兵庫県神戸市
神戸市北区の地価
地価公示（2026年1月1日時点）全用途（林地を除く）出典と集計方法
平均64,682円/m²、前年比上昇 2.5%。4年続けて上昇しています。
- 平均価格
- 64,682円/m²
- 坪 21.4万円
- 前年比
- 上昇 2.5%
- 継続地点 49
- 兵庫県内の順位
- 21位
- 47市区町村中（平均価格）
- 地点数
- 51
- 地価公示
地価の推移
平均価格と前年比の推移。地価公示（1月1日時点）と地価調査（7月1日時点）は別の線で示します。
平均価格はその年の全地点の単純平均です。地価公示と地価調査は対象の地点が違うため、2本の線の差は半年間の値動きではありません。
数値を表で見る
| 年 | 地価公示（円/m²） | 地価調査（円/m²） |
|---|---|---|
| 2006 | — | 62,611 |
| 2007 | 64,176 | 63,052 |
| 2008 | 64,600 | 63,230 |
| 2009 | 63,612 | 60,078 |
| 2010 | 60,005 | 57,348 |
| 2011 | 59,662 | 56,662 |
| 2012 | 58,662 | 55,738 |
| 2013 | 58,748 | 62,714 |
| 2014 | 62,027 | 62,424 |
| 2015 | 61,797 | 62,033 |
| 2016 | 57,824 | 61,333 |
| 2017 | 57,874 | 61,367 |
| 2018 | 57,464 | 60,762 |
| 2019 | 57,094 | 63,191 |
| 2020 | 56,843 | 63,073 |
| 2021 | 57,585 | 65,205 |
| 2022 | 56,972 | 65,805 |
| 2023 | 58,096 | 67,075 |
| 2024 | 58,870 | 69,363 |
| 2025 | 62,775 | 71,388 |
| 2026 | 64,682 | 73,119 |
前年から続く地点の変動率の平均で、平均価格そのものの増減率ではありません。
数値を表で見る
| 年 | 前年比 |
|---|---|
| 2007 | — |
| 2008 | +0.4% |
| 2009 | −2.2% |
| 2010 | −5.6% |
| 2011 | −2.6% |
| 2012 | −2.0% |
| 2013 | −1.2% |
| 2014 | −0.7% |
| 2015 | −0.6% |
| 2016 | −0.9% |
| 2017 | −1.2% |
| 2018 | −1.0% |
| 2019 | −0.9% |
| 2020 | −0.8% |
| 2021 | −0.8% |
| 2022 | −0.3% |
| 2023 | +0.5% |
| 2024 | +1.9% |
| 2025 | +2.6% |
| 2026 | +2.5% |
今ある地価公示の地点だけで、前年と比べた変化をつないだ指数です。途中でなくなった地点は入っていないため、上の平均価格とは作り方が違います。
数値を表で見る
| 年 | 指数 |
|---|---|
| 1983 | 100.0 |
| 1984 | 102.8 |
| 1985 | 104.8 |
| 1986 | 103.1 |
| 1987 | 103.3 |
| 1988 | 107.2 |
| 1989 | 125.0 |
| 1990 | 208.2 |
| 1991 | 230.7 |
| 1992 | 187.2 |
| 1993 | 167.3 |
| 1994 | 165.6 |
| 1995 | 167.2 |
| 1996 | 165.5 |
| 1997 | 165.0 |
| 1998 | 164.5 |
| 1999 | 159.4 |
| 2000 | 147.3 |
| 2001 | 135.5 |
| 2002 | 115.0 |
| 2003 | 99.7 |
| 2004 | 88.4 |
| 2005 | 79.5 |
| 2006 | 74.0 |
| 2007 | 72.8 |
