東京都
台東区の地価
地価公示（2026年1月1日時点）全用途（林地を除く）出典と集計方法
平均2,377,925円/m²、前年比上昇 18.5%。5年続けて上昇しています。
- 平均価格
- 2,377,925円/m²
- 坪 786.1万円
- 前年比
- 上昇 18.5%
- 継続地点 52
- 東京都内の順位
- 6位
- 57市区町村中（平均価格）
- 地点数
- 53
- 地価公示
地価の推移
平均価格と前年比の推移。地価公示（1月1日時点）と地価調査（7月1日時点）は別の線で示します。
平均価格はその年の全地点の単純平均です。地価公示と地価調査は対象の地点が違うため、2本の線の差は半年間の値動きではありません。
数値を表で見る
| 年 | 地価公示（円/m²） | 地価調査（円/m²） |
|---|---|---|
| 2006 | — | 956,600 |
| 2007 | 1,079,625 | 1,176,125 |
| 2008 | 1,321,419 | 1,242,042 |
| 2009 | 1,207,678 | 1,103,917 |
| 2010 | 1,097,724 | 1,039,000 |
| 2011 | 1,004,463 | 991,958 |
| 2012 | 973,519 | 980,375 |
| 2013 | 983,019 | 984,042 |
| 2014 | 1,162,750 | 1,004,583 |
| 2015 | 1,193,650 | 1,036,750 |
| 2016 | 1,078,315 | 1,093,875 |
| 2017 | 1,149,667 | 1,184,917 |
| 2018 | 1,237,407 | 1,297,375 |
| 2019 | 1,376,259 | 1,506,885 |
| 2020 | 1,571,556 | 1,533,192 |
| 2021 | 1,492,074 | 1,518,000 |
| 2022 | 1,499,741 | 1,514,556 |
| 2023 | 1,562,278 | 1,638,556 |
| 2024 | 1,760,685 | 1,836,593 |
| 2025 | 2,018,189 | 2,157,556 |
| 2026 | 2,377,925 | 2,552,963 |
前年から続く地点の変動率の平均で、平均価格そのものの増減率ではありません。
数値を表で見る
| 年 | 前年比 |
|---|---|
| 2007 | — |
| 2008 | +19.1% |
| 2009 | −9.6% |
| 2010 | −9.4% |
| 2011 | −3.5% |
| 2012 | −2.7% |
| 2013 | −0.1% |
| 2014 | +2.0% |
| 2015 | +2.2% |
| 2016 | +3.7% |
| 2017 | +5.5% |
| 2018 | +7.0% |
| 2019 | +10.6% |
| 2020 | +14.0% |
| 2021 | −3.6% |
| 2022 | +1.1% |
| 2023 | +4.2% |
| 2024 | +8.8% |
| 2025 | +14.3% |
| 2026 | +18.5% |
今ある地価公示の地点だけで、前年と比べた変化をつないだ指数です。途中でなくなった地点は入っていないため、上の平均価格とは作り方が違います。
数値を表で見る
| 年 | 指数 |
|---|---|
| 1983 | 100.0 |
| 1984 | 106.9 |
| 1985 | 124.4 |
| 1986 | 155.8 |
| 1987 | 315.2 |
| 1988 | 351.2 |
| 1989 | 339.7 |
| 1990 | 340.8 |
| 1991 | 340.5 |
| 1992 | 305.3 |
| 1993 | 252.1 |
| 1994 | 205.0 |
| 1995 | 172.9 |
| 1996 | 134.7 |
| 1997 | 111.9 |
| 1998 | 99.7 |
| 1999 | 91.4 |
| 2000 | 85.2 |
| 2001 | 80.0 |
