東京都
墨田区の地価
地価公示（2026年1月1日時点）全用途（林地を除く）出典と集計方法
平均933,208円/m²、前年比上昇 14.2%。5年続けて上昇しています。
- 平均価格
- 933,208円/m²
- 坪 308.5万円
- 前年比
- 上昇 14.2%
- 継続地点 24
- 東京都内の順位
- 15位
- 57市区町村中（平均価格）
- 地点数
- 24
- 地価公示
地価の推移
平均価格と前年比の推移。地価公示（1月1日時点）と地価調査（7月1日時点）は別の線で示します。
平均価格はその年の全地点の単純平均です。地価公示と地価調査は対象の地点が違うため、2本の線の差は半年間の値動きではありません。
数値を表で見る
| 年 | 地価公示（円/m²） | 地価調査（円/m²） |
|---|---|---|
| 2006 | — | 429,250 |
| 2007 | 462,828 | 505,474 |
| 2008 | 529,179 | 535,158 |
| 2009 | 499,037 | 484,737 |
| 2010 | 471,615 | 466,000 |
| 2011 | 468,625 | 457,579 |
| 2012 | 462,667 | 459,053 |
| 2013 | 465,542 | 463,684 |
| 2014 | 497,048 | 475,000 |
| 2015 | 511,571 | 484,421 |
| 2016 | 501,542 | 499,158 |
| 2017 | 518,500 | 519,737 |
| 2018 | 544,500 | 555,895 |
| 2019 | 589,458 | 602,105 |
| 2020 | 647,458 | 609,158 |
| 2021 | 644,292 | 611,421 |
| 2022 | 654,000 | 629,579 |
| 2023 | 681,000 | 663,211 |
| 2024 | 727,833 | 727,421 |
| 2025 | 810,083 | 823,789 |
| 2026 | 933,208 | 938,737 |
前年から続く地点の変動率の平均で、平均価格そのものの増減率ではありません。
数値を表で見る
| 年 | 前年比 |
|---|---|
| 2007 | — |
| 2008 | +12.2% |
| 2009 | −5.8% |
| 2010 | −6.6% |
| 2011 | −1.3% |
| 2012 | −1.3% |
| 2013 | ±0.0% |
| 2014 | +2.0% |
| 2015 | +1.8% |
| 2016 | +2.4% |
| 2017 | +2.9% |
| 2018 | +4.5% |
| 2019 | +7.0% |
| 2020 | +7.4% |
| 2021 | −1.1% |
| 2022 | +1.5% |
| 2023 | +3.9% |
| 2024 | +6.6% |
| 2025 | +10.6% |
| 2026 | +14.2% |
今ある地価公示の地点だけで、前年と比べた変化をつないだ指数です。途中でなくなった地点は入っていないため、上の平均価格とは作り方が違います。
数値を表で見る
| 年 | 指数 |
|---|---|
| 1983 | 100.0 |
| 1984 | 103.4 |
| 1985 | 107.4 |
| 1986 | 118.0 |
| 1987 | 179.3 |
| 1988 | 311.4 |
| 1989 | 313.6 |
| 1990 | 320.3 |
| 1991 | 322.6 |
| 1992 | 286.9 |
| 1993 | 225.0 |
| 1994 | 192.1 |
| 1995 | 157.4 |
| 1996 | 128.9 |
| 1997 | 111.5 |
| 1998 | 103.9 |
| 1999 | 95.1 |
| 2000 | 88.2 |
| 2001 | 82.1 |
| 2002 | 77.4 |
| 2003 | 75.0 |
| 2004 | 74.2 |
| 2005 | 73.8 |
| 2006 | 74.0 |
| 2007 | 82.9 |
| 2008 | 93.4 |
| 2009 | 88.0 |
| 2010 | 82.2 |
| 2011 | 81.1 |
| 2012 | 80.1 |
| 2013 | 80.2 |
| 2014 | 81.8 |
| 2015 | 83.3 |
| 2016 | 85.3 |
| 2017 | 87.8 |
