東京都
葛飾区の地価
地価公示（2026年1月1日時点）全用途（林地を除く）出典と集計方法
平均487,841円/m²、前年比上昇 7.3%。5年続けて上昇しています。
- 平均価格
- 487,841円/m²
- 坪 161.3万円
- 前年比
- 上昇 7.3%
- 継続地点 62
- 東京都内の順位
- 28位
- 57市区町村中（平均価格）
- 地点数
- 63
- 地価公示
地価の推移
平均価格と前年比の推移。地価公示（1月1日時点）と地価調査（7月1日時点）は別の線で示します。
平均価格はその年の全地点の単純平均です。地価公示と地価調査は対象の地点が違うため、2本の線の差は半年間の値動きではありません。
数値を表で見る
| 年 | 地価公示（円/m²） | 地価調査（円/m²） |
|---|---|---|
| 2006 | — | 313,097 |
| 2007 | 315,573 | 348,897 |
| 2008 | 341,438 | 360,483 |
| 2009 | 327,000 | 339,759 |
| 2010 | 314,391 | 330,586 |
| 2011 | 314,123 | 329,483 |
| 2012 | 311,862 | 328,552 |
| 2013 | 314,538 | 329,793 |
| 2014 | 332,647 | 329,069 |
| 2015 | 336,098 | 332,517 |
| 2016 | 328,905 | 336,655 |
| 2017 | 336,234 | 346,000 |
| 2018 | 347,656 | 359,138 |
| 2019 | 362,641 | 377,552 |
| 2020 | 376,250 | 378,310 |
| 2021 | 375,730 | 377,483 |
| 2022 | 377,381 | 385,069 |
| 2023 | 396,688 | 396,069 |
| 2024 | 417,094 | 421,966 |
| 2025 | 451,444 | 476,241 |
| 2026 | 487,841 | 515,200 |
前年から続く地点の変動率の平均で、平均価格そのものの増減率ではありません。
数値を表で見る
| 年 | 前年比 |
|---|---|
| 2007 | — |
| 2008 | +7.0% |
| 2009 | −4.5% |
| 2010 | −4.0% |
| 2011 | −0.9% |
| 2012 | −0.6% |
| 2013 | −0.3% |
| 2014 | +1.0% |
| 2015 | +0.8% |
| 2016 | +1.2% |
| 2017 | +1.8% |
| 2018 | +3.1% |
| 2019 | +3.8% |
| 2020 | +3.3% |
| 2021 | −0.7% |
| 2022 | +1.0% |
| 2023 | +3.1% |
| 2024 | +4.9% |
| 2025 | +6.7% |
| 2026 | +7.3% |
今ある地価公示の地点だけで、前年と比べた変化をつないだ指数です。途中でなくなった地点は入っていないため、上の平均価格とは作り方が違います。
数値を表で見る
| 年 | 指数 |
|---|---|
| 1983 | 100.0 |
| 1984 | 101.6 |
| 1985 | 102.3 |
| 1986 | 103.1 |
| 1987 | 134.0 |
| 1988 | 235.0 |
| 1989 | 243.0 |
| 1990 | 246.9 |
| 1991 | 257.4 |
| 1992 | 242.2 |
| 1993 | 193.6 |
| 1994 | 174.4 |
| 1995 | 163.4 |
| 1996 | 157.0 |
| 1997 | 150.6 |
| 1998 | 144.6 |
| 1999 | 132.5 |
| 2000 | 119.7 |
| 2001 | 113.1 |
| 2002 | 108.1 |
| 2003 | 104.2 |
| 2004 | 101.5 |
| 2005 | 100.3 |
| 2006 | 100.3 |
| 2007 | 108.0 |
| 2008 | 116.2 |
| 2009 | 111.0 |
| 2010 | 106.7 |
| 2011 | 105.7 |
| 2012 | 105.1 |
| 2013 | 104.8 |
| 2014 | 105.8 |
| 2015 | 106.7 |
| 2016 | 107.9 |
| 2017 | 109.9 |
| 2018 | 113.3 |
| 2019 | 117.4 |
| 2020 | 121.1 |
| 2021 | 120.3 |
| 2022 | 121.6 |
| 2023 | 125.3 |
| 2024 | 131.5 |
