大阪府大阪市
大阪市此花区の地価
地価公示（2026年1月1日時点）全用途（林地を除く）出典と集計方法
平均244,556円/m²、前年比上昇 5.7%。5年続けて上昇しています。
- 平均価格
- 244,556円/m²
- 坪 80.8万円
- 前年比
- 上昇 5.7%
- 継続地点 9
- 大阪府内の順位
- 22位
- 72市区町村中（平均価格）
- 地点数
- 9
- 地価公示
地価の推移
平均価格と前年比の推移。地価公示（1月1日時点）と地価調査（7月1日時点）は別の線で示します。
平均価格はその年の全地点の単純平均です。地価公示と地価調査は対象の地点が違うため、2本の線の差は半年間の値動きではありません。
数値を表で見る
| 年 | 地価公示（円/m²） | 地価調査（円/m²） |
|---|---|---|
| 2006 | — | 207,583 |
| 2007 | 218,118 | 211,417 |
| 2008 | 231,890 | 212,417 |
| 2009 | 227,400 | 201,500 |
| 2010 | 214,900 | 190,500 |
| 2011 | 207,156 | 183,000 |
| 2012 | 202,556 | 178,500 |
| 2013 | 200,556 | 176,167 |
| 2014 | 201,050 | 174,083 |
| 2015 | 200,250 | 179,250 |
| 2016 | 197,889 | 179,100 |
| 2017 | 198,300 | 179,200 |
| 2018 | 198,556 | 179,200 |
| 2019 | 199,444 | 180,280 |
| 2020 | 205,644 | 181,400 |
| 2021 | 203,956 | 181,600 |
| 2022 | 205,556 | 184,000 |
| 2023 | 210,722 | 188,200 |
| 2024 | 218,889 | 194,600 |
| 2025 | 230,889 | 203,000 |
| 2026 | 244,556 | 214,200 |
前年から続く地点の変動率の平均で、平均価格そのものの増減率ではありません。
数値を表で見る
| 年 | 前年比 |
|---|---|
| 2007 | — |
| 2008 | +2.3% |
| 2009 | −1.8% |
| 2010 | −5.1% |
| 2011 | −3.4% |
| 2012 | −2.2% |
| 2013 | −1.3% |
| 2014 | −0.4% |
| 2015 | −0.2% |
| 2016 | +0.1% |
| 2017 | +0.2% |
| 2018 | +0.1% |
| 2019 | +0.3% |
| 2020 | +2.4% |
| 2021 | −0.7% |
| 2022 | +1.1% |
| 2023 | +2.6% |
| 2024 | +4.2% |
| 2025 | +5.6% |
| 2026 | +5.7% |
今ある地価公示の地点だけで、前年と比べた変化をつないだ指数です。途中でなくなった地点は入っていないため、上の平均価格とは作り方が違います。
数値を表で見る
| 年 | 指数 |
|---|---|
| 1985 | 100.0 |
| 1986 | 103.3 |
| 1987 | 107.5 |
| 1988 | 115.8 |
| 1989 | 145.5 |
| 1990 | 193.8 |
| 1991 | 204.0 |
| 1992 | 180.6 |
| 1993 | 166.6 |
| 1994 | 160.1 |
| 1995 | 153.2 |
| 1996 | 144.3 |
| 1997 | 135.4 |
| 1998 | 129.3 |
| 1999 | 122.4 |
| 2000 | 115.9 |
| 2001 | 109.9 |
| 2002 | 103.5 |
| 2003 | 97.4 |
| 2004 | 92.2 |
| 2005 | 88.6 |
| 2006 | 87.7 |
| 2007 | 89.4 |
| 2008 | 91.7 |
| 2009 | 90.1 |
| 2010 | 85.5 |
| 2011 | 83.5 |
| 2012 | 82.1 |
| 2013 | 81.1 |
| 2014 | 81.0 |
| 2015 | 81.0 |
| 2016 | 81.2 |
| 2017 | 81.4 |
| 2018 | 81.5 |
| 2019 | 81.8 |
| 2020 | 84.0 |
| 2021 | 83.5 |
| 2022 | 84.5 |
| 2023 | 87.0 |
| 2024 | 91.1 |
| 2025 | 96.2 |
| 2026 | 101.6 |
大阪市此花区の暮らしと見どころ
人口と駅、それに姉妹サイトで紹介している町の祭り・文化財・酒蔵・名画・文学の舞台・天然記念物です。
地点ごとの価格
大阪市此花区の標準地・基準地 14 地点（地価公示、地価調査の順に価格の高い順）。図の ● は地価公示、◆ は地価調査。色は上昇（弁柄）・下落（藍）の向きで、率は点を選ぶと出ます。
| 地点 | 2026年（円/m²） | 前年比 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|
| 西九条4-3-39 | 492,000坪 162.6万円上昇 9.1% | 上昇 9.1% | 西九条 |
| 西九条3-9-19 | 306,000坪 101.2万円上昇 7.4% | 上昇 7.4% | 西九条 300m |
| 四貫島1-5-8 | 262,000坪 86.6万円上昇 3.1% | 上昇 3.1% | 千鳥橋 160m |
| 梅香3-9-2 | 240,000坪 79.3万円上昇 4.8% | 上昇 4.8% | 千鳥橋 520m |
| 春日出北2-9-5 | 206,000坪 68.1万円上昇 3.5% | 上昇 3.5% | 千鳥橋 1,100m |
| 伝法2-11-21 | 201,000坪 66.4万円上昇 3.1% | 上昇 3.1% | 伝法 400m |
| 春日出中2-5-5 | 197,000坪 65.1万円上昇 3.7% | 上昇 3.7% | 千鳥橋 1,100m |
| 酉島6-12-6 | 149,000坪 49.3万円上昇 2.8% | 上昇 2.8% | 伝法 2,000m |
| 北港白津1-6-10 | 148,000坪 48.9万円上昇 13.8% | 上昇 13.8% | 夢洲 2,200m |
| 西九条1-25-14 | 336,000坪 111.1万円上昇 8.0% | 上昇 8.0% | ＪＲ西九条 320m |
| 春日出北1-2-3 | 269,000坪 88.9万円上昇 4.3% | 上昇 4.3% | 阪神千鳥橋 740m |
| 春日出中1-8-14 | 201,000坪 66.4万円上昇 3.6% | 上昇 3.6% | 阪神千鳥橋 900m |
| 酉島1-7-9 | 164,000坪 54.2万円上昇 3.1% | 上昇 3.1% | 阪神伝法 1,100m |
| 常吉2-3-3 | 101,000坪 33.4万円上昇 8.6% | 上昇 8.6% | ＪＲ安治川口 3,800m |
大阪府の近くの市区町村
出典とデータについて
- 地価公示（国土交通省、各年1月1日時点）と都道府県地価調査（各都道府県、各年7月1日時点）の価格を、国土交通省「国土数値情報」のデータから集計しています。
- 平均価格はその年の全地点の単純平均、前年比は前年から続く地点（継続地点）の変動率の平均です。林地は含めていません。
- 市区町村は2026年1月1日時点の境界です。合併前の年の地点も、今の市区町村に入れて集計しています。
- 2012年以前の用途（準工業地など）は、2013年からの区分に読み替えています。
- 人口・世帯は総務省「住民基本台帳に基づく人口、人口動態及び世帯数」（各年1月1日現在）、駅と1日あたりの乗降客数は国土交通省「国土数値情報（駅別乗降客数データ）」（2024年度）をもとに作成しています。乗降客数の数え方は鉄道会社ごとに違い、公表されていない駅もあります。