大阪府大阪市
大阪市浪速区の地価
地価公示（2026年1月1日時点）全用途（林地を除く）出典と集計方法
平均831,833円/m²、前年比上昇 14.8%。4年続けて上昇しています。
- 平均価格
- 831,833円/m²
- 坪 275.0万円
- 前年比
- 上昇 14.8%
- 継続地点 12
- 大阪府内の順位
- 6位
- 72市区町村中（平均価格）
- 地点数
- 12
- 地価公示
地価の推移
平均価格と前年比の推移。地価公示（1月1日時点）と地価調査（7月1日時点）は別の線で示します。
平均価格はその年の全地点の単純平均です。地価公示と地価調査は対象の地点が違うため、2本の線の差は半年間の値動きではありません。
数値を表で見る
| 年 | 地価公示（円/m²） | 地価調査（円/m²） |
|---|---|---|
| 2006 | — | 365,556 |
| 2007 | 353,071 | 406,556 |
| 2008 | 375,071 | 416,000 |
| 2009 | 362,000 | 370,667 |
| 2010 | 325,385 | 342,667 |
| 2011 | 316,500 | 331,444 |
| 2012 | 313,083 | 344,222 |
| 2013 | 312,250 | 347,111 |
| 2014 | 317,000 | 360,000 |
| 2015 | 323,667 | 381,625 |
| 2016 | 346,833 | 437,375 |
| 2017 | 391,000 | 499,625 |
| 2018 | 441,333 | 579,125 |
| 2019 | 515,750 | 701,875 |
| 2020 | 606,417 | 723,625 |
| 2021 | 564,250 | 697,750 |
| 2022 | 553,667 | 711,875 |
| 2023 | 572,667 | 754,375 |
| 2024 | 630,083 | 865,625 |
| 2025 | 720,500 | 1,010,500 |
| 2026 | 831,833 | 1,171,500 |
前年から続く地点の変動率の平均で、平均価格そのものの増減率ではありません。
数値を表で見る
| 年 | 前年比 |
|---|---|
| 2007 | — |
| 2008 | +6.0% |
| 2009 | −4.6% |
| 2010 | −9.8% |
| 2011 | −2.0% |
| 2012 | −0.9% |
| 2013 | −0.3% |
| 2014 | +1.4% |
| 2015 | +1.9% |
| 2016 | +6.4% |
| 2017 | +11.1% |
| 2018 | +11.2% |
| 2019 | +14.7% |
| 2020 | +15.6% |
| 2021 | −5.8% |
| 2022 | −1.0% |
| 2023 | +3.5% |
| 2024 | +9.1% |
| 2025 | +13.6% |
| 2026 | +14.8% |
今ある地価公示の地点だけで、前年と比べた変化をつないだ指数です。途中でなくなった地点は入っていないため、上の平均価格とは作り方が違います。
数値を表で見る
| 年 | 指数 |
|---|---|
| 1989 | 100.0 |
| 1990 | 150.2 |
| 1991 | 160.1 |
| 1992 | 129.9 |
| 1993 | 96.3 |
| 1994 | 72.5 |
| 1995 | 51.5 |
| 1996 | 40.8 |
| 1997 | 35.4 |
| 1998 | 32.3 |
| 1999 | 29.1 |
| 2000 | 24.3 |
| 2001 | 20.7 |
| 2002 | 17.9 |
| 2003 | 16.4 |
| 2004 | 14.9 |
| 2005 | 13.7 |
| 2006 | 13.7 |
| 2007 | 15.1 |
| 2008 | 16.0 |
| 2009 | 15.2 |
| 2010 | 13.7 |
| 2011 | 13.5 |
| 2012 | 13.3 |
| 2013 | 13.3 |
| 2014 | 13.5 |
| 2015 | 13.7 |
| 2016 | 14.6 |
| 2017 | 16.2 |
| 2018 | 18.0 |
| 2019 | 20.7 |
| 2020 | 23.9 |
| 2021 | 22.5 |
| 2022 | 22.3 |
| 2023 | 23.1 |
| 2024 | 25.2 |
| 2025 | 28.6 |
| 2026 | 32.8 |
大阪市浪速区の暮らしと見どころ
人口と駅、それに姉妹サイトで紹介している町の祭り・文化財・酒蔵・名画・文学の舞台・天然記念物です。
- 人口（2026年）
- 79,736人
- 10年前から 上昇 23.2%
- 世帯
- 60,810世帯
- 1世帯 1.31人
- 鉄道の駅
- 13駅