| 2002 | 75.3 |
| 2003 | 71.3 |
| 2004 | 68.3 |
| 2005 | 66.7 |
| 2006 | 67.1 |
| 2007 | 76.5 |
| 2008 | 91.5 |
| 2009 | 82.9 |
| 2010 | 75.1 |
| 2011 | 72.5 |
| 2012 | 70.5 |
| 2013 | 70.5 |
| 2014 | 71.9 |
| 2015 | 73.5 |
| 2016 | 76.2 |
| 2017 | 80.4 |
| 2018 | 86.0 |
| 2019 | 95.2 |
| 2020 | 108.4 |
| 2021 | 104.5 |
| 2022 | 105.7 |
| 2023 | 110.1 |
| 2024 | 119.8 |
| 2025 | 136.9 |
| 2026 | 162.2 |
なぜ地価が動いたか
国や県の地価の発表、自治体の発表、報道をもとにまとめました。数字は上の集計です。
台東区の地価は、地価公示（2026年1月1日時点）で前年から平均 +18.5% 上がりました。東京都の発表では、区部の商業地で最も上昇率が高かったのは台東区でした。[1]
東京都は商業地の上昇の背景として、国内外からの観光客が大きく増えて出店の需要が強まった都心の区などを挙げています。報道では、訪日客に人気の浅草周辺が特に大きく伸びたと伝えられました。[1][2]
住宅地については、東京都は、景気の緩やかな回復を背景に住宅需要が旺盛で、都心の区と隣接する利便性や住環境に優れた区を中心に幅広く上がったと整理しています。台東区の住宅地は区部で2番目に高い上昇率でした。[1]
出典
- 令和8年 地価公示価格（東京都分）の概要（東京都財務局、2026年3月17日）
- 東京都の公示地価、商業地12%上昇 浅草は訪日客効果で20%超も（日本経済新聞、2026年3月17日）
出典との突き合わせ: 2026年11月14日
台東区の暮らしと見どころ
人口と駅、それに姉妹サイトで紹介している町の祭り・文化財・酒蔵・名画・文学の舞台・天然記念物です。
- 人口（2026年）
- 217,512人
- 10年前から 上昇 13.4%
- 世帯
- 138,606世帯
- 1世帯 1.57人
- 鉄道の駅
- 16駅
- 最も多いのは上野駅
主な駅
- 上野2号線日比谷線・3号線銀座線・東北新幹線 ほか1日 529,457 人
- 浅草常磐新線・3号線銀座線・1号線浅草線 ほか1日 222,157 人
- 浅草橋1号線浅草線・総武線1日 147,750 人
台東区の見どころ
名画に描かれた場所名画のふるさと
ほか 57 件を見る
- 名所江戸百景 廓中東雲
- 名所江戸百景 駒形堂吾嬬橋
- 名所江戸百景 吾妻橋金龍山遠望
- 名所江戸百景 上野山した
- 名所江戸百景 上野山内月のまつ
- 名所江戸百景 上野清水堂不忍ノ池
- 名所江戸百景 真乳山山谷堀夜景
- 名所江戸百景 浅草金龍山
- 名所江戸百景 浅草田甫酉の町詣
- 名所江戸百景 湯しま天神坂上眺望
- 六十余州名所図会 江戸 浅草市
- アルジェリア風のパリの女たち（ハーレム）
- ばら
- 雨夜の宮詣（見立蟻通図）
- 夏秋草図屏風
- 歌舞伎図屏風（右隻）
- 花下遊楽図屏風
- 海辺に立つブルターニュの少女たち
- 関屋図屏風
- 許由巣父図
- 国立西洋美術館
- 佐藤一斎（五十歳）像
- 鮭
- 三代目沢村宗十郎の大岸蔵人
- 四季山水図
- 車争図屏風
- 弱法師
- 秋草図屏風
- 秋冬山水図
- 出山釈迦図
- 春畝
- 初代大谷徳次の奴袖助
- 松林図屏風
- 松巒古寺図
- 針仕事
- 睡蓮
- 西湖春景銭塘観潮図屛風
- 雪景山水図軸
- 禅宗祖師図
- 鷹見泉石像
- 鷹山水図屏風
- 谷村虎蔵の鷲塚八平次
- 竹梅図屏風
- 東京国立博物館
- 東京藝術大学大学美術館
- 熱国之巻（暮之巻）
- 納涼図屏風
- 波
- 破墨山水図
- 悲しみの聖母
- 悲母観音
- 葡萄図
- 風神雷神図屏風
- 娘日時計・午ノ刻
- 夜景内外の図
- 麗子微笑
- 檜図屏風
酒蔵・酒場酒旅
文学の舞台青空文庫の旅
地点ごとの価格
台東区の標準地・基準地 80 地点（地価公示、地価調査の順に価格の高い順）。図の ● は地価公示、◆ は地価調査。色は上昇（弁柄）・下落（藍）の向きで、率は点を選ぶと出ます。
