大阪府大阪市
大阪市福島区の地価
地価公示（2026年1月1日時点）全用途（林地を除く）出典と集計方法
平均919,200円/m²、前年比上昇 11.9%。5年続けて上昇しています。
- 平均価格
- 919,200円/m²
- 坪 303.9万円
- 前年比
- 上昇 11.9%
- 継続地点 15
- 大阪府内の順位
- 4位
- 72市区町村中（平均価格）
- 地点数
- 15
- 地価公示
地価の推移
平均価格と前年比の推移。地価公示（1月1日時点）と地価調査（7月1日時点）は別の線で示します。
平均価格はその年の全地点の単純平均です。地価公示と地価調査は対象の地点が違うため、2本の線の差は半年間の値動きではありません。
数値を表で見る
| 年 | 地価公示（円/m²） | 地価調査（円/m²） |
|---|---|---|
| 2006 | — | 353,778 |
| 2007 | 376,471 | 398,333 |
| 2008 | 407,529 | 414,667 |
| 2009 | 390,000 | 374,111 |
| 2010 | 354,625 | 350,444 |
| 2011 | 339,857 | 340,750 |
| 2012 | 339,214 | 344,250 |
| 2013 | 342,357 | 358,750 |
| 2014 | 362,538 | 380,750 |
| 2015 | 375,308 | 407,125 |
| 2016 | 394,500 | 472,000 |
| 2017 | 454,200 | 530,286 |
| 2018 | 500,467 | 593,571 |
| 2019 | 551,267 | 657,714 |
| 2020 | 615,400 | 681,286 |
| 2021 | 610,600 | 683,429 |
| 2022 | 613,467 | 704,571 |
| 2023 | 648,400 | 757,286 |
| 2024 | 720,867 | 864,714 |
| 2025 | 806,667 | 988,286 |
| 2026 | 919,200 | 1,143,714 |
前年から続く地点の変動率の平均で、平均価格そのものの増減率ではありません。
数値を表で見る
| 年 | 前年比 |
|---|---|
| 2007 | — |
| 2008 | +7.4% |
| 2009 | −5.2% |
| 2010 | −8.8% |
| 2011 | −2.5% |
| 2012 | −0.1% |
| 2013 | +1.1% |
| 2014 | +3.8% |
| 2015 | +3.2% |
| 2016 | +6.2% |
| 2017 | +7.4% |
| 2018 | +8.3% |
| 2019 | +8.2% |
| 2020 | +9.4% |
| 2021 | ±0.0% |
| 2022 | +0.5% |
| 2023 | +4.3% |
| 2024 | +9.1% |
| 2025 | +10.0% |
| 2026 | +11.9% |
今ある地価公示の地点だけで、前年と比べた変化をつないだ指数です。途中でなくなった地点は入っていないため、上の平均価格とは作り方が違います。
数値を表で見る
| 年 | 指数 |
|---|---|
| 1983 | 100.0 |
| 1984 | 104.5 |
| 1985 | 109.8 |
| 1986 | 115.7 |
| 1987 | 124.4 |
| 1988 | 184.6 |
| 1989 | 232.8 |
| 1990 | 315.4 |
| 1991 | 339.9 |
| 1992 | 268.1 |
| 1993 | 215.0 |
| 1994 | 189.4 |
| 1995 | 159.7 |
| 1996 | 136.8 |
| 1997 | 125.0 |
| 1998 | 118.9 |
| 1999 | 110.8 |
| 2000 | 98.3 |
| 2001 | 88.7 |
| 2002 | 82.0 |
| 2003 | 77.4 |
| 2004 | 73.6 |
| 2005 | 72.3 |
| 2006 | 74.3 |
| 2007 | 82.3 |
| 2008 | 87.7 |
| 2009 | 82.9 |
| 2010 | 75.8 |
| 2011 | 74.1 |
| 2012 | 74.0 |
| 2013 | 75.0 |
| 2014 | 78.0 |
| 2015 | 80.5 |
| 2016 | 85.5 |
| 2017 | 91.8 |
| 2018 | 99.5 |
| 2019 | 107.6 |
| 2020 | 117.7 |
| 2021 | 117.7 |
| 2022 | 118.2 |
| 2023 | 123.3 |
