東京都
板橋区の地価
地価公示（2026年1月1日時点）全用途（林地を除く）出典と集計方法
平均668,159円/m²、前年比上昇 9.7%。5年続けて上昇しています。
- 平均価格
- 668,159円/m²
- 坪 220.9万円
- 前年比
- 上昇 9.7%
- 継続地点 68
- 東京都内の順位
- 20位
- 57市区町村中（平均価格）
- 地点数
- 69
- 地価公示
地価の推移
平均価格と前年比の推移。地価公示（1月1日時点）と地価調査（7月1日時点）は別の線で示します。
平均価格はその年の全地点の単純平均です。地価公示と地価調査は対象の地点が違うため、2本の線の差は半年間の値動きではありません。
数値を表で見る
| 年 | 地価公示（円/m²） | 地価調査（円/m²） |
|---|---|---|
| 2006 | — | 445,500 |
| 2007 | 419,280 | 502,188 |
| 2008 | 467,450 | 519,875 |
| 2009 | 435,103 | 468,438 |
| 2010 | 408,760 | 453,969 |
| 2011 | 402,857 | 444,906 |
| 2012 | 397,086 | 442,188 |
| 2013 | 395,443 | 443,656 |
| 2014 | 411,855 | 451,000 |
| 2015 | 417,127 | 460,000 |
| 2016 | 415,681 | 472,531 |
| 2017 | 429,386 | 492,000 |
| 2018 | 449,143 | 523,375 |
| 2019 | 475,214 | 543,094 |
| 2020 | 503,857 | 551,125 |
| 2021 | 498,300 | 549,625 |
| 2022 | 503,814 | 560,875 |
| 2023 | 522,629 | 590,313 |
| 2024 | 553,786 | 635,688 |
| 2025 | 604,435 | 699,500 |
| 2026 | 668,159 | 782,281 |
前年から続く地点の変動率の平均で、平均価格そのものの増減率ではありません。
数値を表で見る
| 年 | 前年比 |
|---|---|
| 2007 | — |
| 2008 | +10.0% |
| 2009 | −6.8% |
| 2010 | −6.1% |
| 2011 | −1.7% |
| 2012 | −1.4% |
| 2013 | −0.5% |
| 2014 | +1.0% |
| 2015 | +1.1% |
| 2016 | +2.1% |
| 2017 | +3.1% |
| 2018 | +4.4% |
| 2019 | +5.5% |
| 2020 | +5.6% |
| 2021 | −1.0% |
| 2022 | +1.1% |
| 2023 | +3.5% |
| 2024 | +5.5% |
| 2025 | +7.9% |
| 2026 | +9.7% |
今ある地価公示の地点だけで、前年と比べた変化をつないだ指数です。途中でなくなった地点は入っていないため、上の平均価格とは作り方が違います。
数値を表で見る
| 年 | 指数 |
|---|---|
| 1983 | 100.0 |
| 1984 | 102.2 |
| 1985 | 104.6 |
| 1986 | 108.4 |
| 1987 | 211.4 |
| 1988 | 291.0 |
| 1989 | 284.6 |
| 1990 | 284.4 |
| 1991 | 284.8 |
| 1992 | 256.9 |
| 1993 | 200.0 |
| 1994 | 170.7 |
| 1995 | 157.0 |
| 1996 | 146.3 |
| 1997 | 139.9 |
| 1998 | 135.2 |
| 1999 | 128.5 |
| 2000 | 121.3 |
| 2001 | 115.7 |
| 2002 | 109.8 |
| 2003 | 105.3 |
| 2004 | 102.0 |
| 2005 | 100.7 |