| 2008 | 73.3 |
| 2009 | 71.8 |
| 2010 | 68.0 |
| 2011 | 66.3 |
| 2012 | 65.2 |
| 2013 | 64.5 |
| 2014 | 64.2 |
| 2015 | 63.9 |
| 2016 | 63.4 |
| 2017 | 62.6 |
| 2018 | 62.1 |
| 2019 | 61.5 |
| 2020 | 61.1 |
| 2021 | 60.6 |
| 2022 | 60.5 |
| 2023 | 60.8 |
| 2024 | 62.1 |
| 2025 | 63.7 |
| 2026 | 65.3 |
神戸市北区の暮らしと見どころ
人口と駅、それに姉妹サイトで紹介している町の祭り・文化財・酒蔵・名画・文学の舞台・天然記念物です。
- 人口（2026年）
- 205,641人
- 10年前から 下落 8.0%
- 世帯
- 100,139世帯
- 1世帯 2.05人
- 鉄道の駅
- 21駅
- 最も多いのは谷上駅
主な駅
- 谷上有馬線・北神線1日 28,245 人
- 鈴蘭台粟生線・有馬線1日 13,449 人
- 北鈴蘭台有馬線1日 9,034 人
神戸市北区の見どころ
酒蔵・酒場酒旅
文学の舞台青空文庫の旅
神戸市全体の見どころ
名画に描かれた場所名画のふるさと
酒蔵・酒場酒旅
地点ごとの価格
神戸市北区の標準地・基準地 67 地点（地価公示、地価調査の順に価格の高い順）。図の ● は地価公示、◆ は地価調査。色は上昇（弁柄）・下落（藍）の向きで、率は点を選ぶと出ます。
| 地点 | 2026年（円/m²） | 前年比 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|
| 北五葉1-1-17 | 185,000坪 61.2万円上昇 2.8% | 上昇 2.8% | 西鈴蘭台 70m |
| 鈴蘭台東町4-5-29 | 176,000坪 58.2万円上昇 2.3% | 上昇 2.3% | 鈴蘭台 120m |
| 有野中町3-21-31 | 151,000坪 49.9万円上昇 4.1% | 上昇 4.1% | 田尾寺 550m |
| 北五葉1-3-31 | 112,000坪 37.0万円上昇 4.7% | 上昇 4.7% | 西鈴蘭台 230m |
| 若葉台4-7-19 | 107,000坪 35.4万円上昇 4.9% | 上昇 4.9% | 北鈴蘭台 150m |
| 谷上東町11-16 | 100,000坪 33.1万円上昇 4.8% | 上昇 4.8% | 谷上 300m |
| 谷上南町17-3 | 90,200坪 29.8万円上昇 4.6% | 上昇 4.6% | 谷上 800m |
| 桂木2丁目23番18 | 89,500坪 29.6万円上昇 4.7% | 上昇 4.7% | 山の街 1,200m |
| 松宮台1丁目12番13 | 89,000坪 29.4万円上昇 0.6% | 上昇 0.6% | 北鈴蘭台 850m |
| 南五葉3-7-18 | 85,700坪 28.3万円上昇 3.3% | 上昇 3.3% | 西鈴蘭台 800m |
| 鈴蘭台南町6-6-7 | 81,400坪 26.9万円上昇 4.2% | 上昇 4.2% | 鈴蘭台 300m |
| 藤原台中町4-9-13 | 80,000坪 26.4万円上昇 2.8% | 上昇 2.8% | 岡場 1,000m |
| 鈴蘭台南町4-4-21-2 | 78,800坪 26.0万円 | — | 鈴蘭台西口 490m |
| 惣山町3丁目5番8 | 78,300坪 25.9万円上昇 3.0% | 上昇 3.0% | 北鈴蘭台 900m |
| 星和台6丁目16番2 | 76,300坪 25.2万円上昇 1.3% | 上昇 1.3% | 西鈴蘭台 1,500m |
| 松が枝町2丁目3番11 | 75,800坪 25.1万円上昇 2.7% | 上昇 2.7% | 箕谷 450m |
| 有野中町1-22-7 | 74,500坪 24.6万円上昇 3.5% | 上昇 3.5% | 岡場 400m |
| 北五葉5-5-6 | 74,000坪 24.5万円上昇 2.1% | 上昇 2.1% | 西鈴蘭台 1,100m |
