山梨県
北杜市の地価
地価公示（2026年1月1日時点）全用途（林地を除く）出典と集計方法
平均14,467円/m²、前年比下落 0.3%。19年以上続けて下落しています。
- 平均価格
- 14,467円/m²
- 坪 4.8万円
- 前年比
- 下落 0.3%
- 継続地点 3
- 山梨県内の順位
- 21位
- 21市区町村中（平均価格）
- 地点数
- 3
- 地価公示
地価の推移
平均価格と前年比の推移。地価公示（1月1日時点）と地価調査（7月1日時点）は別の線で示します。
平均価格はその年の全地点の単純平均です。地価公示と地価調査は対象の地点が違うため、2本の線の差は半年間の値動きではありません。
数値を表で見る
| 年 | 地価公示（円/m²） | 地価調査（円/m²） |
|---|---|---|
| 2006 | — | 19,400 |
| 2007 | 20,000 | 18,861 |
| 2008 | 19,825 | 18,561 |
| 2009 | 19,675 | 18,114 |
| 2010 | 19,425 | 17,586 |
| 2011 | 18,975 | 16,925 |
| 2012 | 18,450 | 16,268 |
| 2013 | 18,000 | 15,646 |
| 2014 | 15,567 | 15,256 |
| 2015 | 15,333 | 14,727 |
| 2016 | 15,133 | 14,337 |
| 2017 | 15,033 | 13,980 |
| 2018 | 14,933 | 13,675 |
| 2019 | 15,267 | 13,385 |
| 2020 | 15,067 | 13,098 |
| 2021 | 14,867 | 12,861 |
| 2022 | 14,733 | 12,654 |
| 2023 | 14,667 | 12,507 |
| 2024 | 14,567 | 12,403 |
| 2025 | 14,500 | 12,344 |
| 2026 | 14,467 | 12,314 |
前年から続く地点の変動率の平均で、平均価格そのものの増減率ではありません。
数値を表で見る
| 年 | 前年比 |
|---|---|
| 2007 | — |
| 2008 | −0.6% |
| 2009 | −0.6% |
| 2010 | −0.9% |
| 2011 | −2.0% |
| 2012 | −2.4% |
| 2013 | −2.2% |
| 2014 | −1.7% |
| 2015 | −1.0% |
| 2016 | −0.9% |
| 2017 | −0.5% |
| 2018 | −0.7% |
| 2019 | −1.7% |
| 2020 | −1.6% |
| 2021 | −1.4% |
| 2022 | −0.9% |
| 2023 | −0.5% |
| 2024 | −0.7% |
| 2025 | −0.6% |
| 2026 | −0.3% |
今ある地価公示の地点だけで、前年と比べた変化をつないだ指数です。途中でなくなった地点は入っていないため、上の平均価格とは作り方が違います。
数値を表で見る
| 年 | 指数 |
|---|---|
| 2006 | 100.0 |
| 2007 | 97.9 |
| 2008 | 97.3 |
| 2009 | 96.8 |
| 2010 | 95.7 |
| 2011 | 93.8 |
| 2012 | 91.9 |
| 2013 | 90.0 |
| 2014 | 88.0 |
| 2015 | 86.7 |
| 2016 | 85.5 |
| 2017 | 84.9 |
| 2018 | 84.0 |
| 2019 | 82.5 |
| 2020 | 81.2 |
| 2021 | 80.1 |
| 2022 | 79.3 |
| 2023 | 79.0 |
| 2024 | 78.4 |
| 2025 | 78.0 |
| 2026 | 77.8 |
北杜市の暮らしと見どころ
人口と駅、それに姉妹サイトで紹介している町の祭り・文化財・酒蔵・名画・文学の舞台・天然記念物です。
- 人口（2026年）
- 44,973人
- 10年前から 下落 6.4%
- 世帯
- 22,511世帯
- 1世帯 2.00人
- 鉄道の駅
- 6駅
- 最も多いのは小淵沢駅
主な駅
- 小淵沢小海線・中央線1日 2,802 人
- 日野春中央線1日 950 人
- 甲斐小泉小海線
地点ごとの価格
北杜市の標準地・基準地 30 地点（地価公示、地価調査の順に価格の高い順）。図の ● は地価公示、◆ は地価調査。色は上昇（弁柄）・下落（藍）の向きで、率は点を選ぶと出ます。
| 地点 | 2026年（円/m²） | 前年比 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|
| 長坂町長坂上条字牛池2255番17 | 19,800坪 6.5万円下落 0.5% | 下落 0.5% | 長坂 1,100m |
| 大泉町西井出字石堂8240番7653 | 13,600坪 4.5万円上昇 0.7% | 上昇 0.7% | 甲斐大泉 2,400m |
| 高根町清里字念場原3545番2453外 | 10,000坪 3.3万円下落 1.0% | 下落 1.0% | 清里 3,900m |
| 須玉町若神子字小林3124番1外 | 22,600坪 7.5万円下落 0.4% | 下落 0.4% | 日野春 4,200m |
