東京都
江東区の地価
地価公示（2026年1月1日時点）全用途（林地を除く）出典と集計方法
平均897,426円/m²、前年比上昇 13.5%。5年続けて上昇しています。
- 平均価格
- 897,426円/m²
- 坪 296.7万円
- 前年比
- 上昇 13.5%
- 継続地点 46
- 東京都内の順位
- 18位
- 57市区町村中（平均価格）
- 地点数
- 47
- 地価公示
地価の推移
平均価格と前年比の推移。地価公示（1月1日時点）と地価調査（7月1日時点）は別の線で示します。
平均価格はその年の全地点の単純平均です。地価公示と地価調査は対象の地点が違うため、2本の線の差は半年間の値動きではありません。
数値を表で見る
| 年 | 地価公示（円/m²） | 地価調査（円/m²） |
|---|---|---|
| 2006 | — | 443,276 |
| 2007 | 461,412 | 515,148 |
| 2008 | 518,760 | 546,852 |
| 2009 | 491,306 | 497,556 |
| 2010 | 462,939 | 481,037 |
| 2011 | 452,565 | 469,259 |
| 2012 | 443,957 | 470,000 |
| 2013 | 443,674 | 475,815 |
| 2014 | 463,024 | 489,556 |
| 2015 | 473,619 | 500,889 |
| 2016 | 478,196 | 515,926 |
| 2017 | 512,917 | 538,852 |
| 2018 | 539,563 | 574,333 |
| 2019 | 583,708 | 621,148 |
| 2020 | 631,208 | 633,111 |
| 2021 | 624,875 | 638,222 |
| 2022 | 636,438 | 649,714 |
| 2023 | 663,125 | 682,143 |
| 2024 | 703,771 | 744,571 |
| 2025 | 786,617 | 842,679 |
| 2026 | 897,426 | 965,357 |
前年から続く地点の変動率の平均で、平均価格そのものの増減率ではありません。
数値を表で見る
| 年 | 前年比 |
|---|---|
| 2007 | — |
| 2008 | +10.5% |
| 2009 | −5.0% |
| 2010 | −5.5% |
| 2011 | −1.5% |
| 2012 | −1.8% |
| 2013 | −0.2% |
| 2014 | +2.5% |
| 2015 | +2.3% |
| 2016 | +2.6% |
| 2017 | +3.1% |
| 2018 | +4.7% |
| 2019 | +6.9% |
| 2020 | +7.0% |
| 2021 | −0.6% |
| 2022 | +1.9% |
| 2023 | +4.1% |
| 2024 | +5.8% |
| 2025 | +10.1% |
| 2026 | +13.5% |
今ある地価公示の地点だけで、前年と比べた変化をつないだ指数です。途中でなくなった地点は入っていないため、上の平均価格とは作り方が違います。
数値を表で見る
| 年 | 指数 |
|---|---|
| 1983 | 100.0 |
| 1984 | 103.7 |
| 1985 | 107.7 |
| 1986 | 116.6 |
| 1987 | 181.0 |
| 1988 | 276.3 |
| 1989 | 279.8 |
| 1990 | 289.8 |
| 1991 | 293.5 |
| 1992 | 266.5 |
| 1993 | 216.8 |
| 1994 | 189.1 |
| 1995 | 160.5 |
| 1996 | 132.1 |
| 1997 | 116.9 |
| 1998 | 109.9 |
| 1999 | 101.5 |
| 2000 | 94.2 |
| 2001 | 88.7 |
| 2002 | 84.6 |
| 2003 | 83.0 |
| 2004 | 82.6 |
| 2005 | 82.6 |
| 2006 | 83.1 |
| 2007 | 92.9 |
| 2008 | 103.5 |
| 2009 | 98.2 |
| 2010 | 92.6 |
| 2011 | 91.0 |
| 2012 | 89.3 |
