大阪府大阪市
大阪市北区の地価
地価公示（2026年1月1日時点）全用途（林地を除く）出典と集計方法
平均3,980,765円/m²、前年比上昇 13.3%。4年続けて上昇しています。
- 平均価格
- 3,980,765円/m²
- 坪 1,316万円
- 前年比
- 上昇 13.3%
- 継続地点 34
- 大阪府内の順位
- 2位
- 72市区町村中（平均価格）
- 地点数
- 34
- 地価公示
地価の推移
平均価格と前年比の推移。地価公示（1月1日時点）と地価調査（7月1日時点）は別の線で示します。
平均価格はその年の全地点の単純平均です。地価公示と地価調査は対象の地点が違うため、2本の線の差は半年間の値動きではありません。
数値を表で見る
| 年 | 地価公示（円/m²） | 地価調査（円/m²） |
|---|---|---|
| 2006 | — | 872,278 |
| 2007 | 1,219,976 | 1,169,000 |
| 2008 | 1,521,950 | 1,317,000 |
| 2009 | 1,508,919 | 1,092,353 |
| 2010 | 1,274,917 | 955,118 |
| 2011 | 1,185,029 | 925,438 |
| 2012 | 1,150,794 | 937,250 |
| 2013 | 1,399,000 | 999,438 |
| 2014 | 1,491,882 | 1,632,438 |
| 2015 | 1,587,618 | 1,804,563 |
| 2016 | 1,773,412 | 2,072,188 |
| 2017 | 2,014,118 | 2,267,625 |
| 2018 | 2,212,412 | 2,500,250 |
| 2019 | 2,623,676 | 3,203,625 |
| 2020 | 3,246,706 | 3,462,188 |
| 2021 | 3,057,765 | 3,355,438 |
| 2022 | 2,999,471 | 3,350,313 |
| 2023 | 3,087,735 | 3,550,500 |
| 2024 | 3,353,382 | 3,837,250 |
| 2025 | 3,659,588 | 4,093,875 |
| 2026 | 3,980,765 | 4,393,500 |
前年から続く地点の変動率の平均で、平均価格そのものの増減率ではありません。
数値を表で見る
| 年 | 前年比 |
|---|---|
| 2007 | — |
| 2008 | +14.3% |
| 2009 | −5.9% |
| 2010 | −12.7% |
| 2011 | −7.9% |
| 2012 | −2.5% |
| 2013 | +0.7% |
| 2014 | +4.9% |
| 2015 | +5.5% |
| 2016 | +9.7% |
| 2017 | +11.8% |
| 2018 | +11.0% |
| 2019 | +13.5% |
| 2020 | +15.4% |
| 2021 | −3.8% |
| 2022 | −0.7% |
| 2023 | +4.3% |
| 2024 | +10.0% |
| 2025 | +12.6% |
| 2026 | +13.3% |
今ある地価公示の地点だけで、前年と比べた変化をつないだ指数です。途中でなくなった地点は入っていないため、上の平均価格とは作り方が違います。
数値を表で見る
| 年 | 指数 |
|---|---|
| 1983 | 100.0 |
| 1984 | 107.3 |
| 1985 | 116.4 |
| 1986 | 133.0 |
| 1987 | 172.1 |
| 1988 | 258.6 |
| 1989 | 322.0 |
| 1990 | 404.8 |
| 1991 | 430.6 |
| 1992 | 363.1 |
| 1993 | 275.9 |
| 1994 | 206.4 |
| 1995 | 146.4 |
| 1996 | 111.9 |
| 1997 | 96.1 |
| 1998 | 86.5 |
| 1999 | 77.6 |
| 2000 | 64.1 |
| 2001 | 54.1 |
| 2002 | 48.1 |
| 2003 | 44.4 |
| 2004 | 41.6 |
| 2005 | 40.5 |
| 2006 | 43.2 |
| 2007 | 53.5 |
| 2008 | 61.9 |
| 2009 | 58.0 |
| 2010 | 50.5 |
| 2011 | 46.5 |
| 2012 | 45.3 |
| 2013 | 45.6 |
| 2014 | 47.9 |
| 2015 | 50.5 |
| 2016 | 55.4 |
| 2017 | 61.9 |
| 2018 | 68.7 |
| 2019 | 78.0 |
| 2020 | 90.0 |
| 2021 | 86.5 |
| 2022 | 86.0 |
| 2023 | 89.7 |
| 2024 | 98.6 |
