東京都
荒川区の地価
地価公示（2026年1月1日時点）全用途（林地を除く）出典と集計方法
平均984,893円/m²、前年比上昇 13.8%。5年続けて上昇しています。
- 平均価格
- 984,893円/m²
- 坪 325.6万円
- 前年比
- 上昇 13.8%
- 継続地点 27
- 東京都内の順位
- 14位
- 57市区町村中（平均価格）
- 地点数
- 28
- 地価公示
地価の推移
平均価格と前年比の推移。地価公示（1月1日時点）と地価調査（7月1日時点）は別の線で示します。
平均価格はその年の全地点の単純平均です。地価公示と地価調査は対象の地点が違うため、2本の線の差は半年間の値動きではありません。
数値を表で見る
| 年 | 地価公示（円/m²） | 地価調査（円/m²） |
|---|---|---|
| 2006 | — | 453,692 |
| 2007 | 473,258 | 524,077 |
| 2008 | 531,065 | 539,615 |
| 2009 | 499,806 | 496,538 |
| 2010 | 471,097 | 482,769 |
| 2011 | 482,893 | 484,538 |
| 2012 | 474,071 | 483,615 |
| 2013 | 473,571 | 487,929 |
| 2014 | 506,524 | 495,000 |
| 2015 | 514,524 | 506,357 |
| 2016 | 499,143 | 523,857 |
| 2017 | 519,552 | 551,786 |
| 2018 | 553,897 | 604,000 |
| 2019 | 605,586 | 669,643 |
| 2020 | 666,241 | 686,214 |
| 2021 | 656,103 | 689,643 |
| 2022 | 669,207 | 714,929 |
| 2023 | 704,276 | 761,214 |
| 2024 | 758,793 | 839,714 |
| 2025 | 852,500 | 947,786 |
| 2026 | 984,893 | 1,099,786 |
前年から続く地点の変動率の平均で、平均価格そのものの増減率ではありません。
数値を表で見る
| 年 | 前年比 |
|---|---|
| 2007 | — |
| 2008 | +10.7% |
| 2009 | −6.0% |
| 2010 | −5.6% |
| 2011 | −2.4% |
| 2012 | −1.0% |
| 2013 | −0.1% |
| 2014 | +1.2% |
| 2015 | +1.5% |
| 2016 | +2.8% |
| 2017 | +4.2% |
| 2018 | +6.3% |
| 2019 | +8.9% |
| 2020 | +9.3% |
| 2021 | −1.3% |
| 2022 | +1.8% |
| 2023 | +4.7% |
| 2024 | +7.2% |
| 2025 | +10.2% |
| 2026 | +13.8% |
今ある地価公示の地点だけで、前年と比べた変化をつないだ指数です。途中でなくなった地点は入っていないため、上の平均価格とは作り方が違います。
数値を表で見る
| 年 | 指数 |
|---|---|
| 1983 | 100.0 |
| 1984 | 103.4 |
| 1985 | 107.8 |
| 1986 | 114.4 |
| 1987 | 191.1 |
| 1988 | 275.0 |
| 1989 | 275.0 |
| 1990 | 285.9 |
| 1991 | 288.5 |
| 1992 | 272.2 |
| 1993 | 223.0 |
| 1994 | 188.4 |
| 1995 | 164.6 |
| 1996 | 148.0 |
| 1997 | 135.0 |
| 1998 | 126.9 |
| 1999 | 118.3 |
| 2000 | 110.5 |
| 2001 | 103.8 |
| 2002 | 98.6 |
| 2003 | 94.7 |
| 2004 | 91.8 |
| 2005 | 90.3 |
| 2006 | 91.4 |
| 2007 | 101.1 |
| 2008 | 113.7 |
