埼玉県さいたま市
さいたま市見沼区の地価
地価公示（2026年1月1日時点）全用途（林地を除く）出典と集計方法
平均128,779円/m²、前年比上昇 1.9%。5年続けて上昇しています。
- 平均価格
- 128,779円/m²
- 坪 42.6万円
- 前年比
- 上昇 1.9%
- 継続地点 17
- 埼玉県内の順位
- 25位
- 70市区町村中（平均価格）
- 地点数
- 19
- 地価公示
地価の推移
平均価格と前年比の推移。地価公示（1月1日時点）と地価調査（7月1日時点）は別の線で示します。
平均価格はその年の全地点の単純平均です。地価公示と地価調査は対象の地点が違うため、2本の線の差は半年間の値動きではありません。
数値を表で見る
| 年 | 地価公示（円/m²） | 地価調査（円/m²） |
|---|---|---|
| 2006 | — | 135,667 |
| 2007 | 133,793 | 139,750 |
| 2008 | 139,208 | 141,500 |
| 2009 | 132,835 | 131,250 |
| 2010 | 124,154 | 126,583 |
| 2011 | 121,221 | 123,818 |
| 2012 | 117,508 | 126,333 |
| 2013 | 115,763 | 128,000 |
| 2014 | 117,063 | 126,923 |
| 2015 | 117,268 | 127,462 |
| 2016 | 116,850 | 127,923 |
| 2017 | 117,190 | 139,214 |
| 2018 | 117,700 | 140,857 |
| 2019 | 118,895 | 142,643 |
| 2020 | 120,355 | 142,571 |
| 2021 | 119,426 | 142,500 |
| 2022 | 120,800 | 143,714 |
| 2023 | 121,716 | 146,143 |
| 2024 | 124,584 | 148,286 |
| 2025 | 127,676 | 150,571 |
| 2026 | 128,779 | 154,714 |
前年から続く地点の変動率の平均で、平均価格そのものの増減率ではありません。
数値を表で見る
| 年 | 前年比 |
|---|---|
| 2007 | — |
| 2008 | +3.9% |
| 2009 | −4.4% |
| 2010 | −6.3% |
| 2011 | −2.6% |
| 2012 | −3.1% |
| 2013 | −1.5% |
| 2014 | +0.2% |
| 2015 | +0.2% |
| 2016 | +0.3% |
| 2017 | +0.3% |
| 2018 | +0.5% |
| 2019 | +0.8% |
| 2020 | +1.1% |
| 2021 | −0.9% |
| 2022 | +0.5% |
| 2023 | +1.3% |
| 2024 | +1.6% |
| 2025 | +1.3% |
| 2026 | +1.9% |
今ある地価公示の地点だけで、前年と比べた変化をつないだ指数です。途中でなくなった地点は入っていないため、上の平均価格とは作り方が違います。
数値を表で見る
| 年 | 指数 |
|---|---|
| 1983 | 100.0 |
| 1984 | 102.1 |
| 1985 | 103.4 |
| 1986 | 104.6 |
| 1987 | 109.9 |
| 1988 | 178.3 |
| 1989 | 186.7 |
| 1990 | 199.9 |
| 1991 | 211.8 |
| 1992 | 201.3 |
| 1993 | 184.2 |
| 1994 | 180.5 |
| 1995 | 178.0 |
| 1996 | 171.3 |
| 1997 | 166.5 |
| 1998 | 160.8 |
| 1999 | 147.7 |
| 2000 | 137.7 |
| 2001 | 131.7 |
| 2002 | 125.7 |
| 2003 | 117.1 |
| 2004 | 110.7 |
| 2005 | 106.9 |
| 2006 | 104.3 |
| 2007 | 104.8 |
| 2008 | 109.0 |
| 2009 | 104.0 |
| 2010 | 97.2 |
| 2011 | 94.6 |
| 2012 | 91.8 |
| 2013 | 90.4 |
| 2014 | 90.6 |
| 2015 | 90.8 |
| 2016 | 91.1 |
| 2017 | 91.3 |
| 2018 | 91.8 |
| 2019 | 92.5 |
| 2020 | 93.6 |
| 2021 | 92.7 |
| 2022 | 93.2 |
| 2023 | 94.4 |
| 2024 | 95.9 |
| 2025 | 97.1 |
| 2026 | 99.0 |
さいたま市見沼区の暮らしと見どころ
人口と駅、それに姉妹サイトで紹介している町の祭り・文化財・酒蔵・名画・文学の舞台・天然記念物です。
- 人口（2026年）
- 165,914人
- 10年前から 上昇 3.0%
- 世帯
- 80,237世帯
- 1世帯 2.07人
- 鉄道の駅
- 3駅
- 最も多いのは東大宮駅
主な駅
- 東大宮東北線1日 64,474 人
- 大和田野田線1日 18,986 人
- 七里野田線1日 18,353 人
姉妹サイトに、さいたま市見沼区の祭り・文化財・酒蔵などのページはまだありません。
地点ごとの価格
さいたま市見沼区の標準地・基準地 33 地点（地価公示、地価調査の順に価格の高い順）。図の ● は地価公示、◆ は地価調査。色は上昇（弁柄）・下落（藍）の向きで、率は点を選ぶと出ます。
