大阪府大阪市
大阪市生野区の地価
地価公示（2026年1月1日時点）全用途（林地を除く）出典と集計方法
平均205,133円/m²、前年比上昇 4.2%。5年続けて上昇しています。
- 平均価格
- 205,133円/m²
- 坪 67.8万円
- 前年比
- 上昇 4.2%
- 継続地点 15
- 大阪府内の順位
- 28位
- 72市区町村中（平均価格）
- 地点数
- 15
- 地価公示
地価の推移
平均価格と前年比の推移。地価公示（1月1日時点）と地価調査（7月1日時点）は別の線で示します。
平均価格はその年の全地点の単純平均です。地価公示と地価調査は対象の地点が違うため、2本の線の差は半年間の値動きではありません。
数値を表で見る
| 年 | 地価公示（円/m²） | 地価調査（円/m²） |
|---|---|---|
| 2006 | — | 224,667 |
| 2007 | 211,050 | 230,111 |
| 2008 | 216,000 | 231,111 |
| 2009 | 211,471 | 218,222 |
| 2010 | 196,294 | 206,222 |
| 2011 | 191,500 | 205,125 |
| 2012 | 188,813 | 202,250 |
| 2013 | 187,000 | 200,500 |
| 2014 | 189,538 | 199,875 |
| 2015 | 189,385 | 199,625 |
| 2016 | 186,800 | 194,000 |
| 2017 | 186,733 | 193,571 |
| 2018 | 186,733 | 193,714 |
| 2019 | 187,333 | 194,286 |
| 2020 | 185,733 | 193,429 |
| 2021 | 184,000 | 192,571 |
| 2022 | 184,200 | 193,286 |
| 2023 | 186,000 | 195,143 |
| 2024 | 189,200 | 200,286 |
| 2025 | 196,667 | 207,714 |
| 2026 | 205,133 | 216,286 |
前年から続く地点の変動率の平均で、平均価格そのものの増減率ではありません。
数値を表で見る
| 年 | 前年比 |
|---|---|
| 2007 | — |
| 2008 | +2.3% |
| 2009 | −3.1% |
| 2010 | −6.3% |
| 2011 | −2.8% |
| 2012 | −1.4% |
| 2013 | −1.0% |
| 2014 | −0.3% |
| 2015 | −0.1% |
| 2016 | ±0.0% |
| 2017 | ±0.0% |
| 2018 | ±0.0% |
| 2019 | +0.3% |
| 2020 | +0.5% |
| 2021 | −1.0% |
| 2022 | +0.1% |
| 2023 | +0.9% |
| 2024 | +1.6% |
| 2025 | +3.8% |
| 2026 | +4.2% |
今ある地価公示の地点だけで、前年と比べた変化をつないだ指数です。途中でなくなった地点は入っていないため、上の平均価格とは作り方が違います。
数値を表で見る
| 年 | 指数 |
|---|---|
| 1992 | 100.0 |
| 1993 | 81.0 |
| 1994 | 74.7 |
| 1995 | 72.3 |
| 1996 | 69.0 |
| 1997 | 67.8 |
| 1998 | 66.5 |
| 1999 | 63.4 |
| 2000 | 60.8 |
| 2001 | 55.6 |
| 2002 | 50.6 |
| 2003 | 45.8 |
| 2004 | 42.2 |
| 2005 | 39.7 |
| 2006 | 39.0 |
| 2007 | 39.9 |
| 2008 | 40.8 |
| 2009 | 39.6 |
| 2010 | 37.1 |
| 2011 | 36.0 |
| 2012 | 35.5 |
| 2013 | 35.2 |
| 2014 | 35.1 |
| 2015 | 35.1 |
| 2016 | 35.1 |
| 2017 | 35.0 |
| 2018 | 35.0 |
| 2019 | 35.1 |
| 2020 | 35.3 |
| 2021 | 34.9 |
| 2022 | 35.0 |
| 2023 | 35.3 |
| 2024 | 35.9 |
| 2025 | 37.2 |
| 2026 | 38.8 |
大阪市生野区の暮らしと見どころ
人口と駅、それに姉妹サイトで紹介している町の祭り・文化財・酒蔵・名画・文学の舞台・天然記念物です。
地点ごとの価格
