大阪府大阪市
大阪市中央区の地価
地価公示（2026年1月1日時点）全用途（林地を除く）出典と集計方法
平均4,393,844円/m²、前年比上昇 15.0%。4年続けて上昇しています。
- 平均価格
- 4,393,844円/m²
- 坪 1,453万円
- 前年比
- 上昇 15.0%
- 継続地点 43
- 大阪府内の順位
- 1位
- 72市区町村中（平均価格）
- 地点数
- 45
- 地価公示
地価の推移
平均価格と前年比の推移。地価公示（1月1日時点）と地価調査（7月1日時点）は別の線で示します。
平均価格はその年の全地点の単純平均です。地価公示と地価調査は対象の地点が違うため、2本の線の差は半年間の値動きではありません。
数値を表で見る
| 年 | 地価公示（円/m²） | 地価調査（円/m²） |
|---|---|---|
| 2006 | — | 1,048,300 |
| 2007 | 1,440,196 | 1,377,632 |
| 2008 | 1,795,200 | 1,558,579 |
| 2009 | 1,746,745 | 1,262,474 |
| 2010 | 1,418,152 | 1,047,526 |
| 2011 | 1,275,489 | 988,611 |
| 2012 | 1,200,000 | 964,000 |
| 2013 | 1,336,733 | 985,056 |
| 2014 | 1,402,822 | 1,071,765 |
| 2015 | 1,489,733 | 1,228,353 |
| 2016 | 1,812,289 | 2,027,941 |
| 2017 | 2,173,889 | 2,388,059 |
| 2018 | 2,509,400 | 2,730,353 |
| 2019 | 2,955,022 | 3,436,353 |
| 2020 | 3,628,978 | 3,428,471 |
| 2021 | 3,101,111 | 3,058,059 |
| 2022 | 2,919,711 | 3,058,588 |
| 2023 | 2,983,378 | 3,247,412 |
| 2024 | 3,384,667 | 3,721,412 |
| 2025 | 3,921,159 | 4,180,000 |
| 2026 | 4,393,844 | 4,735,706 |
前年から続く地点の変動率の平均で、平均価格そのものの増減率ではありません。
数値を表で見る
| 年 | 前年比 |
|---|---|
| 2007 | — |
| 2008 | +18.1% |
| 2009 | −6.8% |
| 2010 | −17.0% |
| 2011 | −9.1% |
| 2012 | −4.4% |
| 2013 | −0.2% |
| 2014 | +5.0% |
| 2015 | +4.8% |
| 2016 | +12.1% |
| 2017 | +13.6% |
| 2018 | +12.4% |
| 2019 | +14.5% |
| 2020 | +17.4% |
| 2021 | −7.5% |
| 2022 | −2.8% |
| 2023 | +3.0% |
| 2024 | +11.3% |
| 2025 | +13.8% |
| 2026 | +15.0% |
今ある地価公示の地点だけで、前年と比べた変化をつないだ指数です。途中でなくなった地点は入っていないため、上の平均価格とは作り方が違います。
数値を表で見る
| 年 | 指数 |
|---|---|
| 1983 | 100.0 |
| 1984 | 108.4 |
| 1985 | 123.0 |
| 1986 | 156.6 |
| 1987 | 214.8 |
| 1988 | 308.4 |
| 1989 | 378.1 |
| 1990 | 478.7 |
| 1991 | 508.1 |
| 1992 | 422.0 |
| 1993 | 313.1 |
| 1994 | 235.3 |
| 1995 | 162.3 |
| 1996 | 122.5 |
| 1997 | 104.7 |
| 1998 | 94.1 |
| 1999 | 83.9 |
| 2000 | 69.3 |
| 2001 | 58.3 |
| 2002 | 51.0 |
| 2003 | 47.1 |
| 2004 | 43.9 |
| 2005 | 42.7 |
| 2006 | 46.2 |
| 2007 | 57.5 |
| 2008 | 68.7 |
| 2009 | 63.9 |
| 2010 | 52.9 |
| 2011 | 48.0 |
| 2012 | 45.9 |
| 2013 | 45.8 |
| 2014 | 48.1 |
| 2015 | 50.5 |
| 2016 | 56.8 |
| 2017 | 64.6 |
| 2018 | 72.7 |
| 2019 | 83.3 |
| 2020 | 97.7 |
| 2021 | 90.1 |
| 2022 | 87.6 |
| 2023 | 90.2 |
| 2024 | 100.3 |
| 2025 | 114.1 |
| 2026 | 131.3 |
なぜ地価が動いたか
国や県の地価の発表、自治体の発表、報道をもとにまとめました。数字は上の集計です。
大阪市中央区の暮らしと見どころ
人口と駅、それに姉妹サイトで紹介している町の祭り・文化財・酒蔵・名画・文学の舞台・天然記念物です。
- 人口（2026年）
- 120,441人
- 10年前から 上昇 26.9%
- 世帯
- 79,707世帯
- 1世帯 1.51人
- 鉄道の駅
- 18駅
- 最も多いのは難波駅
主な駅
- 難波1号線(御堂筋線)・5号線(千日前線)1日 346,418 人
- 淀屋橋京阪本線・1号線(御堂筋線)1日 293,334 人
- 本町1号線(御堂筋線)・4号線(中央線)1日 206,138 人
大阪市中央区の見どころ
地点ごとの価格