| 2025 | 140.3 |
| 2026 | 150.5 |
葛飾区の暮らしと見どころ
人口と駅、それに姉妹サイトで紹介している町の祭り・文化財・酒蔵・名画・文学の舞台・天然記念物です。
- 人口（2026年）
- 472,558人
- 10年前から 上昇 4.4%
- 世帯
- 256,910世帯
- 1世帯 1.84人
- 鉄道の駅
- 12駅
- 最も多いのは新小岩駅
主な駅
- 新小岩総武線1日 146,776 人
- 京成高砂金町線・本線・北総線 ほか1日 102,056 人
- 金町常磐線1日 99,396 人
葛飾区の見どころ
名画に描かれた場所名画のふるさと
文学の舞台青空文庫の旅
地点ごとの価格
葛飾区の標準地・基準地 93 地点（地価公示、地価調査の順に価格の高い順）。図の ● は地価公示、◆ は地価調査。色は上昇（弁柄）・下落（藍）の向きで、率は点を選ぶと出ます。
| 地点 | 2026年（円/m²） | 前年比 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|
| 新小岩1-49-3 | 1,980,000坪 654.5万円上昇 11.2% | 上昇 11.2% | 新小岩 200m |
| 金町6-5-8 | 1,270,000坪 419.8万円上昇 13.4% | 上昇 13.4% | 金町 |
| 小菅4-11-6 | 1,000,000坪 330.6万円上昇 13.4% | 上昇 13.4% | 綾瀬 90m |
| 亀有3-18-3 | 994,000坪 328.6万円上昇 15.0% | 上昇 15.0% | 亀有 230m |
| 西新小岩1-7-1 | 905,000坪 299.2万円上昇 12.4% | 上昇 12.4% | 新小岩 190m |
| 亀有5-44-11 | 899,000坪 297.2万円上昇 14.8% | 上昇 14.8% | 亀有 220m |
| 東立石4-50-5 | 780,000坪 257.9万円上昇 16.1% | 上昇 16.1% | 京成立石 220m |
| 高砂5-36-11 | 660,000坪 218.2万円上昇 9.8% | 上昇 9.8% | 京成高砂 80m |
| 堀切4-11-4 | 630,000坪 208.3万円上昇 11.5% | 上昇 11.5% | 堀切菖蒲園 100m |
| 小菅4丁目5番11 | 599,000坪 198.0万円上昇 5.5% | 上昇 5.5% | 綾瀬 350m |
| 東金町1-3-1 | 550,000坪 181.8万円上昇 8.3% | 上昇 8.3% | 金町 580m |
| 新小岩3-5-1 | 529,000坪 174.9万円上昇 7.5% | 上昇 7.5% | 新小岩 630m |
| 亀有2-34-4 | 521,000坪 172.2万円上昇 12.8% | 上昇 12.8% | 亀有 620m |
| 堀切2-66-18 | 507,000坪 167.6万円上昇 12.2% | 上昇 12.2% | 堀切菖蒲園 660m |
| 東金町3-30-16 | 501,000坪 165.6万円上昇 8.9% | 上昇 8.9% | 金町 400m |
| 東新小岩4-25-23 | 500,000坪 165.3万円上昇 13.4% | 上昇 13.4% | 新小岩 1,300m |
| 青戸1-5-4 | 492,000坪 162.6万円上昇 5.8% | 上昇 5.8% | 青砥 350m |
| 新小岩4-5-5 | 479,000坪 158.3万円上昇 6.4% | 上昇 6.4% | 新小岩 710m |
| 青戸7-3-5 | 472,000坪 156.0万円上昇 9.8% | 上昇 9.8% | 青砥 1,100m |
| 柴又5-1-3 | 471,000坪 155.7万円上昇 8.3% | 上昇 8.3% | 新柴又 70m |
| 東新小岩6-2-2 | 470,000坪 155.4万円上昇 8.0% | 上昇 8.0% | 新小岩 890m |
| 青戸5-18-3 | 469,000坪 155.0万円上昇 6.1% | 上昇 6.1% | 青砥 360m |
| 東新小岩5-9-7 | 466,000坪 154.0万円上昇 7.9% | 上昇 7.9% | 新小岩 640m |
| 東金町3-34-1 | 443,000坪 146.4万円上昇 5.5% | 上昇 5.5% | 金町 600m |
| お花茶屋1-3-7 | 434,000坪 143.5万円上昇 5.6% | 上昇 5.6% | お花茶屋 220m |
| 堀切8-4-16 | 431,000坪 142.5万円上昇 4.9% | 上昇 4.9% | 綾瀬 1,000m |
| 東金町2-6-18 | 430,000坪 142.1万円上昇 5.4% | 上昇 5.4% | 金町 550m |
| 立石4-14-7 | 418,000坪 138.2万円上昇 6.6% | 上昇 6.6% | 京成立石 450m |
