兵庫県神戸市
神戸市長田区の地価
地価公示（2026年1月1日時点）全用途（林地を除く）出典と集計方法
平均171,572円/m²、前年比上昇 3.7%。3年続けて上昇しています。
- 平均価格
- 171,572円/m²
- 坪 56.7万円
- 前年比
- 上昇 3.7%
- 継続地点 24
- 兵庫県内の順位
- 11位
- 47市区町村中（平均価格）
- 地点数
- 25
- 地価公示
地価の推移
平均価格と前年比の推移。地価公示（1月1日時点）と地価調査（7月1日時点）は別の線で示します。
平均価格はその年の全地点の単純平均です。地価公示と地価調査は対象の地点が違うため、2本の線の差は半年間の値動きではありません。
数値を表で見る
| 年 | 地価公示（円/m²） | 地価調査（円/m²） |
|---|---|---|
| 2006 | — | 160,455 |
| 2007 | 154,130 | 160,273 |
| 2008 | 154,369 | 160,227 |
| 2009 | 150,741 | 153,727 |
| 2010 | 143,217 | 150,364 |
| 2011 | 143,986 | 148,909 |
| 2012 | 145,354 | 154,091 |
| 2013 | 146,711 | 153,636 |
| 2014 | 148,196 | 154,182 |
| 2015 | 148,213 | 153,864 |
| 2016 | 145,658 | 154,364 |
| 2017 | 146,442 | 157,000 |
| 2018 | 148,896 | 159,250 |
| 2019 | 150,131 | 160,450 |
| 2020 | 151,577 | 160,170 |
| 2021 | 150,946 | 158,990 |
| 2022 | 150,558 | 158,800 |
| 2023 | 151,319 | 174,444 |
| 2024 | 155,173 | 180,200 |
| 2025 | 160,908 | 196,189 |
| 2026 | 171,572 | 204,511 |
前年から続く地点の変動率の平均で、平均価格そのものの増減率ではありません。
数値を表で見る
| 年 | 前年比 |
|---|---|
| 2007 | — |
| 2008 | +0.1% |
| 2009 | −2.7% |
| 2010 | −5.9% |
| 2011 | −1.9% |
| 2012 | −1.0% |
| 2013 | −0.9% |
| 2014 | −0.2% |
| 2015 | −0.5% |
| 2016 | −0.1% |
| 2017 | +0.2% |
| 2018 | +0.3% |
| 2019 | +0.3% |
| 2020 | +0.3% |
| 2021 | −0.8% |
| 2022 | −0.6% |
| 2023 | ±0.0% |
| 2024 | +2.0% |
| 2025 | +3.0% |
| 2026 | +3.7% |
今ある地価公示の地点だけで、前年と比べた変化をつないだ指数です。途中でなくなった地点は入っていないため、上の平均価格とは作り方が違います。
数値を表で見る
| 年 | 指数 |
|---|---|
| 1986 | 100.0 |
| 1987 | 100.5 |
| 1988 | 102.8 |
| 1989 | 124.8 |
| 1990 | 176.7 |
| 1991 | 192.6 |
| 1992 | 166.4 |
| 1993 | 136.9 |
| 1994 | 125.7 |
| 1995 | 125.1 |
| 1996 | 120.4 |
| 1997 | 118.9 |
| 1998 | 117.3 |
| 1999 | 111.2 |
| 2000 | 102.8 |
| 2001 | 94.3 |
| 2002 | 84.2 |
| 2003 | 76.2 |
| 2004 | 70.0 |
| 2005 | 65.5 |
| 2006 | 62.9 |
| 2007 | 62.1 |
| 2008 | 62.1 |
| 2009 | 60.4 |
| 2010 | 56.9 |
| 2011 | 55.7 |
| 2012 | 55.0 |
| 2013 | 54.4 |
| 2014 | 54.3 |
| 2015 | 53.9 |
| 2016 | 53.8 |
| 2017 | 53.9 |
| 2018 | 54.0 |
| 2019 | 54.1 |
| 2020 | 54.4 |
| 2021 | 54.0 |
| 2022 | 53.7 |
| 2023 | 53.7 |
| 2024 | 54.7 |
| 2025 | 56.4 |
| 2026 | 58.5 |
神戸市長田区の暮らしと見どころ
人口と駅、それに姉妹サイトで紹介している町の祭り・文化財・酒蔵・名画・文学の舞台・天然記念物です。
- 人口（2026年）
- 94,561人
- 10年前から 下落 6.0%
- 世帯
- 57,142世帯
- 1世帯 1.65人
- 鉄道の駅
- 7駅
- 最も多いのは新長田駅
主な駅
- 新長田海岸線・山手線・西神線 ほか1日 69,719 人
- 高速長田神戸高速線1日 15,664 人
- 長田山手線・有馬線1日 12,473 人
神戸市全体の見どころ
名画に描かれた場所名画のふるさと
酒蔵・酒場酒旅
地点ごとの価格
神戸市長田区の標準地・基準地 34 地点（地価公示、地価調査の順に価格の高い順）。図の ● は地価公示、◆ は地価調査。色は上昇（弁柄）・下落（藍）の向きで、率は点を選ぶと出ます。
| 地点 | 2026年（円/m²） | 前年比 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|