| 長坂町長坂上条字大日向2531番37外 | 21,300坪 7.0万円下落 1.4% | 下落 1.4% | 長坂 190m |
| 小淵沢町字上庄1040番1外 | 20,500坪 6.8万円上昇 1.0% | 上昇 1.0% | 小淵沢 140m |
| 長坂町長坂上条字宮ノ久保1511番31 | 18,800坪 6.2万円下落 0.5% | 下落 0.5% | 長坂 750m |
| 須玉町若神子字妙円寺前729番 | 17,000坪 5.6万円下落 0.6% | 下落 0.6% | 日野春 4,200m |
| 須玉町大豆生田字多屋前505番1外 | 16,000坪 5.3万円下落 0.6% | 下落 0.6% | 穴山 3,500m |
| 小淵沢町上笹尾字篠原3332番1268 | 15,600坪 5.2万円上昇 1.3% | 上昇 1.3% | 小淵沢 3,200m |
| 小淵沢町字天神前7348番1 | 14,400坪 4.8万円上昇 0.7% | 上昇 0.7% | 小淵沢 750m |
| 高根町清里字念場原3545番1519外 | 14,000坪 4.6万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 清里 800m |
| 武川町牧原字堂佛寺1403番1 | 13,700坪 4.5万円下落 0.7% | 下落 0.7% | 日野春 3,000m |
| 大泉町西井出字石堂8240番6883 | 12,900坪 4.3万円上昇 0.8% | 上昇 0.8% | 甲斐大泉 1,300m |
| 明野町上手字平林南8292番8外 | 12,300坪 4.1万円下落 0.8% | 下落 0.8% | 韮崎 8,000m |
| 武川町牧原字西原770番2外 | 11,800坪 3.9万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 日野春 3,700m |
| 長坂町小荒間字林道下1104番2 | 10,400坪 3.4万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 甲斐小泉 1,200m |
| 高根町長沢字上手林1949番8 | 10,300坪 3.4万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 甲斐大泉 3,000m |
| 高根町村山東割字大明神579番 | 10,200坪 3.4万円下落 1.0% | 下落 1.0% | 長坂 5,300m |
| 大泉町谷戸字町屋2098番外 | 9,550坪 3.2万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 長坂 4,400m |
| 小淵沢町上笹尾字源氏篭861番 | 9,200坪 3.0万円下落 0.5% | 下落 0.5% | 小淵沢 2,400m |
| 白州町白須字柳原488番 | 8,900坪 2.9万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 長坂 7,200m |
| 大泉町西井出字木之下1122番1外 | 8,750坪 2.9万円上昇 0.6% | 上昇 0.6% | 長坂 3,600m |
| 武川町三吹字富貴野423番外 | 8,450坪 2.8万円下落 0.6% | 下落 0.6% | 日野春 5,200m |
| 長坂町渋沢字下町969番1 | 8,350坪 2.8万円下落 1.2% | 下落 1.2% | 日野春 2,400m |
| 明野町三之藏字ソリメ894番 | 8,000坪 2.6万円下落 1.2% | 下落 1.2% | 韮崎 4,800m |
| 武川町柳澤字下町739番1 | 7,750坪 2.6万円下落 0.6% | 下落 0.6% | 日野春 5,900m |
| 白州町大坊字前田200番1 | 7,450坪 2.5万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 日野春 9,400m |
| 白州町横手字縦横道1620番321 | 7,330坪 2.4万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 日野春 9,600m |
| 須玉町東向字中屋敷2566番1 | 6,950坪 2.3万円下落 1.4% | 下落 1.4% | 日野春 7,800m |
山梨県の近くの市区町村
出典とデータについて
- 地価公示（国土交通省、各年1月1日時点）と都道府県地価調査（各都道府県、各年7月1日時点）の価格を、国土交通省「国土数値情報」のデータから集計しています。
- 平均価格はその年の全地点の単純平均、前年比は前年から続く地点（継続地点）の変動率の平均です。林地は含めていません。
- 市区町村は2026年1月1日時点の境界です。合併前の年の地点も、今の市区町村に入れて集計しています。
- 2012年以前の用途（準工業地など）は、2013年からの区分に読み替えています。
- 人口・世帯は総務省「住民基本台帳に基づく人口、人口動態及び世帯数」（各年1月1日現在）、駅と1日あたりの乗降客数は国土交通省「国土数値情報（駅別乗降客数データ）」（2024年度）をもとに作成しています。乗降客数の数え方は鉄道会社ごとに違い、公表されていない駅もあります。