| 2013 | 89.2 |
| 2014 | 91.5 |
| 2015 | 93.6 |
| 2016 | 96.1 |
| 2017 | 99.1 |
| 2018 | 103.8 |
| 2019 | 110.9 |
| 2020 | 118.6 |
| 2021 | 117.8 |
| 2022 | 120.1 |
| 2023 | 125.0 |
| 2024 | 132.2 |
| 2025 | 145.6 |
| 2026 | 165.2 |
江東区の暮らしと見どころ
人口と駅、それに姉妹サイトで紹介している町の祭り・文化財・酒蔵・名画・文学の舞台・天然記念物です。
- 人口（2026年）
- 543,193人
- 10年前から 上昇 8.3%
- 世帯
- 297,147世帯
- 1世帯 1.83人
- 鉄道の駅
- 28駅
- 最も多いのは新木場駅
主な駅
- 新木場8号線有楽町線・臨海副都心線・京葉線1日 296,274 人
- 豊洲東京臨海新交通臨海線・8号線有楽町線1日 246,184 人
- 門前仲町5号線東西線・12号線大江戸線1日 143,409 人
江東区の見どころ
名画に描かれた場所名画のふるさと
酒蔵・酒場酒旅
- BEER VISTA BREWERY
- DAWN BREWS（CLANN BY THE RIVER）
- EDO TOKYO BEER ON TAP
- Folkways Brewing
- オクトーバーフェスト in アーバンドック ららぽーと豊洲
- ガハハビール（横十間川酒造）
ほか 3 件を見る
文学の舞台青空文庫の旅
地点ごとの価格
江東区の標準地・基準地 75 地点（地価公示、地価調査の順に価格の高い順）。図の ● は地価公示、◆ は地価調査。色は上昇（弁柄）・下落（藍）の向きで、率は点を選ぶと出ます。
| 地点 | 2026年（円/m²） | 前年比 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|
| 豊洲3-2-24 | 3,000,000坪 991.7万円上昇 17.2% | 上昇 17.2% | 豊洲 80m |
| 亀戸5-2-1 | 2,920,000坪 965.3万円上昇 19.2% | 上昇 19.2% | 亀戸 150m |
| 豊洲4-1-3 | 1,910,000坪 631.4万円上昇 19.4% | 上昇 19.4% | 豊洲 |
| 有明3-5-7 | 1,430,000坪 472.7万円上昇 6.7% | 上昇 6.7% | 国際展示場 450m |
| 永代1-14-28 | 1,330,000坪 439.7万円上昇 16.7% | 上昇 16.7% | 門前仲町 470m |
| 亀戸1-8-4 | 1,320,000坪 436.4万円上昇 18.9% | 上昇 18.9% | 亀戸 500m |
| 清澄3-4-16 | 1,270,000坪 419.8万円上昇 16.5% | 上昇 16.5% | 清澄白河 110m |
| 豊洲4-11-30 | 1,160,000坪 383.5万円上昇 16.0% | 上昇 16.0% | 豊洲 550m |
| 住吉2-17-11 | 1,160,000坪 383.5万円上昇 14.9% | 上昇 14.9% | 住吉 |
| 東陽3-24-19 | 1,120,000坪 370.2万円上昇 17.4% | 上昇 17.4% | 東陽町 400m |
| 森下3-20-9 | 1,070,000坪 353.7万円上昇 14.3% | 上昇 14.3% | 菊川 230m |
| 亀戸6-17-2 | 944,000坪 312.1万円上昇 17.4% | 上昇 17.4% | 亀戸 320m |
| 牡丹3-6-4 | 935,000坪 309.1万円上昇 16.9% | 上昇 16.9% | 門前仲町 350m |
| 高橋14-20 | 906,000坪 299.5万円上昇 17.2% | 上昇 17.2% | 森下 360m |
| 平野3-5-9 | 900,000坪 297.5万円上昇 16.4% | 上昇 16.4% | 清澄白河 800m |
| 南砂2-31-10 | 895,000坪 295.9万円上昇 15.9% | 上昇 15.9% | 東陽町 1,100m |
| 辰巳3-8-5 | 864,000坪 285.6万円上昇 14.9% | 上昇 14.9% | 辰巳 320m |
| 塩浜2-29-4 | 858,000坪 283.6万円上昇 14.4% | 上昇 14.4% | 東陽町 770m |