| 2009 | 106.7 |
| 2010 | 100.8 |
| 2011 | 98.4 |
| 2012 | 97.4 |
| 2013 | 97.3 |
| 2014 | 98.5 |
| 2015 | 100.0 |
| 2016 | 102.7 |
| 2017 | 107.1 |
| 2018 | 114.0 |
| 2019 | 124.2 |
| 2020 | 135.9 |
| 2021 | 134.1 |
| 2022 | 136.7 |
| 2023 | 143.2 |
| 2024 | 153.7 |
| 2025 | 169.5 |
| 2026 | 192.9 |
荒川区の暮らしと見どころ
人口と駅、それに姉妹サイトで紹介している町の祭り・文化財・酒蔵・名画・文学の舞台・天然記念物です。
- 人口（2026年）
- 224,784人
- 10年前から 上昇 6.4%
- 世帯
- 128,146世帯
- 1世帯 1.75人
- 鉄道の駅
- 20駅
- 最も多いのは西日暮里駅
主な駅
- 西日暮里9号線千代田線・東北線・日暮里・舎人ライナー1日 353,501 人
- 日暮里本線・常磐線・東北線 ほか1日 348,027 人
- 町屋本線・9号線千代田線1日 80,085 人
荒川区の見どころ
名画に描かれた場所名画のふるさと
酒蔵・酒場酒旅
文学の舞台青空文庫の旅
地点ごとの価格
荒川区の標準地・基準地 42 地点（地価公示、地価調査の順に価格の高い順）。図の ● は地価公示、◆ は地価調査。色は上昇（弁柄）・下落（藍）の向きで、率は点を選ぶと出ます。
| 地点 | 2026年（円/m²） | 前年比 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|
| 東日暮里5-51-14 | 3,110,000坪 1,028万円上昇 18.7% | 上昇 18.7% | 日暮里 200m |
| 荒川6-5-2 | 1,860,000坪 614.9万円上昇 18.5% | 上昇 18.5% | 町屋 100m |
| 東日暮里5-24-10 | 1,700,000坪 562.0万円上昇 18.1% | 上昇 18.1% | 日暮里 540m |
| 東日暮里1-3-2 | 1,610,000坪 532.2万円上昇 17.5% | 上昇 17.5% | 三ノ輪 160m |
| 西日暮里2-54-8 | 1,560,000坪 515.7万円上昇 16.4% | 上昇 16.4% | 日暮里 200m |
| 東日暮里3-43-9 | 1,290,000坪 426.4万円上昇 18.3% | 上昇 18.3% | 三河島 240m |
| 町屋3-8-16 | 1,230,000坪 406.6万円上昇 17.1% | 上昇 17.1% | 町屋 500m |
| 南千住5-6-13 | 1,190,000坪 393.4万円上昇 17.8% | 上昇 17.8% | 三ノ輪 350m |
| 荒川3-78-5 | 1,120,000坪 370.2万円上昇 17.4% | 上昇 17.4% | 新三河島 300m |
| 東日暮里6-40-9 | 924,000坪 305.5万円上昇 18.2% | 上昇 18.2% | 日暮里 580m |
| 東尾久6-8-1 | 914,000坪 302.1万円上昇 16.1% | 上昇 16.1% | 東尾久三丁目 |
| 西尾久1-16-7 | 816,000坪 269.8万円上昇 14.1% | 上昇 14.1% | 小台 470m |
| 東日暮里5-5-7 | 778,000坪 257.2万円上昇 13.1% | 上昇 13.1% | 日暮里 700m |
| 西日暮里6-15-3 | 757,000坪 250.2万円上昇 13.2% | 上昇 13.2% | 新三河島 270m |
| 南千住1-31-8 | 739,000坪 244.3万円上昇 13.3% | 上昇 13.3% | 三ノ輪 330m |
| 東日暮里3-30-11 | 710,000坪 234.7万円上昇 11.5% | 上昇 11.5% | 三河島 470m |
| 西日暮里6-34-4 | 707,000坪 233.7万円上昇 12.2% | 上昇 12.2% | 新三河島 480m |
| 東尾久5-19-5 | 706,000坪 233.4万円上昇 11.9% | 上昇 11.9% | 熊野前 400m |