| ひよどり台南町2丁目3番58 | 72,000坪 23.8万円上昇 1.6% | 上昇 1.6% | 高速長田 4,400m |
| 鈴蘭台西町5-7-3 | 71,800坪 23.7万円上昇 2.1% | 上昇 2.1% | 鈴蘭台 730m |
| 有野中町3-14-8 | 71,100坪 23.5万円上昇 3.2% | 上昇 3.2% | 田尾寺 390m |
| 鈴蘭台北町9-20-11 | 68,000坪 22.5万円上昇 2.3% | 上昇 2.3% | 鈴蘭台 1,600m |
| 鹿の子台北町4-14-9 | 66,900坪 22.1万円上昇 4.5% | 上昇 4.5% | 道場南口 850m |
| 緑町2-15-18 | 66,600坪 22.0万円上昇 3.3% | 上昇 3.3% | 山の街 600m |
| 小倉台3丁目3番14 | 65,800坪 21.8万円上昇 3.9% | 上昇 3.9% | 谷上 2,400m |
| 筑紫が丘5丁目15番2外 | 64,700坪 21.4万円上昇 3.9% | 上昇 3.9% | 北鈴蘭台 1,300m |
| 泉台5丁目6番19 | 64,600坪 21.4万円上昇 4.2% | 上昇 4.2% | 北鈴蘭台 1,900m |
| 八多町中字上ヨサ田1243番 | 64,100坪 21.2万円上昇 2.9% | 上昇 2.9% | 道場南口 950m |
| 鈴蘭台東町7-4-21 | 61,100坪 20.2万円上昇 1.3% | 上昇 1.3% | 鈴蘭台 950m |
| 西山1丁目26番4 | 57,100坪 18.9万円上昇 3.4% | 上昇 3.4% | 田尾寺 1,200m |
| 君影町4-8-15 | 55,000坪 18.2万円上昇 0.2% | 上昇 0.2% | 鈴蘭台 1,400m |
| 中里町2丁目16番7 | 51,100坪 16.9万円上昇 2.2% | 上昇 2.2% | 鈴蘭台 2,200m |
| 有馬町字峠堂138番3 | 50,000坪 16.5万円上昇 2.5% | 上昇 2.5% | 有馬温泉 650m |
| 山田町下谷上字小橋5番9 | 49,900坪 16.5万円上昇 2.5% | 上昇 2.5% | 箕谷 630m |
| 幸陽町2丁目9番5 | 42,000坪 13.9万円上昇 2.2% | 上昇 2.2% | 花山 620m |
| 有野町有野字白原3690番12 | 41,000坪 13.6万円上昇 3.8% | 上昇 3.8% | 田尾寺 600m |
| 道場町日下部字町裡127番 | 38,900坪 12.9万円上昇 4.3% | 上昇 4.3% | 道場南口 1,000m |
| 東大池3-25-17 | 38,500坪 12.7万円上昇 2.1% | 上昇 2.1% | 大池 690m |
| 唐櫃台4-6-3 | 38,000坪 12.6万円上昇 1.3% | 上昇 1.3% | 唐櫃台 850m |
| 東有野台4丁目8番11 | 35,500坪 11.7万円上昇 3.2% | 上昇 3.2% | 五社 2,200m |
| 山田町下谷上字猪ころび4番73 | 35,500坪 11.7万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 山の街 500m |
| 有野町有野字家ノ下305番1 | 34,600坪 11.4万円上昇 0.3% | 上昇 0.3% | 五社 870m |
| 大池見山台14番135 | 34,100坪 11.3万円上昇 2.4% | 上昇 2.4% | 花山 1,000m |
| 青葉台39-2 | 33,800坪 11.2万円上昇 1.5% | 上昇 1.5% | 箕谷 1,500m |
| 有野町唐櫃字水ナシ2番12 | 28,900坪 9.6万円上昇 1.8% | 上昇 1.8% | 有馬口 550m |
| 長尾町宅原字内垣508番1 | 23,200坪 7.7万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 横山 1,200m |
| 山田町藍那字下手11番外 | 19,400坪 6.4万円下落 0.5% | 下落 0.5% | 藍那 350m |