| 地点 | 2026年（円/m²） | 前年比 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|
| 東大宮4丁目9番3 | 325,000坪 107.4万円上昇 2.2% | 上昇 2.2% | 東大宮 180m |
| 東大宮4丁目70番12 | 202,000坪 66.8万円上昇 3.1% | 上昇 3.1% | 東大宮 560m |
| 東大宮1丁目31番4 | 173,000坪 57.2万円上昇 2.4% | 上昇 2.4% | 東大宮 900m |
| 大和田町1丁目1230番74 | 148,000坪 48.9万円上昇 2.8% | 上昇 2.8% | 大和田 680m |
| 丸ケ崎町47番5 | 132,000坪 43.6万円上昇 2.3% | 上昇 2.3% | 東大宮 1,600m |
| 大字風渡野字往還下西303番10 | 128,000坪 42.3万円上昇 1.6% | 上昇 1.6% | 七里 480m |
| 大字蓮沼字中田295番1 | 123,000坪 40.7万円上昇 1.7% | 上昇 1.7% | 大和田 1,200m |
| 大字東新井字海老沼中743番2 | 119,000坪 39.3万円 | — | 大宮 3,300m |
| 大字南中丸字南五反田1117番35 | 117,000坪 38.7万円上昇 1.7% | 上昇 1.7% | 大和田 1,300m |
| 春岡3丁目31番5 | 112,000坪 37.0万円上昇 2.8% | 上昇 2.8% | 東大宮 1,800m |
| 大字南中丸字高井119番3 | 112,000坪 37.0万円 | — | 大宮 2,700m |
| 大字小深作字小深作前466番25 | 110,000坪 36.4万円上昇 1.9% | 上昇 1.9% | 七里 1,000m |
| 深作1丁目27番6外 | 106,000坪 35.0万円上昇 1.9% | 上昇 1.9% | 七里 2,100m |
| 大字蓮沼字丸山1516番13 | 105,000坪 34.7万円上昇 1.9% | 上昇 1.9% | 七里 1,600m |
| 深作3丁目39番9 | 103,000坪 34.0万円上昇 1.0% | 上昇 1.0% | 東大宮 3,000m |
| (中川第一70街区7) | 102,000坪 33.7万円上昇 2.0% | 上昇 2.0% | 大宮 4,100m |
| 堀崎町498番3外 | 101,000坪 33.4万円上昇 1.0% | 上昇 1.0% | 大和田 1,400m |
| 卸町1丁目32番 | 87,400坪 28.9万円上昇 2.7% | 上昇 2.7% | 七里 2,700m |
| 染谷1丁目250番 | 41,400坪 13.7万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 大宮 5,600m |
| 東大宮4丁目9番3 | 332,000坪 109.8万円上昇 3.1% | 上昇 3.1% | 東大宮 180m |
| 東大宮5丁目56番2 | 203,000坪 67.1万円上昇 3.6% | 上昇 3.6% | 東大宮 530m |
| 東大宮2丁目39番14 | 194,000坪 64.1万円上昇 2.6% | 上昇 2.6% | 東大宮 510m |
| 東大宮6丁目52番10 | 177,000坪 58.5万円上昇 4.1% | 上昇 4.1% | 東大宮 950m |
| 東大宮7丁目74番13外 | 167,000坪 55.2万円上昇 2.5% | 上昇 2.5% | 大和田 1,100m |
| 大和田町2丁目511番4 | 144,000坪 47.6万円上昇 2.9% | 上昇 2.9% | 大和田 800m |
| 大和田町2丁目1572番18 | 144,000坪 47.6万円上昇 2.9% | 上昇 2.9% | 大和田 680m |
| 大和田町1丁目637番6 | 125,000坪 41.3万円上昇 2.5% | 上昇 2.5% | 大和田 1,400m |
| 大字蓮沼字北海道1225番51 | 121,000坪 40.0万円上昇 0.8% | 上昇 0.8% | 七里 600m |
| 大字南中丸字南五反田1117番35 | 118,000坪 39.0万円上昇 2.6% | 上昇 2.6% | 大和田 1,300m |
| 大字南中丸字久保462番12 | 118,000坪 39.0万円上昇 2.6% | 上昇 2.6% | 大和田 1,700m |
| 大字中川字諏訪935番14 | 109,000坪 36.0万円上昇 0.9% | 上昇 0.9% | 大宮 2,900m |
| 大字南中丸字合野谷787番6外 | 108,000坪 35.7万円上昇 2.9% | 上昇 2.9% | 大和田 2,200m |
| 大字御蔵字大ケ谷戸1325番6 | 106,000坪 35.0万円上昇 2.9% | 上昇 2.9% | 北浦和 4,400m |
埼玉県の近くの市区町村
出典とデータについて
- 地価公示（国土交通省、各年1月1日時点）と都道府県地価調査（各都道府県、各年7月1日時点）の価格を、国土交通省「国土数値情報」のデータから集計しています。
- 平均価格はその年の全地点の単純平均、前年比は前年から続く地点（継続地点）の変動率の平均です。林地は含めていません。
- 市区町村は2026年1月1日時点の境界です。合併前の年の地点も、今の市区町村に入れて集計しています。
- 2012年以前の用途（準工業地など）は、2013年からの区分に読み替えています。
- 人口・世帯は総務省「住民基本台帳に基づく人口、人口動態及び世帯数」（各年1月1日現在）、駅と1日あたりの乗降客数は国土交通省「国土数値情報（駅別乗降客数データ）」（2024年度）をもとに作成しています。乗降客数の数え方は鉄道会社ごとに違い、公表されていない駅もあります。