| 金町5-33-4 | 414,000坪 136.9万円上昇 6.2% | 上昇 6.2% | 金町 300m |
| 青戸4-5-10 | 413,000坪 136.5万円上昇 5.9% | 上昇 5.9% | 青砥 890m |
| 亀有2-18-7 | 408,000坪 134.9万円上昇 5.2% | 上昇 5.2% | 亀有 930m |
| 立石5-23-2 | 405,000坪 133.9万円上昇 5.5% | 上昇 5.5% | 京成立石 850m |
| 東新小岩2-4-11 | 400,000坪 132.2万円上昇 6.1% | 上昇 6.1% | 新小岩 1,200m |
| 立石2-5-10 | 399,000坪 131.9万円上昇 5.6% | 上昇 5.6% | 京成立石 900m |
| 金町2-18-3 | 398,000坪 131.6万円上昇 5.3% | 上昇 5.3% | 金町 540m |
| お花茶屋3-23-6 | 394,000坪 130.2万円上昇 5.1% | 上昇 5.1% | お花茶屋 700m |
| 西亀有1-2-1 | 393,000坪 129.9万円上昇 8.6% | 上昇 8.6% | お花茶屋 1,300m |
| 高砂8-19-5 | 393,000坪 129.9万円上昇 5.9% | 上昇 5.9% | 京成高砂 600m |
| 西亀有3-41-2 | 390,000坪 128.9万円上昇 5.4% | 上昇 5.4% | 亀有 1,100m |
| 奥戸7-14-13 | 390,000坪 128.9万円上昇 7.4% | 上昇 7.4% | 青砥 1,600m |
| 東立石4-26-10 | 389,000坪 128.6万円上昇 6.3% | 上昇 6.3% | 京成立石 550m |
| 鎌倉1-29-14 | 385,000坪 127.3万円上昇 5.2% | 上昇 5.2% | 京成小岩 600m |
| 西亀有1-19-4 | 385,000坪 127.3万円上昇 5.2% | 上昇 5.2% | 亀有 1,400m |
| 鎌倉4-32-11 | 380,000坪 125.6万円上昇 8.3% | 上昇 8.3% | 京成小岩 400m |
| 細田5-6-12 | 375,000坪 124.0万円上昇 4.2% | 上昇 4.2% | 小岩 1,200m |
| 堀切4-48-10 | 373,000坪 123.3万円上昇 5.7% | 上昇 5.7% | 堀切菖蒲園 310m |
| 東新小岩8-21-5 | 367,000坪 121.3万円上昇 6.1% | 上昇 6.1% | 新小岩 1,400m |
| 柴又1-29-15 | 364,000坪 120.3万円上昇 4.3% | 上昇 4.3% | 柴又 450m |
| 堀切2-31-12 | 353,000坪 116.7万円上昇 5.1% | 上昇 5.1% | 堀切菖蒲園 460m |
| 南水元4-27-13 | 352,000坪 116.4万円上昇 5.1% | 上昇 5.1% | 金町 1,500m |
| 四つ木4-4-4 | 343,000坪 113.4万円上昇 7.2% | 上昇 7.2% | 四ツ木 900m |
| 宝町1-21-25 | 338,000坪 111.7万円上昇 5.3% | 上昇 5.3% | お花茶屋 700m |
| 高砂1-14-4 | 336,000坪 111.1万円上昇 4.3% | 上昇 4.3% | 青砥 850m |
| 新宿5-22-11 | 335,000坪 110.7万円上昇 5.7% | 上昇 5.7% | 金町 900m |
| 新宿1-21-11 | 324,000坪 107.1万円上昇 4.5% | 上昇 4.5% | 京成高砂 1,400m |
| 奥戸6-17-15 | 320,000坪 105.8万円上昇 4.9% | 上昇 4.9% | 小岩 1,300m |
| 新宿2-28-2 | 318,000坪 105.1万円上昇 5.0% | 上昇 5.0% | 亀有 1,100m |
| 南水元4-23-3 | 315,000坪 104.1万円上昇 5.0% | 上昇 5.0% | 金町 1,200m |
| 西新小岩5-3-16 | 310,000坪 102.5万円上昇 4.4% | 上昇 4.4% | 四ツ木 1,500m |
| 小菅1-23-13 | 293,000坪 96.9万円上昇 5.0% | 上昇 5.0% | 綾瀬 1,200m |
| 水元3-10-13 | 255,000坪 84.3万円上昇 3.2% | 上昇 3.2% | 金町 1,800m |
| 水元5-2-7 | 217,000坪 71.7万円上昇 2.8% | 上昇 2.8% | 金町 2,900m |
| 西水元2-11-22 | 210,000坪 69.4万円 | — | 亀有 2,700m |