| 2006 | 100.7 |
| 2007 | 110.3 |
| 2008 | 121.9 |
| 2009 | 113.5 |
| 2010 | 106.5 |
| 2011 | 104.8 |
| 2012 | 103.3 |
| 2013 | 102.7 |
| 2014 | 103.7 |
| 2015 | 104.9 |
| 2016 | 107.0 |
| 2017 | 110.4 |
| 2018 | 115.2 |
| 2019 | 121.5 |
| 2020 | 128.3 |
| 2021 | 127.0 |
| 2022 | 128.4 |
| 2023 | 132.9 |
| 2024 | 140.3 |
| 2025 | 151.6 |
| 2026 | 166.3 |
板橋区の暮らしと見どころ
人口と駅、それに姉妹サイトで紹介している町の祭り・文化財・酒蔵・名画・文学の舞台・天然記念物です。
- 人口（2026年）
- 583,528人
- 10年前から 上昇 5.9%
- 世帯
- 340,146世帯
- 1世帯 1.72人
- 鉄道の駅
- 19駅
- 最も多いのは東武練馬駅
主な駅
- 東武練馬東上本線1日 56,181 人
- 成増東上本線1日 53,301 人
- 上板橋東上本線1日 51,233 人
板橋区の見どころ
名画に描かれた場所名画のふるさと
酒蔵・酒場酒旅
文学の舞台青空文庫の旅
地点ごとの価格
板橋区の標準地・基準地 101 地点（地価公示、地価調査の順に価格の高い順）。図の ● は地価公示、◆ は地価調査。色は上昇（弁柄）・下落（藍）の向きで、率は点を選ぶと出ます。
| 地点 | 2026年（円/m²） | 前年比 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|
| 大山町31-1 | 2,140,000坪 707.4万円上昇 16.9% | 上昇 16.9% | 大山 100m |
| 常盤台2-6-5 | 1,350,000坪 446.3万円上昇 9.8% | 上昇 9.8% | ときわ台 70m |
| 成増2-19-2 | 1,340,000坪 443.0万円上昇 10.7% | 上昇 10.7% | 成増 100m |
| 大山東町52-1 | 1,280,000坪 423.1万円上昇 14.3% | 上昇 14.3% | 大山 160m |
| 板橋1-48-12 | 1,270,000坪 419.8万円上昇 17.6% | 上昇 17.6% | 新板橋 60m |
| 大和町14-14 | 1,240,000坪 409.9万円上昇 17.0% | 上昇 17.0% | 板橋本町 |
| 板橋1-46-3 | 1,230,000坪 406.6万円上昇 17.1% | 上昇 17.1% | 板橋 350m |
| 仲宿63-8 | 1,080,000坪 357.0万円上昇 12.9% | 上昇 12.9% | 板橋区役所前 130m |
| 中丸町14-1 | 1,070,000坪 353.7万円上昇 16.6% | 上昇 16.6% | 大山 950m |
| 赤塚2-2-6 | 895,000坪 295.9万円上昇 11.2% | 上昇 11.2% | 下赤塚 80m |
| 小茂根1-32-22 | 854,000坪 282.3万円上昇 13.0% | 上昇 13.0% | 小竹向原 410m |
| 上板橋1-21-4 | 845,000坪 279.3万円上昇 14.0% | 上昇 14.0% | 上板橋 270m |
| 志村2-2-4 | 781,000坪 258.2万円上昇 9.4% | 上昇 9.4% | 志村坂上 170m |
| 大山東町10-2 | 777,000坪 256.9万円上昇 12.1% | 上昇 12.1% | 大山 350m |
| 南町19-2 | 761,000坪 251.6万円上昇 12.6% | 上昇 12.6% | 要町 700m |
| 常盤台2-24-5 | 740,000坪 244.6万円上昇 6.5% | 上昇 6.5% | ときわ台 440m |
| 大山金井町43-7 | 736,000坪 243.3万円上昇 10.5% | 上昇 10.5% | 大山 300m |