| 地点 | 2026年（円/m²） | 前年比 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|
| 上野4-5-5 | 13,600,000坪 4,496万円上昇 10.6% | 上昇 10.6% | 上野広小路 60m |
| 浅草1-1-2 | 9,150,000坪 3,025万円上昇 27.6% | 上昇 27.6% | 浅草 |
| 上野6-1-1 | 8,740,000坪 2,889万円上昇 12.1% | 上昇 12.1% | 仲御徒町 |
| 上野4-7-2 | 8,040,000坪 2,658万円上昇 13.1% | 上昇 13.1% | 御徒町 210m |
| 東上野2-18-6 | 4,700,000坪 1,554万円上昇 14.4% | 上昇 14.4% | 上野 360m |
| 浅草橋1-18-10 | 4,090,000坪 1,352万円上昇 19.6% | 上昇 19.6% | 浅草橋 |
| 上野6-8-4 | 3,860,000坪 1,276万円上昇 15.6% | 上昇 15.6% | 御徒町 230m |
| 西浅草2-13-10 | 3,230,000坪 1,068万円上昇 25.2% | 上昇 25.2% | つくばエクスプレス浅草 160m |
| 上野2-12-16 | 3,180,000坪 1,051万円上昇 17.8% | 上昇 17.8% | 上野広小路 270m |
| 上野2-11-2 | 3,000,000坪 991.7万円上昇 14.1% | 上昇 14.1% | 湯島 190m |
| 上野7-6-10 | 2,870,000坪 948.8万円上昇 17.1% | 上昇 17.1% | 上野 320m |
| 池之端1-4-28 | 2,640,000坪 872.7万円上昇 16.8% | 上昇 16.8% | 湯島 380m |
| 浅草2-34-11 | 2,490,000坪 823.1万円上昇 23.9% | 上昇 23.9% | 浅草 380m |
| 上野7-2-8 | 2,480,000坪 819.8万円上昇 19.2% | 上昇 19.2% | 上野 180m |
| 蔵前4-5-10 | 2,280,000坪 753.7万円上昇 19.4% | 上昇 19.4% | 蔵前 130m |
| 台東2-3-2 | 2,160,000坪 714.0万円上昇 18.7% | 上昇 18.7% | 仲御徒町 680m |
| 上野1-12-6 | 2,160,000坪 714.0万円上昇 18.7% | 上昇 18.7% | 湯島 120m |
| 上野3-19-4 | 2,100,000坪 694.2万円上昇 19.3% | 上昇 19.3% | 御徒町 200m |
| 雷門1-5-1 | 2,040,000坪 674.4万円上昇 21.4% | 上昇 21.4% | 田原町 200m |
| 東上野1-7-13 | 1,910,000坪 631.4万円上昇 19.4% | 上昇 19.4% | 仲御徒町 400m |
| 西浅草3-9-3 | 1,890,000坪 624.8万円上昇 21.2% | 上昇 21.2% | つくばエクスプレス浅草 380m |
| 三筋2-24-8 | 1,800,000坪 595.0万円上昇 20.0% | 上昇 20.0% | 新御徒町 360m |
| 北上野2-32-9 | 1,740,000坪 575.2万円上昇 20.8% | 上昇 20.8% | 入谷 180m |
| 台東1-14-9 | 1,700,000坪 562.0万円上昇 18.9% | 上昇 18.9% | 秋葉原 600m |
| 雷門1-2-11 | 1,700,000坪 562.0万円上昇 21.4% | 上昇 21.4% | 浅草 280m |
| 西浅草3-4-2 | 1,610,000坪 532.2万円上昇 23.8% | 上昇 23.8% | つくばエクスプレス浅草 160m |
| 浅草橋3-27-9 | 1,600,000坪 528.9万円 | — | 蔵前 320m |
| 上野5-7-4 | 1,590,000坪 525.6万円上昇 18.7% | 上昇 18.7% | 御徒町 390m |