| 2018 | 91.6 |
| 2019 | 97.8 |
| 2020 | 104.9 |
| 2021 | 103.8 |
| 2022 | 105.3 |
| 2023 | 109.5 |
| 2024 | 116.6 |
| 2025 | 129.0 |
| 2026 | 147.3 |
墨田区の暮らしと見どころ
人口と駅、それに姉妹サイトで紹介している町の祭り・文化財・酒蔵・名画・文学の舞台・天然記念物です。
- 人口（2026年）
- 288,833人
- 10年前から 上昇 10.4%
- 世帯
- 171,985世帯
- 1世帯 1.68人
- 鉄道の駅
- 13駅
- 最も多いのは押上駅
主な駅
- 押上押上線・11号線半蔵門線・1号線浅草線 ほか1日 526,053 人
- 錦糸町11号線半蔵門線・総武線1日 299,028 人
- 両国12号線大江戸線・総武線1日 104,604 人
墨田区の見どころ
名画に描かれた場所名画のふるさと
ほか 21 件を見る
- 名所江戸百景 駒形堂吾嬬橋
- 名所江戸百景 隅田川水神の森真崎
- 名所江戸百景 吾妻橋金龍山遠望
- 名所江戸百景 吾嬬の森連理の梓
- 名所江戸百景 御厩河岸
- 名所江戸百景 三つまたわかれの渕
- 名所江戸百景 小梅堤
- 名所江戸百景 真崎辺より水神の森内川関屋の里を見る図
- 名所江戸百景 真乳山山谷堀夜景
- 名所江戸百景 請地秋葉の境内
- 名所江戸百景 浅草川首尾の松御厩河岸
- 名所江戸百景 浅草川大川端宮戸川
- 名所江戸百景 大はしあたけの夕立
- 名所江戸百景 墨田河橋場の渡かわら竃
- 名所江戸百景 木母寺内川御前栽畑
- 名所江戸百景 両ごく回向院元柳橋
- 名所江戸百景 両国花火
- 名所江戸百景 両国橋大川ばた
- 六十余州名所図会 武蔵 隅田川 雪の朝
- すみだ北斎美術館
- 江戸東京博物館
酒蔵・酒場酒旅
文学の舞台青空文庫の旅
地点ごとの価格
墨田区の標準地・基準地 43 地点（地価公示、地価調査の順に価格の高い順）。図の ● は地価公示、◆ は地価調査。色は上昇（弁柄）・下落（藍）の向きで、率は点を選ぶと出ます。
| 地点 | 2026年（円/m²） | 前年比 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|
| 江東橋3-8-10 | 3,230,000坪 1,068万円上昇 19.6% | 上昇 19.6% | 錦糸町 150m |
| 両国2-10-5 | 1,540,000坪 509.1万円上昇 15.8% | 上昇 15.8% | 両国 310m |
| 押上1-24-1 | 1,440,000坪 476.0万円上昇 15.2% | 上昇 15.2% | 押上 200m |
| 錦糸3-10-1 | 1,410,000坪 466.1万円上昇 16.5% | 上昇 16.5% | 錦糸町 260m |
| 両国2-18-4 | 1,310,000坪 433.1万円上昇 18.0% | 上昇 18.0% | 両国 130m |
| 緑2-16-9 | 1,230,000坪 406.6万円上昇 15.0% | 上昇 15.0% | 両国 400m |
| 横川4-8-2 | 965,000坪 319.0万円上昇 14.7% | 上昇 14.7% | 押上 380m |
| 業平2-19-10 | 960,000坪 317.4万円上昇 13.6% | 上昇 13.6% | 押上 160m |
| 千歳1-2-10 | 915,000坪 302.5万円上昇 15.5% | 上昇 15.5% | 森下 650m |
| 立川3-10-8 | 873,000坪 288.6万円上昇 14.0% | 上昇 14.0% | 菊川 350m |
| 押上2-6-1 | 872,000坪 288.3万円上昇 14.0% | 上昇 14.0% | とうきょうスカイツリー 320m |
| 東駒形2-1-2 | 755,000坪 249.6万円上昇 13.9% | 上昇 13.9% | 浅草 570m |
| 横川4-4-4 | 752,000坪 248.6万円上昇 13.8% | 上昇 13.8% | 押上 630m |
| 亀沢4-22-2 | 746,000坪 246.6万円上昇 14.8% | 上昇 14.8% | 錦糸町 800m |
| 本所2-1-9 | 697,000坪 230.4万円上昇 13.5% | 上昇 13.5% | 本所吾妻橋 930m |
| 向島3-14-6 | 692,000坪 228.8万円上昇 14.0% | 上昇 14.0% | とうきょうスカイツリー 480m |
| 立川2-12-9 | 671,000坪 221.8万円上昇 13.5% | 上昇 13.5% | 森下 560m |