| 弥生町27-14 | 726,000坪 240.0万円上昇 10.5% | 上昇 10.5% | 中板橋 200m |
| 加賀1-11-1 | 720,000坪 238.0万円上昇 10.6% | 上昇 10.6% | 板橋区役所前 700m |
| 板橋2-14-6 | 714,000坪 236.0万円上昇 11.9% | 上昇 11.9% | 下板橋 450m |
| 志村3-6-7 | 693,000坪 229.1万円上昇 9.5% | 上昇 9.5% | 志村三丁目 70m |
| 中板橋10-11 | 686,000坪 226.8万円上昇 9.1% | 上昇 9.1% | 中板橋 410m |
| 南常盤台2-25-5 | 683,000坪 225.8万円上昇 8.9% | 上昇 8.9% | ときわ台 550m |
| 仲町12-2 | 668,000坪 220.8万円上昇 9.5% | 上昇 9.5% | 中板橋 580m |
| 高島平8-15-1 | 666,000坪 220.2万円上昇 7.6% | 上昇 7.6% | 高島平 110m |
| 蓮沼町26-9 | 645,000坪 213.2万円上昇 9.0% | 上昇 9.0% | 本蓮沼 130m |
| 幸町44-1 | 639,000坪 211.2万円上昇 11.1% | 上昇 11.1% | 大山 900m |
| 大和町35-15 | 630,000坪 208.3万円上昇 11.9% | 上昇 11.9% | 板橋本町 220m |
| 大谷口2-24-15 | 619,000坪 204.6万円上昇 10.9% | 上昇 10.9% | 千川 760m |
| 東坂下2-16-4 | 614,000坪 203.0万円上昇 12.2% | 上昇 12.2% | 蓮根 880m |
| 東山町23-8 | 607,000坪 200.7万円上昇 8.0% | 上昇 8.0% | ときわ台 900m |
| 成増3-35-1 | 598,000坪 197.7万円上昇 12.2% | 上昇 12.2% | 成増 600m |
| 成増1-16-1 | 593,000坪 196.0万円上昇 7.6% | 上昇 7.6% | 地下鉄成増 330m |
| 小茂根4-13-11 | 585,000坪 193.4万円上昇 8.7% | 上昇 8.7% | 小竹向原 730m |
| 上板橋2-14-18 | 578,000坪 191.1万円上昇 8.9% | 上昇 8.9% | 上板橋 530m |
| 仲宿19-6 | 576,000坪 190.4万円上昇 11.0% | 上昇 11.0% | 板橋区役所前 650m |
| 富士見町31-6 | 564,000坪 186.4万円上昇 9.1% | 上昇 9.1% | 中板橋 630m |
| 徳丸3-4-18 | 563,000坪 186.1万円上昇 8.3% | 上昇 8.3% | 東武練馬 380m |
| 小豆沢2-34-9 | 561,000坪 185.5万円上昇 9.4% | 上昇 9.4% | 志村坂上 700m |
| 前野町1-44-6 | 553,000坪 182.8万円上昇 7.8% | 上昇 7.8% | ときわ台 820m |
| 稲荷台3-2 | 539,000坪 178.2万円上昇 9.6% | 上昇 9.6% | 板橋本町 900m |
| 東新町1-30-9 | 538,000坪 177.9万円上昇 8.7% | 上昇 8.7% | ときわ台 1,000m |
| 前野町6-21-4 | 527,000坪 174.2万円上昇 8.7% | 上昇 8.7% | 上板橋 950m |
| 小豆沢4-11-18 | 525,000坪 173.6万円上昇 8.2% | 上昇 8.2% | 志村坂上 800m |
| 中台1-27-3 | 521,000坪 172.2万円上昇 8.3% | 上昇 8.3% | 上板橋 570m |
| 赤塚2-25-31 | 518,000坪 171.2万円上昇 6.4% | 上昇 6.4% | 地下鉄赤塚 310m |
| 赤塚3-38-6 | 518,000坪 171.2万円上昇 7.5% | 上昇 7.5% | 成増 450m |