| 東上野3-14-7 | 1,490,000坪 492.6万円上昇 19.2% | 上昇 19.2% | 上野 360m |
| 西浅草3-29-19 | 1,410,000坪 466.1万円上昇 22.6% | 上昇 22.6% | つくばエクスプレス浅草 540m |
| 三筋1-1-14 | 1,300,000坪 429.8万円上昇 19.3% | 上昇 19.3% | 蔵前 350m |
| 谷中3-13-8 | 1,260,000坪 416.5万円上昇 14.5% | 上昇 14.5% | 千駄木 300m |
| 竜泉3-13-6 | 1,260,000坪 416.5万円上昇 18.9% | 上昇 18.9% | 三ノ輪 470m |
| 浅草2-14-13 | 1,240,000坪 409.9万円上昇 24.2% | 上昇 24.2% | つくばエクスプレス浅草 280m |
| 浅草橋3-4-4 | 1,220,000坪 403.3万円上昇 18.4% | 上昇 18.4% | 浅草橋 450m |
| 寿4-6-1 | 1,200,000坪 396.7万円上昇 18.8% | 上昇 18.8% | 田原町 250m |
| 入谷1-23-1 | 1,190,000坪 393.4万円上昇 19.6% | 上昇 19.6% | 入谷 200m |
| 小島1-18-5 | 1,190,000坪 393.4万円上昇 19.1% | 上昇 19.1% | 新御徒町 310m |
| 上野桜木1-1-5 | 1,180,000坪 390.1万円上昇 13.5% | 上昇 13.5% | 鶯谷 640m |
| 東上野6-15-15 | 1,180,000坪 390.1万円上昇 18.0% | 上昇 18.0% | 稲荷町 450m |
| 谷中2-8-14 | 1,160,000坪 383.5万円上昇 13.7% | 上昇 13.7% | 千駄木 460m |
| 台東2-21-6 | 1,140,000坪 376.9万円上昇 18.8% | 上昇 18.8% | 仲御徒町 550m |
| 柳橋2-21-13 | 1,110,000坪 366.9万円上昇 18.6% | 上昇 18.6% | 浅草橋 510m |
| 池之端4-26-10 | 1,100,000坪 363.6万円上昇 13.1% | 上昇 13.1% | 根津 400m |
| 北上野2-4-6 | 1,050,000坪 347.1万円上昇 20.7% | 上昇 20.7% | 入谷 470m |
| 谷中6-2-19 | 1,020,000坪 337.2万円上昇 13.2% | 上昇 13.2% | 千駄木 600m |
| 浅草5-37-6 | 988,000坪 326.6万円上昇 23.8% | 上昇 23.8% | つくばエクスプレス浅草 960m |
| 竜泉1-15-2 | 960,000坪 317.4万円上昇 18.8% | 上昇 18.8% | 入谷 330m |
| 蔵前3-19-2 | 928,000坪 306.8万円上昇 17.5% | 上昇 17.5% | 蔵前 120m |
| 竜泉3-41-7 | 880,000坪 290.9万円上昇 18.9% | 上昇 18.9% | 三ノ輪 300m |
| 根岸4-10-10 | 825,000坪 272.7万円上昇 14.6% | 上昇 14.6% | 鶯谷 760m |
| 今戸1-4-4 | 772,000坪 255.2万円上昇 18.6% | 上昇 18.6% | 浅草 1,200m |
| 日本堤2-25-19 | 627,000坪 207.3万円上昇 17.2% | 上昇 17.2% | 南千住 530m |
| 上野6-14-7 | 13,800,000坪 4,562万円上昇 12.2% | 上昇 12.2% | 上野 130m |
| 浅草1-9-2 | 5,080,000坪 1,679万円上昇 21.2% | 上昇 21.2% | 田原町 270m |
| 浅草1-29-6 | 4,900,000坪 1,620万円上昇 26.9% | 上昇 26.9% | 浅草 350m |
| 上野5-15-13 | 4,350,000坪 1,438万円上昇 16.6% | 上昇 16.6% | 仲御徒町 1m |