| 松野通1-5-16 | 390,000坪 128.9万円上昇 7.1% | 上昇 7.1% | 新長田 130m |
| 北町2丁目62番 | 330,000坪 109.1万円上昇 6.5% | 上昇 6.5% | 高速長田 |
| 大塚町2-2-8 | 305,000坪 100.8万円上昇 5.2% | 上昇 5.2% | 高速長田 400m |
| 菅原通5丁目60番 | 245,000坪 81.0万円上昇 5.2% | 上昇 5.2% | 高速長田 460m |
| 水笠通6-7-14 | 237,000坪 78.3万円上昇 4.9% | 上昇 4.9% | 新長田 570m |
| 戸崎通2-8-3 | 226,000坪 74.7万円上昇 5.6% | 上昇 5.6% | 板宿 400m |
| 庄山町4-1-13 | 220,000坪 72.7万円上昇 4.8% | 上昇 4.8% | 板宿 470m |
| 御船通4丁目4番5 | 215,000坪 71.1万円上昇 3.9% | 上昇 3.9% | 西代 500m |
| 久保町3-1-3 | 215,000坪 71.1万円上昇 3.9% | 上昇 3.9% | 駒ヶ林 340m |
| 御蔵通3丁目201番13 | 195,000坪 64.5万円上昇 4.8% | 上昇 4.8% | 高速長田 580m |
| 神楽町2-2-22 | 173,000坪 57.2万円上昇 12.3% | 上昇 12.3% | 新長田 550m |
| 野田町6-1-39 | 170,000坪 56.2万円上昇 3.0% | 上昇 3.0% | 鷹取 950m |
| 片山町1-20-15 | 169,000坪 55.9万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 高速長田 570m |
| 宮川町7-3-1 | 156,000坪 51.6万円 | — | 高速長田 860m |
| 西山町2-1-3 | 156,000坪 51.6万円上昇 1.3% | 上昇 1.3% | 高速長田 740m |
| 浜添通3-2-5 | 137,000坪 45.3万円上昇 2.2% | 上昇 2.2% | 苅藻 270m |
| 平和台町2-2-17 | 126,000坪 41.7万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 板宿 950m |
| 大丸町1-13-8 | 112,000坪 37.0万円上昇 0.9% | 上昇 0.9% | 神鉄長田 760m |
| 浜添通6-1-15 | 110,000坪 36.4万円上昇 12.2% | 上昇 12.2% | 苅藻 80m |
| 大谷町2-12-13 | 104,000坪 34.4万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 西代 900m |
| 駒ヶ林南町1-77 | 88,500坪 29.3万円上昇 12.0% | 上昇 12.0% | 駒ヶ林 890m |
| 長田天神町2-12-13 | 75,000坪 24.8万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 神鉄長田 200m |
| 西山町4-4-16 | 53,300坪 17.6万円下落 2.0% | 下落 2.0% | 高速長田 1,500m |
| 大日丘町1-12-20 | 45,600坪 15.1万円下落 2.6% | 下落 2.6% | 鵯越 880m |
| 鹿松町3-6-13 | 35,900坪 11.9万円下落 1.6% | 下落 1.6% | 丸山 1,500m |
| 松野通1-5-16 | 404,000坪 133.6万円上昇 7.2% | 上昇 7.2% | ＪＲ新長田 130m |
| 浪松町2-1-12 | 280,000坪 92.6万円上昇 6.9% | 上昇 6.9% | ＪＲ鷹取 80m |
| 腕塚町7-1-3 | 221,000坪 73.1万円上昇 4.2% | 上昇 4.2% | ＪＲ新長田 650m |
| 川西通4丁目107番12 | 209,000坪 69.1万円上昇 4.5% | 上昇 4.5% | 山陽電鉄西代 420m |
| 本庄町3-3-7 | 204,000坪 67.4万円上昇 3.6% | 上昇 3.6% | ＪＲ鷹取 300m |
| 西代通3-7-2-2 | 178,000坪 58.8万円上昇 3.5% | 上昇 3.5% | 山陽電鉄西代 550m |
| 片山町1-20-15 | 169,000坪 55.9万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 神戸高速高速長田 570m |
| 上池田1-5-2 | 123,000坪 40.7万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 神戸高速高速長田 1,100m |
| 西山町4-4-16 | 52,600坪 17.4万円下落 2.0% | 下落 2.0% | 神戸高速高速長田 1,500m |
兵庫県の近くの市区町村
出典とデータについて
- 地価公示（国土交通省、各年1月1日時点）と都道府県地価調査（各都道府県、各年7月1日時点）の価格を、国土交通省「国土数値情報」のデータから集計しています。
- 平均価格はその年の全地点の単純平均、前年比は前年から続く地点（継続地点）の変動率の平均です。林地は含めていません。
- 市区町村は2026年1月1日時点の境界です。合併前の年の地点も、今の市区町村に入れて集計しています。
- 2012年以前の用途（準工業地など）は、2013年からの区分に読み替えています。
- 人口・世帯は総務省「住民基本台帳に基づく人口、人口動態及び世帯数」（各年1月1日現在）、駅と1日あたりの乗降客数は国土交通省「国土数値情報（駅別乗降客数データ）」（2024年度）をもとに作成しています。乗降客数の数え方は鉄道会社ごとに違い、公表されていない駅もあります。