大阪市生野区の標準地・基準地 22 地点（地価公示、地価調査の順に価格の高い順）。図の ● は地価公示、◆ は地価調査。色は上昇（弁柄）・下落（藍）の向きで、率は点を選ぶと出ます。
| 地点 | 2026年（円/m²） | 前年比 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|
| 新今里4-9-23 | 305,000坪 100.8万円上昇 5.2% | 上昇 5.2% | 近鉄今里 200m |
| 勝山北5-21-13 | 254,000坪 84.0万円上昇 5.8% | 上昇 5.8% | 桃谷 1,300m |
| 桃谷2-12-24 | 238,000坪 78.7万円上昇 5.3% | 上昇 5.3% | 桃谷 410m |
| 新今里1-16-20 | 235,000坪 77.7万円上昇 4.4% | 上昇 4.4% | 近鉄今里 580m |
| 生野西1-17-9 | 228,000坪 75.4万円上昇 5.6% | 上昇 5.6% | 寺田町 230m |
| 鶴橋3-6-7 | 212,000坪 70.1万円上昇 5.5% | 上昇 5.5% | 鶴橋 570m |
| 小路2-21-22 | 202,000坪 66.8万円上昇 4.1% | 上昇 4.1% | 小路 340m |
| 林寺4-7-4 | 193,000坪 63.8万円上昇 3.2% | 上昇 3.2% | 東部市場前 750m |
| 巽東2-16-1 | 184,000坪 60.8万円上昇 3.4% | 上昇 3.4% | 南巽 300m |
| 田島4-3-20 | 181,000坪 59.8万円上昇 2.8% | 上昇 2.8% | 東部市場前 1,200m |
| 中川5-12-2 | 178,000坪 58.8万円上昇 3.5% | 上昇 3.5% | 近鉄今里 1,100m |
| 生野東3-1-3 | 174,000坪 57.5万円上昇 3.0% | 上昇 3.0% | 寺田町 1,100m |
| 小路東2-20-4 | 173,000坪 57.2万円上昇 3.6% | 上昇 3.6% | 小路 270m |
| 巽西2-7-28 | 164,000坪 54.2万円上昇 3.8% | 上昇 3.8% | 北巽 1,200m |
| 中川西2-17-20 | 156,000坪 51.6万円上昇 3.3% | 上昇 3.3% | 鶴橋 1,600m |
| 巽北4-4-24 | 334,000坪 110.4万円上昇 6.0% | 上昇 6.0% | ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ北巽 60m |
| 勝山北3-6-21 | 220,000坪 72.7万円上昇 6.3% | 上昇 6.3% | ＪＲ桃谷 850m |
| 小路2-21-22 | 206,000坪 68.1万円上昇 4.0% | 上昇 4.0% | ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ小路 340m |
| 生野西4-19-9 | 194,000坪 64.1万円上昇 1.0% | 上昇 1.0% | ＪＲ寺田町 500m |
| 巽南3-6-4 | 192,000坪 63.5万円上昇 3.2% | 上昇 3.2% | ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ南巽 320m |
| 巽西4-7-19 | 186,000坪 61.5万円上昇 3.3% | 上昇 3.3% | ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ南巽 530m |
| 巽北1-22-33 | 182,000坪 60.2万円上昇 3.4% | 上昇 3.4% | ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ北巽 900m |
大阪府の近くの市区町村
出典とデータについて
- 地価公示（国土交通省、各年1月1日時点）と都道府県地価調査（各都道府県、各年7月1日時点）の価格を、国土交通省「国土数値情報」のデータから集計しています。
- 平均価格はその年の全地点の単純平均、前年比は前年から続く地点（継続地点）の変動率の平均です。林地は含めていません。
- 市区町村は2026年1月1日時点の境界です。合併前の年の地点も、今の市区町村に入れて集計しています。
- 2012年以前の用途（準工業地など）は、2013年からの区分に読み替えています。
- 人口・世帯は総務省「住民基本台帳に基づく人口、人口動態及び世帯数」（各年1月1日現在）、駅と1日あたりの乗降客数は国土交通省「国土数値情報（駅別乗降客数データ）」（2024年度）をもとに作成しています。乗降客数の数え方は鉄道会社ごとに違い、公表されていない駅もあります。