大阪府大阪市
大阪市西淀川区の地価
地価公示（2026年1月1日時点）全用途（林地を除く）出典と集計方法
平均196,571円/m²、前年比上昇 5.4%。5年続けて上昇しています。
- 平均価格
- 196,571円/m²
- 坪 65.0万円
- 前年比
- 上昇 5.4%
- 継続地点 14
- 大阪府内の順位
- 33位
- 72市区町村中（平均価格）
- 地点数
- 14
- 地価公示
地価の推移
平均価格と前年比の推移。地価公示（1月1日時点）と地価調査（7月1日時点）は別の線で示します。
平均価格はその年の全地点の単純平均です。地価公示と地価調査は対象の地点が違うため、2本の線の差は半年間の値動きではありません。
数値を表で見る
| 年 | 地価公示（円/m²） | 地価調査（円/m²） |
|---|---|---|
| 2006 | — | 209,857 |
| 2007 | 200,950 | 215,143 |
| 2008 | 205,053 | 218,000 |
| 2009 | 200,176 | 209,714 |
| 2010 | 189,588 | 201,857 |
| 2011 | 183,733 | 213,667 |
| 2012 | 180,067 | 210,167 |
| 2013 | 177,400 | 209,167 |
| 2014 | 178,000 | 208,500 |
| 2015 | 177,417 | 208,333 |
| 2016 | 174,071 | 208,167 |
| 2017 | 174,000 | 208,167 |
| 2018 | 172,000 | 208,167 |
| 2019 | 171,857 | 200,833 |
| 2020 | 173,143 | 200,000 |
| 2021 | 171,214 | 199,333 |
| 2022 | 171,714 | 200,333 |
| 2023 | 173,714 | 202,167 |
| 2024 | 178,429 | 207,500 |
| 2025 | 186,286 | 216,000 |
| 2026 | 196,571 | 226,500 |
前年から続く地点の変動率の平均で、平均価格そのものの増減率ではありません。
数値を表で見る
| 年 | 前年比 |
|---|---|
| 2007 | — |
| 2008 | +2.1% |
| 2009 | −1.8% |
| 2010 | −5.1% |
| 2011 | −2.8% |
| 2012 | −2.0% |
| 2013 | −1.5% |
| 2014 | −0.8% |
| 2015 | −0.4% |
| 2016 | −0.3% |
| 2017 | −0.1% |
| 2018 | ±0.0% |
| 2019 | +0.3% |
| 2020 | +0.6% |
| 2021 | −1.1% |
| 2022 | +0.3% |
| 2023 | +1.2% |
| 2024 | +2.7% |
| 2025 | +4.4% |
| 2026 | +5.4% |
今ある地価公示の地点だけで、前年と比べた変化をつないだ指数です。途中でなくなった地点は入っていないため、上の平均価格とは作り方が違います。
数値を表で見る
| 年 | 指数 |
|---|---|
| 1987 | 100.0 |
| 1988 | 114.2 |
| 1989 | 153.8 |
| 1990 | 217.5 |
| 1991 | 233.8 |
| 1992 | 203.1 |
| 1993 | 177.0 |
| 1994 | 169.5 |
| 1995 | 163.0 |
| 1996 | 151.0 |
| 1997 | 142.5 |
| 1998 | 136.4 |
| 1999 | 128.7 |
| 2000 | 121.2 |
| 2001 | 112.5 |
| 2002 | 104.6 |
| 2003 | 97.6 |
| 2004 | 91.6 |
| 2005 | 87.9 |
| 2006 | 86.7 |
| 2007 | 87.8 |
| 2008 | 89.7 |
| 2009 | 88.2 |
| 2010 | 83.8 |
| 2011 | 81.4 |
| 2012 | 79.8 |
| 2013 | 78.6 |
| 2014 | 77.9 |
| 2015 | 77.6 |
| 2016 | 77.3 |