| 八広1-31-11 | 565,000坪 186.8万円上昇 13.0% | 上昇 13.0% | 京成曳舟 670m |
| 墨田2-12-7 | 501,000坪 165.6万円上昇 11.6% | 上昇 11.6% | 鐘ケ淵 160m |
| 文花1-22-1 | 494,000坪 163.3万円上昇 13.6% | 上昇 13.6% | 押上 920m |
| 京島2-19-16 | 476,000坪 157.4万円上昇 13.1% | 上昇 13.1% | 京成曳舟 590m |
| 墨田4-21-2 | 457,000坪 151.1万円上昇 14.3% | 上昇 14.3% | 鐘ケ淵 350m |
| 立花5-17-13 | 439,000坪 145.1万円上昇 10.9% | 上昇 10.9% | 小村井 620m |
| 八広4-47-7 | 407,000坪 134.5万円上昇 8.2% | 上昇 8.2% | 八広 1,000m |
| 江東橋1-11-8 | 2,050,000坪 677.7万円上昇 17.1% | 上昇 17.1% | 錦糸町 400m |
| 緑1-28-4 | 1,610,000坪 532.2万円上昇 15.8% | 上昇 15.8% | 都営両国 1m |
| 業平1-18-12 | 1,580,000坪 522.3万円上昇 12.9% | 上昇 12.9% | とうきょうスカイツリー 350m |
| 千歳3-12-6 | 1,180,000坪 390.1万円上昇 15.7% | 上昇 15.7% | 森下 230m |
| 東駒形3-18-8 | 1,100,000坪 363.6万円上昇 13.6% | 上昇 13.6% | 本所吾妻橋 190m |
| 横川4-8-2 | 1,020,000坪 337.2万円上昇 13.2% | 上昇 13.2% | 押上 380m |
| 石原2-17-14 | 965,000坪 319.0万円上昇 13.5% | 上昇 13.5% | 都営両国 580m |
| 緑1-22-5 | 925,000坪 305.8万円上昇 13.1% | 上昇 13.1% | 都営両国 250m |
| 菊川3-14-5 | 858,000坪 283.6万円上昇 15.0% | 上昇 15.0% | 菊川 250m |
| 東向島2-34-3 | 809,000坪 267.4万円上昇 12.8% | 上昇 12.8% | 曳舟 350m |
| 東向島2-11-16 | 742,000坪 245.3万円上昇 12.9% | 上昇 12.9% | 曳舟 350m |
| 向島3-14-6 | 735,000坪 243.0万円上昇 13.1% | 上昇 13.1% | とうきょうスカイツリー 480m |
| 文花3-23-9 | 706,000坪 233.4万円上昇 13.0% | 上昇 13.0% | 小村井 80m |
| 文花1-2-2 | 690,000坪 228.1万円上昇 14.0% | 上昇 14.0% | 押上 600m |
| 京島3-20-10 | 659,000坪 217.9万円上昇 12.1% | 上昇 12.1% | 京成曳舟 600m |
| 東向島5-3-6 | 612,000坪 202.3万円上昇 13.1% | 上昇 13.1% | 東向島 50m |
| 押上3-18-9 | 606,000坪 200.3万円上昇 12.8% | 上昇 12.8% | 押上 590m |
| 東向島3-16-18 | 554,000坪 183.1万円上昇 14.0% | 上昇 14.0% | 東向島 610m |
| 立花1-25-2 | 435,000坪 143.8万円上昇 7.9% | 上昇 7.9% | 東あずま 350m |
東京都の近くの市区町村
出典とデータについて
- 地価公示（国土交通省、各年1月1日時点）と都道府県地価調査（各都道府県、各年7月1日時点）の価格を、国土交通省「国土数値情報」のデータから集計しています。
- 平均価格はその年の全地点の単純平均、前年比は前年から続く地点（継続地点）の変動率の平均です。林地は含めていません。
- 市区町村は2026年1月1日時点の境界です。合併前の年の地点も、今の市区町村に入れて集計しています。
- 2012年以前の用途（準工業地など）は、2013年からの区分に読み替えています。
- 人口・世帯は総務省「住民基本台帳に基づく人口、人口動態及び世帯数」（各年1月1日現在）、駅と1日あたりの乗降客数は国土交通省「国土数値情報（駅別乗降客数データ）」（2024年度）をもとに作成しています。乗降客数の数え方は鉄道会社ごとに違い、公表されていない駅もあります。