
| 2013 | 78.9 |
| 2014 | 80.5 |
| 2015 | 82.0 |
| 2016 | 84.2 |
| 2017 | 86.5 |
| 2018 | 89.2 |
| 2019 | 92.9 |
| 2020 | 97.4 |
| 2021 | 97.1 |
| 2022 | 99.5 |
| 2023 | 103.6 |
| 2024 | 108.2 |
| 2025 | 112.9 |
| 2026 | 118.4 |
さいたま市浦和区の暮らしと見どころ
人口と駅、それに姉妹サイトで紹介している町の祭り・文化財・酒蔵・名画・文学の舞台・天然記念物です。
- 人口（2026年）
- 170,297人
- 10年前から 上昇 9.1%
- 世帯
- 81,330世帯
- 1世帯 2.09人
- 鉄道の駅
- 3駅
- 最も多いのは浦和駅
主な駅
- 浦和東北線1日 181,878 人
- 北浦和東北線1日 96,364 人
- 与野東北線・武蔵野線1日 51,106 人
さいたま市浦和区の見どころ
地点ごとの価格
さいたま市浦和区の標準地・基準地 47 地点（地価公示、地価調査の順に価格の高い順）。図の ● は地価公示、◆ は地価調査。色は上昇（弁柄）・下落（藍）の向きで、率は点を選ぶと出ます。
| 地点 | 2026年（円/m²） | 前年比 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|
| 高砂2-1-23 | 2,060,000坪 681.0万円上昇 12.0% | 上昇 12.0% | 浦和 270m |
| 高砂2-11-13 | 1,790,000坪 591.7万円上昇 10.5% | 上昇 10.5% | 浦和 370m |
| 高砂2-2-6 | 1,440,000坪 476.0万円上昇 11.6% | 上昇 11.6% | 浦和 400m |
| 仲町1-6-1 | 1,070,000坪 353.7万円上昇 8.7% | 上昇 8.7% | 浦和 170m |
| 高砂3-10-4 | 755,000坪 249.6万円上昇 5.0% | 上昇 5.0% | 浦和 650m |
| 北浦和1-1-7 | 711,000坪 235.0万円上昇 4.9% | 上昇 4.9% | 北浦和 150m |
| 北浦和4-3-16 | 711,000坪 235.0万円上昇 4.9% | 上昇 4.9% | 北浦和 110m |
| 岸町4-14-17 | 635,000坪 209.9万円上昇 2.1% | 上昇 2.1% | 浦和 460m |
| 岸町3-1-19 | 590,000坪 195.0万円上昇 3.5% | 上昇 3.5% | 浦和 670m |
| 東仲町17-3 | 566,000坪 187.1万円上昇 7.6% | 上昇 7.6% | 浦和 200m |
| 常盤2-9-10 | 496,000坪 164.0万円上昇 8.1% | 上昇 8.1% | 浦和 800m |
| 仲町3-8-10 | 487,000坪 161.0万円上昇 6.1% | 上昇 6.1% | 浦和 1,100m |
| 前地2-10-25 | 481,000坪 159.0万円上昇 3.7% | 上昇 3.7% | 浦和 600m |
| 上木崎2-2-2 | 479,000坪 158.3万円上昇 4.6% | 上昇 4.6% | 与野 200m |
| 常盤9-5-6 | 477,000坪 157.7万円上昇 6.0% | 上昇 6.0% | 北浦和 500m |
| 常盤7-16-17 | 437,000坪 144.5万円上昇 3.1% | 上昇 3.1% | 北浦和 1,000m |
| 北浦和1-5-12 | 428,000坪 141.5万円上昇 3.6% | 上昇 3.6% | 北浦和 400m |
| 高砂4-19-8 | 426,000坪 140.8万円上昇 3.4% | 上昇 3.4% | 浦和 1,400m |
| 東岸町18-18 | 421,000坪 139.2万円上昇 6.9% | 上昇 6.9% | 南浦和 600m |
| 本太1-18-21 | 401,000坪 132.6万円上昇 4.2% | 上昇 4.2% | 浦和 850m |
| 上木崎2-13-15 | 396,000坪 130.9万円上昇 3.1% | 上昇 3.1% | 与野 400m |
