大阪府大阪市
大阪市東住吉区の地価
地価公示（2026年1月1日時点）全用途（林地を除く）出典と集計方法
平均265,794円/m²、前年比上昇 4.9%。4年続けて上昇しています。
- 平均価格
- 265,794円/m²
- 坪 87.9万円
- 前年比
- 上昇 4.9%
- 継続地点 15
- 大阪府内の順位
- 19位
- 72市区町村中（平均価格）
- 地点数
- 17
- 地価公示
地価の推移
平均価格と前年比の推移。地価公示（1月1日時点）と地価調査（7月1日時点）は別の線で示します。
平均価格はその年の全地点の単純平均です。地価公示と地価調査は対象の地点が違うため、2本の線の差は半年間の値動きではありません。
数値を表で見る
| 年 | 地価公示（円/m²） | 地価調査（円/m²） |
|---|---|---|
| 2006 | — | 262,800 |
| 2007 | 256,565 | 270,200 |
| 2008 | 264,826 | 271,400 |
| 2009 | 256,591 | 258,200 |
| 2010 | 248,500 | 245,600 |
| 2011 | 237,842 | 237,889 |
| 2012 | 232,789 | 233,111 |
| 2013 | 230,053 | 231,222 |
| 2014 | 230,000 | 234,875 |
| 2015 | 229,467 | 234,875 |
| 2016 | 234,412 | 242,571 |
| 2017 | 234,824 | 242,714 |
| 2018 | 235,059 | 242,714 |
| 2019 | 235,588 | 243,000 |
| 2020 | 236,706 | 242,857 |
| 2021 | 235,824 | 241,857 |
| 2022 | 235,706 | 242,143 |
| 2023 | 236,882 | 244,571 |
| 2024 | 241,618 | 250,857 |
| 2025 | 252,912 | 262,000 |
| 2026 | 265,794 | 275,000 |
前年から続く地点の変動率の平均で、平均価格そのものの増減率ではありません。
数値を表で見る
| 年 | 前年比 |
|---|---|
| 2007 | — |
| 2008 | +3.1% |
| 2009 | −2.6% |
| 2010 | −5.1% |
| 2011 | −4.1% |
| 2012 | −2.2% |
| 2013 | −1.3% |
| 2014 | −0.6% |
| 2015 | −0.4% |
| 2016 | ±0.0% |
| 2017 | +0.1% |
| 2018 | ±0.0% |
| 2019 | +0.1% |
| 2020 | +0.3% |
| 2021 | −0.5% |
| 2022 | −0.2% |
| 2023 | +0.3% |
| 2024 | +1.8% |
| 2025 | +4.3% |
| 2026 | +4.9% |
今ある地価公示の地点だけで、前年と比べた変化をつないだ指数です。途中でなくなった地点は入っていないため、上の平均価格とは作り方が違います。
数値を表で見る
| 年 | 指数 |
|---|---|
| 1983 | 100.0 |
| 1984 | 103.7 |
| 1985 | 107.8 |
| 1986 | 113.3 |
| 1987 | 121.8 |
| 1988 | 175.5 |
| 1989 | 241.6 |
| 1990 | 339.9 |
| 1991 | 352.3 |
| 1992 | 280.0 |
| 1993 | 208.7 |
| 1994 | 174.4 |
| 1995 | 165.1 |
| 1996 | 157.8 |
| 1997 | 152.8 |
| 1998 | 147.9 |
| 1999 | 141.1 |
| 2000 | 134.2 |
| 2001 | 126.6 |
| 2002 | 118.8 |
| 2003 | 111.5 |
| 2004 | 104.6 |
| 2005 | 100.3 |
| 2006 | 99.4 |
| 2007 | 101.6 |
| 2008 | 104.5 |
| 2009 | 101.8 |
| 2010 | 96.7 |
| 2011 | 92.6 |
| 2012 | 90.6 |
| 2013 | 89.3 |
| 2014 | 88.8 |
| 2015 | 88.5 |
| 2016 | 88.5 |
| 2017 | 88.5 |
| 2018 | 88.6 |
| 2019 | 88.6 |
| 2020 | 88.9 |
| 2021 | 88.5 |
| 2022 | 88.3 |
| 2023 | 88.5 |
| 2024 | 90.1 |
| 2025 | 94.0 |
| 2026 | 98.6 |