大阪市中央区の標準地・基準地 62 地点（地価公示、地価調査の順に価格の高い順）。図の ● は地価公示、◆ は地価調査。色は上昇（弁柄）・下落（藍）の向きで、率は点を選ぶと出ます。
| 地点 | 2026年（円/m²） | 前年比 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|
| 宗右衛門町7-2 | 25,000,000坪 8,264万円上昇 6.4% | 上昇 6.4% | なんば 230m |
| 心斎橋筋2-8-5 | 19,900,000坪 6,579万円上昇 13.1% | 上昇 13.1% | 心斎橋 220m |
| 西心斎橋1-4-5 | 15,300,000坪 5,058万円上昇 13.3% | 上昇 13.3% | 心斎橋 |
| 南船場4-4-21 | 14,100,000坪 4,661万円上昇 15.6% | 上昇 15.6% | 心斎橋 |
| 難波1-8-2 | 11,700,000坪 3,868万円上昇 17.0% | 上昇 17.0% | なんば 160m |
| 備後町3-6-2 | 10,600,000坪 3,504万円上昇 15.0% | 上昇 15.0% | 本町 50m |
| 難波3-6-11 | 10,600,000坪 3,504万円上昇 12.8% | 上昇 12.8% | なんば |
| 道頓堀1-6-10 | 9,500,000坪 3,140万円上昇 25.0% | 上昇 25.0% | なんば 260m |
| 北浜3-1-18 | 5,680,000坪 1,878万円上昇 17.6% | 上昇 17.6% | 淀屋橋 |
| 本町3-2-8 | 4,610,000坪 1,524万円上昇 13.8% | 上昇 13.8% | 本町 200m |
| 西心斎橋2-1-25 | 4,600,000坪 1,521万円上昇 19.5% | 上昇 19.5% | 心斎橋 250m |
| 今橋2-2-2 | 4,410,000坪 1,458万円 | — | 北浜 80m |
| 平野町3-3-8 | 3,440,000坪 1,137万円上昇 17.4% | 上昇 17.4% | 淀屋橋 280m |
| 心斎橋筋1-4-29 | 3,270,000坪 1,081万円上昇 14.3% | 上昇 14.3% | 心斎橋 60m |
| 久太郎町2-4-27 | 3,180,000坪 1,051万円上昇 16.1% | 上昇 16.1% | 堺筋本町 90m |
| 難波2-3-7 | 3,150,000坪 1,041万円上昇 18.0% | 上昇 18.0% | なんば |
| 南船場2-3-6 | 3,140,000坪 1,038万円上昇 12.1% | 上昇 12.1% | 長堀橋 80m |
| 谷町1-5-6 | 2,620,000坪 866.1万円上昇 16.4% | 上昇 16.4% | 天満橋 |
| 今橋2-4-10 | 2,570,000坪 849.6万円上昇 17.9% | 上昇 17.9% | 北浜 250m |
| 瓦町2-6-9 | 2,500,000坪 826.4万円上昇 16.8% | 上昇 16.8% | 本町 450m |
| 南船場1-11-9 | 2,430,000坪 803.3万円上昇 15.2% | 上昇 15.2% | 長堀橋 130m |
| 博労町4-4-6 | 2,340,000坪 773.6万円上昇 16.4% | 上昇 16.4% | 本町 450m |
| 島之内1-22-22 | 2,120,000坪 700.8万円上昇 15.8% | 上昇 15.8% | 長堀橋 120m |
| 南船場3-6-25 | 2,030,000坪 671.1万円上昇 14.7% | 上昇 14.7% | 心斎橋 300m |
| 内本町1-2-6 | 2,000,000坪 661.2万円上昇 13.0% | 上昇 13.0% | 谷町四丁目 100m |
| 安堂寺町2-2-8 | 2,000,000坪 661.2万円上昇 17.6% | 上昇 17.6% | 谷町六丁目 |
| 谷町6-4-3 | 1,980,000坪 654.5万円上昇 17.9% | 上昇 17.9% | 谷町六丁目 |
| 備後町1-4-9 | 1,880,000坪 621.5万円上昇 15.3% | 上昇 15.3% | 堺筋本町 300m |
| 農人橋2-1-30 | 1,870,000坪 618.2万円上昇 17.6% | 上昇 17.6% | 谷町四丁目 300m |
| 高麗橋4-6-17 | 1,770,000坪 585.1万円上昇 15.7% | 上昇 15.7% | 肥後橋 200m |
| 城見2-2-6 | 1,720,000坪 568.6万円上昇 11.7% | 上昇 11.7% | 大阪ビジネスパーク 230m |
| 船越町2-3-1 | 1,660,000坪 548.8万円上昇 15.3% | 上昇 15.3% | 天満橋 650m |
| 大手通2-1-5 | 1,620,000坪 535.5万円上昇 16.5% | 上昇 16.5% | 谷町四丁目 560m |
| 北久宝寺町2-5-9 | 1,590,000坪 525.6万円上昇 15.2% | 上昇 15.2% | 堺筋本町 340m |
| 北浜東1-22 | 1,560,000坪 515.7万円上昇 16.4% | 上昇 16.4% | 天満橋 350m |
| 日本橋1-21-6 | 1,520,000坪 502.5万円上昇 17.8% | 上昇 17.8% | 日本橋 190m |
| 瓦屋町1-7-19 | 1,100,000坪 363.6万円上昇 12.7% | 上昇 12.7% | 松屋町 210m |
| 内久宝寺町3-2-7 | 1,080,000坪 357.0万円上昇 16.6% | 上昇 16.6% | 谷町四丁目 400m |
| 森ノ宮中央1-16-19 | 1,070,000坪 353.7万円上昇 16.7% | 上昇 16.7% | 森ノ宮 |
