東京都
国分寺市の地価
地価公示（2026年1月1日時点）全用途（林地を除く）出典と集計方法
平均479,174円/m²、前年比上昇 7.5%。5年続けて上昇しています。
- 平均価格
- 479,174円/m²
- 坪 158.4万円
- 前年比
- 上昇 7.5%
- 継続地点 23
- 東京都内の順位
- 30位
- 57市区町村中（平均価格）
- 地点数
- 23
- 地価公示
地価の推移
平均価格と前年比の推移。地価公示（1月1日時点）と地価調査（7月1日時点）は別の線で示します。
平均価格はその年の全地点の単純平均です。地価公示と地価調査は対象の地点が違うため、2本の線の差は半年間の値動きではありません。
数値を表で見る
| 年 | 地価公示（円/m²） | 地価調査（円/m²） |
|---|---|---|
| 2006 | — | 433,364 |
| 2007 | 365,379 | 467,909 |
| 2008 | 403,393 | 474,545 |
| 2009 | 380,481 | 438,000 |
| 2010 | 347,538 | 427,818 |
| 2011 | 343,458 | 420,455 |
| 2012 | 341,250 | 419,818 |
| 2013 | 340,167 | 397,000 |
| 2014 | 354,286 | 401,364 |
| 2015 | 358,857 | 407,818 |
| 2016 | 358,217 | 413,545 |
| 2017 | 364,174 | 420,091 |
| 2018 | 371,130 | 432,727 |
| 2019 | 379,043 | 439,364 |
| 2020 | 383,826 | 431,909 |
| 2021 | 379,609 | 434,818 |
| 2022 | 385,130 | 444,636 |
| 2023 | 398,043 | 467,182 |
| 2024 | 418,348 | 493,182 |
| 2025 | 444,304 | 531,091 |
| 2026 | 479,174 | 574,091 |
前年から続く地点の変動率の平均で、平均価格そのものの増減率ではありません。
数値を表で見る
| 年 | 前年比 |
|---|---|
| 2007 | — |
| 2008 | +9.1% |
| 2009 | −5.4% |
| 2010 | −8.2% |
| 2011 | −2.0% |
| 2012 | −0.7% |
| 2013 | −0.3% |
| 2014 | +1.7% |
| 2015 | +1.0% |
| 2016 | +0.6% |
| 2017 | +1.0% |
| 2018 | +1.8% |
| 2019 | +1.8% |
| 2020 | +1.3% |
| 2021 | −0.8% |
| 2022 | +1.1% |
| 2023 | +3.1% |
| 2024 | +4.4% |
| 2025 | +5.4% |
| 2026 | +7.5% |
今ある地価公示の地点だけで、前年と比べた変化をつないだ指数です。途中でなくなった地点は入っていないため、上の平均価格とは作り方が違います。
数値を表で見る
| 年 | 指数 |
|---|---|
| 1983 | 100.0 |
| 1984 | 103.0 |
| 1985 | 104.7 |
| 1986 | 110.2 |
| 1987 | 159.4 |
| 1988 | 277.5 |
| 1989 | 246.7 |
| 1990 | 250.6 |
| 1991 | 251.3 |
| 1992 | 237.3 |
| 1993 | 193.0 |
| 1994 | 173.3 |
| 1995 | 161.9 |
| 1996 | 151.3 |
| 1997 | 145.4 |
| 1998 | 142.8 |
| 1999 | 134.1 |
| 2000 | 126.5 |
| 2001 | 121.1 |
| 2002 | 116.9 |
| 2003 | 111.9 |
| 2004 | 107.8 |
| 2005 | 105.1 |
| 2006 | 104.6 |
| 2007 | 108.6 |
| 2008 | 118.7 |
| 2009 | 112.2 |
| 2010 | 103.3 |
| 2011 | 101.2 |
| 2012 | 100.5 |
| 2013 | 100.1 |
| 2014 | 101.9 |
| 2015 | 103.0 |
| 2016 | 103.7 |
| 2017 | 104.8 |
| 2018 | 106.6 |
| 2019 | 108.6 |
| 2020 | 109.9 |
| 2021 | 109.1 |
| 2022 | 110.3 |
| 2023 | 113.7 |
| 2024 | 118.7 |
| 2025 | 125.0 |
| 2026 | 134.4 |
国分寺市の暮らしと見どころ
人口と駅、それに姉妹サイトで紹介している町の祭り・文化財・酒蔵・名画・文学の舞台・天然記念物です。
- 人口（2026年）
- 130,076人
- 10年前から 上昇 8.5%
- 世帯
- 65,376世帯
- 1世帯 1.99人
- 鉄道の駅
- 3駅
- 最も多いのは国分寺駅
主な駅
- 国分寺国分寺線・多摩湖線・中央線1日 313,511 人
- 西国分寺中央線・武蔵野線1日 55,728 人
- 恋ヶ窪国分寺線1日 12,502 人
国分寺市の見どころ
文学の舞台青空文庫の旅
地点ごとの価格
国分寺市の標準地・基準地 34 地点（地価公示、地価調査の順に価格の高い順）。図の ● は地価公示、◆ は地価調査。色は上昇（弁柄）・下落（藍）の向きで、率は点を選ぶと出ます。