| 2025 | 111.0 |
| 2026 | 125.7 |
大阪市北区の暮らしと見どころ
人口と駅、それに姉妹サイトで紹介している町の祭り・文化財・酒蔵・名画・文学の舞台・天然記念物です。
- 人口（2026年）
- 143,711人
- 10年前から 上昇 21.9%
- 世帯
- 91,702世帯
- 1世帯 1.57人
- 鉄道の駅
- 17駅
- 最も多いのは大阪駅
主な駅
- 大阪大阪環状線・東海道線1日 751,006 人
- 大阪梅田神戸線・宝塚線・本線1日 615,074 人
- 梅田1号線(御堂筋線)1日 420,718 人
大阪市北区の見どころ
地点ごとの価格
大阪市北区の標準地・基準地 50 地点（地価公示、地価調査の順に価格の高い順）。図の ● は地価公示、◆ は地価調査。色は上昇（弁柄）・下落（藍）の向きで、率は点を選ぶと出ます。
| 地点 | 2026年（円/m²） | 前年比 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|
| 大深町4-20 | 24,700,000坪 8,165万円上昇 1.6% | 上昇 1.6% | 大阪 |
| 梅田1-8-17 | 19,600,000坪 6,479万円上昇 3.2% | 上昇 3.2% | 大阪 |
| 角田町7-10 | 14,500,000坪 4,793万円上昇 7.4% | 上昇 7.4% | 梅田 |
| 茶屋町12-6 | 8,580,000坪 2,836万円上昇 8.1% | 上昇 8.1% | 梅田 110m |
| 堂島1-1-25 | 8,060,000坪 2,664万円上昇 8.8% | 上昇 8.8% | 淀屋橋 400m |
| 芝田1-4-14 | 7,730,000坪 2,555万円上昇 10.6% | 上昇 10.6% | 梅田 250m |
| 中之島2-2-2 | 7,100,000坪 2,347万円上昇 11.8% | 上昇 11.8% | 大江橋 |
| 曽根崎新地2-3-3 | 4,110,000坪 1,359万円上昇 15.4% | 上昇 15.4% | 西梅田 140m |
| 小松原町4-5 | 3,330,000坪 1,101万円上昇 13.3% | 上昇 13.3% | 東梅田 230m |
| 西天満5-1-3 | 2,770,000坪 915.7万円上昇 17.9% | 上昇 17.9% | 南森町 140m |
| 豊崎3-20-10 | 2,700,000坪 892.6万円上昇 18.4% | 上昇 18.4% | 中津 |
| 野崎町9-13 | 2,550,000坪 843.0万円上昇 17.5% | 上昇 17.5% | 東梅田 660m |
| 万歳町3-16 | 2,500,000坪 826.4万円上昇 17.4% | 上昇 17.4% | 中崎町 150m |
| 堂島2-3-2 | 2,400,000坪 793.4万円上昇 17.1% | 上昇 17.1% | 西梅田 370m |
| 堂島1-2-9 | 2,390,000坪 790.1万円上昇 16.0% | 上昇 16.0% | 北新地 380m |
| 東天満1-7-17 | 2,170,000坪 717.4万円上昇 17.3% | 上昇 17.3% | 大阪天満宮 140m |
| 大淀南1-10-9 | 2,090,000坪 690.9万円上昇 18.1% | 上昇 18.1% | 福島 520m |
| 天神橋2-2-8 | 1,910,000坪 631.4万円上昇 17.2% | 上昇 17.2% | 南森町 150m |
| 中崎2-1-4 | 1,620,000坪 535.5万円上昇 17.4% | 上昇 17.4% | 中崎町 110m |
| 天神橋3-8-6 | 1,540,000坪 509.1万円上昇 15.8% | 上昇 15.8% | 扇町 100m |
| 豊崎3-13-6 | 1,430,000坪 472.7万円上昇 18.2% | 上昇 18.2% | 中津 210m |
| 西天満4-12-2 | 1,370,000坪 452.9万円上昇 12.3% | 上昇 12.3% | 東梅田 550m |
| 天神橋6-3-20 | 1,150,000坪 380.2万円上昇 15.0% | 上昇 15.0% | 天神橋筋六丁目 100m |
| 中崎西2-3-14 | 1,120,000坪 370.2万円上昇 15.6% | 上昇 15.6% | 中崎町 250m |
| 天神橋1-9-6 | 1,100,000坪 363.6万円上昇 15.8% | 上昇 15.8% | 大阪天満宮 470m |
| 紅梅町6-6 | 1,020,000坪 337.2万円上昇 10.9% | 上昇 10.9% | 南森町 350m |
| 兎我野町2-14 | 1,010,000坪 333.9万円上昇 14.5% | 上昇 14.5% | 東梅田 590m |
| 大淀南2-6-3 | 971,000坪 321.0万円上昇 17.8% | 上昇 17.8% | 福島 600m |