| 浅草橋1-18-10 | 4,330,000坪 1,431万円上昇 17.0% | 上昇 17.0% | 浅草橋 1m |
| 西浅草2-13-10 | 3,600,000坪 1,190万円上昇 25.0% | 上昇 25.0% | つくばエクスプレス浅草 160m |
| 東上野3-37-9 | 3,460,000坪 1,144万円上昇 15.3% | 上昇 15.3% | 上野 330m |
| 駒形1-4-15 | 2,370,000坪 783.5万円上昇 23.4% | 上昇 23.4% | 浅草 190m |
| 浅草1-30-11 | 2,350,000坪 776.9万円上昇 21.8% | 上昇 21.8% | 浅草 230m |
| 東上野1-7-13 | 2,130,000坪 704.1万円上昇 19.7% | 上昇 19.7% | 仲御徒町 400m |
| 下谷1-4-10 | 2,030,000坪 671.1万円上昇 19.4% | 上昇 19.4% | 入谷 230m |
| 元浅草1-6-12 | 2,020,000坪 667.8万円上昇 20.2% | 上昇 20.2% | 新御徒町 110m |
| 三筋2-24-8 | 1,970,000坪 651.2万円上昇 19.4% | 上昇 19.4% | 新御徒町 360m |
| 三ノ輪1-28-10 | 1,740,000坪 575.2万円上昇 20.0% | 上昇 20.0% | 三ノ輪 60m |
| 浅草橋1-34-10 | 1,670,000坪 552.1万円上昇 20.1% | 上昇 20.1% | 浅草橋 190m |
| 柳橋1-6-2 | 1,620,000坪 535.5万円上昇 20.0% | 上昇 20.0% | 浅草橋 250m |
| 根岸3-6-3 | 1,380,000坪 456.2万円上昇 16.9% | 上昇 16.9% | 鶯谷 290m |
| 浅草7-2-7 | 1,290,000坪 426.4万円上昇 22.9% | 上昇 22.9% | 浅草 740m |
| 下谷3-14-4 | 1,280,000坪 423.1万円上昇 16.4% | 上昇 16.4% | 三ノ輪 480m |
| 上野桜木1-1-5 | 1,270,000坪 419.8万円上昇 15.5% | 上昇 15.5% | 鶯谷 640m |
| 寿1-14-8 | 1,100,000坪 363.6万円上昇 19.6% | 上昇 19.6% | 田原町 300m |
| 松が谷3-11-3 | 1,070,000坪 353.7万円上昇 16.3% | 上昇 16.3% | 入谷 620m |
| 浅草5-37-6 | 1,060,000坪 350.4万円上昇 24.1% | 上昇 24.1% | つくばエクスプレス浅草 960m |
| 根岸5-11-4 | 870,000坪 287.6万円上昇 14.5% | 上昇 14.5% | 三ノ輪 620m |
| 谷中3-12-8 | 770,000坪 254.5万円上昇 16.7% | 上昇 16.7% | 千駄木 400m |
| 東浅草2-17-16 | 750,000坪 247.9万円上昇 20.6% | 上昇 20.6% | 南千住 850m |
| 清川2-2-6 | 670,000坪 221.5万円上昇 15.9% | 上昇 15.9% | 南千住 900m |
東京都の近くの市区町村
出典とデータについて
- 地価公示（国土交通省、各年1月1日時点）と都道府県地価調査（各都道府県、各年7月1日時点）の価格を、国土交通省「国土数値情報」のデータから集計しています。
- 平均価格はその年の全地点の単純平均、前年比は前年から続く地点（継続地点）の変動率の平均です。林地は含めていません。
- 市区町村は2026年1月1日時点の境界です。合併前の年の地点も、今の市区町村に入れて集計しています。
- 2012年以前の用途（準工業地など）は、2013年からの区分に読み替えています。
- 人口・世帯は総務省「住民基本台帳に基づく人口、人口動態及び世帯数」（各年1月1日現在）、駅と1日あたりの乗降客数は国土交通省「国土数値情報（駅別乗降客数データ）」（2024年度）をもとに作成しています。乗降客数の数え方は鉄道会社ごとに違い、公表されていない駅もあります。