| 地点 | 2026年（円/m²） | 前年比 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|
| 本町2-10-5 | 2,000,000坪 661.2万円上昇 8.1% | 上昇 8.1% | 国分寺 130m |
| 南町3-22-11 | 800,000坪 264.5万円上昇 11.0% | 上昇 11.0% | 国分寺 330m |
| 本多1-5-4 | 700,000坪 231.4万円上昇 9.4% | 上昇 9.4% | 国分寺 400m |
| 光町1丁目43番23 | 587,000坪 194.0万円上昇 7.3% | 上昇 7.3% | 国立 200m |
| 泉町3-37-30 | 533,000坪 176.2万円上昇 5.8% | 上昇 5.8% | 西国分寺 130m |
| 本多1-12-13 | 498,000坪 164.6万円上昇 10.7% | 上昇 10.7% | 国分寺 750m |
| 南町2-1-13 | 450,000坪 148.8万円上昇 5.4% | 上昇 5.4% | 国分寺 600m |
| 泉町3-12-9 | 448,000坪 148.1万円上昇 9.5% | 上昇 9.5% | 西国分寺 550m |
| 西恋ケ窪2丁目9番28外 | 428,000坪 141.5万円上昇 5.2% | 上昇 5.2% | 西国分寺 200m |
| 光町2丁目10番19 | 405,000坪 133.9万円上昇 8.0% | 上昇 8.0% | 国立 900m |
| 東元町3-4-18 | 395,000坪 130.6万円上昇 8.2% | 上昇 8.2% | 国分寺 660m |
| 富士本1丁目21番10外 | 390,000坪 128.9万円上昇 8.3% | 上昇 8.3% | 国立 600m |
| 本多3-6-34 | 375,000坪 124.0万円上昇 10.3% | 上昇 10.3% | 国分寺 1,200m |
| 東元町1-9-8 | 361,000坪 119.3万円上昇 12.8% | 上昇 12.8% | 国分寺 1,100m |
| 富士本1丁目15番13 | 354,000坪 117.0万円上昇 5.4% | 上昇 5.4% | 国立 950m |
| 西町1丁目11番31 | 334,000坪 110.4万円上昇 5.7% | 上昇 5.7% | 国立 1,300m |
| 東恋ケ窪3丁目29番10 | 324,000坪 107.1万円上昇 7.3% | 上昇 7.3% | 国分寺 1,400m |
| 東戸倉2丁目5番20 | 315,000坪 104.1万円上昇 4.7% | 上昇 4.7% | 恋ヶ窪 500m |
| 西元町3-18-8 | 305,000坪 100.8万円上昇 7.4% | 上昇 7.4% | 国分寺 1,500m |
| 高木町1丁目6番32 | 281,000坪 92.9万円上昇 7.3% | 上昇 7.3% | 国立 1,500m |
| 西町4丁目25番51 | 257,000坪 85.0万円上昇 5.3% | 上昇 5.3% | 国立 2,500m |
| 並木町1丁目22番46 | 252,000坪 83.3万円上昇 5.0% | 上昇 5.0% | 恋ヶ窪 1,000m |
| 北町4丁目19番8外 | 229,000坪 75.7万円上昇 4.6% | 上昇 4.6% | 鷹の台 1,600m |
| 本町2-10-5 | 2,080,000坪 687.6万円上昇 9.5% | 上昇 9.5% | 国分寺 130m |
| 南町3-16-5 | 1,190,000坪 393.4万円上昇 8.2% | 上昇 8.2% | 国分寺 150m |
| 東元町3-33-4 | 403,000坪 133.2万円上昇 4.4% | 上昇 4.4% | 国分寺 700m |
| 本多3-6-34 | 395,000坪 130.6万円上昇 9.7% | 上昇 9.7% | 国分寺 1,200m |
| 日吉町一丁目44番50 | 372,000坪 123.0万円上昇 8.5% | 上昇 8.5% | 西国分寺 1,000m |
| 日吉町三丁目11番30 | 368,000坪 121.7万円上昇 9.9% | 上昇 9.9% | 西国分寺 1,400m |
| 東恋ケ窪三丁目12番38 | 340,000坪 112.4万円上昇 7.6% | 上昇 7.6% | 国分寺 1,300m |
| 西恋ケ窪四丁目21番3 | 329,000坪 108.8万円上昇 8.2% | 上昇 8.2% | 恋ヶ窪 340m |
| 戸倉二丁目7番15 | 310,000坪 102.5万円上昇 5.1% | 上昇 5.1% | 恋ヶ窪 600m |
| 西町二丁目25番5 | 278,000坪 91.9万円上昇 4.9% | 上昇 4.9% | 国立 1,500m |
| 新町二丁目4番28 | 250,000坪 82.6万円上昇 5.0% | 上昇 5.0% | 国立 2,200m |
東京都の近くの市区町村
出典とデータについて
- 地価公示（国土交通省、各年1月1日時点）と都道府県地価調査（各都道府県、各年7月1日時点）の価格を、国土交通省「国土数値情報」のデータから集計しています。
- 平均価格はその年の全地点の単純平均、前年比は前年から続く地点（継続地点）の変動率の平均です。林地は含めていません。
- 市区町村は2026年1月1日時点の境界です。合併前の年の地点も、今の市区町村に入れて集計しています。
- 2012年以前の用途（準工業地など）は、2013年からの区分に読み替えています。
- 人口・世帯は総務省「住民基本台帳に基づく人口、人口動態及び世帯数」（各年1月1日現在）、駅と1日あたりの乗降客数は国土交通省「国土数値情報（駅別乗降客数データ）」（2024年度）をもとに作成しています。乗降客数の数え方は鉄道会社ごとに違い、公表されていない駅もあります。