| 高島平2-7-4 | 514,000坪 169.9万円上昇 10.3% | 上昇 10.3% | 高島平 790m |
| 相生町6-4 | 497,000坪 164.3万円上昇 6.7% | 上昇 6.7% | 志村三丁目 550m |
| 蓮根3-4-14 | 494,000坪 163.3万円上昇 7.9% | 上昇 7.9% | 西台 420m |
| 成増2-29-7 | 480,000坪 158.7万円上昇 8.8% | 上昇 8.8% | 成増 470m |
| 徳丸2-26-10 | 473,000坪 156.4万円上昇 7.0% | 上昇 7.0% | 東武練馬 860m |
| 坂下1-30-21 | 472,000坪 156.0万円上昇 8.0% | 上昇 8.0% | 志村三丁目 680m |
| 蓮根2-25-7 | 470,000坪 155.4万円上昇 7.1% | 上昇 7.1% | 蓮根 480m |
| 赤塚1-23-15 | 469,000坪 155.0万円上昇 5.6% | 上昇 5.6% | 下赤塚 630m |
| 若木1-23-2 | 464,000坪 153.4万円上昇 7.9% | 上昇 7.9% | 上板橋 950m |
| 舟渡2-11-3 | 440,000坪 145.5万円上昇 7.8% | 上昇 7.8% | 浮間舟渡 450m |
| 坂下3-25-2 | 438,000坪 144.8万円上昇 7.4% | 上昇 7.4% | 蓮根 870m |
| 高島平1-37-4 | 436,000坪 144.1万円上昇 6.9% | 上昇 6.9% | 西台 750m |
| 中台2-33-3 | 426,000坪 140.8万円上昇 7.8% | 上昇 7.8% | 志村三丁目 800m |
| 東坂下1-14-12 | 406,000坪 134.2万円上昇 10.6% | 上昇 10.6% | 志村三丁目 900m |
| 赤塚5-18-11 | 404,000坪 133.6万円上昇 5.8% | 上昇 5.8% | 成増 1,100m |
| 若木3-14-9 | 403,000坪 133.2万円上昇 6.6% | 上昇 6.6% | 上板橋 1,100m |
| 高島平5-47-7 | 402,000坪 132.9万円上昇 5.5% | 上昇 5.5% | 西高島平 450m |
| 高島平7-29-13 | 398,000坪 131.6万円 | — | 新高島平 480m |
| 赤塚8-4-42 | 394,000坪 130.2万円上昇 5.6% | 上昇 5.6% | 新高島平 1,400m |
| 舟渡3-15-24 | 367,000坪 121.3万円上昇 10.2% | 上昇 10.2% | 浮間舟渡 850m |
| 三園1-44-25 | 364,000坪 120.3万円上昇 4.3% | 上昇 4.3% | 西高島平 550m |
| 新河岸2-8-25 | 336,000坪 111.1万円上昇 9.4% | 上昇 9.4% | 高島平 1,100m |
| 板橋1-13-7 | 1,620,000坪 535.5万円上昇 18.2% | 上昇 18.2% | 板橋 100m |
| 板橋2-65-8 | 1,490,000坪 492.6万円上昇 18.3% | 上昇 18.3% | 板橋区役所前 220m |
| 常盤台2-6-5 | 1,430,000坪 472.7万円上昇 10.0% | 上昇 10.0% | ときわ台 70m |
| 大山西町52-13 | 1,400,000坪 462.8万円上昇 19.7% | 上昇 19.7% | 大山 540m |
| 成増1-28-13 | 1,380,000坪 456.2万円上昇 15.0% | 上昇 15.0% | 地下鉄成増 50m |
| 中板橋20-3 | 1,140,000坪 376.9万円上昇 11.8% | 上昇 11.8% | 中板橋 70m |
| 常盤台4-31-3 | 1,120,000坪 370.2万円上昇 13.9% | 上昇 13.9% | 上板橋 80m |
| 高島平1-79-3 | 990,000坪 327.3万円上昇 13.8% | 上昇 13.8% | 西台 130m |