| 荒川2-21-2 | 673,000坪 222.5万円上昇 10.0% | 上昇 10.0% | 町屋 530m |
| 西尾久7-38-5 | 660,000坪 218.2万円 | — | 荒川車庫前 270m |
| 南千住7-29-11 | 605,000坪 200.0万円上昇 10.0% | 上昇 10.0% | 南千住 200m |
| 荒川3-28-5 | 598,000坪 197.7万円上昇 10.1% | 上昇 10.1% | 三河島 350m |
| 東尾久4-27-19 | 585,000坪 193.4万円上昇 9.3% | 上昇 9.3% | 田端 800m |
| 荒川6-56-5 | 579,000坪 191.4万円上昇 9.9% | 上昇 9.9% | 町屋 470m |
| 西尾久1-7-3 | 564,000坪 186.4万円上昇 9.7% | 上昇 9.7% | 小台 520m |
| 西尾久8-18-10 | 560,000坪 185.1万円上昇 9.2% | 上昇 9.2% | 荒川遊園地前 350m |
| 町屋4-28-5 | 518,000坪 171.2万円上昇 9.7% | 上昇 9.7% | 町屋 900m |
| 南千住3-31-5 | 514,000坪 169.9万円上昇 10.3% | 上昇 10.3% | 南千住 1,400m |
| 西日暮里2-26-10 | 2,790,000坪 922.3万円上昇 19.7% | 上昇 19.7% | 日暮里 260m |
| 荒川1-49-1 | 1,430,000坪 472.7万円上昇 18.2% | 上昇 18.2% | 三河島 780m |
| 東日暮里3-43-9 | 1,410,000坪 466.1万円上昇 19.5% | 上昇 19.5% | 三河島 240m |
| 南千住5-37-3 | 1,320,000坪 436.4万円上昇 17.9% | 上昇 17.9% | 南千住 150m |
| 東尾久3-25-5 | 1,130,000坪 373.6万円上昇 17.1% | 上昇 17.1% | 赤土小学校前 220m |
| 西日暮里4-11-1 | 1,120,000坪 370.2万円上昇 12.7% | 上昇 12.7% | 西日暮里 430m |
| 南千住8-4-7 | 973,000坪 321.7万円上昇 15.6% | 上昇 15.6% | 南千住 940m |
| 東尾久8-44-1 | 857,000坪 283.3万円上昇 14.0% | 上昇 14.0% | 宮ノ前 80m |
| 東日暮里2-16-4 | 814,000坪 269.1万円上昇 12.7% | 上昇 12.7% | 三ノ輪 490m |
| 南千住1-31-8 | 798,000坪 263.8万円上昇 15.0% | 上昇 15.0% | 三ノ輪 330m |
| 町屋3-29-12 | 765,000坪 252.9万円上昇 13.7% | 上昇 13.7% | 町屋 800m |
| 荒川2-21-2 | 718,000坪 237.4万円上昇 12.0% | 上昇 12.0% | 町屋 530m |
| 町屋1-8-13 | 683,000坪 225.8万円上昇 10.5% | 上昇 10.5% | 町屋 460m |
| 南千住6-21-1 | 589,000坪 194.7万円上昇 11.6% | 上昇 11.6% | 荒川区役所前 350m |
東京都の近くの市区町村
出典とデータについて
- 地価公示（国土交通省、各年1月1日時点）と都道府県地価調査（各都道府県、各年7月1日時点）の価格を、国土交通省「国土数値情報」のデータから集計しています。
- 平均価格はその年の全地点の単純平均、前年比は前年から続く地点（継続地点）の変動率の平均です。林地は含めていません。
- 市区町村は2026年1月1日時点の境界です。合併前の年の地点も、今の市区町村に入れて集計しています。
- 2012年以前の用途（準工業地など）は、2013年からの区分に読み替えています。
- 人口・世帯は総務省「住民基本台帳に基づく人口、人口動態及び世帯数」（各年1月1日現在）、駅と1日あたりの乗降客数は国土交通省「国土数値情報（駅別乗降客数データ）」（2024年度）をもとに作成しています。乗降客数の数え方は鉄道会社ごとに違い、公表されていない駅もあります。