| 元町1-17-8 | 393,000坪 129.9万円上昇 3.4% | 上昇 3.4% | 北浦和 750m |
| 針ヶ谷1-7-17 | 371,000坪 122.6万円上昇 3.3% | 上昇 3.3% | 北浦和 850m |
| 針ヶ谷2-13-12 | 350,000坪 115.7万円上昇 3.6% | 上昇 3.6% | 与野 600m |
| 本太5-39-26 | 328,000坪 108.4万円上昇 3.5% | 上昇 3.5% | 浦和 1,100m |
| 領家7-14-3 | 316,000坪 104.5万円上昇 2.9% | 上昇 2.9% | 与野 1,100m |
| 領家2-7-16 | 315,000坪 104.1万円上昇 2.9% | 上昇 2.9% | 北浦和 1,000m |
| 領家4-13-6 | 273,000坪 90.2万円上昇 2.6% | 上昇 2.6% | 北浦和 1,400m |
| 皇山町17-13 | 253,000坪 83.6万円上昇 2.4% | 上昇 2.4% | 与野 1,500m |
| 大東3-32-9 | 202,000坪 66.8万円上昇 2.5% | 上昇 2.5% | 北浦和 2,600m |
| 瀬ケ崎5-22-4 | 199,000坪 65.8万円上昇 2.1% | 上昇 2.1% | 北浦和 1,900m |
| 木崎4-4-6 | 196,000坪 64.8万円上昇 2.6% | 上昇 2.6% | 与野 2,100m |
| 東仲町1-23 | 1,760,000坪 581.8万円上昇 13.5% | 上昇 13.5% | 浦和 |
| 高砂2-4-3 | 1,380,000坪 456.2万円上昇 10.4% | 上昇 10.4% | 浦和 450m |
| 仲町1-6-1 | 1,130,000坪 373.6万円上昇 10.8% | 上昇 10.8% | 浦和 170m |
| 岸町7-1-7 | 930,000坪 307.4万円上昇 12.2% | 上昇 12.2% | 浦和 500m |
| 岸町3-1-19 | 600,000坪 198.3万円上昇 4.3% | 上昇 4.3% | 浦和 670m |
| 東高砂町25-4 | 575,000坪 190.1万円上昇 4.5% | 上昇 4.5% | 浦和 480m |
| 仲町4-2-22 | 557,000坪 184.1万円上昇 10.7% | 上昇 10.7% | 浦和 1,000m |
| 東仲町27-10 | 483,000坪 159.7万円上昇 5.0% | 上昇 5.0% | 浦和 350m |
| 東岸町12-18 | 462,000坪 152.7万円上昇 4.1% | 上昇 4.1% | 浦和 960m |
| 北浦和1-5-12 | 435,000坪 143.8万円上昇 4.1% | 上昇 4.1% | 北浦和 400m |
| 常盤5-4-15 | 409,000坪 135.2万円上昇 3.8% | 上昇 3.8% | 北浦和 900m |
| 北浦和5-11-18 | 384,000坪 126.9万円上昇 5.8% | 上昇 5.8% | 北浦和 700m |
| 本太2-29-21 | 363,000坪 120.0万円上昇 4.3% | 上昇 4.3% | 浦和 730m |
| 上木崎6-21-14-1 | 258,000坪 85.3万円上昇 3.2% | 上昇 3.2% | 与野 1,200m |
| 瀬ヶ崎1-40-23 | 199,000坪 65.8万円上昇 3.6% | 上昇 3.6% | 北浦和 1,800m |
埼玉県の近くの市区町村
出典とデータについて
- 地価公示（国土交通省、各年1月1日時点）と都道府県地価調査（各都道府県、各年7月1日時点）の価格を、国土交通省「国土数値情報」のデータから集計しています。
- 平均価格はその年の全地点の単純平均、前年比は前年から続く地点（継続地点）の変動率の平均です。林地は含めていません。
- 市区町村は2026年1月1日時点の境界です。合併前の年の地点も、今の市区町村に入れて集計しています。
- 2012年以前の用途（準工業地など）は、2013年からの区分に読み替えています。
- 人口・世帯は総務省「住民基本台帳に基づく人口、人口動態及び世帯数」（各年1月1日現在）、駅と1日あたりの乗降客数は国土交通省「国土数値情報（駅別乗降客数データ）」（2024年度）をもとに作成しています。乗降客数の数え方は鉄道会社ごとに違い、公表されていない駅もあります。