| 清澄2-13-12 | 849,000坪 280.7万円上昇 13.4% | 上昇 13.4% | 清澄白河 370m |
| 富岡1-18-14 | 835,000坪 276.0万円上昇 13.0% | 上昇 13.0% | 門前仲町 280m |
| 木場3-3-9 | 782,000坪 258.5万円上昇 13.8% | 上昇 13.8% | 木場 560m |
| 東陽1-33-6 | 772,000坪 255.2万円上昇 13.5% | 上昇 13.5% | 東陽町 500m |
| 佐賀2-8-20 | 769,000坪 254.2万円上昇 15.5% | 上昇 15.5% | 水天宮前 680m |
| 古石場1-10-5 | 763,000坪 252.2万円上昇 10.7% | 上昇 10.7% | 越中島 340m |
| 亀戸1-25-7 | 725,000坪 239.7万円上昇 10.4% | 上昇 10.4% | 亀戸 510m |
| 亀戸9-16-5 | 722,000坪 238.7万円上昇 15.0% | 上昇 15.0% | 東大島 720m |
| 北砂5-14-13 | 720,000坪 238.0万円上昇 12.5% | 上昇 12.5% | 大島 1,100m |
| 東砂7-17-19 | 719,000坪 237.7万円上昇 12.0% | 上昇 12.0% | 南砂町 1,300m |
| 石島7-9 | 700,000坪 231.4万円上昇 12.0% | 上昇 12.0% | 住吉 1,100m |
| 東雲2-14-19 | 700,000坪 231.4万円上昇 16.7% | 上昇 16.7% | 東雲 400m |
| 辰巳1-4-8 | 694,000坪 229.4万円上昇 13.6% | 上昇 13.6% | 辰巳 750m |
| 北砂1-3-49 | 679,000坪 224.5万円上昇 16.1% | 上昇 16.1% | 西大島 1,100m |
| 南砂3-12-4 | 621,000坪 205.3万円上昇 10.9% | 上昇 10.9% | 南砂町 420m |
| 亀戸4-33-8 | 594,000坪 196.4万円上昇 11.0% | 上昇 11.0% | 亀戸 750m |
| 亀戸7-54-2 | 579,000坪 191.4万円上昇 9.2% | 上昇 9.2% | 亀戸 850m |
| 南砂2丁目43番28 | 567,000坪 187.4万円上昇 10.7% | 上昇 10.7% | 東陽町 900m |
| 亀戸5-36-3 | 560,000坪 185.1万円上昇 9.4% | 上昇 9.4% | 亀戸 550m |
| 大島8-37-8 | 545,000坪 180.2万円上昇 9.7% | 上昇 9.7% | 東大島 460m |
| 南砂4-18-2 | 541,000坪 178.8万円上昇 10.4% | 上昇 10.4% | 南砂町 500m |
| 大島6-21-2 | 529,000坪 174.9万円上昇 9.5% | 上昇 9.5% | 大島 500m |
| 北砂5-5-6 | 497,000坪 164.3万円上昇 10.2% | 上昇 10.2% | 大島 1,200m |
| 亀戸9-25-1 | 493,000坪 163.0万円上昇 11.0% | 上昇 11.0% | 亀戸 1,200m |
| 東砂2-9-2 | 482,000坪 159.3万円上昇 9.8% | 上昇 9.8% | 東大島 1,100m |
| 亀戸3-32-11 | 469,000坪 155.0万円上昇 11.1% | 上昇 11.1% | 押上 750m |
| 北砂4-30-16 | 461,000坪 152.4万円 | — | 南砂町 1,200m |
| 東砂6-11-8 | 449,000坪 148.4万円上昇 8.5% | 上昇 8.5% | 南砂町 1,500m |
| 有明3-14-7 | 371,000坪 122.6万円上昇 9.8% | 上昇 9.8% | 国際展示場 830m |
| 門前仲町2-5-11 | 3,320,000坪 1,098万円上昇 17.3% | 上昇 17.3% | 門前仲町 1m |
| 富岡1-26-13 | 2,200,000坪 727.3万円上昇 16.4% | 上昇 16.4% | 門前仲町 280m |
| 亀戸1-8-4 | 1,390,000坪 459.5万円上昇 15.8% | 上昇 15.8% | 亀戸 500m |