| 2017 | 77.2 |
| 2018 | 77.2 |
| 2019 | 77.4 |
| 2020 | 77.8 |
| 2021 | 77.0 |
| 2022 | 77.2 |
| 2023 | 78.1 |
| 2024 | 80.2 |
| 2025 | 83.7 |
| 2026 | 88.2 |
大阪市西淀川区の暮らしと見どころ
人口と駅、それに姉妹サイトで紹介している町の祭り・文化財・酒蔵・名画・文学の舞台・天然記念物です。
地点ごとの価格
大阪市西淀川区の標準地・基準地 20 地点（地価公示、地価調査の順に価格の高い順）。図の ● は地価公示、◆ は地価調査。色は上昇（弁柄）・下落（藍）の向きで、率は点を選ぶと出ます。
| 地点 | 2026年（円/m²） | 前年比 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|
| 千舟1-1-23 | 348,000坪 115.0万円上昇 6.1% | 上昇 6.1% | 御幣島 250m |
| 姫里2-6-3 | 288,000坪 95.2万円上昇 7.5% | 上昇 7.5% | 姫島 200m |
| 花川2-15-16 | 229,000坪 75.7万円上昇 5.0% | 上昇 5.0% | 塚本 840m |
| 歌島1-21-23 | 213,000坪 70.4万円上昇 7.6% | 上昇 7.6% | 塚本 850m |
| 大和田5-18-16 | 197,000坪 65.1万円上昇 3.7% | 上昇 3.7% | 千船 600m |
| 佃2-3-19 | 190,000坪 62.8万円上昇 2.7% | 上昇 2.7% | 千船 340m |
| 姫里1-9-11 | 189,000坪 62.5万円上昇 5.0% | 上昇 5.0% | 姫島 500m |
| 姫島6-6-19 | 184,000坪 60.8万円上昇 4.0% | 上昇 4.0% | 福 650m |
| 御幣島5-3-14 | 169,000坪 55.9万円上昇 7.6% | 上昇 7.6% | 御幣島 940m |
| 大野1-4-8 | 162,000坪 53.6万円上昇 4.5% | 上昇 4.5% | 福 350m |
| 福町1-6-36 | 158,000坪 52.2万円上昇 7.5% | 上昇 7.5% | 福 550m |
| 佃5-9-11 | 152,000坪 50.2万円上昇 9.4% | 上昇 9.4% | 千船 1,000m |
| 佃1-25-5 | 140,000坪 46.3万円上昇 2.9% | 上昇 2.9% | 千船 940m |
| 中島1-13-10 | 133,000坪 44.0万円上昇 2.3% | 上昇 2.3% | 出来島 1,100m |
| 柏里2-3-20 | 317,000坪 104.8万円上昇 3.9% | 上昇 3.9% | ＪＲ塚本 100m |
| 歌島1-4-20 | 265,000坪 87.6万円上昇 7.7% | 上昇 7.7% | ＪＲ塚本 450m |
| 花川2-15-16 | 234,000坪 77.4万円上昇 4.9% | 上昇 4.9% | ＪＲ塚本 840m |
| 出来島1-9-14 | 182,000坪 60.2万円上昇 2.8% | 上昇 2.8% | 阪神出来島 290m |
| 佃3-16-7 | 182,000坪 60.2万円上昇 2.2% | 上昇 2.2% | 阪神千船 500m |
| 竹島5-2-1 | 179,000坪 59.2万円上昇 7.2% | 上昇 7.2% | ＪＲ加島 400m |
大阪府の近くの市区町村
出典とデータについて
- 地価公示（国土交通省、各年1月1日時点）と都道府県地価調査（各都道府県、各年7月1日時点）の価格を、国土交通省「国土数値情報」のデータから集計しています。
- 平均価格はその年の全地点の単純平均、前年比は前年から続く地点（継続地点）の変動率の平均です。林地は含めていません。
- 市区町村は2026年1月1日時点の境界です。合併前の年の地点も、今の市区町村に入れて集計しています。
- 2012年以前の用途（準工業地など）は、2013年からの区分に読み替えています。
- 人口・世帯は総務省「住民基本台帳に基づく人口、人口動態及び世帯数」（各年1月1日現在）、駅と1日あたりの乗降客数は国土交通省「国土数値情報（駅別乗降客数データ）」（2024年度）をもとに作成しています。乗降客数の数え方は鉄道会社ごとに違い、公表されていない駅もあります。