| 徳丸3-1-20 | 832,000坪 275.0万円上昇 11.8% | 上昇 11.8% | 東武練馬 130m |
| 大山東町10-2 | 816,000坪 269.8万円上昇 12.1% | 上昇 12.1% | 大山 350m |
| 板橋4-37-2 | 765,000坪 252.9万円上昇 12.0% | 上昇 12.0% | 新板橋 290m |
| 中丸町29-8 | 762,000坪 251.9万円上昇 12.6% | 上昇 12.6% | 大山 790m |
| 向原2-12-11 | 738,000坪 244.0万円上昇 11.0% | 上昇 11.0% | 小竹向原 420m |
| 大谷口北町64-6 | 698,000坪 230.7万円上昇 11.0% | 上昇 11.0% | 小竹向原 950m |
| 蓮沼町26-9 | 687,000坪 227.1万円上昇 11.2% | 上昇 11.2% | 本蓮沼 130m |
| 双葉町2-12 | 667,000坪 220.5万円上昇 11.2% | 上昇 11.2% | 板橋本町 640m |
| 蓮根2-20-12 | 645,000坪 213.2万円上昇 10.1% | 上昇 10.1% | 蓮根 380m |
| 上板橋1-9-8 | 635,000坪 209.9万円上昇 10.2% | 上昇 10.2% | 上板橋 300m |
| 双葉町22番6外 | 612,000坪 202.3万円上昇 8.5% | 上昇 8.5% | 中板橋 650m |
| 桜川3-16-5 | 590,000坪 195.0万円上昇 8.9% | 上昇 8.9% | 上板橋 550m |
| 志村2-6-13 | 589,000坪 194.7万円上昇 8.9% | 上昇 8.9% | 志村坂上 340m |
| 小茂根3-6-1 | 580,000坪 191.7万円上昇 8.6% | 上昇 8.6% | 小竹向原 1,000m |
| 東新町1-30-9 | 568,000坪 187.8万円上昇 8.8% | 上昇 8.8% | ときわ台 1,000m |
| 宮本町30-6 | 561,000坪 185.5万円上昇 8.9% | 上昇 8.9% | 板橋本町 550m |
| 赤塚2-25-31 | 545,000坪 180.2万円上昇 6.9% | 上昇 6.9% | 地下鉄赤塚 310m |
| 赤塚新町1-7-3 | 496,000坪 164.0万円上昇 6.9% | 上昇 6.9% | 地下鉄赤塚 500m |
| 坂下2-30-7 | 488,000坪 161.3万円上昇 9.9% | 上昇 9.9% | 蓮根 350m |
| 高島平9-29-3 | 479,000坪 158.3万円上昇 6.4% | 上昇 6.4% | 西台 680m |
| 赤塚6-4-14 | 478,000坪 158.0万円上昇 5.1% | 上昇 5.1% | 下赤塚 600m |
| 高島平1-37-4 | 452,000坪 149.4万円上昇 6.6% | 上昇 6.6% | 西台 750m |
| 成増4-27-11 | 430,000坪 142.1万円上昇 4.6% | 上昇 4.6% | 成増 1,100m |
| 新河岸1-17-16 | 350,000坪 115.7万円上昇 6.4% | 上昇 6.4% | 高島平 1,200m |
東京都の近くの市区町村
出典とデータについて
- 地価公示（国土交通省、各年1月1日時点）と都道府県地価調査（各都道府県、各年7月1日時点）の価格を、国土交通省「国土数値情報」のデータから集計しています。
- 平均価格はその年の全地点の単純平均、前年比は前年から続く地点（継続地点）の変動率の平均です。林地は含めていません。
- 市区町村は2026年1月1日時点の境界です。合併前の年の地点も、今の市区町村に入れて集計しています。
- 2012年以前の用途（準工業地など）は、2013年からの区分に読み替えています。
- 人口・世帯は総務省「住民基本台帳に基づく人口、人口動態及び世帯数」（各年1月1日現在）、駅と1日あたりの乗降客数は国土交通省「国土数値情報（駅別乗降客数データ）」（2024年度）をもとに作成しています。乗降客数の数え方は鉄道会社ごとに違い、公表されていない駅もあります。