東京都
小金井市の地価
地価公示（2026年1月1日時点）全用途（林地を除く）出典と集計方法
平均487,958円/m²、前年比上昇 5.4%。5年続けて上昇しています。
- 平均価格
- 487,958円/m²
- 坪 161.3万円
- 前年比
- 上昇 5.4%
- 継続地点 24
- 東京都内の順位
- 27位
- 57市区町村中（平均価格）
- 地点数
- 24
- 地価公示
地価の推移
平均価格と前年比の推移。地価公示（1月1日時点）と地価調査（7月1日時点）は別の線で示します。
平均価格はその年の全地点の単純平均です。地価公示と地価調査は対象の地点が違うため、2本の線の差は半年間の値動きではありません。
数値を表で見る
| 年 | 地価公示（円/m²） | 地価調査（円/m²） |
|---|---|---|
| 2006 | — | 357,000 |
| 2007 | 372,500 | 405,091 |
| 2008 | 412,889 | 420,000 |
| 2009 | 384,808 | 384,091 |
| 2010 | 359,462 | 375,545 |
| 2011 | 358,792 | 371,273 |
| 2012 | 356,833 | 370,364 |
| 2013 | 356,542 | 387,909 |
| 2014 | 376,650 | 394,636 |
| 2015 | 381,250 | 399,091 |
| 2016 | 371,125 | 408,818 |
| 2017 | 376,875 | 418,273 |
| 2018 | 383,667 | 442,909 |
| 2019 | 397,167 | 460,636 |
| 2020 | 413,708 | 465,818 |
| 2021 | 412,167 | 466,000 |
| 2022 | 415,167 | 474,727 |
| 2023 | 424,458 | 487,273 |
| 2024 | 437,500 | 510,273 |
| 2025 | 460,083 | 538,818 |
| 2026 | 487,958 | 570,545 |
前年から続く地点の変動率の平均で、平均価格そのものの増減率ではありません。
数値を表で見る
| 年 | 前年比 |
|---|---|
| 2007 | — |
| 2008 | +10.4% |
| 2009 | −5.5% |
| 2010 | −7.1% |
| 2011 | −1.8% |
| 2012 | −0.6% |
| 2013 | −0.1% |
| 2014 | +1.3% |
| 2015 | +1.2% |
| 2016 | +1.4% |
| 2017 | +1.4% |
| 2018 | +1.6% |
| 2019 | +3.1% |
| 2020 | +3.3% |
| 2021 | −0.2% |
| 2022 | +0.6% |
| 2023 | +2.0% |
| 2024 | +2.8% |
| 2025 | +4.6% |
| 2026 | +5.4% |
今ある地価公示の地点だけで、前年と比べた変化をつないだ指数です。途中でなくなった地点は入っていないため、上の平均価格とは作り方が違います。
数値を表で見る
| 年 | 指数 |
|---|---|
| 1983 | 100.0 |
| 1984 | 102.4 |
| 1985 | 104.5 |
| 1986 | 109.1 |
| 1987 | 169.9 |
| 1988 | 264.6 |
| 1989 | 254.7 |
| 1990 | 250.5 |
| 1991 | 247.3 |
| 1992 | 224.9 |
| 1993 | 184.8 |
| 1994 | 162.1 |
| 1995 | 156.8 |
| 1996 | 149.6 |
| 1997 | 145.5 |
| 1998 | 144.3 |
| 1999 | 137.4 |
| 2000 | 131.6 |
| 2001 | 128.0 |
| 2002 | 123.1 |
| 2003 | 118.5 |
| 2004 | 114.3 |
| 2005 | 111.9 |
| 2006 | 111.9 |
| 2007 | 118.4 |
| 2008 | 130.8 |
| 2009 | 123.5 |
| 2010 | 114.9 |
| 2011 | 112.7 |
| 2012 | 112.0 |
| 2013 | 111.9 |
| 2014 | 113.4 |
| 2015 | 114.7 |
| 2016 | 116.4 |
| 2017 | 118.0 |
| 2018 | 119.9 |
| 2019 | 123.7 |
| 2020 | 127.8 |
| 2021 | 127.6 |
| 2022 | 128.4 |
| 2023 | 131.0 |
| 2024 | 134.7 |
| 2025 | 140.9 |
| 2026 | 148.4 |
小金井市の暮らしと見どころ
人口と駅、それに姉妹サイトで紹介している町の祭り・文化財・酒蔵・名画・文学の舞台・天然記念物です。
- 人口（2026年）
- 125,970人
- 10年前から 上昇 6.8%
- 世帯
- 64,177世帯
- 1世帯 1.96人
- 鉄道の駅
- 3駅
- 最も多いのは武蔵小金井駅
主な駅
- 武蔵小金井中央線1日 113,426 人
- 東小金井中央線1日 59,298 人
- 新小金井多摩川線1日 4,024 人
小金井市の見どころ
酒蔵・酒場酒旅
文学の舞台青空文庫の旅
地点ごとの価格
小金井市の標準地・基準地 35 地点（地価公示、地価調査の順に価格の高い順）。図の ● は地価公示、◆ は地価調査。色は上昇（弁柄）・下落（藍）の向きで、率は点を選ぶと出ます。
| 地点 | 2026年（円/m²） | 前年比 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|