- 最も多いのは難波駅
主な駅
- 難波3号線(四つ橋線)・南海本線1日 225,409 人
- 新今宮関西線・大阪環状線・南海本線1日 219,642 人
- 大国町1号線(御堂筋線)・3号線(四つ橋線)1日 39,965 人
大阪市浪速区の見どころ
酒蔵・酒場酒旅
地点ごとの価格
大阪市浪速区の標準地・基準地 20 地点（地価公示、地価調査の順に価格の高い順）。図の ● は地価公示、◆ は地価調査。色は上昇（弁柄）・下落（藍）の向きで、率は点を選ぶと出ます。
| 地点 | 2026年（円/m²） | 前年比 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|
| 日本橋4-7-20 | 1,650,000坪 545.5万円上昇 17.0% | 上昇 17.0% | 恵美須町 250m |
| 元町3-1-4 | 1,550,000坪 512.4万円上昇 15.7% | 上昇 15.7% | 大国町 400m |
| 日本橋3-8-15 | 1,120,000坪 370.2万円上昇 16.9% | 上昇 16.9% | 南海難波 450m |
| 幸町3-7-11 | 894,000坪 295.5万円上昇 17.5% | 上昇 17.5% | 桜川 300m |
| 桜川2-11-20 | 808,000坪 267.1万円上昇 18.5% | 上昇 18.5% | 桜川 260m |
| 戎本町1-6-22 | 796,000坪 263.1万円上昇 15.0% | 上昇 15.0% | 大国町 150m |
| 恵美須東1-17-14 | 680,000坪 224.8万円上昇 13.1% | 上昇 13.1% | 恵美須町 120m |
| 日本橋東1-12-8 | 628,000坪 207.6万円上昇 12.1% | 上昇 12.1% | 四天王寺前夕陽ヶ丘 600m |
| 塩草2-4-18 | 600,000坪 198.3万円上昇 15.6% | 上昇 15.6% | 芦原橋 250m |
| 桜川1-4-12 | 541,000坪 178.8万円上昇 10.9% | 上昇 10.9% | なんば 450m |
| 恵美須西2-6-21 | 416,000坪 137.5万円上昇 14.0% | 上昇 14.0% | 恵美須町 170m |
| 木津川1-5-17 | 299,000坪 98.8万円上昇 10.7% | 上昇 10.7% | 大正 600m |
| 日本橋3-6-2 | 2,620,000坪 866.1万円上昇 18.6% | 上昇 18.6% | ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ日本橋 500m |
| 幸町2-2-20 | 1,720,000坪 568.6万円上昇 15.4% | 上昇 15.4% | ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ桜川 1m |
| 元町3-1-4 | 1,680,000坪 555.4万円上昇 17.5% | 上昇 17.5% | ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ大国町 400m |
| 元町1-9-3 | 1,280,000坪 423.1万円上昇 15.3% | 上昇 15.3% | ＯｓａｋａＭｅｔｒｏなんば 200m |
| 日本橋東3-7-7 | 727,000坪 240.3万円上昇 13.9% | 上昇 13.9% | ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ恵美須町 230m |
| 敷津西2-8-2 | 695,000坪 229.8万円上昇 11.9% | 上昇 11.9% | ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ大国町 120m |
| 塩草3-8-8 | 360,000坪 119.0万円上昇 12.9% | 上昇 12.9% | ＪＲ芦原橋 230m |
| 塩草2-3-20 | 290,000坪 95.9万円上昇 9.0% | 上昇 9.0% | ＪＲ芦原橋 350m |
大阪府の近くの市区町村
出典とデータについて
- 地価公示（国土交通省、各年1月1日時点）と都道府県地価調査（各都道府県、各年7月1日時点）の価格を、国土交通省「国土数値情報」のデータから集計しています。
- 平均価格はその年の全地点の単純平均、前年比は前年から続く地点（継続地点）の変動率の平均です。林地は含めていません。
- 市区町村は2026年1月1日時点の境界です。合併前の年の地点も、今の市区町村に入れて集計しています。
- 2012年以前の用途（準工業地など）は、2013年からの区分に読み替えています。
- 人口・世帯は総務省「住民基本台帳に基づく人口、人口動態及び世帯数」（各年1月1日現在）、駅と1日あたりの乗降客数は国土交通省「国土数値情報（駅別乗降客数データ）」（2024年度）をもとに作成しています。乗降客数の数え方は鉄道会社ごとに違い、公表されていない駅もあります。