| 八多町附物字五月田309番1外 | 17,000坪 5.6万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 五社 3,000m |
| 大沢町日西原字小屋かち2106番1 | 13,100坪 4.3万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 横山 6,500m |
| 淡河町行原字沢ノ垣111番 | 11,400坪 3.8万円 | — | 五社 11,000m |
| 淡河町野瀬字一ノ坪1858番 | 9,600坪 3.2万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 五社 8,000m |
| 鈴蘭台東町4-5-29 | 178,000坪 58.8万円上昇 2.3% | 上昇 2.3% | 神戸電鉄鈴蘭台 120m |
| 谷上東町8-23 | 147,000坪 48.6万円上昇 2.8% | 上昇 2.8% | 神戸市営地下鉄谷上 260m |
| 星和台1丁目34番8 | 114,000坪 37.7万円上昇 1.8% | 上昇 1.8% | 神戸電鉄西鈴蘭台 1,300m |
| 日の峰3丁目22番4 | 95,500坪 31.6万円上昇 2.7% | 上昇 2.7% | 神戸電鉄箕谷 1,500m |
| 若葉台2-15-10 | 85,500坪 28.3万円上昇 3.0% | 上昇 3.0% | 神戸電鉄北鈴蘭台 700m |
| 藤原台中町4-9-13 | 81,500坪 26.9万円上昇 3.4% | 上昇 3.4% | 神戸電鉄岡場 1,000m |
| 星和台2丁目13番9 | 75,500坪 25.0万円上昇 0.7% | 上昇 0.7% | 神戸電鉄西鈴蘭台 1,500m |
| ひよどり台1丁目11番4 | 64,500坪 21.3万円上昇 1.6% | 上昇 1.6% | 神戸電鉄西鈴蘭台 4,700m |
| 上津台3-6-21 | 60,000坪 19.8万円上昇 2.2% | 上昇 2.2% | 神戸電鉄神鉄道場 3,200m |
| 山田町小部字南山2番598 | 55,500坪 18.3万円上昇 3.2% | 上昇 3.2% | 神戸電鉄鈴蘭台 850m |
| 唐櫃台1-4-10 | 45,000坪 14.9万円上昇 2.7% | 上昇 2.7% | 神戸電鉄唐櫃台 480m |
| 有野台6丁目17番10 | 41,500坪 13.7万円上昇 5.3% | 上昇 5.3% | 神戸電鉄五社 1,700m |
| 有野町唐櫃字平垣2218番1 | 37,000坪 12.2万円上昇 2.8% | 上昇 2.8% | 神戸電鉄神鉄六甲 420m |
| 有馬町字石倉457番1 | 36,000坪 11.9万円上昇 2.9% | 上昇 2.9% | 神戸電鉄有馬温泉 800m |
| 山田町上谷上字畑開地79番 | 34,700坪 11.5万円上昇 0.6% | 上昇 0.6% | 神戸市営地下鉄谷上 970m |
| 山田町東下字東所59番1外 | 18,700坪 6.2万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 神戸電鉄箕谷 3,800m |
兵庫県の近くの市区町村
出典とデータについて
- 地価公示（国土交通省、各年1月1日時点）と都道府県地価調査（各都道府県、各年7月1日時点）の価格を、国土交通省「国土数値情報」のデータから集計しています。
- 平均価格はその年の全地点の単純平均、前年比は前年から続く地点（継続地点）の変動率の平均です。林地は含めていません。
- 市区町村は2026年1月1日時点の境界です。合併前の年の地点も、今の市区町村に入れて集計しています。
- 2012年以前の用途（準工業地など）は、2013年からの区分に読み替えています。
- 人口・世帯は総務省「住民基本台帳に基づく人口、人口動態及び世帯数」（各年1月1日現在）、駅と1日あたりの乗降客数は国土交通省「国土数値情報（駅別乗降客数データ）」（2024年度）をもとに作成しています。乗降客数の数え方は鉄道会社ごとに違い、公表されていない駅もあります。