| 本町5丁目1779番13外 | 1,990,000坪 657.9万円上昇 9.3% | 上昇 9.3% | 武蔵小金井 |
| 本町1-6-17 | 656,000坪 216.9万円上昇 6.7% | 上昇 6.7% | 武蔵小金井 300m |
| 本町3-8-6 | 632,000坪 208.9万円上昇 8.4% | 上昇 8.4% | 武蔵小金井 560m |
| 東町4-38-24 | 608,000坪 201.0万円上昇 6.1% | 上昇 6.1% | 東小金井 200m |
| 本町6-9-11 | 523,000坪 172.9万円上昇 5.9% | 上昇 5.9% | 武蔵小金井 590m |
| 本町2-14-8 | 467,000坪 154.4万円上昇 5.9% | 上昇 5.9% | 武蔵小金井 770m |
| 東町4-5-13 | 441,000坪 145.8万円上昇 7.3% | 上昇 7.3% | 新小金井 130m |
| 中町3-14-15 | 437,000坪 144.5万円上昇 4.5% | 上昇 4.5% | 武蔵小金井 900m |
| 中町2-19-27 | 435,000坪 143.8万円上昇 4.3% | 上昇 4.3% | 東小金井 750m |
| 東町3-6-36 | 429,000坪 141.8万円上昇 4.6% | 上昇 4.6% | 東小金井 510m |
| 貫井北町2丁目872番27 | 429,000坪 141.8万円上昇 7.0% | 上昇 7.0% | 武蔵小金井 1,200m |
| 本町4-11-12 | 422,000坪 139.5万円上昇 5.8% | 上昇 5.8% | 武蔵小金井 900m |
| 梶野町4-16-3 | 416,000坪 137.5万円上昇 5.1% | 上昇 5.1% | 東小金井 850m |
| 中町4-8-17 | 400,000坪 132.2万円上昇 4.4% | 上昇 4.4% | 武蔵小金井 900m |
| 緑町5-17-2 | 391,000坪 129.3万円上昇 4.5% | 上昇 4.5% | 武蔵小金井 1,100m |
| 緑町4-15-12 | 370,000坪 122.3万円上昇 4.5% | 上昇 4.5% | 東小金井 1,300m |
| 貫井北町3-26-20 | 364,000坪 120.3万円上昇 4.3% | 上昇 4.3% | 武蔵小金井 1,400m |
| 桜町1-8-10 | 357,000坪 118.0万円上昇 4.7% | 上昇 4.7% | 武蔵小金井 1,100m |
| 前原町3-6-4 | 342,000坪 113.1万円上昇 4.3% | 上昇 4.3% | 武蔵小金井 1,200m |
| 前原町4丁目694番1 | 336,000坪 111.1万円上昇 4.3% | 上昇 4.3% | 武蔵小金井 1,500m |
| 東町5-15-8 | 336,000坪 111.1万円上昇 4.7% | 上昇 4.7% | 新小金井 700m |
| 貫井北町5-22-10 | 335,000坪 110.7万円上昇 4.7% | 上昇 4.7% | 武蔵小金井 1,400m |
| 貫井南町4-12-2 | 302,000坪 99.8万円上昇 3.8% | 上昇 3.8% | 武蔵小金井 1,900m |
| 貫井南町1-14-17 | 293,000坪 96.9万円上昇 4.3% | 上昇 4.3% | 武蔵小金井 2,200m |
| 本町1-18-9 | 2,040,000坪 674.4万円上昇 8.5% | 上昇 8.5% | 武蔵小金井 100m |
| 本町3-8-6 | 648,000坪 214.2万円上昇 7.8% | 上昇 7.8% | 武蔵小金井 560m |
| 本町5-4-20 | 550,000坪 181.8万円上昇 6.0% | 上昇 6.0% | 武蔵小金井 700m |
| 中町3-14-15 | 442,000坪 146.1万円上昇 4.0% | 上昇 4.0% | 武蔵小金井 900m |
| 緑町4-7-4 | 428,000坪 141.5万円上昇 3.6% | 上昇 3.6% | 武蔵小金井 1,000m |
| 梶野町2-4-17 | 402,000坪 132.9万円上昇 4.1% | 上昇 4.1% | 東小金井 1,100m |
| 東町1-10-4 | 374,000坪 123.6万円上昇 3.9% | 上昇 3.9% | 新小金井 750m |
| 前原町3-20-9 | 369,000坪 122.0万円上昇 3.9% | 上昇 3.9% | 武蔵小金井 900m |
| 貫井南町3-3-21 | 361,000坪 119.3万円上昇 4.0% | 上昇 4.0% | 武蔵小金井 1,200m |
| 貫井北町3-16-3 | 352,000坪 116.4万円上昇 3.5% | 上昇 3.5% | 武蔵小金井 1,700m |
| 前原町4-15-10 | 310,000坪 102.5万円上昇 3.0% | 上昇 3.0% | 武蔵小金井 1,400m |
東京都の近くの市区町村
出典とデータについて
- 地価公示（国土交通省、各年1月1日時点）と都道府県地価調査（各都道府県、各年7月1日時点）の価格を、国土交通省「国土数値情報」のデータから集計しています。
- 平均価格はその年の全地点の単純平均、前年比は前年から続く地点（継続地点）の変動率の平均です。林地は含めていません。
- 市区町村は2026年1月1日時点の境界です。合併前の年の地点も、今の市区町村に入れて集計しています。
- 2012年以前の用途（準工業地など）は、2013年からの区分に読み替えています。
- 人口・世帯は総務省「住民基本台帳に基づく人口、人口動態及び世帯数」（各年1月1日現在）、駅と1日あたりの乗降客数は国土交通省「国土数値情報（駅別乗降客数データ）」（2024年度）をもとに作成しています。乗降客数の数え方は鉄道会社ごとに違い、公表されていない駅もあります。