| 2024 | 134.5 |
| 2025 | 147.9 |
| 2026 | 165.5 |
大阪市福島区の暮らしと見どころ
人口と駅、それに姉妹サイトで紹介している町の祭り・文化財・酒蔵・名画・文学の舞台・天然記念物です。
地点ごとの価格
大阪市福島区の標準地・基準地 22 地点（地価公示、地価調査の順に価格の高い順）。図の ● は地価公示、◆ は地価調査。色は上昇（弁柄）・下落（藍）の向きで、率は点を選ぶと出ます。
| 地点 | 2026年（円/m²） | 前年比 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|
| 福島7-21-17 | 2,390,000坪 790.1万円上昇 17.2% | 上昇 17.2% | 福島 290m |
| 福島6-20-2 | 1,800,000坪 595.0万円上昇 18.4% | 上昇 18.4% | 福島 530m |
| 吉野1-10-13 | 1,640,000坪 542.1万円上昇 15.5% | 上昇 15.5% | 阪神野田 240m |
| 福島3-1-55 | 1,470,000坪 486.0万円上昇 8.9% | 上昇 8.9% | 新福島 450m |
| 吉野3-27-14 | 1,100,000坪 363.6万円上昇 16.2% | 上昇 16.2% | 野田阪神 150m |
| 鷺洲5-3-4 | 1,010,000坪 333.9万円上昇 16.1% | 上昇 16.1% | 野田阪神 700m |
| 福島7-7-1 | 919,000坪 303.8万円上昇 17.4% | 上昇 17.4% | 福島 100m |
| 大開2-5-9 | 769,000坪 254.2万円上昇 13.8% | 上昇 13.8% | 野田阪神 650m |
| 吉野4-13-25 | 449,000坪 148.4万円上昇 8.2% | 上昇 8.2% | 野田 320m |
| 福島8-11-5 | 400,000坪 132.2万円上昇 8.1% | 上昇 8.1% | 福島 450m |
| 玉川2-5-3 | 396,000坪 130.9万円上昇 8.5% | 上昇 8.5% | 玉川 450m |
| 野田2-22-17 | 392,000坪 129.6万円上昇 8.0% | 上昇 8.0% | 野田 350m |
| 吉野2-10-20 | 360,000坪 119.0万円上昇 5.6% | 上昇 5.6% | 野田阪神 150m |
| 野田6-3-18 | 350,000坪 115.7万円上昇 8.7% | 上昇 8.7% | 西九条 680m |
| 海老江4-5-14 | 343,000坪 113.4万円上昇 7.9% | 上昇 7.9% | 海老江 500m |
| 福島2-7-24 | 2,100,000坪 694.2万円上昇 16.7% | 上昇 16.7% | ＪＲ新福島 180m |
| 福島6-20-2 | 1,980,000坪 654.5万円上昇 18.6% | 上昇 18.6% | ＪＲ福島 530m |
| 福島3-3-7 | 1,790,000坪 591.7万円上昇 17.8% | 上昇 17.8% | ＪＲ新福島 400m |
| 野田2-2-18 | 701,000坪 231.7万円上昇 14.0% | 上昇 14.0% | ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ玉川 350m |
| 鷺洲5-6-56 | 600,000坪 198.3万円上昇 9.1% | 上昇 9.1% | ＪＲ福島 800m |
| 吉野3-16-35 | 418,000坪 138.2万円上昇 9.4% | 上昇 9.4% | ＪＲ野田 270m |
| 玉川2-5-3 | 417,000坪 137.9万円上昇 9.4% | 上昇 9.4% | ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ玉川 450m |
大阪府の近くの市区町村
出典とデータについて
- 地価公示（国土交通省、各年1月1日時点）と都道府県地価調査（各都道府県、各年7月1日時点）の価格を、国土交通省「国土数値情報」のデータから集計しています。
- 平均価格はその年の全地点の単純平均、前年比は前年から続く地点（継続地点）の変動率の平均です。林地は含めていません。
- 市区町村は2026年1月1日時点の境界です。合併前の年の地点も、今の市区町村に入れて集計しています。
- 2012年以前の用途（準工業地など）は、2013年からの区分に読み替えています。
- 人口・世帯は総務省「住民基本台帳に基づく人口、人口動態及び世帯数」（各年1月1日現在）、駅と1日あたりの乗降客数は国土交通省「国土数値情報（駅別乗降客数データ）」（2024年度）をもとに作成しています。乗降客数の数え方は鉄道会社ごとに違い、公表されていない駅もあります。