大阪市東住吉区の暮らしと見どころ
人口と駅、それに姉妹サイトで紹介している町の祭り・文化財・酒蔵・名画・文学の舞台・天然記念物です。
地点ごとの価格
大阪市東住吉区の標準地・基準地 24 地点（地価公示、地価調査の順に価格の高い順）。図の ● は地価公示、◆ は地価調査。色は上昇（弁柄）・下落（藍）の向きで、率は点を選ぶと出ます。
| 地点 | 2026年（円/m²） | 前年比 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|
| 山坂1-11-14 | 341,000坪 112.7万円上昇 6.9% | 上昇 6.9% | 田辺 350m |
| 駒川4-4-18 | 337,000坪 111.4万円上昇 1.5% | 上昇 1.5% | 駒川中野 180m |
| 山坂2-20-12 | 336,000坪 111.1万円上昇 7.0% | 上昇 7.0% | 南田辺 260m |
| 東田辺1-11-14 | 326,000坪 107.8万円上昇 6.5% | 上昇 6.5% | 駒川中野 350m |
| 北田辺4-3-20 | 315,000坪 104.1万円上昇 6.4% | 上昇 6.4% | 北田辺 400m |
| 南田辺5-12-4 | 309,000坪 102.1万円上昇 6.2% | 上昇 6.2% | 鶴ケ丘 750m |
| 駒川1-15-11 | 306,000坪 101.2万円上昇 6.6% | 上昇 6.6% | 北田辺 250m |
| 湯里5-19-12 | 295,000坪 97.5万円上昇 7.3% | 上昇 7.3% | 矢田 1,000m |
| 西今川3-9-4 | 286,000坪 94.5万円上昇 6.3% | 上昇 6.3% | 今川 170m |
| 鷹合3-13-25 | 267,000坪 88.3万円上昇 5.1% | 上昇 5.1% | 針中野 950m |
| 湯里2-2-15 | 260,000坪 86.0万円 | — | 針中野 450m |
| 今川4-17-13 | 260,000坪 86.0万円上昇 5.7% | 上昇 5.7% | 今川 600m |
| 桑津4-2-17 | 248,000坪 82.0万円上昇 5.5% | 上昇 5.5% | 東部市場前 500m |
| 杭全5-8-5 | 243,000坪 80.3万円 | — | 北田辺 910m |
| 矢田1-21-14 | 148,000坪 48.9万円上昇 0.7% | 上昇 0.7% | 矢田 460m |
| 公園南矢田2-11-6 | 147,000坪 48.6万円上昇 1.4% | 上昇 1.4% | 矢田 930m |
| 住道矢田4-17-12 | 94,500坪 31.2万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 矢田 1,300m |
| 駒川4-4-18 | 339,000坪 112.1万円上昇 1.5% | 上昇 1.5% | ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ駒川中野 180m |
| 南田辺2-7-21 | 325,000坪 107.4万円上昇 6.6% | 上昇 6.6% | ＪＲ鶴ケ丘 590m |
| 駒川1-15-11 | 312,000坪 103.1万円上昇 6.5% | 上昇 6.5% | 近鉄北田辺 250m |
| 駒川3-15-30 | 308,000坪 101.8万円上昇 6.9% | 上昇 6.9% | 近鉄今川 300m |
| 針中野2-10-10 | 274,000坪 90.6万円上昇 6.2% | 上昇 6.2% | ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ駒川中野 450m |
| 湯里5-4-15 | 227,000坪 75.0万円上昇 4.6% | 上昇 4.6% | 近鉄針中野 900m |
| 住道矢田5-10-23 | 140,000坪 46.3万円上昇 0.7% | 上昇 0.7% | 近鉄矢田 1,100m |
大阪府の近くの市区町村
出典とデータについて
- 地価公示（国土交通省、各年1月1日時点）と都道府県地価調査（各都道府県、各年7月1日時点）の価格を、国土交通省「国土数値情報」のデータから集計しています。
- 平均価格はその年の全地点の単純平均、前年比は前年から続く地点（継続地点）の変動率の平均です。林地は含めていません。
- 市区町村は2026年1月1日時点の境界です。合併前の年の地点も、今の市区町村に入れて集計しています。
- 2012年以前の用途（準工業地など）は、2013年からの区分に読み替えています。
- 人口・世帯は総務省「住民基本台帳に基づく人口、人口動態及び世帯数」（各年1月1日現在）、駅と1日あたりの乗降客数は国土交通省「国土数値情報（駅別乗降客数データ）」（2024年度）をもとに作成しています。乗降客数の数え方は鉄道会社ごとに違い、公表されていない駅もあります。