| 天神橋4-4-6 | 904,000坪 298.8万円上昇 10.9% | 上昇 10.9% | 天満 100m |
| 山崎町1-8 | 830,000坪 274.4万円上昇 14.5% | 上昇 14.5% | 扇町 240m |
| 本庄東2-15-8 | 605,000坪 200.0万円上昇 10.2% | 上昇 10.2% | 天神橋筋六丁目 630m |
| 天満1-11-14 | 517,000坪 170.9万円上昇 7.7% | 上昇 7.7% | 天満橋 650m |
| 大淀南3-9-4 | 509,000坪 168.3万円上昇 7.4% | 上昇 7.4% | 福島 770m |
| 中津6-4-18 | 460,000坪 152.1万円上昇 10.0% | 上昇 10.0% | 阪急中津 300m |
| 大深町4-20 | 24,900,000坪 8,231万円上昇 1.6% | 上昇 1.6% | ＪＲ大阪 1m |
| 梅田1-8-17 | 19,900,000坪 6,579万円上昇 3.1% | 上昇 3.1% | ＪＲ大阪 1m |
| 西天満4-3-18 | 3,670,000坪 1,213万円上昇 16.5% | 上昇 16.5% | ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ東梅田 710m |
| 中之島5丁目2番1 | 3,530,000坪 1,167万円上昇 19.7% | 上昇 19.7% | 京阪中之島 200m |
| 鶴野町2番6 | 2,790,000坪 922.3万円上昇 18.2% | 上昇 18.2% | 阪急梅田 450m |
| 野崎町9-13 | 2,770,000坪 915.7万円上昇 17.9% | 上昇 17.9% | ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ東梅田 660m |
| 大淀南1-10-9 | 2,350,000坪 776.9万円上昇 21.8% | 上昇 21.8% | ＪＲ福島 520m |
| 天満2-1-29 | 1,650,000坪 545.5万円上昇 18.7% | 上昇 18.7% | ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ天満橋 300m |
| 豊崎5-1-15 | 1,640,000坪 542.1万円上昇 17.1% | 上昇 17.1% | ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ中津 300m |
| 本庄東2-2-2 | 1,520,000坪 502.5万円上昇 16.9% | 上昇 16.9% | ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ天神橋筋六丁目 250m |
| 南森町2-3-20 | 1,450,000坪 479.3万円上昇 16.0% | 上昇 16.0% | ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ南森町 230m |
| 同心2-10-3 | 1,450,000坪 479.3万円上昇 17.9% | 上昇 17.9% | ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ扇町 350m |
| 中崎3-4-25 | 1,320,000坪 436.4万円上昇 16.8% | 上昇 16.8% | ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ中崎町 230m |
| 長柄中1-6-5 | 632,000坪 208.9万円上昇 8.0% | 上昇 8.0% | ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ天神橋筋六丁目 310m |
| 中津3-28-35 | 389,000坪 128.6万円上昇 7.5% | 上昇 7.5% | 阪急中津 520m |
| 中津7-3-8 | 335,000坪 110.7万円上昇 6.3% | 上昇 6.3% | 阪急中津 600m |
大阪府の近くの市区町村
出典とデータについて
- 地価公示（国土交通省、各年1月1日時点）と都道府県地価調査（各都道府県、各年7月1日時点）の価格を、国土交通省「国土数値情報」のデータから集計しています。
- 平均価格はその年の全地点の単純平均、前年比は前年から続く地点（継続地点）の変動率の平均です。林地は含めていません。
- 市区町村は2026年1月1日時点の境界です。合併前の年の地点も、今の市区町村に入れて集計しています。
- 2012年以前の用途（準工業地など）は、2013年からの区分に読み替えています。
- 人口・世帯は総務省「住民基本台帳に基づく人口、人口動態及び世帯数」（各年1月1日現在）、駅と1日あたりの乗降客数は国土交通省「国土数値情報（駅別乗降客数データ）」（2024年度）をもとに作成しています。乗降客数の数え方は鉄道会社ごとに違い、公表されていない駅もあります。