| 亀有5-34-3 | 1,400,000坪 462.8万円上昇 12.0% | 上昇 12.0% | 亀有 |
| 新小岩2-7-3 | 1,190,000坪 393.4万円上昇 10.2% | 上昇 10.2% | 新小岩 190m |
| 亀有3-18-3 | 1,080,000坪 357.0万円上昇 16.1% | 上昇 16.1% | 亀有 230m |
| 東立石4-50-5 | 845,000坪 279.3万円上昇 17.4% | 上昇 17.4% | 京成立石 220m |
| 青戸3-34-5 | 775,000坪 256.2万円上昇 13.1% | 上昇 13.1% | 青砥 180m |
| 東金町1-21-4 | 717,000坪 237.0万円上昇 12.0% | 上昇 12.0% | 金町 230m |
| お花茶屋1-13-10 | 572,000坪 189.1万円上昇 11.9% | 上昇 11.9% | お花茶屋 250m |
| 西亀有2-7-15 | 527,000坪 174.2万円 | — | 綾瀬 700m |
| 青戸1-5-4 | 503,000坪 166.3万円上昇 7.0% | 上昇 7.0% | 青砥 350m |
| 柴又7-1-17 | 494,000坪 163.3万円上昇 9.8% | 上昇 9.8% | 柴又 1m |
| 西新小岩4-20-9 | 468,000坪 154.7万円上昇 7.6% | 上昇 7.6% | 新小岩 790m |
| 東金町3-34-1 | 459,000坪 151.7万円上昇 6.7% | 上昇 6.7% | 金町 600m |
| 金町3-39-8 | 455,000坪 150.4万円上昇 6.6% | 上昇 6.6% | 金町 720m |
| 立石8-24-13 | 447,000坪 147.8万円上昇 6.7% | 上昇 6.7% | 京成立石 600m |
| 西亀有4-7-18 | 433,000坪 143.1万円上昇 7.2% | 上昇 7.2% | 亀有 850m |
| 立石6-10-6 | 430,000坪 142.1万円上昇 7.5% | 上昇 7.5% | 青砥 600m |
| 柴又4-17-10 | 405,000坪 133.9万円上昇 5.2% | 上昇 5.2% | 新柴又 320m |
| 高砂2-28-5 | 402,000坪 132.9万円上昇 6.9% | 上昇 6.9% | 京成高砂 500m |
| 柴又2-21-8 | 380,000坪 125.6万円上昇 5.0% | 上昇 5.0% | 柴又 800m |
| 小菅2-28-2 | 379,000坪 125.3万円上昇 6.2% | 上昇 6.2% | 堀切菖蒲園 600m |
| 柴又6-29-1 | 375,000坪 124.0万円上昇 5.3% | 上昇 5.3% | 新柴又 300m |
| 東四つ木4-8-5 | 372,000坪 123.0万円 | — | 四ツ木 360m |
| 奥戸4-17-2 | 371,000坪 122.6万円上昇 6.6% | 上昇 6.6% | 新小岩 1,600m |
| 細田4-20-3 | 369,000坪 122.0万円上昇 4.5% | 上昇 4.5% | 京成小岩 1,200m |
| 奥戸2-28-7 | 354,000坪 117.0万円上昇 5.4% | 上昇 5.4% | 京成立石 1,200m |
| 東水元2-13-18 | 314,000坪 103.8万円上昇 4.7% | 上昇 4.7% | 金町 1,200m |
| 東四つ木2-4-16 | 297,000坪 98.2万円上昇 8.8% | 上昇 8.8% | 京成立石 1,200m |
| 水元3-10-13 | 259,000坪 85.6万円上昇 3.6% | 上昇 3.6% | 金町 1,800m |
| 東水元5-43-2 | 200,000坪 66.1万円上昇 3.6% | 上昇 3.6% | 金町 3,100m |
| 西水元3-20-9 | 184,000坪 60.8万円上昇 3.4% | 上昇 3.4% | 亀有 3,700m |
東京都の近くの市区町村
出典とデータについて
- 地価公示（国土交通省、各年1月1日時点）と都道府県地価調査（各都道府県、各年7月1日時点）の価格を、国土交通省「国土数値情報」のデータから集計しています。
- 平均価格はその年の全地点の単純平均、前年比は前年から続く地点（継続地点）の変動率の平均です。林地は含めていません。
- 市区町村は2026年1月1日時点の境界です。合併前の年の地点も、今の市区町村に入れて集計しています。
- 2012年以前の用途（準工業地など）は、2013年からの区分に読み替えています。
- 人口・世帯は総務省「住民基本台帳に基づく人口、人口動態及び世帯数」（各年1月1日現在）、駅と1日あたりの乗降客数は国土交通省「国土数値情報（駅別乗降客数データ）」（2024年度）をもとに作成しています。乗降客数の数え方は鉄道会社ごとに違い、公表されていない駅もあります。