| 上町1-15-15 | 998,000坪 329.9万円上昇 8.5% | 上昇 8.5% | 玉造 550m |
| 道頓堀1-東5-5 | 944,000坪 312.1万円上昇 13.1% | 上昇 13.1% | 日本橋 240m |
| 千日前2-4-13 | 768,000坪 253.9万円上昇 11.5% | 上昇 11.5% | 日本橋 140m |
| 森ノ宮中央1-25-5 | 715,000坪 236.4万円上昇 9.2% | 上昇 9.2% | 森ノ宮 300m |
| 瓦屋町1-7-8 | 605,000坪 200.0万円上昇 7.5% | 上昇 7.5% | 松屋町 300m |
| 谷町7-6-37 | 483,000坪 159.7万円 | — | 谷町六丁目 220m |
| 宗右衛門町7-2 | 25,800,000坪 8,529万円上昇 7.1% | 上昇 7.1% | ＯｓａｋａＭｅｔｒｏなんば 230m |
| 南船場3-5-11 | 12,000,000坪 3,967万円上昇 16.5% | 上昇 16.5% | ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ心斎橋 120m |
| 南久宝寺町3-6-6 | 10,200,000坪 3,372万円上昇 15.6% | 上昇 15.6% | ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ本町 280m |
| 難波3-4-16 | 7,500,000坪 2,479万円上昇 17.2% | 上昇 17.2% | ＯｓａｋａＭｅｔｒｏなんば 150m |
| 今橋2-2-2 | 4,840,000坪 1,600万円 | — | ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ北浜 80m |
| 南本町4-5-7 | 4,120,000坪 1,362万円上昇 16.1% | 上昇 16.1% | ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ本町 1m |
| 瓦町2-6-9 | 2,680,000坪 886.0万円上昇 17.0% | 上昇 17.0% | ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ本町 450m |
| 谷町6-4-3 | 2,150,000坪 710.7万円上昇 18.1% | 上昇 18.1% | ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ谷町六丁目 1m |
| 平野町4-6-9 | 2,120,000坪 700.8万円上昇 15.2% | 上昇 15.2% | ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ淀屋橋 400m |
| 農人橋2-1-30 | 2,050,000坪 677.7万円上昇 17.8% | 上昇 17.8% | ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ谷町四丁目 300m |
| 東心斎橋1-12-20 | 1,940,000坪 641.3万円上昇 16.9% | 上昇 16.9% | ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ長堀橋 220m |
| 北久宝寺町1-4-8 | 1,540,000坪 509.1万円上昇 15.8% | 上昇 15.8% | ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ堺筋本町 210m |
| 神崎町2-8 | 1,000,000坪 330.6万円上昇 14.9% | 上昇 14.9% | ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ松屋町 260m |
| 千日前1-2-12 | 671,000坪 221.8万円上昇 8.9% | 上昇 8.9% | ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ日本橋 130m |
| 島之内1-12-28 | 660,000坪 218.2万円上昇 12.8% | 上昇 12.8% | ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ長堀橋 320m |
| 玉造1-10-1 | 656,000坪 216.9万円上昇 9.0% | 上昇 9.0% | ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ玉造 230m |
| 上町1-27-5 | 580,000坪 191.7万円上昇 10.1% | 上昇 10.1% | ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ谷町六丁目 530m |
大阪府の近くの市区町村
出典とデータについて
- 地価公示（国土交通省、各年1月1日時点）と都道府県地価調査（各都道府県、各年7月1日時点）の価格を、国土交通省「国土数値情報」のデータから集計しています。
- 平均価格はその年の全地点の単純平均、前年比は前年から続く地点（継続地点）の変動率の平均です。林地は含めていません。
- 市区町村は2026年1月1日時点の境界です。合併前の年の地点も、今の市区町村に入れて集計しています。
- 2012年以前の用途（準工業地など）は、2013年からの区分に読み替えています。
- 人口・世帯は総務省「住民基本台帳に基づく人口、人口動態及び世帯数」（各年1月1日現在）、駅と1日あたりの乗降客数は国土交通省「国土数値情報（駅別乗降客数データ）」（2024年度）をもとに作成しています。乗降客数の数え方は鉄道会社ごとに違い、公表されていない駅もあります。