| 有明1-3-17 | 1,170,000坪 386.8万円上昇 17.0% | 上昇 17.0% | 有明テニスの森 240m |
| 大島1-33-15 | 1,160,000坪 383.5万円上昇 16.0% | 上昇 16.0% | 西大島 100m |
| 東雲2-6-19 | 1,150,000坪 380.2万円上昇 15.2% | 上昇 15.2% | 東雲 180m |
| 亀戸2-28-2 | 1,080,000坪 357.0万円上昇 16.1% | 上昇 16.1% | 亀戸 350m |
| 亀戸7-41-11 | 1,030,000坪 340.5万円上昇 15.1% | 上昇 15.1% | 亀戸 900m |
| 亀戸2-7-7 | 1,030,000坪 340.5万円上昇 15.7% | 上昇 15.7% | 亀戸 950m |
| 扇橋3-15-10 | 914,000坪 302.1万円上昇 16.4% | 上昇 16.4% | 住吉 580m |
| 東陽五丁目28番7 | 892,000坪 294.9万円上昇 12.9% | 上昇 12.9% | 東陽町 370m |
| 猿江2-9-4 | 860,000坪 284.3万円上昇 12.0% | 上昇 12.0% | 住吉 90m |
| 永代2-21-2 | 850,000坪 281.0万円上昇 10.8% | 上昇 10.8% | 門前仲町 320m |
| 北砂4-24-4 | 820,000坪 271.1万円上昇 12.9% | 上昇 12.9% | 大島 1,400m |
| 亀戸4-17-26 | 820,000坪 271.1万円上昇 13.9% | 上昇 13.9% | 亀戸 470m |
| 住吉2-27-2 | 805,000坪 266.1万円上昇 12.1% | 上昇 12.1% | 住吉 100m |
| 東陽5-16-3 | 790,000坪 261.2万円上昇 12.1% | 上昇 12.1% | 木場 470m |
| 東雲2-14-19 | 758,000坪 250.6万円上昇 16.8% | 上昇 16.8% | 東雲 400m |
| 東砂3-16-27 | 660,000坪 218.2万円上昇 13.4% | 上昇 13.4% | 東大島 1,100m |
| 南砂3-8-26 | 645,000坪 213.2万円上昇 10.3% | 上昇 10.3% | 南砂町 330m |
| 新砂1-13-9 | 643,000坪 212.6万円上昇 16.9% | 上昇 16.9% | 潮見 600m |
| 亀戸7-3-5 | 622,000坪 205.6万円上昇 11.9% | 上昇 11.9% | 亀戸 750m |
| 南砂1-3-17 | 618,000坪 204.3万円上昇 9.6% | 上昇 9.6% | 東陽町 1,300m |
| 南砂2-16-6 | 593,000坪 196.0万円上昇 9.6% | 上昇 9.6% | 東陽町 900m |
| 大島5-28-18 | 592,000坪 195.7万円上昇 12.3% | 上昇 12.3% | 大島 380m |
| 大島2-28-5 | 590,000坪 195.0万円上昇 12.4% | 上昇 12.4% | 西大島 480m |
| 新木場4-3-17 | 530,000坪 175.2万円上昇 17.8% | 上昇 17.8% | 新木場 1,300m |
| 東砂8-8-13 | 498,000坪 164.6万円上昇 9.7% | 上昇 9.7% | 南砂町 1,100m |
東京都の近くの市区町村
出典とデータについて
- 地価公示（国土交通省、各年1月1日時点）と都道府県地価調査（各都道府県、各年7月1日時点）の価格を、国土交通省「国土数値情報」のデータから集計しています。
- 平均価格はその年の全地点の単純平均、前年比は前年から続く地点（継続地点）の変動率の平均です。林地は含めていません。
- 市区町村は2026年1月1日時点の境界です。合併前の年の地点も、今の市区町村に入れて集計しています。
- 2012年以前の用途（準工業地など）は、2013年からの区分に読み替えています。
- 人口・世帯は総務省「住民基本台帳に基づく人口、人口動態及び世帯数」（各年1月1日現在）、駅と1日あたりの乗降客数は国土交通省「国土数値情報（駅別乗降客数データ）」（2024年度）をもとに作成しています。乗降客数の数え方は鉄道会社ごとに違い、公表されていない駅もあります。